二零二五年度智慧社区建设承包管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社区建设承包管理合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容3.承包方责任3.1承包方资质要求3.2承包方义务3.3承包方权利4.业主方责任4.1业主方资质要求4.2业主方义务4.3业主方权利5.项目进度安排5.1项目启动时间5.2项目分期进度5.3项目验收时间6.项目费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量责任8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1知识产权13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.2“承包方”指具有独立法人资格，具备相关资质，承担智慧社区建设承包任务的单位。1.1.3“业主方”指拥有智慧社区建设项目的法人单位或个人。1.1.4“项目”指根据本合同约定的内容，由承包方在业主方指定的地点进行的智慧社区建设活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.项目概述2.1项目名称“二零二四年度智慧社区建设项目”2.2项目地点[具体地址]2.3项目内容包括但不限于社区安防系统、智能门禁系统、智能停车系统、智能照明系统、智能监控系统等。3.承包方责任3.1承包方资质要求承包方须具备相关行业主管部门颁发的资质证书，且具备类似项目经验。3.2承包方义务3.2.1按照合同约定的时间节点完成项目设计、施工、调试等工作。3.2.2保证项目质量，符合国家及行业标准。3.2.3对项目现场进行安全管理，确保施工安全。3.2.4提供必要的施工图纸和技术资料。3.3承包方权利3.3.1要求业主方按照合同约定提供必要的配合和支持。3.3.2对项目进行必要的变更和调整。4.业主方责任4.1业主方资质要求业主方须具备相应的决策和管理能力，能够对项目进行有效监督和管理。4.2业主方义务4.2.1提供项目所需的土地、设施等必要条件。4.2.2配合承包方完成项目设计、施工、调试等工作。4.2.3按时支付项目费用。4.3业主方权利4.3.1对项目进行监督和检查。4.3.2要求承包方按照合同约定完成项目。5.项目进度安排5.1项目启动时间[具体日期]5.2项目分期进度5.2.1设计阶段：[具体时间]5.2.2施工阶段：[具体时间]5.2.3调试阶段：[具体时间]5.3项目验收时间[具体日期]6.项目费用6.1费用构成包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、设备费、调试费等。6.2费用支付方式6.2.1按照合同约定分期支付。6.2.2每期支付比例及时间节点由双方协商确定。6.3费用调整机制如因政策调整、材料价格波动等原因导致费用发生变化，双方应协商调整。7.质量保证7.1质量标准项目质量应符合国家及行业标准，达到合同约定的质量要求。7.2质量检验7.2.1承包方应按照合同约定进行自检。7.2.2业主方有权对项目进行抽检。7.3质量责任7.3.1承包方对项目质量负责，如出现质量问题，承包方应负责修复或赔偿。第八条项目费用8.1费用构成明细8.1.1设计费：包括方案设计、施工图设计等费用。8.1.2材料费：包括所有用于项目建设的材料费用。8.1.3施工费：包括人工费、施工机械使用费等。8.1.4设备费：包括项目所需的设备购置、安装、调试费用。8.1.5管理费：包括项目管理人员的工资、差旅费等。8.1.6其他费用：包括不可预见费用、税费等。8.2费用支付方式8.2.1预付款：合同签订后，承包方提交付款申请，业主方在接到申请后五个工作日内支付合同总价款的20%作为预付款。8.2.2进度款：项目按期完成各阶段工作后，承包方提交付款申请，业主方在接到申请后五个工作日内支付已完成部分工作价值的30%。8.2.3验收款：项目竣工验收合格后，承包方提交付款申请，业主方在接到申请后十个工作日内支付剩余70%的款项。8.2.4保修金：项目竣工验收合格后，承包方保留5%的保修金，保修期满后无质量问题，无息退还。8.3费用调整机制8.3.1因国家政策调整、市场价格变动等原因导致的费用变化，双方应协商调整。8.3.2调整后的费用应按合同约定的支付方式进行支付。第九条质量保证9.1质量标准9.1.1项目建设必须符合国家相关法律法规和行业标准。9.1.2项目质量应符合合同约定的质量要求。9.2质量检验9.2.1设计文件审核：承包方应提交设计文件，业主方组织专家进行审核。9.2.2材料检验：所有材料进场前，承包方应提交材料合格证明，业主方进行检验。9.2.3施工过程检验：承包方应按照合同约定进行自检，业主方进行抽检。9.3质量责任9.3.1承包方对项目质量承担全面责任。9.3.2如因承包方原因导致项目质量问题，承包方应负责修复或赔偿。第十条风险管理10.1风险识别10.1.1承包方应全面识别项目实施过程中可能出现的风险。10.1.2业主方应配合承包方进行风险识别。10.2风险评估10.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级。10.2.2对高风险进行重点监控和管理。10.3风险应对措施10.3.1制定风险应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。10.3.2对风险应对措施的实施情况进行跟踪和评估。第十一条合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容。11.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。11.2变更程序11.2.1提出变更申请，说明变更原因和内容。11.2.2双方协商一致，签订变更协议。11.3解除条件11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2因一方违约，另一方提出解除合同。11.4解除程序11.4.1提出解除合同申请，说明解除原因。11.4.2双方协商一致，签订解除协议。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1承包方未按时完成项目。12.1.2业主方未按时支付款项。12.1.3一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担12.2.1承诺违约金：违约方应向守约方支付违约金。12.2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。13.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。13.2争议解决程序13.2.1提出争议：一方提出争议，另一方应给予答复。13.2.2仲裁：仲裁委员会受理仲裁申请，组织仲裁。13.3争议解决地点13.3.1协商解决：双方协商确定地点。13.3.2仲裁：仲裁委员会所在地。第十四条合同签署与生效14.1签署14.1.1合同双方代表签署合同。14.1.2签署日期：[具体日期]。14.2生效14.2.1合同自双方签署之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入指在合同履行过程中，因合同履行需要，经合同双方同意，由非合同主体参与的合同履行活动。1.2第三方介入的主体包括但不限于供应商、服务商、监理单位等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2第三方介入需签订补充协议，明确第三方介入的内容、范围、责任和义务。2.3补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。3.第三方介入后的责任划分3.1第三方介入后的责任由第三方承担，合同双方对第三方责任不承担责任。3.2第三方介入产生的费用由第三方承担，合同双方不承担。3.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。4.2第三方介入期间，合同双方应密切配合第三方，确保合同履行顺利进行。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方书面同意，并签订变更协议。5.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入期间，如出现合同约定解除合同的情形，合同双方可解除合同。6.2合同解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如出现合同争议，合同双方应友好协商解决。7.2协商不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。8.2合同终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的合同履行保证9.1第三方介入期间，合同双方应保证合同履行的真实性、合法性。9.2第三方介入期间，合同双方应保证合同履行的完整性。10.第三方介入后的合同履行监督10.1第三方介入期间，合同双方应监督合同履行情况。10.2第三方介入期间，合同双方有权要求第三方提供履行情况的报告。11.第三方介入后的合同履行风险评估11.1第三方介入期间，合同双方应评估合同履行风险。11.2合同双方应采取必要措施，降低合同履行风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件说明：证明合同双方身份、授权情况以及合同签署的真实性。2.项目实施方案附件说明：详细描述项目实施步骤、时间节点、资源配置等。3.项目设计文件附件说明：包括项目设计图纸、技术参数、材料清单等。4.项目施工方案附件说明：包括施工工艺、施工流程、质量标准、安全措施等。5.项目进度计划附件说明：列出项目各阶段的时间节点和预期完成情况。6.项目费用预算附件说明：详细列出项目各项费用，包括设计费、材料费、人工费等。7.项目验收报告附件说明：记录项目验收时间、验收结果、存在问题及整改措施。8.项目变更记录附件说明：记录项目实施过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更影响等。9.第三方介入协议附件说明：明确第三方介入的内容、范围、责任和义务。10.争议解决协议附件说明：明确争议解决方式、程序、地点等。11.合同履行保证书附件说明：合同双方承诺保证合同履行的真实性、合法性。12.合同履行监督报告附件说明：记录合同履行过程中的监督情况，包括第三方介入、项目进度、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时完成项目设计、施工、调试等工作。违约方未按合同约定支付款项。违约方未按合同约定提供材料、设备等。违约方违反合同约定的保密条款。违约方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿守约方因此遭受的损失。承担因违约行为产生的其他责任。3.违约责任示例说明：示例一：承包方未按时完成项目设计，导致项目延期。违约方应支付违约金，并赔偿业主方因此遭受的损失。示例二：业主方未按时支付款项，导致承包方无法继续施工。违约方应支付违约金，并承担因违约行为产生的其他责任。全文完。二零二四年度智慧社区建设承包管理合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2业主方2.3第三方3.合同目的与范围3.1目的3.2范围4.工程进度与时间表4.1进度计划4.2时间表5.项目管理与协调5.1管理机构5.2协调机制5.3联系方式6.项目预算与费用6.1预算编制6.2费用支付6.3费用调整7.质量要求与验收标准7.1质量要求7.2验收标准7.3验收程序8.材料与设备8.1材料采购8.2设备采购8.3质量保证9.安全与环境保护9.1安全管理9.2环境保护9.3应急预案10.法律法规与政策10.1适用法律10.2政策要求11.违约责任与赔偿11.1违约责任11.2赔偿方式11.3争议解决12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同终止与清算13.1终止条件13.2清算程序13.3清算报告14.其他14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“承包方”指本合同中承担智慧社区建设任务的单位或个人。1.1.2“业主方”指本合同中委托承包方进行智慧社区建设任务的单位或个人。1.1.3“第三方”指与本合同相关的其他单位或个人，包括但不限于供应商、监理单位、政府部门等。1.1.4“智慧社区”指运用现代信息技术手段，实现社区管理、服务、安全等方面的智能化和便捷化。1.1.5“工程进度”指智慧社区建设项目的实施进度，包括各个阶段的完成情况。1.1.6“项目预算”指智慧社区建设项目的总预算金额。1.1.7“费用支付”指业主方按照合同约定向承包方支付费用的方式和时间。1.1.8“质量要求”指智慧社区建设项目的质量标准，包括但不限于设计、施工、材料等。1.1.9“验收标准”指智慧社区建设项目完成后的验收标准，包括但不限于功能性、安全性、可靠性等。1.1.10“违约责任”指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。1.2.2本合同中的术语如有争议，由合同双方协商解决；协商不成的，由有管辖权的人民法院裁决。2.合同双方2.1承包方2.1.1承包方全称：_________________2.1.2承包方法定代表人：_________________2.1.3承包方注册地址：_________________2.1.4承包方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.2业主方2.2.1业主方全称：_________________2.2.2业主方法定代表人：_________________2.2.3业主方注册地址：_________________2.2.4业主方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.3第三方2.3.1第三方名称：_________________2.3.2第三方负责人：_________________2.3.3第三方联系方式：电话_________________，邮箱_________________3.合同目的与范围3.1目的3.1.1本合同旨在明确承包方与业主方在智慧社区建设过程中的权利、义务和责任。3.1.2本合同旨在确保智慧社区建设项目的顺利进行和按期完成。3.2范围3.2.1本合同适用于智慧社区建设项目的规划设计、施工、验收等全过程。智慧社区建设项目的规划设计；智慧社区建设项目的施工；智慧社区建设项目的验收；智慧社区建设项目的运营维护。4.工程进度与时间表4.1进度计划4.1.1承包方应按照合同约定的工程进度计划进行智慧社区建设。各个阶段的起止时间；各个阶段的任务内容；各个阶段的验收标准。4.2时间表4.2.1智慧社区建设项目的总工期为____个月。4.2.2各个阶段的起止时间如下：规划设计阶段：____月；施工阶段：____月；验收阶段：____月。5.项目管理与协调5.1管理机构5.1.1本合同设立项目管理委员会，负责智慧社区建设项目的管理工作。承包方代表：____人；业主方代表：____人；第三方代表：____人。5.2协调机制5.2.1项目管理委员会负责协调解决智慧社区建设过程中出现的问题。5.2.2协调机制如下：定期召开项目协调会议；及时沟通信息；建立问题反馈机制。5.3联系方式5.3.1项目管理委员会成员的联系方式如下：承包方代表：电话_________________，邮箱_________________业主方代表：电话_________________，邮箱_________________第三方代表：电话_________________，邮箱_________________6.项目预算与费用6.1预算编制6.1.1承包方应根据智慧社区建设项目的实际需求，编制详细的预算。材料费用；人工费用；设备费用；其他费用。6.2费用支付6.2.1业主方应按照合同约定的费用支付方式和时间，向承包方支付费用。6.2.2费用支付方式如下：预付款：合同签订后____个工作日内支付，金额为合同总价的____%；进度款：按工程进度支付，每次支付金额为已完工程量的____%；结算款：工程验收合格后____个工作日内支付，金额为合同总价的____%。6.3费用调整6.3.1在智慧社区建设过程中，如遇材料价格波动、人工费用变动等情况，承包方有权提出费用调整申请。6.3.2费用调整申请经双方协商一致后，由业主方按照协商结果支付调整后的费用。8.材料与设备8.1材料采购8.1.1承包方负责智慧社区建设所需材料的采购，确保材料质量符合国家及行业相关标准。8.1.2材料采购应遵循公开、公平、公正的原则，严禁采购假冒伪劣产品。8.2设备采购8.2.1承包方负责智慧社区建设所需设备的采购，设备性能应符合设计要求。8.2.2设备采购应选择具有合法资质的供应商，确保设备质量可靠。8.3质量保证8.3.1承包方应提供材料、设备的合格证明，包括生产厂家、生产日期、检验报告等。8.3.2材料和设备在进场前，承包方应进行自检，确保质量符合要求。9.安全与环境保护9.1安全管理9.1.1承包方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。9.1.2施工现场应设置安全警示标志，定期进行安全教育和培训。9.2环境保护9.2.1承包方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。9.2.2施工结束后，承包方应进行环境治理，恢复原状。9.3应急预案9.3.1承包方应制定应急预案，应对突发事件。9.3.2应急预案应包括事故处理程序、救援措施、应急联系方式等。10.法律法规与政策10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.1.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2政策要求10.2.1承包方应遵守国家及地方政府的政策要求，确保智慧社区建设项目的合规性。11.违约责任与赔偿11.1违约责任11.1.1合同一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2赔偿方式11.2.1赔偿方式应根据违约情况，由双方协商确定。11.2.2赔偿金额应合理，并经双方认可。11.3争议解决11.3.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.1.2变更协议应明确变更内容、变更期限、变更后的合同条款等。12.2解除条件12.2.1合同解除应符合法律规定或合同约定的解除条件。12.2.2合同解除应以书面形式通知对方。12.3解除程序12.3.1合同解除应按照法定程序或合同约定的程序进行。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。13.合同终止与清算13.1终止条件13.1.1合同终止应符合法律规定或合同约定的终止条件。13.1.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。13.2清算程序13.2.1清算程序应包括但不限于：确定清算组；确定清算范围；确定清算期限；清算报告的编制和审批。13.3清算报告清算过程；清算结果；清算费用；清算结论。14.其他14.1保密条款14.1.1合同双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1合同双方的通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：智慧社区建设项目设计方案；智慧社区建设项目施工图纸；智慧社区建设项目预算表；智慧社区建设项目进度计划表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的单位或个人，包括但不限于监理单位、咨询机构、评估机构、检测机构、技术服务提供者等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商，并在合同中明确。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和问题。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立进行监理、咨询、评估、检测等服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务。15.5第三方的义务15.5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定和行业标准确定。16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在服务协议中重申。16.2第三方的责任承担16.2.1第三方在其职责范围内因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任承担不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。16.3第三方的责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.3.2因甲乙双方未提供必要条件或未履行合同义务导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系是基于甲乙双方签订的合同，第三方对甲方负责。17.1.2第三方在执行任务时，应尊重甲方的决定和指示。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系是基于甲乙双方签订的合同，第三方对乙方负责。17.2.2第三方在执行任务时，应尊重乙方的决定和指示。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1当第三方在执行任务时，甲乙双方均应提供必要的支持，共同确保任务的完成。17.3.2甲乙双方对第三方的服务有共同监督权，确保第三方履行合同义务。18.第三方介入的具体条款18.1监理单位18.1.1监理单位负责对智慧社区建设项目的施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。18.1.2监理单位的费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。18.2咨询机构18.2.1咨询机构负责对智慧社区建设项目的可行性、技术方案等进行咨询。18.2.2咨询机构的费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。18.3评估机构18.3.1评估机构负责对智慧社区建设项目的经济效益、社会效益等进行评估。18.3.2评估机构的费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。18.4检测机构18.4.1检测机构负责对智慧社区建设项目的材料、设备等进行检测，确保其质量符合要求。18.4.2检测机构的费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。18.5技术服务提供者18.5.1技术服务提供者负责提供智慧社区建设所需的技术支持和服务。18.5.2技术服务提供者的费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区建设项目设计方案详细要求和说明：应包括项目总体布局、功能分区、建筑风格、绿化设计等，并附有相关图纸和效果图。2.智慧社区建设项目施工图纸详细要求和说明：应包括施工图、结构图、设备布置图、电气图等，确保施工过程中图纸的准确性和完整性。3.智慧社区建设项目预算表详细要求和说明：应详细列出各项费用，包括材料费、人工费、设备费、其他费用等，确保预算的合理性和准确性。4.智慧社区建设项目进度计划表详细要求和说明：应明确各个阶段的起止时间、任务内容、验收标准等，确保项目按计划推进。5.智慧社区建设项目合同详细要求和说明：应包括合同双方的基本信息、项目内容、合同金额、付款方式、违约责任等内容。6.智慧社区建设项目变更协议详细要求和说明：应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等，确保变更的合法性和有效性。7.智慧社区建设项目验收报告详细要求和说明：应包括项目完成情况、质量评估、验收意见等内容，确保项目符合合同约定。8.智慧社区建设项目竣工图详细要求和说明：应包括项目最终完成后的图纸，确保图纸的准确性和完整性。9.智慧社区建设项目竣工结算报告详细要求和说明：应包括项目实际发生的费用、结算金额、付款凭证等内容，确保结算的准确性和合法性。10.智慧社区建设项目保修期承诺书详细要求和说明：应包括保修范围、保修期限、保修方式等内容，确保项目的后续维护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承包方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：承包方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误、额外费用等。示例说明：若承包方未按合同约定的工期完成工程，业主方有权要求承包方支付违约金，并有权解除合同。违约行为二：承包方提供的材料或设备不符合质量要求。责任认定标准：承包方应承担违约责任，更换不合格的材料或设备，并赔偿业主方因此遭受的损失。示例说明：若承包方提供的材料不合格，导致工程无法正常进行，业主方有权要求承包方更换材料，并赔偿因此造成的损失。违约行为三：业主方未按合同约定支付费用。责任认定标准：业主方应承担违约责任，支付承包方应得的费用，并承担因此造成的利息损失。示例说明：若业主方未按合同约定支付进度款，承包方有权要求业主方支付利息，并有权暂停施工。违约行为四：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若监理单位未按合同约定进行监理，导致工程质量问题，监理单位应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度智慧社区建设承包管理合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释1.3相关法律法规2.合同双方2.1承包方信息2.2管理方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.项目进度4.1项目阶段划分4.2关键节点时间表4.3进度调整5.项目质量5.1质量标准5.2质量检测5.3质量纠纷处理6.项目费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.人员配备7.1人员要求7.2人员培训7.3人员调配8.权利与义务8.1承包方权利与义务8.2管理方权利与义务8.3第三方权利与义务9.项目变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更影响10.风险管理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.2“承包方”是指承担智慧社区建设项目的施工、安装、调试等工作的单位或个人。1.1.3“管理方”是指负责智慧社区项目整体规划、组织、协调、监督的单位或个人。1.1.4“项目”是指智慧社区建设项目的整体内容，包括但不限于硬件设施、软件系统、网络环境等。1.2专用名词解释1.2.1“合同”是指本合同文本及其附件。1.2.2“合同履行”是指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。1.2.3“合同终止”是指合同履行完毕或因其他原因导致合同终止的状态。1.3相关法律法规本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定。2.合同双方2.1承包方信息承包方名称：科技有限公司承包方地址：省市区路号承包方联系人：联系电话：138xxxx56782.2管理方信息管理方名称：社区居民委员会管理方地址：省市区路号管理方联系人：联系电话：139xxxx56783.项目概述3.1项目名称智慧社区建设项目3.2项目地点省市区街道3.3项目规模项目总建筑面积：100,000平方米项目居住户数：1,000户3.4项目内容项目包括智能门禁系统、智能家居系统、智能安防系统、智能环境监测系统等。4.项目进度4.1项目阶段划分项目分为四个阶段：设计阶段、施工阶段、调试阶段、验收阶段。4.2关键节点时间表设计阶段：2024年1月1日至2024年2月28日施工阶段：2024年3月1日至2024年8月31日调试阶段：2024年9月1日至2024年10月31日验收阶段：2024年11月1日至2024年11月30日4.3进度调整如因不可抗力或其他原因导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划。5.项目质量5.1质量标准项目质量应符合国家相关质量标准，具体标准详见附件。5.2质量检测项目完成后，由第三方检测机构进行质量检测，检测结果应符合合同约定的质量标准。5.3质量纠纷处理如出现质量纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.项目费用6.1费用构成项目费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、调试费等。6.2费用支付方式费用支付采用分期付款方式，具体支付比例和时间节点详见附件。6.3费用调整如因市场价格波动或其他原因导致项目费用发生变化，双方应协商调整费用。8.权利与义务8.1承包方权利与义务8.1.1承包方有权要求管理方提供必要的项目资料和配合，确保项目顺利实施。8.1.2承包方应按照合同约定的时间节点完成项目，确保项目质量。8.1.3承包方有权获得合同约定的费用，并有权要求管理方按照合同约定支付费用。8.2管理方权利与义务8.2.1管理方有权监督承包方的施工过程，确保项目符合约定标准。8.2.2管理方应按时支付承包方合同约定的费用。8.2.3管理方有权要求承包方对项目进行整改，直至符合要求。8.3第三方权利与义务8.3.1第三方在提供技术服务、设备供应等方面，应遵守合同约定，确保服务质量。8.3.2第三方应承担因自身原因造成的项目延误或质量问题。9.项目变更9.1变更程序9.1.1项目变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。9.1.2项目变更涉及费用调整的，应重新签订补充协议。9.2变更内容9.2.1项目变更包括但不限于设计变更、施工变更、设备变更等。9.3变更影响9.3.1项目变更可能导致项目进度、费用、质量等方面的变化。10.风险管理10.1风险识别10.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险。10.2风险评估10.2.1双方应评估风险的可能性和影响程度。10.3风险应对措施10.3.1双方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施。11.保密条款11.1保密范围11.1.1合同内容、项目资料、技术秘密等均为保密范围。11.2保密义务11.2.1双方应严格保守合同内容及相关秘密。11.3违约责任11.3.1如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按照合同约定履行义务。13.1.2一方泄露保密信息。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.2争议解决程序14.2.1协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决机构14.3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、技术支持、设备供应、工程监理、风险评估等非合同双方的独立法人或自然人。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供媒介服务，促成合同签订的独立法人或自然人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、设备采购、调试、监理等环节。15.2.2第三方介入的具体内容、权限和责任应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和可能承担的风险共同商定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供的服务协议中予以确认。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.1.2第三方有权根据合同约定，对项目进行监督检查，并提出改进建议。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方责任16.3.1第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致项目延误或质量问题，第三方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方报告工作进展，接受甲方的监督和管理。17.1.2甲方有权要求第三方提供工作进度报告、质量检测报告等。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方报告工作进展，接受乙方的监督和管理。17.