《建筑预算师培训教程》课件

建筑预算师培训教程欢迎来到建筑预算师培训教程！本课程将为您全面讲解建筑预算的知识体系，从基本概念到实际应用，帮助您成为一名优秀的建筑预算师。课程大纲第一章：建筑预算概述介绍建筑预算的基本概念、作用、特点和编制目标第二章：概算编制讲解概算编制的一般流程、主要内容和常见问题第三章：投标预算编制深入探讨投标预算编制的基本原则、组成和常见问题第四章：施工预算编制详细阐述施工预算编制的流程、主要内容和注意事项建筑预算的基本概念定义建筑预算指的是在建筑工程建设过程中，对工程造价进行的预测和核算，它是工程造价管理的重要基础。作用建筑预算在工程造价控制、投资决策、工程招标、资金筹措、工程结算等方面发挥着重要作用。预算的定义和作用11.预算的定义预算是在一定时期内，对收入、支出、成本、效益等经济指标进行计划和控制的一种经济手段。22.预算的作用预算可以帮助企业预测未来、控制成本、提高效益、合理分配资源，是企业经营管理的重要工具。建筑工程预算的特点复杂性建筑工程涉及多专业、多工种，预算编制需要综合考虑各种因素，难度较大。周期性建筑工程预算需要根据工程进度进行动态调整，随着工程进展不断变化。经济性建筑预算直接关系到工程造价，需要兼顾经济效益和工程质量。预算编制的目标1确保工程造价的合理性和准确性，为投资决策提供可靠依据。2控制工程造价，避免工程超预算，确保工程顺利实施。3合理分配资金，提高资金使用效率，降低工程成本。建筑工程概算的编制1概算2初步设计初步设计阶段编制，精度较低，主要用于投资决策和资金筹措。3概算定额根据国家或行业颁布的概算指标和定额进行编制，精度较高。4工程量清单根据初步设计图纸计算工程量，并根据概算定额进行预算。5概算总额综合考虑各种费用，最终得出工程概算总额。概算编制的一般流程收集资料收集工程图纸、设计说明、相关定额和市场价格信息。编制工程量清单根据设计图纸，按照定额的计量规则计算工程量。确定造价指标根据概算定额和市场价格信息，确定工程造价指标。计算工程造价将工程量乘以相应的造价指标，得出工程造价。概算编制的主要内容直接工程费直接用于工程实体建造的费用，包括人工费、材料费、机械费等。间接工程费为完成工程建设而发生的辅助费用，包括管理费、利润、税金等。概算编制的常见问题1定额选用错误选用不合适的定额，会导致预算偏差。2工程量计算错误工程量计算错误，会导致预算金额不准确。3价格信息不准确价格信息不准确，会导致预算结果与实际造价差距较大。建筑工程投标预算的编制1投标预算2招标文件仔细研究招标文件，了解招标项目要求，并根据要求编制投标预算。3编制工程量清单根据招标文件和图纸，编制详细的工程量清单。4确定造价指标根据招标文件要求和市场价格信息，确定相应的造价指标。5计算投标价格将工程量乘以相应的造价指标，得出投标价格。投标预算编制的基本原则真实性投标预算必须真实反映工程造价，不得虚报、瞒报。合理性投标预算必须符合市场价格水平，不得过高或过低。完整性投标预算必须包含所有工程项目，不得漏项。投标预算的基本组成直接工程费直接用于工程实体建造的费用，包括人工费、材料费、机械费等。间接工程费为完成工程建设而发生的辅助费用，包括管理费、利润、税金等。投标预算编制中的常见问题1定额选用错误选用不合适的定额，会导致预算偏差。2工程量计算错误工程量计算错误，会导致预算金额不准确。3价格信息不准确价格信息不准确，会导致预算结果与实际造价差距较大。建筑工程施工预算的编制1根据施工图纸和招标文件，编制详细的工程量清单。2根据工程量清单，选择合适的定额，并确定相应的造价指标。3将工程量乘以相应的造价指标，得出工程造价，并编制施工预算。施工预算编制的基本流程收集资料收集施工图纸、设计变更、相关定额和市场价格信息。编制工程量清单根据施工图纸，按照定额的计量规则计算工程量。确定造价指标根据定额和市场价格信息，确定工程造价指标。计算工程造价将工程量乘以相应的造价指标，得出工程造价。施工预算的主要内容直接工程费直接用于工程实体建造的费用，包括人工费、材料费、机械费等。间接工程费为完成工程建设而发生的辅助费用，包括管理费、利润、税金等。施工预算编制的注意事项定额选用应根据实际施工情况选择合适的定额，避免出现偏差。工程量计算工程量计算必须准确，避免漏项或重复计算。价格信息应及时收集市场价格信息，并根据实际情况进行调整。建筑工程决算预算的编制1决算2竣工图纸根据实际完成的工程量，编制工程量清单，并根据定额和市场价格信息进行预算。3工程实际支出收集实际发生的工程支出，并根据相应的凭证进行核实。4工程造价偏差分析分析工程造价偏差的原因，并提出改进措施。5决算总额综合考虑各种费用，最终得出工程决算总额。决算预算编制的目的和特点11.目的对工程建设过程中的实际支出进行核算，确认工程造价的真实性。22.特点决算预算是在工程竣工后编制，以实际发生的支出为依据，具有较高的准确性。决算预算编制的一般流程收集资料收集竣工图纸、设计变更、工程结算资料、市场价格信息等。编制工程量清单根据竣工图纸，按照定额的计量规则计算工程量。确定造价指标根据定额和市场价格信息，确定工程造价指标。计算工程造价将工程量乘以相应的造价指标，得出工程造价。决算预算编制的常见问题1定额选用错误选用不合适的定额，会导致预算偏差。2工程量计算错误工程量计算错误，会导致预算金额不准确。3价格信息不准确价格信息不准确，会导致预算结果与实际造价差距较大。建筑工程预算管理1预算管理2预算编制根据工程项目要求，编制合理的预算，为工程造价控制提供依据。3预算执行严格执行预算，控制工程成本，确保工程顺利实施。4预算控制对工程造价进行动态控制，及时发现偏差，并采取措施进行纠正。5预算考核对预算执行情况进行考核，评估预算管理的效果，并不断改进预算管理工作。预算管理的基本原则科学性预算编制要遵循科学的原则，确保预算的合理性和准确性。可操作性预算内容要具体可行，便于执行和控制。动态性预算要根据工程进展情况进行动态调整，确保预算与实际情况相符。预算管理的主要内容成本控制控制工程成本，降低造价，提高经济效益。进度控制控制工程进度，确保工程按计划完成。质量控制控制工程质量，确保工程质量符合要求。风险管理识别和管理工程建设中的风险，降低风险发生率和损失。预算管理的关键要点1建立健全的预算管理制度，规范预算管理流程。2加强预算执行监督，及时发现和纠正预算偏差。3定期进行预算分析，评估预算管理效果，不断改进预算管理工作。建筑工程预算案例分析案例1某住宅小区建设项目，分析其概算编制、投标预算编制、施工预算编制和决算预算编制的案例。案例2某商业综合体建设项目，分析其预算管理中的成本控制、进度控制、质量控制和风险管理的案例。各阶段预算编制实例概算编制展示概算编制过程，包括工程量清单的编制、定额的选用、造价指标的确定、概算总额的计算等。投标预算编制展示投标预算编制过程，包括投标报价的确定、风险控制策略等。施工预算编制展示施工预算编制过程，包括工程量清单的编制、定额的选用、造价指标的确定、施工预算总额的计算等。决算预算编制展示决算预算编制过程，包括工程量清单的编制、定额的选用、造价指标的确定、决算总额的计算等。常见问题解决方案定额选用问题分析定额选用错误的原因，并提出解决方案，确保定额选用准确合理。工程量计算问题分析工程量计算错误的