2025版老旧小区改造项目二手房置换合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老旧小区改造项目二手房置换合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模3.项目背景3.1.改造原因3.2.相关政策4.二手房置换原则4.1.置换条件4.2.置换流程5.二手房置换方案5.1.置换范围5.2.置换标准5.3.置换比例6.二手房置换价格6.1.评估方式6.2.评估机构6.3.价格确定7.二手房置换支付方式7.1.付款方式7.2.付款时间7.3.付款比例8.二手房置换交付8.1.交付时间8.2.交付方式8.3.交付标准9.二手房置换后续事宜9.1.房屋过户9.2.水电煤气等费用结清9.3.产权登记10.合同解除与违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.通知方式13.3.不可抗力14.合同签署与附件14.1.合同签署14.2.合同附件清单改造项目二手房置换合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：138xxxx55551.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：小区业主委员会1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：139xxxx66662.项目概述2.1.项目名称：2025版老旧小区改造项目2.2.项目地点：省市区路号2.3.项目规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米3.项目背景3.1.改造原因：根据国家老旧小区改造政策，结合本小区实际情况，为改善居民居住环境，提升小区品质，决定进行老旧小区改造。3.2.相关政策：《省老旧小区改造实施方案》、《市老旧小区改造实施细则》等4.二手房置换原则4.1.置换条件：4.1.1.乙方持有本小区二手房房产证；4.1.2.乙方同意将所持房产进行置换；4.1.3.乙方所持房产符合项目置换要求。4.2.置换流程：4.2.1.乙方向甲方提交置换申请；4.2.2.甲方对乙方提交的置换申请进行审核；4.2.3.甲方与乙方签订置换合同；4.2.4.乙方按照合同约定完成相关手续；4.2.5.甲方按照合同约定支付置换补偿。5.二手房置换方案5.1.置换范围：本小区所有符合置换条件的二手房。5.2.置换标准：5.2.1.乙方所持房产按照市场评估价格进行补偿；5.2.2.甲方提供同等面积、同等品质的新建住宅进行置换；5.2.3.置换住宅的产权归乙方所有。5.3.置换比例：乙方所持房产面积与甲方提供置换住宅面积的比例为1:1。6.二手房置换价格6.1.评估方式：由双方认可的第三方评估机构进行评估。6.2.评估机构：房地产评估有限公司6.3.价格确定：根据评估机构的评估报告，双方协商确定置换价格。7.二手房置换支付方式7.1.付款方式：一次性支付。7.2.付款时间：在乙方完成相关手续后30日内支付。7.3.付款比例：置换价格全额支付。8.二手房置换交付8.1.交付时间：乙方所持房产置换完成后，甲方应在30日内完成新建住宅的交付。8.2.交付方式：甲方将新建住宅钥匙交付给乙方，乙方在验收合格后签署交付确认书。8.3.交付标准：新建住宅应达到规划设计要求，符合国家相关建筑质量标准，无质量缺陷。9.二手房置换后续事宜9.1.房屋过户：乙方应在新建住宅交付后30日内，配合甲方办理房屋过户手续。9.2.水电煤气等费用结清：乙方应在房屋过户前结清水电煤气等费用，确保无欠款。9.3.产权登记：甲方负责办理新建住宅的产权登记手续，产权证颁发后交由乙方保管。10.合同解除与违约责任10.1.合同解除条件：10.1.1.任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3.合同双方协商一致，决定解除合同。10.2.违约责任：10.2.1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2.违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；11.2.争议解决机构：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：合同约定的置换完成且双方无其他未履行完毕的义务。13.其他约定事项13.1.合同附件：本合同附件包括但不限于置换清单、评估报告、交付确认书等。13.2.通知方式：双方通过书面形式进行通知，以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达。13.3.不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.合同签署与附件14.1.合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.合同附件清单：14.2.1.置换清单14.2.2.评估报告14.2.3.交付确认书14.2.4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何单位或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、中介机构、监理单位等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正性、专业性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入的条款16.1.第三方选定：16.1.1.甲方和乙方均有权独立选定第三方；16.1.2.任何一方选定第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并书面通知对方。16.2.第三方职责：16.2.1.评估机构：负责对乙方所持房产进行市场价值评估；16.2.2.律师事务所：负责提供法律咨询，处理合同纠纷；16.2.3.中介机构：负责协助甲乙双方进行房产置换；16.2.4.监理单位：负责监督合同执行过程中的施工质量。17.第三方权利17.1.第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改建议。18.第三方义务18.1.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；18.2.第三方应保证其提供的服务专业、公正、高效；18.3.第三方在合同执行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；19.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按国家相关法律法规执行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的关系：20.1.1.第三方作为甲方的合作伙伴，应协助甲方完成合同约定的各项任务；20.1.2.第三方对甲方负责，但不影响甲方对合同履行的最终责任。20.2.第三方与乙方的关系：20.2.1.第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方完成合同约定的各项任务；20.2.2.第三方对乙方负责，但不影响乙方对合同履行的最终责任。20.3.第三方与甲乙双方的关系：20.3.1.第三方作为甲乙双方的共同合作伙伴，应确保合同执行的公正性、专业性；20.3.2.第三方对甲乙双方均负责，但最终责任仍由甲乙双方承担。21.第三方介入的合同变更21.1.当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的内容进行协商，并签订补充协议；21.2.补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1.当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同；22.2.解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。23.第三方介入的其他事项23.1.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定；23.2.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.置换清单详细要求：列出甲乙双方参与置换的房产信息，包括房产证号、面积、位置、楼层等。附件说明：作为合同附件，是双方确认置换房产的重要依据。2.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产市场价值评估报告。附件说明：评估报告是确定置换价格的重要依据，需包含评估方法、评估结果等。3.交付确认书详细要求：甲乙双方在新建住宅交付后签署的确认书，确认交付完成。附件说明：交付确认书是证明新建住宅已交付的重要文件。4.房屋过户手续详细要求：包括房产证过户所需的各种文件和证明。附件说明：房屋过户手续是完成房产产权转移的重要文件。5.水电煤气等费用结清证明详细要求：证明乙方已结清水电煤气等费用的文件。附件说明：结清证明是确保乙方无欠款的重要文件。6.产权登记文件详细要求：新建住宅产权登记的相关文件。附件说明：产权登记文件是证明乙方拥有新建住宅产权的重要文件。7.补充协议详细要求：甲乙双方就第三方介入或其他事项达成的书面协议。附件说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。8.争议解决文件详细要求：涉及争议解决的相关文件，包括协商记录、调解协议等。附件说明：争议解决文件是解决合同争议的重要依据。9.第三方资质证明详细要求：第三方机构或个人的资质证明文件。附件说明：资质证明是确保第三方能够履行职责的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付置换补偿；乙方未按时完成房屋过户手续；第三方未按约定提供专业、公正、高效的服务；双方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金；违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任认定以合同约定为准，未约定或约定不明的，按国家相关法律法规执行。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付置换补偿：若甲方未在约定时间内支付置换补偿，应向乙方支付违约金，违约金为置换补偿金额的%；乙方未按时完成房屋过户手续：若乙方未在约定时间内完成房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值%；第三方未按约定提供专业、公正、高效的服务：若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用%。全文完。2025版老旧小区改造项目二手房置换合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目背景1.项目名称2.项目地点3.项目性质4.项目改造内容5.项目实施时间三、置换原则1.置换范围2.置换条件3.置换比例4.置换方式5.置换补偿四、置换流程1.置换申请2.权属调查3.置换评估4.置换协议签订5.置换资金支付五、房屋产权1.房屋产权归属2.房屋产权变更3.房屋产权登记4.房屋产权过户5.房屋产权纠纷六、房屋质量1.房屋质量标准2.房屋质量检验3.房屋质量问题处理4.房屋质量保修5.房屋质量纠纷七、置换资金1.置换资金来源2.置换资金支付方式3.置换资金使用范围4.置换资金监管5.置换资金纠纷八、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约纠纷解决5.违约责任终止九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除纠纷5.合同解除终止十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效方式4.合同生效证明5.合同生效纠纷十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.置换协议4.置换资金支付凭证5.其他相关文件十三、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.不可抗力条款4.合同变更5.合同解释十四、合同签订1.合同签订人2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同附件清单5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版老旧小区改造项目二手房置换合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.甲方（置换方）：_______b.乙方（被置换方）：_______5.合同签订地点：_______二、项目背景1.项目名称：2025版老旧小区改造项目2.项目地点：_______3.项目性质：老旧小区改造4.项目改造内容：_______5.项目实施时间：_______三、置换原则1.置换范围：_______2.置换条件：_______3.置换比例：_______4.置换方式：_______5.置换补偿：_______四、置换流程1.置换申请：_______2.权属调查：_______3.置换评估：_______4.置换协议签订：_______5.置换资金支付：_______五、房屋产权1.房屋产权归属：_______2.房屋产权变更：_______3.房屋产权登记：_______4.房屋产权过户：_______5.房屋产权纠纷：_______六、房屋质量1.房屋质量标准：_______2.房屋质量检验：_______3.房屋质量问题处理：_______4.房屋质量保修：_______5.房屋质量纠纷：_______七、置换资金1.置换资金来源：_______2.置换资金支付方式：_______3.置换资金使用范围：_______4.置换资金监管：_______5.置换资金纠纷：_______八、违约责任1.违约行为界定：a.甲方违约行为：_______b.乙方违约行为：_______2.违约责任承担：a.甲方违约责任：_______b.乙方违约责任：_______3.违约赔偿方式：_______4.违约纠纷解决：_______5.违约责任终止：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______十、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______4.合同解除纠纷：_______5.合同解除终止：_______十一、合同生效1.合同生效条件：_______2.合同生效时间：_______3.合同生效方式：_______4.合同生效证明：_______5.合同生效纠纷：_______十二、合同附件1.房屋产权证复印件：_______2.房屋评估报告：_______3.置换协议：_______4.置换资金支付凭证：_______5.其他相关文件：_______十三、其他约定1.通知方式：_______2.通知送达地址：_______3.不可抗力条款：_______4.合同变更：_______5.合同解释：_______十四、合同签订1.合同签订人：_______2.合同签订日期：_______3.合同签订地点：_______甲方（置换方）签字：____________________日期：_______乙方（被置换方）签字：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：a.甲方在置换过程中享有优先选择乙方房屋的权利。b.甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋置换手续。c.若乙方未在规定时间内配合，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方监督权条款：a.甲方有权对乙方房屋的置换过程进行监督，确保置换过程的合法性、合规性。b.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，包括房屋产权证明、评估报告等。c.甲方对乙方提供的证明材料有核实权，如发现虚假信息，有权解除合同并追究乙方责任。3.甲方补偿条款：a.若因甲方原因导致乙方房屋置换受阻，甲方应给予乙方合理的经济补偿。b.补偿金额根据乙方实际损失及置换难度确定，具体金额由双方协商确定。c.甲方应在合同签订后30日内支付补偿金。4.甲方解约权条款：a.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。b.甲方解约需提前30日通知乙方，并书面确认。c.解约后，乙方应将房屋恢复原状，并配合甲方办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：a.乙方在置换过程中享有优先选择甲方房屋的权利。b.乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋置换手续。c.若甲方未在规定时间内配合，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方监督权条款：a.乙方有权对甲方房屋的置换过程进行监督，确保置换过程的合法性、合规性。b.乙方有权要求甲方提供相关证明材料，包括房屋产权证明、评估报告等。c.乙方对甲方提供的证明材料有核实权，如发现虚假信息，有权解除合同并追究甲方责任。3.乙方补偿条款：a.若因乙方原因导致甲方房屋置换受阻，乙方应给予甲方合理的经济补偿。b.补偿金额根据甲方实际损失及置换难度确定，具体金额由双方协商确定。c.乙方应在合同签订后30日内支付补偿金。4.乙方解约权条款：a.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。b.乙方解约需提前30日通知甲方，并书面确认。c.解约后，甲方应将房屋恢复原状，并配合乙方办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：a.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、合规。b.中介机构应对合同双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性。c.若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。2.中介费用条款：a.中介费用由合同双方按约定比例承担。b.中介费用支付方式及时间由合同双方与中介机构协商确定。c.中介费用在合同签订后支付。3.中介保密条款：a.中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向第三方泄露。b.中介机构应确保合同双方的信息安全，不得利用合同双方信息谋取不正当利益。4.中介解除合同权条款：a.若中介机构发现合同一方存在重大违约行为，有权解除合同。b.中介机构解除合同需提前通知合同双方，并书面确认。c.解约后，中介机构有权要求合同双方支付已发生的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.置换协议4.置换资金支付凭证5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.合同签订双方的银行账户信息8.中介机构资质证明（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定时间支付置换资金；未按约定时间完成房屋产权过户手续；提供虚假信息导致合同无法履行。b.乙方违约行为：未按约定时间完成房屋置换手续；提供虚假信息导致合同无法履行；拒绝履行合同约定的权利和义务。c.中介机构违约行为：未履行保密义务；未履行合同约定的中介职责；提供虚假信息导致合同无法履行。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定需根据合同约定及实际情况进行。b.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。c.争议解决机构或法院将根据证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.产权：指对某一物品的所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。2.过户：指将房屋等不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.评估报告：指由专业评估机构对房屋价值进行的评估结果。4.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同双方对房屋置换价格存在争议。解决办法：双方可协商确定价格，或委托专业评估机构进行评估。2.问题：房屋产权存在瑕疵，影响过户。解决办法：及时解决产权问题，确保房屋产权清晰。3.问题：置换过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据合同约定及法律规定处理不可抗力事件。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目中的二手房置换。2.房屋产权转移过程中的置换。3.房地产中介服务中的置换业务。4.房屋买卖合同履行过程中的置换条款。全文完。2025版老旧小区改造项目二手房置换合同2合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方在老旧小区改造项目中，因房屋拆除、新建等原因，需要与乙方进行二手房置换。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房置换过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建成年代较早，设施老化、环境脏乱、居住条件较差的小区。2.二手房：指已经有人居住过，未进行过装修的住宅。3.置换：指甲方将原房产与乙方房产进行交换。3.2关键词解释1.合同：指本合同所述的《2025版老旧小区改造项目二手房置换合同》。2.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成二手房置换的相关事宜。3.终止：指合同因特定原因而不再具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行二手房置换。2.甲方有义务提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方进行房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定进行二手房置换。2.乙方有义务提供真实、准确的房屋信息。3.乙方有义务配合甲方进行房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点二手房置换事宜在甲乙双方约定的地点进行。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，通过协商、交换等方式完成二手房置换。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料；3.一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，完成房屋过户手续；2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋置换价格：指甲方与乙方进行房屋置换时，双方约定的房屋价值。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，甲方和乙方在房屋置换过程中应缴纳的各项税费。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、律师费等。7.2支付方式1.双方可协商确定支付方式，包括但不限于现金、银行转账、支票等。2.甲方和乙方应按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.房屋置换价格及其他费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。2.交易税费应在房屋过户手续办理前支付。7.4支付条款1.双方应按照合同约定的支付时间、支付方式进行支付。2.若因甲方或乙方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付房屋置换价格及其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房屋置换价格及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.若乙方提供的房屋信息不真实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法进行房屋置换。2.社会事件：如政府政策变动，导致房屋置换无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向相关政府部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方或乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家利益、公共利益或第三方权益的情形。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的事项，双方保留各自的权利。2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或放弃本合同规定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在老旧小区改造项目实施过程中，根据实际情况调整置换方案的权利。2.乙方保留在房屋置换过程中，对房屋结构、面积、产权等进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更或撤销修改和补充的内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应配合对方进行房屋置换过程中的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造项目二手房置换的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋置换协议书2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.交易税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.协议修改和补充文件7.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房屋置换价格及其他费用。乙方未按合同约定支付房屋置换价格及其他费用。甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失。乙方提供的房屋信息不真实，导致甲方遭受损失。