2024新版商品房买卖协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版商品房买卖协议标准格式版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商品房1.3买卖协议1.4付款方式1.5交付时间1.6违约责任1.7争议解决2.商品房的基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务4.付款方式及进度4.1首付款4.2贷款4.3分期付款4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量争议6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除的程序10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.其他约定12.1配套设施12.2物业管理12.3公共部位12.4共有设施13.附件13.1商品房买卖合同附件一：房屋交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：质量保证书13.3商品房买卖合同附件三：产权过户申请书13.4商品房买卖合同附件四：付款凭证14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3出卖人签字14.4买受人签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商品房1.3买卖协议本协议是甲方将其合法拥有的房屋所有权转移给乙方，乙方支付房价款的协议。1.4付款方式乙方同意以_______方式支付房价款，具体付款方式如下：首付款：乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。贷款：乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方提交贷款申请，并按照银行批准的最高贷款额度及贷款年限向银行申请贷款。分期付款：乙方应于本协议签订之日起按照约定的分期付款方式向甲方支付房价款。1.5交付时间甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。1.6违约责任甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：违约方应支付守约方房价款的_______%作为赔偿金。1.7争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条商品房的基本情况2.1房屋位置房屋位于_______，栋号为_______，单元号为_______，楼层号为_______，房号为_______。2.2房屋结构房屋结构为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%。2.3房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.4房屋用途房屋用途为_______。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证对本协议所涉及的房屋具有完整的所有权和处置权，保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷和质量问题。甲方应按照约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的交付条件。甲方应按照约定的方式向乙方提供房产证、土地使用权证等有关房屋权属证书。甲方应承担房屋质量保证责任，按照约定的质量保证期限和方式对房屋进行维修。3.2买受人的权利与义务乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。乙方应按照约定的时间接收房屋，并承担房屋接收后的使用、管理和维护责任。乙方应按照约定办理房屋过户手续，并承担过户费用。乙方应按照约定保守本协议和房屋买卖过程中的商业秘密。第四条付款方式及进度4.1首付款乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2贷款乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方提交贷款申请，并按照银行批准的最高贷款额度及贷款年限向银行申请贷款。4.3分期付款乙方应于本协议签订之日起按照约定的分期付款方式向甲方支付房价款。4.4付款凭证乙方支付房价款时，应向甲方出具相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属证书齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（2）房屋符合约定的交付条件，包括但不限于结构、面积、装修等方面；（3）甲方已按照约定完成房屋的维修、保养等工作。5.3验收程序乙方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内，按照约定的质量保证期限和方式对房屋进行维修。5第八条产权过户6.1过户手续甲乙双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关证件、填写申请表、缴纳过户税费等。6.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于：过户税费、手续费、公证费等。过户费用的承担方式如下：（1）双方约定由甲方承担的，甲方应承担相应费用；（2）双方约定由乙方承担的，乙方应承担相应费用；（3）双方没有约定的，按照实际情况协商承担。6.3过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等有关房屋权属证书交付给乙方。第九条违约责任7.1出卖人违约如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金计算方式为：违约方应支付守约方房价款的_______%作为违约金。7.2买受人违约如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金计算方式为：违约方应支付守约方房价款的_______%作为违约金。7.3违约金计算违约金的计算方式为：违约方应支付守约方房价款的_______%作为违约金。第十条合同的变更与解除9.1变更条件本协议履行过程中，如甲乙双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件本协议履行过程中，如甲乙双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。9.3变更或解除的程序甲乙双方应按照本协议约定的程序，办理协议变更或解除手续。第十一条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本协议履行完毕，房屋所有权转移完毕，本协议终止。10.3解除条件如甲乙双方约定解除本协议，本协议解除。第十二条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订本协议及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。11.2保密期限甲乙双方对对方的商业秘密承担保密义务的期限为_______年。11.3泄密责任如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他约定12.1配套设施房屋附属设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。如配套设施未能按约定时间交付，甲方应承担相应责任。12.2物业管理甲方应按照约定的物业管理方式，对房屋进行管理。物业管理费用由乙方承担。12.3公共部位房屋公共部位包括但不限于：楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室等。甲方应按照约定对公共部位进行维护和管理。12.4共有设施房屋共有设施包括但不限于：绿化、停车位、健身设施等。甲乙双方应按照约定的方式共同使用共有设施。第十四条附件13.1商品房买卖合同附件一：房屋交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：质量保证书13.3商品房买卖合同附件三：产权过户申请书13.4商品房买卖合同附件四：付款凭证第十五条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3出卖人签字甲方（出卖人）签字：________________14.4买受人签字乙方（买受人）签字：________________14.5见证人签字见证人签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付时间、交付条件及验收结果的书面文件。附件要求：确认书应详细记录房屋的交付状况，包括房屋的结构、面积、装修等情况，并由甲乙双方签字或盖章确认。2.附件二：质量保证书附件说明：质量保证书是甲方对房屋质量作出保证的书面文件。附件要求：保证书应明确甲方的质量保证范围、保证期限及违约责任等，并由甲方签字或盖章确认。3.附件三：产权过户申请书附件说明：产权过户申请书是甲乙双方向相关部门申请房屋产权过户的书面文件。附件要求：申请书应包含甲乙双方的个人信息、房屋基本情况、过户请求等内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。4.附件四：付款凭证附件说明：付款凭证是乙方向甲方支付房价款的书面证明。附件要求：凭证应详细记录付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按照约定时间、方式交付房屋；房屋交付时不符合约定的交付条件；未按照约定提供房产证、土地使用权证等有关房屋权属证书；未按照约定承担房屋质量保证责任等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付守约方房价款的_______%作为违约金。2.乙方违约违约行为：乙方未按照约定时间向甲方支付房价款；未按照约定接收房屋；未按照约定办理房屋过户手续；未按照约定保守本协议和房屋买卖过程中的商业秘密等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付守约方房价款的_______%作为违约金。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方属于违约行为，应向乙方支付违约金。例如，约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的住宅房屋。2.买卖协议：指甲方将其拥有的商品房所有权转移给乙方，乙方支付房价款的协议。3.交付时间：指甲方将商品房交付给乙方的具体时间。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。