二零二五年度房管局二手房买卖合同交易风险防范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局二手房买卖合同交易风险防范协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.协议标的物信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明文件2.3房屋用途及限制条件3.交易风险防范措施3.1房屋权属核实3.2房屋交易合法性审查3.3房屋抵押、查封等情况调查3.4房屋交易税费计算及缴纳4.房屋交易资金监管4.1资金监管方式4.2资金监管账户设立4.3资金监管流程5.交易过程中信息保密5.1信息保密范围5.2信息泄露责任5.3信息保密期限6.争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理8.3免责条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明文件复印件10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的处理13.1房屋及款项返还13.2违约责任承担13.3损害赔偿14.合同签署及备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续及时间第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址甲方：_________（买方）地址：_________乙方：_________（卖方）地址：_________1.2联系人及联系方式甲方联系人：_________联系方式：_________乙方联系人：_________联系方式：_________1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________第二条协议标的物信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋结构：_________房屋用途：_________2.2房屋权属证明文件房屋所有权证号：_________房屋土地使用权证号：_________2.3房屋用途及限制条件房屋用途：_________房屋使用限制条件：_________第三条交易风险防范措施3.1房屋权属核实卖方应保证房屋权属清晰，甲方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，卖方应积极配合。3.2房屋交易合法性审查卖方应保证房屋交易合法，甲方有权要求卖方提供相关证明文件，卖方应积极配合。3.3房屋抵押、查封等情况调查卖方应告知甲方房屋是否存在抵押、查封等情况，甲方有权要求卖方提供相关证明文件，卖方应积极配合。3.4房屋交易税费计算及缴纳卖方应负责计算并缴纳房屋交易税费，甲方应配合卖方办理税费缴纳手续。第四条房屋交易资金监管4.1资金监管方式房屋交易资金实行第三方监管，由_________（监管机构）进行监管。4.2资金监管账户设立资金监管账户由_________（监管机构）设立，账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________4.3资金监管流程1.交易双方签订房屋买卖合同；2.卖方将房屋权属证明文件等材料提交给监管机构；3.交易双方按照约定将交易款项存入监管账户；4.监管机构审核交易款项及房屋权属证明文件；5.交易双方办理房屋过户手续；6.监管机构根据交易双方的要求将监管资金划转到卖方指定账户。第五条交易过程中信息保密5.1信息保密范围本协议签订过程中及签订后的相关信息，包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式等，均属于保密信息。5.2信息泄露责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。5.3信息保密期限保密期限自本协议签订之日起至交易完成之日止。第六条争议解决机制6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁机构）仲裁。6.2争议解决地点争议解决地点为_________。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条违约责任7.1违约情形1.卖方未按约定提供房屋权属证明文件；2.卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息；3.卖方未按约定缴纳房屋交易税费；4.交易双方未按约定履行资金监管义务；5.任何一方违反保密义务，泄露保密信息；6.其他违反本协议约定的事项。7.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应承担违约金，违约金数额为_________；3.违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生后的处理1.任何一方因不可抗力不能履行本协议项下义务的，应及时通知对方，并取得有关证明，免除其不能履行或延迟履行本协议的责任。2.发生不可抗力事件后，双方应协商决定是否继续履行本协议，或采取其他补救措施。8.3免责条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方不承担责任，但应采取措施减轻损失。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.交易完成，房屋所有权转移至甲方；2.双方协商一致解除本协议；3.出现本协议约定的合同解除条件。9.3合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规或政策变化导致合同无法履行。第十条合同附件10.1房屋买卖合同本协议附件一为房屋买卖合同，与本协议具有同等法律效力。10.2房屋权属证明文件复印件本协议附件二为房屋权属证明文件复印件，与本协议具有同等法律效力。10.3其他相关文件本协议附件三为其他相关文件，与本协议具有同等法律效力。第十一条合同变更11.1变更方式本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。11.2变更程序1.一方提出变更要求；2.双方协商一致；3.签署书面变更协议。11.3变更效力变更协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.2解除程序1.提出解除方应以书面形式通知对方；2.双方确认解除合同。12.3解除效力合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项返还、违约责任承担、损害赔偿等事宜。第十三条合同解除后的处理13.1房屋及款项返还1.协议解除后，房屋应返还给卖方；2.交易款项应按照双方约定返还或支付。13.2违约责任承担1.因违约解除合同的，违约方应承担违约责任；2.因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。13.3损害赔偿1.因违约造成对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任；2.因不可抗力造成对方损失的，双方互不承担责任。第十四条合同签署及备案14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为_________。14.3备案手续及时间本协议签署后，双方应按照相关规定办理备案手续，备案时间为_________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，提供专业服务或履行特定职能的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入范围1.提供房地产交易咨询服务；2.协助甲乙双方进行房屋权属调查；3.协助甲乙双方办理房屋过户手续；4.提供房屋价格评估服务；5.提供贷款服务；6.其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，尽到专业职责，确保提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易金额的_________%。2.若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应另行协商解决。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议。4.3第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对交易过程中的有关事项进行监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，应按照本合同约定执行。5.3第三方在履行职责过程中，如需与政府部门、金融机构等第三方进行沟通，应取得甲乙双方的同意。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方按照服务协议的要求，履行其职责。6.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保甲乙双方的权益不受损害。7.3第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行职责。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、贷款手续费等。8.3第三方介入费用支付方式由甲乙双方在服务协议中约定。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交_________（仲裁机构）仲裁。9.3争议解决费用由败诉方承担。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。10.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。10.3第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照第三方服务协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为房屋买卖的基础合同，是本合同的核心内容。2.房屋权属证明文件复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息真实有效。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，为交易合法性的基础。3.房屋交易税费计算及缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费计算单和缴纳凭证，证明税费已按约定缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，符合法律规定。4.房屋交易资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管方式、账户信息、监管流程等内容。说明：此附件用于确保交易资金安全，防止交易风险。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入范围、服务内容、费用、责任等内容。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的职责和权利。6.不可抗力证明文件详细要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明文件。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，免除相关责任。7.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更日期、变更原因等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保各方权益。8.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同解除情况，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定提供房屋权属证明文件。责任认定标准：卖方应在合同约定的期限内提供房屋权属证明文件，若未提供，视为违约。示例说明：卖方应在合同签订后的30日内提供房屋所有权证，若未在规定时间内提供，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.违约行为：卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息。责任认定标准：卖方提供的房屋权属证明文件必须真实有效，若存在虚假信息，视为违约。示例说明：卖方提供的房屋所有权证显示房屋存在抵押，但实际房屋权属清晰，卖方构成违约，应承担违约责任。3.违约行为：卖方未按约定缴纳房屋交易税费。责任认定标准：卖方应在合同约定的期限内缴纳房屋交易税费，若未缴纳，视为违约。示例说明：卖方应在合同签订后的30日内缴纳房屋交易税费，若未在规定时间内缴纳，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。4.违约行为：交易双方未按约定履行资金监管义务。责任认定标准：交易双方应按照合同约定履行资金监管义务，若未履行，视为违约。示例说明：交易双方应在合同约定的期限内将交易款项存入监管账户，若未履行，视为违约，应承担违约责任。5.违约行为：任何一方违反保密义务，泄露保密信息。责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。示例说明：甲方违反保密义务，将交易价格泄露给第三方，构成违约，应承担违约责任。6.违约行为：一方违约，另一方有权解除合同。责任认定标准：一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。全文完。二零二四年度房管局二手房买卖合同交易风险防范协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易税费及费用承担5.1税费种类5.2费用承担6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.交易风险防范措施7.1房产产权风险7.2房产质量风险7.3房产交易资金风险8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件13.协议附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在二手房买卖交易过程中的权利、义务和责任，防范交易风险，确保交易顺利进行。1.2协议范围1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至该房产过户登记手续办理完毕之日终止。2.双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房产基本信息3.1房产地址该房产位于[房产地址]，具体为[具体地址]。3.2房产面积该房产建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。3.3房产用途该房产用途为[用途]，如住宅、商业等。3.4房产产权该房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有完全的处分权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式[付款方式一]：[具体付款方式][付款方式二]：[具体付款方式]4.3付款时间乙方应在签订本协议之日起[付款期限]内完成全部交易款项的支付。5.交易税费及费用承担5.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。5.2费用承担甲方承担：[甲方应承担的税费]乙方承担：[乙方应承担的税费]6.房产过户手续6.1过户时间乙方应在支付全部交易款项后[过户期限]内，配合甲方办理该房产的过户登记手续。6.2过户手续双方应按照国家相关法律法规和规定，共同办理该房产的过户登记手续。6.3过户费用过户过程中产生的费用由双方按照国家规定各自承担。7.交易风险防范措施7.1房产产权风险甲方承诺该房产产权清晰，无任何权属纠纷，如因产权问题导致交易，甲方应承担全部责任。7.2房产质量风险甲方承诺该房产不存在重大质量问题，如因质量问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。7.3房产交易资金风险乙方应确保交易资金的合法来源，并按照协议约定的支付方式支付交易款项。如因资金问题导致交易，双方应根据实际情况协商解决。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径由双方协商解决，协商期限为[协商期限]。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定时间办理过户手续；乙方未按约定时间支付交易款项；任何一方违反本协议约定的其他条款。9.2违约责任甲方违约，应向乙方支付相当于交易价格[违约金比例]%的违约金；乙方违约，应向甲方支付相当于交易价格[违约金比例]%的违约金。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。11.协议解除与终止11.1协议解除条件任何一方严重违约；发生不可抗力事件，经双方协商一致；法律法规规定的其他情形。11.2协议终止条件交易完成，房产过户登记手续办理完毕；双方协商一致解除本协议；法律法规规定的其他终止条件。12.协议生效与终止12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件本协议在履行完毕或根据本协议约定的解除条件解除后终止。13.协议附件房产证复印件；付款凭证；双方签字盖章的协议文本。14.其他约定事项本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本协议中所述的第三方是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行本协议所必需的其他组织或个人。1.2第三方的范围第三方包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。2.第三方的选择与介入方式2.1第三方的选择甲乙双方均有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方的介入方式第三方介入本协议的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在本协议中予以明确。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和收费标准。3.3第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照约定的时间和方式，完成服务内容。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方费用第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在本协议中予以明确。甲方和乙方各自承担其选择的第三方所产生的费用。4.2第三方介入后的合同变更甲乙双方同意，第三方介入后，如需对本协议进行变更，应经三方协商一致，并签署补充协议。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则第三方的责任限额为[责任限额]元。责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任免除因不可抗力或甲乙双方的原因导致第三方无法履行义务或造成损失的，第三方不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务，甲方应直接向第三方支付服务费用。第三方因服务问题导致甲方损失的，甲方应向第三方提出索赔。6.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务，乙方应直接向第三方支付服务费用。第三方因服务问题导致乙方损失的，乙方应向第三方提出索赔。6.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在提供服务的过过程中，甲乙双方共同承担责任，则甲乙双方应根据各自过错程度，分担相应的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决原则第三方介入后的争议解决，仍遵循本协议中关于争议解决方式的约定。7.2争议解决途径甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，并加盖甲方公章。说明：作为证明甲方对该房产拥有完全处分权的文件。2.付款凭证要求：提供乙方支付交易款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为证明乙方已支付交易款项的依据。3.双方签字盖章的协议文本要求：双方签字盖章的合同文本应为正本，并附有副本。说明：作为本协议的正式文本，具有法律效力。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：作为确定交易价格的重要依据。5.房产交易税费清单要求：提供交易过程中产生的税费清单，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。说明：作为计算税费承担的重要依据。6.交易合同补充协议要求：如有需要，双方可签订补充协议，并附有原合同文本。说明：作为对本协议的补充和细化。7.第三方服务合同要求：如有第三方介入，双方应与第三方签订服务合同，并附有原合同文本。说明：作为明确第三方服务内容、费用及责任的依据。8.争议解决协议要求：如有需要，双方可签订争议解决协议，并附有原合同文本。说明：作为明确争议解决方式和途径的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间办理过户手续。乙方未按约定时间支付交易款项。任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准为本协议约定的交易价格的一定比例，如未约定，则按实际损失计算。3.示例说明甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方损失了按揭贷款的利息，甲方应向乙方支付相当于损失利息的违约金。乙方未按约定时间支付交易款项，导致甲方无法及时收回资金，乙方应向甲方支付相当于延迟付款金额的违约金。全文完。二零二四年度房管局二手房买卖合同交易风险防范协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议有效期2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产产权状况3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2过户登记5.3交付房产6.风险防范措施6.1产权风险6.2质量风险6.3权属争议6.4交易资金安全7.风险责任承担7.1买方责任7.2卖方责任7.3争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法院诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.保密条款12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知送达13.2合同附件14.合同生效与修改第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中应采取的风险防范措施，确保交易安全，维护双方的合法权益。1.2协议范围本协议适用于买卖双方在本合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止的二手房买卖交易活动。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房产基本情况3.1房产产权状况房产证号：____________________房产性质：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________平方米3.2房产地址详细地址：____________________3.3房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米3.4房产用途房屋用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价为人民币____________________元整。4.2支付方式1.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。2.买方应于过户登记前，支付剩余房款人民币____________________元整。3.支付时间：按照本合同第四条第4.2款约定的时间支付。5.交易流程5.1签订合同买卖双方应在本合同签订之日起__个工作日内，共同到房产交易管理部门办理合同备案手续。5.2过户登记1.买卖双方应于本合同签订之日起__个工作日内，共同到房产交易管理部门办理房屋过户登记手续。2.过户登记费用由买卖双方按照国家和地方相关政策承担。5.3交付房产1.卖方应于房屋过户登记完毕后__个工作日内，将房屋交付买方。2.买方在收到房屋后，应于__个工作日内，对房屋进行验收。6.风险防范措施6.1产权风险1.买卖双方应确保房产证真实、有效，无任何产权纠纷。2.买卖双方应共同到房产交易管理部门查询房产的产权状况，确保房产无查封、抵押等限制性权利。6.2质量风险1.买卖双方应共同对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。2.买卖双方应就房屋质量问题进行协商，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。6.3权属争议1.如发生权属争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4交易资金安全1.买卖双方应选择安全的交易资金支付方式，确保交易资金安全。2.交易资金支付过程中，双方应遵守国家相关法律法规，确保交易资金安全。8.违约责任8.1违约情形1.买方未按时支付定金或房款，视为违约。2.卖方未按时交付房产，视为违约。3.买卖双方未按约定办理过户登记，视为违约。4.任何一方未按约定履行保密义务，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。8.2违约责任1.买方未按时支付定金或房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。2.卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的__%。3.买卖双方未按约定办理过户登记，应承担相应的法律责任。4.任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2仲裁解决1.如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3法院诉讼1.如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作。10.合同解除与终止10.1合同解除情形1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止情形1.房屋过户登记完毕，合同终止。2.双方协商一致解除合同，合同终止。11.保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议解决，适用双方约定的仲裁机构或人民法院管辖。13.其他约定13.1通知送达1.除非另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为本合同中约定的地址。2.通知自送达之日起生效。13.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与修改14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入交易活动，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。a.房产中介服务；b.房产评估服务；c.法律咨询、财务咨询等服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方提供服务的性质、范围和风险。2.2第三方的责任限额应明确在合同中，并在第三方提供服务的协议或合同中予以重申。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应提前__个工作日通知对方，并共同选择合适的第三方。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确各自的权利、义务和责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议或合同，独立开展相关工作，包括但不限于房产调查、评估、咨询等。4.2第三方有权根据工作需要，要求甲乙双方提供必要的资料和配合。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议或合同约定，提供专业、准确的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在提供服务过程中，如发现任何可能导致交易风险的问题，应