深圳市土地出租合同范文

深圳市土地出租合同范文

甲方（出租方）：深圳市XX房地产开发有限公司

地址：深圳市南山区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：深圳市福田区XX路XX号

法定代表人：李四

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就土地出租事宜达成如下协议：

第一条土地的位置和面积

1.1甲方同意将位于深圳市南山区XX路XX号的土地出租给乙方使用。

1.2该土地的总面积为XX平方米。

第二条土地用途

2.1乙方承租该土地仅用于合法的商业用途，不得用于非法活动。

2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付押金人民币XX元。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

5.3租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后三日内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证出租的土地权属清晰，无争议，并负责办理土地出租所需的相关手续。

6.2甲方应保证出租土地的基础设施正常运行，如供水、供电等。

6.3甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

6.4甲方应按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，对土地进行合理利用和保护。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地使用权。

7.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付水电费等费用。

7.3乙方应合理使用土地，不得损坏土地及其附属设施。

7.4乙方应遵守国家有关土地使用和环境保护的法律法规，不得进行违法建设或污染环境。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

8.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

9.2如乙方违反土地用途规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并可要求乙方支付违约金人民币XX元。

9.3如甲方未按合同约定提供土地，应向乙方支付违约金人民币XX元。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：深圳市XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX科技有限公司

法定代表人（签字）：李四