2025年度影视基地租赁居间合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地租赁居间合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居间方信息2.租赁标的物2.1.影视基地基本情况2.2.租赁面积与用途2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.付款时间4.租金调整机制4.1.调整依据4.2.调整频率4.3.调整方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.履约保证金6.1.保证金金额6.2.保证金用途6.3.保证金退还条件6.4.保证金退还时间7.使用规范7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用责任8.维修与保养8.1.维修责任8.2.保养责任8.3.维修费用承担9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.居间方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.影视基地租赁合同12.2.相关证明文件12.3.其他附件13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序13.3.变更生效14.其他约定14.1.法律适用14.2.通知与送达14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.居间方信息1.3.1.居间方名称：___________1.3.2.居间方地址：___________1.3.3.居间方法定代表人：___________1.3.4.居间方联系方式：电话___________，邮箱___________2.租赁标的物2.1.影视基地基本情况2.1.1.影视基地名称：___________2.1.2.影视基地地址：___________2.1.3.影视基地占地面积：___________平方米2.1.4.影视基地建筑结构：___________2.2.租赁面积与用途2.2.1.租赁面积：___________平方米2.2.2.租赁用途：影视拍摄、制作、培训等2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：____年____月____日2.3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.月租金：___________元3.1.2.年租金：___________元3.2.支付方式3.2.1.每月支付：___________日前支付3.2.2.年度支付：___________日前支付3.3.付款时间3.3.1.每月租金支付时间：___________日前3.3.2.年度租金支付时间：___________日前4.租金调整机制4.1.调整依据4.1.1.国家相关政策法规4.1.2.市场行情4.2.调整频率4.2.1.每年调整一次4.3.调整方式4.3.1.根据调整依据，按比例调整租金5.押金及退还5.1.押金金额5.1.1.押金总额：___________元5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满且无违约行为5.2.2.租赁期满，影视基地设施无损坏5.3.押金退还时间5.3.1.租赁期满后____个工作日内退还6.履约保证金6.1.保证金金额6.1.1.保证金总额：___________元6.2.保证金用途6.2.1.作为保证租赁合同履行之用6.3.保证金退还条件6.3.1.租赁期满且无违约行为6.4.保证金退还时间6.4.1.租赁期满后____个工作日内退还7.使用规范7.1.使用范围7.1.1.承租方有权在租赁范围内进行影视拍摄、制作、培训等活动。7.1.2.承租方不得将租赁场地用于其他非法用途。7.2.使用限制7.2.1.承租方不得在租赁场地内进行噪音扰民活动。7.2.2.承租方不得擅自改变租赁场地的结构和布局。7.3.使用责任7.3.1.承租方应对其在租赁场地内产生的所有活动负责。7.3.2.承租方应确保其活动不会影响租赁场地的正常使用。8.维修与保养8.1.维修责任8.1.1.影视基地的日常维修由出租方负责。8.1.2.承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2.保养责任8.2.1.承租方应按照出租方的要求对影视基地进行定期保养。8.2.2.保养费用由承租方承担。8.3.维修费用承担8.3.1.日常维修费用由出租方承担。8.3.2.因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未能按时提供租赁场地，应向承租方支付违约金。9.1.2.出租方未按约定条件提供租赁场地，承租方有权解除合同并要求赔偿。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。9.2.2.承租方擅自改变租赁场地用途或损坏租赁场地，应赔偿出租方损失。9.3.居间方违约责任9.3.1.居间方未履行居间职责，应向合同双方承担相应的责任。9.3.2.居间方提供虚假信息，导致合同无效或损失，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会名称：___________10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担。10.3.2.双方另有约定的，从其约定。11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署本合同并签字盖章。11.1.2.出租方收到全部租金和押金。11.2.合同解除条件11.2.1.双方协商一致解除合同。11.2.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.3.合同解除程序11.3.1.提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.3.2.收到通知的一方应在____个工作日内答复。12.合同附件12.1.影视基地租赁合同12.2.相关证明文件12.3.其他附件13.合同变更13.1.变更条件13.1.1.双方协商一致。13.2.变更程序13.2.1.以书面形式提出变更申请。13.2.2.双方签署变更协议。13.3.变更生效13.3.1.变更协议签署后生效。14.其他约定14.1.法律适用14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.2.通知与送达14.2.1.任何通知或文件应通过书面形式发送至对方提供的地址。14.3.合同份数14.3.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方和居间方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于保险公司、担保公司、技术服务提供商等。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供特定服务或保障；15.2.1.2.合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的情况；15.2.1.3.依据法律法规或合同约定，必须引入第三方。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或加入合同附件。15.3.2.第三方介入后，其权利义务应在本合同中明确约定。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方在本合同项下的责任，应以其与甲乙双方签订的协议或合同中的责任限额为准。15.4.2.如无特别约定，第三方责任限额应不低于合同总金额的____%。15.5.第三方责任划分15.5.1.第三方责任应与其在本合同中的具体职责相对应。15.5.2.第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.3.第三方责任与甲乙双方的责任不相互替代，甲乙双方仍需各自承担合同约定的责任。16.第三方权利16.1.第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议或合同，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.2.第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.第三方义务17.1.第三方应按照协议或合同约定，履行其职责，确保合同履行。17.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方变更18.1.如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、法定代表人等，第三方应及时通知甲乙双方。18.2.第三方变更不影响本合同的效力。19.第三方退出19.1.第三方退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方。19.2.第三方退出后，其权利义务由其指定的继任方承担，或由甲乙双方另行协商。20.第三方争议解决20.1.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。20.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的额外条款21.1.1.第三方介入的具体内容；21.1.2.第三方介入的时间；21.1.3.第三方介入的费用承担；21.1.4.第三方介入的成果交付。22.第三方责任限额的明确22.1.1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿限额；22.1.2.第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的赔偿限额；22.1.3.第三方因不可抗力造成甲乙双方损失的赔偿限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：本合同是租赁关系的主要文件，双方应仔细阅读并签署。2.影视基地使用规范详细要求：明确影视基地的使用范围、使用限制、使用责任等。说明：使用规范是租赁双方在使用过程中应遵守的规则，确保租赁场地的合理使用。3.维修与保养记录详细要求：记录影视基地的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、保养周期等。说明：维修保养记录是保证影视基地设施完好和延长使用寿命的重要依据。4.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付的重要证据。5.押金及保证金收据详细要求：记录押金和保证金的金额、支付时间、退还条件等。说明：押金和保证金收据是租赁双方确认押金和保证金支付及退还的重要凭证。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入租赁关系的法律文件。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是租赁双方在发生争议时解决争议的依据。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、生效日期等。说明：合同变更协议是租赁双方对合同内容进行变更的法律文件。9.不可抗力证明详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力证明是租赁双方在发生不可抗力事件时证明其无法履行合同的重要文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于政府批文、租赁场地使用权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁场地。责任认定：支付违约金，金额为月租金的____%。示例：出租方未在租赁起始日期前提供租赁场地，应支付承租方违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付违约金，金额为未支付租金的____%。示例：承租方未在每月租金支付日前支付租金，应支付出租方违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间职责。责任认定：退还居间费用，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。示例：居间方未在规定时间内促成租赁关系的成立，应退还居间费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议或合同约定的职责。责任认定：按照第三方与甲乙双方签订的协议或合同约定承担相应责任。示例：第三方未按照协议提供技术服务，应承担违约责任。5.不可抗力事件导致违约责任认定：不可抗力事件导致违约，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致租赁场地无法使用，双方互不承担责任。全文完。2025年度影视基地租赁居间合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.影视基地基本情况2.租赁面积3.租赁用途4.租赁期限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间五、租赁双方的权利与义务1.出租方权利2.出租方义务3.承租方权利4.承租方义务六、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理七、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金的计算与支付4.违约责任的追究八、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决程序九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同未尽事宜十、租赁标的物的交付与验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序十一、租赁标的物的使用与维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.维护标准十二、租赁标的物的保险1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费用十三、租赁标的物的转让与转租1.转让条件2.转让程序3.转租条件4.转租程序十四、合同解除后的处理1.租赁标的物的返还2.租金及违约金的结算3.合同解除后的其他处理事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度影视基地租赁居间合同2.合同编号：2025LEA00013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：出租方：名称：X影视基地管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：X承租方：名称：X影视制作有限公司地址：省市区路号法定代表人：X5.合同签订地点：省市区路号二、租赁标的物1.影视基地基本情况：名称：X影视基地地址：省市区路号面积：5000平方米2.租赁面积：5000平方米3.租赁用途：影视拍摄、制作、后期制作等4.租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日三、租金及支付方式1.租金金额：人民币100万元/年2.租金支付方式：每月支付，于每月的5日前支付上月租金3.租金支付时间：每月5日4.租金调整机制：根据市场行情，每三年调整一次租金，调整幅度不超过10%四、租赁保证金1.保证金金额：人民币10万元2.保证金支付方式：合同签订时一次性支付3.保证金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，租赁保证金全额退还4.保证金退还时间：合同期满后30日内五、租赁双方的权利与义务1.出租方权利：按照合同约定收取租金和保证金对租赁标的物进行合理使用和保养对承租方的违约行为进行追究2.出租方义务：按时交付租赁标的物保证租赁标的物符合约定的使用条件对租赁标的物的安全负责3.承租方权利：按照合同约定使用租赁标的物享受租赁标的物的使用权对租赁标的物进行合理使用和保养4.承租方义务：按时支付租金和保证金不得擅自改变租赁标的物的用途保持租赁标的物的完好状态六、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规的规定2.合同解除条件：一方违约，另一方提出解除因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更及解除程序：双方书面通知对方在30日内完成变更或解除手续4.合同变更及解除后的处理：租赁关系终止租赁标的物的返还租金及违约金的结算七、违约责任1.出租方违约责任：未按时交付租赁标的物，应支付违约金，违约金为每日租金的1%租赁标的物不符合约定，应承担赔偿责任2.承租方违约责任：未按时支付租金或保证金，应支付违约金，违约金为每日租金的1%擅自改变租赁标的物用途，应承担赔偿责任3.违约金的计算与支付：违约金自违约行为发生之日起计算违约金支付方式与租金支付方式相同4.违约责任的追究：双方协商解决协商不成，可向人民法院提起诉讼八、争议解决方式1.争议解决原则：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决方式：诉讼3.争议解决机构：合同签订地人民法院4.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同附件：无4.合同未尽事宜：由双方另行协商解决十、租赁标的物的交付与验收1.交付时间：2025年1月1日2.交付地点：省市区路号3.验收标准：符合合同约定的使用条件，无损坏、污染等影响使用的情况4.验收程序：承租方在交付后7日内进行验收，如有问题，应及时通知出租方十一、租赁标的物的使用与维护1.使用范围：仅限于合同约定的影视拍摄、制作、后期制作等用途2.使用限制：未经出租方同意，不得将租赁标的物用于其他用途3.维护责任：承租方负责租赁标的物的日常维护和保养4.维护标准：保持租赁标的物处于良好状态，符合使用要求十二、租赁标的物的保险1.保险种类：财产保险、责任保险2.保险金额：租赁标的物的实际价值3.保险期限：租赁期限4.保险费用：由承租方承担十三、租赁标的物的转让与转租1.转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租租赁标的物2.转让程序：承租方需书面通知出租方，并取得出租方的书面同意3.转租条件：同转让条件4.转租程序：同转让程序十四、合同解除后的处理1.租赁标的物的返还：合同解除后，承租方应立即将租赁标的物返还给出租方2.租金及违约金的结算：根据合同约定和实际情况进行结算3.合同解除后的其他处理事项：双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜出租方（盖章）：签字：________________日期：________________承租方（盖章）：签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括租赁标的物的使用、维护、维修等重大决策权。条款：甲方对本合同的执行享有主导权，包括但不限于租赁标的物的使用、维护、维修等重大决策权。乙方应服从甲方的合理安排。2.甲方提供设施与服务条款说明：本条款要求甲方在租赁期内提供必要的设施和服务，确保乙方正常使用租赁标的物。条款：甲方应确保租赁标的物在租赁期内具备正常使用的条件，包括但不限于提供必要的水、电、网络等设施和服务。3.甲方监管权条款说明：本条款赋予甲方对租赁标的物的监管权，以确保租赁标的物不被滥用或损坏。条款：甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监管，包括但不限于定期检查、使用记录等，以确保租赁标的物的合理使用。4.甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在特定情况下承担费用，如因甲方原因导致租赁标的物损坏或维修。条款：因甲方原因导致租赁标的物损坏或需要维修，甲方应承担相应的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括租赁标的物的使用、维护、维修等重大决策权。条款：乙方对本合同的执行享有主导权，包括但不限于租赁标的物的使用、维护、维修等重大决策权。甲方应服从乙方的合理安排。2.乙方自主使用条款说明：本条款保障乙方在租赁期内对租赁标的物的自主使用权，不受甲方不合理限制。条款：乙方在租赁期内有权自主决定租赁标的物的使用方式，甲方不得干涉乙方的正常使用。3.乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在特定情况下承担费用，如因乙方原因导致租赁标的物损坏或维修。条款：因乙方原因导致租赁标的物损坏或需要维修，乙方应承担相应的费用。4.乙方维护责任条款说明：本条款要求乙方在租赁期内负责租赁标的物的日常维护和保养。条款：乙方应负责租赁标的物的日常维护和保养，确保租赁标的物处于良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款说明：本条款明确中介机构的服务费用及支付方式。条款：中介机构提供本合同居间服务，服务费用为租赁总金额的3%，由乙方支付。2.中介责任条款说明：本条款规定中介机构的责任范围，包括信息真实性、合同履行监督等。条款：中介机构应保证提供的信息真实、准确，对合同履行进行监督，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：本条款要求中介机构对合同内容保密，不得向第三方泄露。条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.中介变更通知条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中发生变更时，应及时通知双方。条款：中介机构在合同履行过程中如发生变更，应立即通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地基本情况说明2.租赁标的物清单3.租赁标的物使用说明4.甲方提供的设施与服务清单5.乙方提供的设施与服务清单6.保险单据7.中介机构服务协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定乙方未按时支付租金或保证金乙方擅自改变租赁标的物用途乙方未按约定进行租赁标的物的维护和保养任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方未按时交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行乙方未按时支付租金或保证金，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付乙方擅自改变租赁标的物用途，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正乙方未按约定进行租赁标的物的维护和保养，导致租赁标的物损坏或无法正常使用任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后，未在合理期限内履行三、法律名词及解释：1.居间合同：指中介机构为促成双方达成交易而提供服务的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物损坏或无法正常使用解决办法：由甲方负责维修，乙方承担维修费用；如因乙方原因导致，乙方承担维修费用。2.问题：租金或保证金支付延迟解决办法：违约方应向守约方支付违约金，并按约定支付逾期租金或保证金。3.问题：合同解除后的处理解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行拍摄2.影视基地出租方与租赁方之间的租赁关系3.中介机构提供影视基地租赁居间服务4.影视基地租赁合同纠纷解决全文完。2025年度影视基地租赁居间合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的影视基地租赁给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关约定。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同协商达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《影视基地租赁管理规定》等相关政策执行。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场所。2.租赁期限：指乙方租赁影视基地的起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.租赁：指乙方按照本合同约定，在一定期限内使用甲方影视基地并支付租金。2.履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有义务保障乙方在租赁期限内的合法权益。3.甲方有义务在租赁期限内维护影视基地的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用影视基地，并按照本合同约定支付租金。2.乙方有义务遵守影视基地的使用规定，不得擅自改变影视基地的结构和用途。3.乙方有义务在租赁期满后，将影视基地恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点乙方租赁的影视基地位于_________。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。2.甲方应在租赁期限内，确保影视基地的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将影视基地恢复原状。2.甲方有权收回租金，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付保证金，金额为_________元。保证金在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及保证金，具体账户信息由甲方在合同签订前提供。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每个租赁期开始前_________日内支付当期租金。2.保证金支付：乙方应于签订本合同之日起_________日内支付保证金。3.其他费用支付：乙方应在相关费用发生之日起_________日内支付。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用均不计息。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供影视基地或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按照合同约定退还保证金的，应支付违约金，违约金金额为保证金的两倍。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或保证金的，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金，滞纳金按每日租金或保证金金额的_________%计算。2.乙方擅自改变影视基地的结构和用途，或未按照约定使用影视基地的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按照实际损失赔偿。2.因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.影视基地的地理位置、设施设备等信息；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、政府命令等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任；2.发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、政府命令等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方签字确认。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让本合同项下的权利和义务；2.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对影视基地进行维修、更新、改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入影视基地的权利。2.甲方保留在合同终止后对影视基地进行清理、恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同其他条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应就影视基地的使用、维护等问题进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同其他条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同副本2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.银行账户信息证明5.保证金收据6.租金支付凭证7.不可抗力事件证明8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供影视基地或提供的服务不符合约定：认定依据为合同约定和实际提供情况。未能按合同约定退还保证金：认