2025年不动产资产担保管理服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年不动产资产担保管理服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出借方2.2借款方3.担保物概述3.1担保物类型3.2担保物所在地3.3担保物价值评估4.担保权利4.1担保权利范围4.2担保权利行使条件4.3担保权利变更与终止5.资产管理与服务5.1资产管理内容5.2服务内容5.3服务期限6.费用与报酬6.1费用计算方法6.2报酬计算方法6.3付款方式7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息泄露责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3法律适用13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件14.1附件一：不动产资产清单14.2附件二：资产价值评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“不动产资产”指借款方所拥有的土地、建筑物、构筑物等有形财产。1.1.2“担保管理服务”指本协议项下，出借方对借款方提供的担保物进行管理，确保担保物的安全和价值。1.1.3“出借方”指在本合同中提供资金的主体。1.1.4“借款方”指在本合同中需要资金支持并以其不动产资产作为担保的乙方。1.1.5“担保权利”指出借方在借款方未能按照合同约定履行还款义务时，对担保物的权利。1.1.6“资产价值”指经专业机构评估的担保物的市场价值。第二条双方基本信息2.1出借方2.1.1名称：[出借方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系地址：[出借方地址]2.1.4联系电话：[出借方电话]2.2借款方2.2.1名称：[借款方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系地址：[借款方地址]2.2.4联系电话：[借款方电话]第三条担保物概述3.1担保物类型3.1.1担保物为位于[担保物所在地]的[担保物类型]，具体包括但不限于土地、建筑物、构筑物等。3.2担保物所在地3.2.1[担保物所在地详细地址]3.3担保物价值评估3.3.1[担保物评估机构名称]对担保物进行评估，评估价值为[评估价值]。第四条担保权利4.1担保权利范围4.1.1出借方享有对担保物的占有、使用、收益和处分的权利。4.2担保权利行使条件4.2.1借款方未按约定偿还贷款本金或利息。4.2.2借款方发生破产、清算、解散等情形。4.3担保权利变更与终止4.3.1担保权利的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。4.3.2担保权利的终止，应书面通知借款方，并办理相关手续。第五条资产管理与服务5.1资产管理内容5.1.1出借方负责对担保物进行日常巡查、维护和管理。5.1.2出借方负责对担保物的收益进行收取和管理。5.2服务内容5.2.1出借方提供担保物的评估、保管、转让等服务。5.3服务期限5.3.1本协议项下的资产管理与服务期限自担保物交付之日起至借款本息全部清偿之日止。第六条费用与报酬6.1费用计算方法6.1.1资产管理服务费按年度计算，比例为担保物价值的[百分比]%。6.2报酬计算方法6.2.1出借方按实际管理收益的[百分比]%提取报酬。6.3付款方式6.3.1付款方式为按月支付，具体支付日期由双方另行协商确定。第七条保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息指在本协议履行过程中，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密义务7.2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息泄露责任7.3.1如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，该方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款方未按约定时间偿还贷款本金或利息。8.1.2借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.3出借方未按约定履行担保管理服务义务。8.2违约责任承担8.2.1借款方违约，应向出借方支付违约金，违约金为逾期贷款本金或利息的[百分比]%。8.2.2出借方违约，应向借款方支付违约金，违约金为担保物价值损失的[百分比]%。8.3违约金8.3.1违约金应在违约行为发生后[天数]内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向担保物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议项下的争议，双方同意提交[争议解决机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款方严重违约，经出借方书面通知后[天数]内仍未改正。10.1.2出借方发现借款方存在欺诈、欺诈性隐瞒等行为。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2任何一方解除合同，应书面通知对方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款方应立即偿还剩余贷款本息。10.3.2出借方有权处置担保物以清偿借款方债务。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2借款方将担保物交付出借方。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签署之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。11.3合同续签11.3.1本合同期满前，双方可协商续签。第十二条其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或专人递送至对方指定地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于不动产资产清单、资产价值评估报告等。12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1本合同由出借方和借款方法定代表人或授权代表签署。13.2签署时间13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为[签署地点]。第十四条合同附件14.1附件一：不动产资产清单14.2附件二：资产价值评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1.7第三方1.1.7.1第三方指在本合同项下，提供评估、审计、咨询、中介、仲裁等服务的机构或个人。1.1.7.2第三方不包括借款方和出借方。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1第三方介入的条件2.1.1.1出借方或借款方认为需要第三方介入以解决合同执行中的问题。2.1.1.2第三方介入需经双方同意。2.1.2第三方介入的程序2.1.2.1双方共同选定第三方。2.1.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识。2.1.2.3双方与第三方签订书面合作协议。第三条第三方的责任与义务3.1.1第三方的责任3.1.1.1第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地提供专业服务。3.1.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1.2第三方的义务3.1.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。3.1.2.2第三方应按时完成服务，并提交服务报告。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额4.1.1.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于[金额]。4.1.1.2如第三方在履行职责过程中发生过失，导致借款方或出借方损失的，第三方应在其责任限额内承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与出借方的划分5.1.1.1第三方提供的服务成果，由出借方独立决定是否采纳。5.1.1.2第三方对出借方的服务成果承担责任。5.1.2第三方与借款方的划分5.1.2.2第三方对借款方的服务成果承担责任。5.1.3第三方与双方的划分5.1.3.1第三方对双方的服务成果承担责任，但双方对第三方的选择和监督负责。第六条第三方介入后的合同变更6.1.1合同变更的条件6.1.1.1第三方介入导致合同执行环境发生变化。6.1.1.2双方认为有必要变更合同条款。6.1.2合同变更的程序6.1.2.1双方与第三方协商，确定合同变更内容。6.1.2.2双方签订书面合同变更协议。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方介入的费用7.1.1.1第三方介入的费用由出借方和借款方根据合作协议约定承担。7.1.1.2如合同变更，变更产生的费用由双方承担。第八条第三方介入后的争议解决8.1.1争议解决方式8.1.1.1第三方介入引发的争议，双方应通过协商解决。8.1.1.2协商不成，可提交[争议解决机构名称]进行仲裁或诉讼。8.1.2争议解决机构8.1.2.1第三方介入引发的争议，双方可协商选择争议解决机构。第九条第三方介入后的合同终止9.1.1合同终止的条件9.1.1.1第三方介入的目的已实现。9.1.1.2双方同意终止合同。9.1.2合同终止的程序9.1.2.1双方与第三方协商，确定合同终止内容。9.1.2.2双方签订书面合同终止协议。第十条第三方介入后的后续事宜10.1.1后续事宜的处理10.1.1.1第三方介入后的后续事宜，由出借方和借款方按照合同约定处理。10.1.1.2如有争议，双方应通过协商或争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产资产清单详细要求：清单应包括担保物的具体信息，如土地面积、建筑物面积、构筑物类型等。说明：不动产资产清单作为担保物的详细记录，是合同执行的重要依据。2.附件二：资产价值评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结论等。说明：资产价值评估报告用于确定担保物的价值，是合同执行的基础。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、服务内容、费用承担、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同执行的重要文件，确保第三方服务的规范性和有效性。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、生效日期、双方权利义务等。说明：合同变更协议是合同执行过程中，双方对合同内容进行调整的正式文件。5.附件五：合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的原因、生效日期、双方权利义务等。说明：合同终止协议是合同执行过程中，双方终止合同关系的正式文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同执行过程中，解决双方争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按约定时间偿还贷款本金或利息。借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。出借方未按约定履行担保管理服务义务。第三方未按合作协议提供专业服务。双方未按约定履行合同变更或终止程序。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方。违约方应在[天数]内采取补救措施。若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：借款方未按约定时间偿还贷款本金，应向出借方支付逾期利息，逾期利息按[百分比]%计算。第三方未按合作协议提供专业服务，应向双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。双方未按约定履行合同变更程序，应承担相应的违约责任。全文完。2025年不动产资产担保管理服务协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释规则2.合同双方2.1双方基本信息2.2双方权利和义务3.担保物及权利3.1担保物的描述3.2担保物的权利归属3.3担保物的保管4.担保物的价值评估4.1价值评估方法4.2评估结果的确认5.担保物处置5.1处置程序5.2处置方式5.3处置收益分配6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2支付方式及时间7.担保物使用及保管责任7.1担保物使用条件7.2保管责任8.合同期限及终止8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用12.1法律适用原则12.2司法管辖13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力发生后的处理14.其他约定14.1其他相关约定14.2本合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“不动产”指位于中国境内，依法取得产权并用于生产、生活或经营的土地及其地上建筑物、构筑物。1.1.2“担保物”指本合同项下作为担保的不动产。1.1.3“担保人”指为本合同项下债务提供担保的当事人。1.1.4“债权人”指本合同项下获得担保的当事人。1.1.5“担保管理服务”指担保人委托债权人提供的不动产资产担保管理服务。1.2解释规则1.2.1本合同中使用的术语，若在本合同中无特别定义，应参照相关法律法规的解释。1.2.2本合同条款的仅为方便阅读，不构成对本合同条款内容的解释。第二条合同双方2.1双方基本信息2.1.1担保人名称：____________________2.1.2债权人名称：____________________2.1.3担保人地址：____________________2.1.4债权人地址：____________________2.2双方权利和义务2.2.1担保人应保证其提供的担保物真实、合法、有效，并承担因担保物不符合要求而产生的全部责任。2.2.2债权人应按照本合同约定，对担保物进行管理，确保担保物的安全、完整。第三条担保物及权利3.1担保物的描述3.1.1担保物位于：____________________3.1.2担保物所有权归担保人所有，担保人同意将其作为担保物提供债权人。3.2担保物的权利归属3.2.1担保物的所有权、使用权、收益权等权利在担保期间归担保人所有。3.2.2债权人取得担保物的抵押权，在担保期间享有担保物的优先受偿权。3.3担保物的保管3.3.1担保物由债权人负责保管，保管地点为：____________________3.3.2债权人应采取必要措施，确保担保物的安全，防止因保管不善导致担保物毁损、灭失。第四条担保物的价值评估4.1价值评估方法4.1.1担保物的价值评估采用市场法，由双方认可的评估机构进行。4.1.2评估机构应在收到评估委托后30个工作日内完成评估工作。4.2评估结果的确认4.2.1评估结果经双方确认后生效。4.2.2评估结果作为确定担保物价值的依据。第五条担保物处置5.1处置程序5.1.1债权人因实现担保权利需要处置担保物的，应提前15日书面通知担保人。5.1.2担保人应在接到通知后5日内提出异议，逾期未提出异议的，视为同意处置。5.2处置方式5.2.1担保物的处置应遵循公开、公平、公正的原则。5.2.2担保物的处置方式包括但不限于拍卖、折价、变卖等。5.3处置收益分配5.3.1担保物的处置收益优先用于偿还债权人的债权。5.3.2剩余收益归担保人所有。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.1.1债权人提供担保管理服务的费用为：____________________6.1.2服务费用按月计算，每月____________________元。6.2支付方式及时间6.2.1担保人应在每月____________________日前支付当月服务费用。6.2.2服务费用通过银行转账方式支付至债权人指定账户。第七条担保物使用及保管责任7.1担保物使用条件7.1.1担保物仅限于担保债务的履行，不得用于其他用途。7.1.2担保物不得出租、抵押、转让或其他任何形式的处分。7.2保管责任7.2.1债权人应对担保物进行妥善保管，防止因保管不善导致担保物毁损、灭失。7.2.2债权人应定期对担保物进行检查，确保其安全、完整。第八条合同期限及终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。8.1.2本合同期限届满后，如无特殊情况，可自动续期____年。8.2终止条件8.2.1债权债务关系消灭；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4违约行为导致合同无法履行；8.3终止程序8.3.1一方提出终止合同的，应提前____日书面通知对方；8.3.2双方应在接到终止通知后____日内办理合同终止手续。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1担保人未按约定提供真实、合法、有效的担保物；9.1.2债权人未按约定履行担保管理服务；9.1.3双方未按约定支付服务费用；9.1.4其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；9.2.2违约方应承担因违约行为产生的全部费用；9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损害。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向担保物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为担保物所在地人民法院。第十一条通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；11.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址11.2.1担保人的送达地址为：____________________11.2.2债权人的送达地址为：____________________第十二条法律适用12.1法律适用原则12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖12.2.1双方因本合同发生的争议，提交担保物所在地人民法院管辖。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生后的处理13.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或根据法律规定解除合同。第十四条其他约定14.1其他相关约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：担保物清单、服务费用明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系中的独立第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方介入的事项和职责应在合同中明确约定。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，独立、公正地履行其职责。16.1.2第三方应根据合同要求，对担保物进行评估、审计、监督等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。17.2责任限额17.2.1合同中应明确约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的风险和可能承担的责任。a.以第三方提供服务所收取的费用的一定比例确定；b.以第三方自身的资产规模或信誉等级确定；c.根据甲乙双方协商确定的金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方在合同中的职责与甲乙双方原有的职责应当明确划分，避免职责交叉或责任不清。18.1.2第三方在履行职责时，应遵守合同约定，不得超越其职责范围。18.2责任划分18.2.1第三方的责任仅限于其职责范围内，对于超出职责范围的责任，甲乙双方应各自承担。18.2.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.1.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。19.2第三方替换19.2.1若第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换第三方。19.2.2第三方替换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。20.第三方介入的合同生效20.1第三方介入后的合同20.1.1第三方介入后，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任等。20.1.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同生效20.2.1补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保物清单详细要求和说明：清单应包含担保物的名称、位置、权属、现状等信息，并由甲乙双方共同签字确认。2.服务费用明细表详细要求和说明：明细表应列明服务费用的种类、金额、支付时间、支付方式等信息，并由甲乙双方共同签字确认。3.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、责任、费用、保密条款等内容，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。4.不可抗力事件证明详细要求和说明：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息，并由有关机关出具。5.违约行为记录详细要求和说明：记录应详细记载违约行为发生的时间、地点、当事人、违约事实、处理结果等信息。6.争议解决文件详细要求和说明：文件应包括争议解决过程中的通信记录、会议纪要、判决书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为担保人未按约定提供真实、合法、有效的担保物。债权人未按约定履行担保管理服务。甲乙双方未按约定支付服务费用。第三方未按约定履行职责。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金数额为____元。甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为____元。第三方违反合同约定的，应根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例说明示例一：担保人未按约定提供真实、合法、有效的担保物，导致债权人无法实现担保权利，担保人应向债权人支付违约金____元。示例二：债权人未按约定履行担保管理服务，导致担保物毁损、灭失，债权人应向担保人支付赔偿金____元。示例三：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年不动产资产担保管理服务协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1担保方信息2.2债权方信息3.担保物3.1担保物概述3.2担保物权属3.3担保物评估4.担保范围4.1担保范围概述4.2具体担保事项5.担保期限5.1担保期限起始5.2担保期限结束6.担保责任6.1担保责任概述6.2担保责任承担7.担保费用7.1担保费用计算7.2担保费用支付8.担保物处置8.1担保物处置条件8.2担保物处置程序9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.通知和送达11.1通知方式11.2送达方式12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同变更13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“担保方”指本合同中提供不动产资产作为担保的一方。1.1.2“债权方”指本合同中接受担保并享有担保权益的一方。1.1.3“担保物”指担保方提供的不动产资产，包括但不限于土地、房屋、建筑物等。1.1.4“担保范围”指债权方因本合同所享有的担保权益范围。1.1.5“担保期限”指本合同中担保物提供担保的时间期限。1.1.6“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.1.7“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.双方信息2.1担保方信息2.1.1担保方名称：____________________2.1.2担保方法定代表人：____________________2.1.3担保方住所地：____________________2.1.4担保方联系方式：____________________2.2债权方信息2.2.1债权方名称：____________________2.2.2债权方法定代表人：____________________2.2.3债权方住所地：____________________2.2.4债权方联系方式：____________________3.担保物3.1担保物概述3.1.1担保物名称：____________________3.1.2担保物坐落：____________________3.1.3担保物权属证明文件：____________________3.2担保物权属3.2.1担保物所有权属于担保方，无任何权利瑕疵。3.2.2担保方保证担保物不存在任何法律纠纷。4.担保范围4.1担保范围概述4.1.1本合同担保范围包括但不限于债权方因主合同而产生的债权。4.1.2担保范围不包括担保物本身的价款。5.担保期限5.1担保期限起始5.1.1本合同担保期限自主合同生效之日起开始计算。5.2担保期限结束5.2.1本合同担保期限至主合同约定的还款期限届满之日结束。6.担保责任6.1担保责任概述6.1.1担保方在本合同担保期限内，对债权方因主合同而产生的债权承担担保责任。6.2担保责任承担6.2.1担保方应保证担保物在担保期限内不存在权利瑕疵，如因担保物权利瑕疵导致债权方权益受损，担保方应承担相应的法律责任。7.担保费用7.1担保费用计算7.1.1担保费用按担保物评估价值的万分之五计算。7.2担保费用支付7.2.1担保费用由担保方于本合同签订之日起支付给债权方。8.担保物处置8.1担保物处置条件8.1.1债权方在担保期限内，如债权方有权要求实现担保物权，可向担保方提出担保物处置申请。8.1.2担保方在接到债权方处置申请后，应立即审查并作出是否同意处置的决定。8.2担保物处置程序8.2.1担保方同意处置担保物时，应与债权方协商确定处置方式。8.2.2担保物处置所得款项，应优先用于偿还债权方的债权，余额归担保方所有。9.违约责任9.1违约责任概述9.1.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1担保方未按约定提供担保物或提供虚假担保物的，应向债权方支付违约金。9.2.2债权方未按约定使用担保物的，应向担保方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交书面争议解决申请。10.2.2法院受理争议后，应尽快开庭审理。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送。11.2送达方式11.2.1通知应以挂号邮寄或专人送达的方式发送至对方指定的地址。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。12.2合同解除12.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.3合同变更12.3.1本合同的任何变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。13.合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1.1担保物权属证明文件；14.1.2担保物评估报告；14.1.3双方签署的担保合同；14.1.4本合同的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和本合同的具体约定确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确，如无约定，则以不超过其收取的服务费用的一定比例为限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。15.3.2第三方介入后，应立即开始履行其职责，并遵守本合同的相关规定。16.第三方职责16.1第三方职责概述16.1.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。16.2第三方具体职责16.2.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通和协调，促进合同的履行。16.2.2评估机构：对担保物进行评估，提供评估报告。16.2.3法律顾问：提供法律咨询，协助处理法律事务。16.2.4监管机构：对合同履行进行监督，确保合同符合相关法律法规。17.第三方权利