2025年度智能物业委托协议书：智能家居系统委托物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能物业委托协议书：智能家居系统委托物业管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着科技的飞速发展，智能家居系统在物业管理中的应用越来越广泛。为提高物业管理水平，提升业主居住体验，甲方决定将智能物业系统委托乙方进行物业管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能物业委托物业管理服务过程中的权利义务，确保物业管理服务的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能家居系统：指集成了智能安防、智能照明、智能家电、智能门禁等功能的综合系统。（2）物业管理服务：指乙方根据甲方要求，对智能物业系统进行安装、调试、维护、运营等工作的总称。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托智能物业系统进行物业管理服务的单位或个人。（2）乙方：指接受甲方委托，提供智能物业系统物业管理服务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的智能物业系统物业管理服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。（3）甲方应配合乙方进行智能物业系统的安装、调试、维护等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供高质量的智能物业系统物业管理服务。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理服务费用。（3）乙方应确保智能物业系统的正常运行，及时解决业主在使用过程中遇到的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：智能物业系统所在地的物业管理区域。5.3合同履行方式：乙方负责智能物业系统的安装、调试、维护、运营等工作，甲方负责提供必要的场地和设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致同意终止合同。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正，另一方有权终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付尚未发生的物业管理服务费用。（2）合同终止后，双方应妥善处理智能物业系统的移交工作。（3）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）安装费用：指乙方为甲方提供的智能物业系统安装所需的费用。（2）维护费用：指乙方对智能物业系统进行定期维护所需的费用。（3）运营费用：指乙方对智能物业系统进行日常运营所需的费用。（4）服务费用：指乙方提供其他相关服务所需的费用。（5）税费：指根据国家相关法律法规，应由甲方承担的税费。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间：（1）安装费用：在智能物业系统安装完成后，甲方应在接到乙方开具的发票后7个工作日内支付。（2）维护费用：甲方应在乙方提供维护服务后，接到乙方开具的发票后7个工作日内支付。（3）运营费用：甲方应每月在约定的支付日向乙方支付当月运营费用。（4）服务费用：在乙方提供服务后，甲方应在接到乙方开具的发票后7个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定提供智能物业系统物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照损失的实际金额支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等人力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为，如法律法规的变更。（4）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）政府行为：如法律法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）除非本合同另有约定，否则任何一方不得擅自变更、转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均保留对其的保密权。（2）在合同履行过程中，如遇特殊事件，双方均有权采取必要措施，以保护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保智能物业系统的正常运行。（2）双方应共同参与智能物业系统的维护、升级和改进。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，以实现合同目的。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就智能物业系统委托物业管理服务事宜的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款：任何一方不得擅自增加、删除或修改本合同条款，未经双方书面同意，任何增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______年_______月_______日甲方代表（签字）：_______年_______月_______日乙方代表（签字）：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能物业系统技术规格说明书2.智能物业系统安装方案3.智能物业系统维护保养手册4.甲方提供的场地和设施清单5.乙方提供的服务明细表6.保密协议7.补充协议（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未在约定时间内支付费用，经催告后仍未支付。违反保密条款：甲方泄露了合同中约定的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未按照合同约定提供智能物业系统物业管理服务。违反保密条款：乙方泄露了合同中约定的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等人力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指保密信息的保密状态持续的时间。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能物业系统出现故障，影响业主正常使用。解决办法：乙方应及时修复故障，并在24小时内向甲方报告。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方服务中断。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在接到通知后7个工作日内支付费用。3.问题：合同履行过程中出现争议，双方无法协商解决。解决办法：双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依据不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_________________________4.第三方主体联系电话：_________________________5.第三方责任：第三方负责智能物业系统的技术研发、设备供应和安装调试。第三方应保证所提供的设备和服务符合国家相关标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取技术研发、设备供应和安装调试的费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的协助和支持。7.第三方义务：第三方应按时完成智能物业系统的技术研发、设备供应和安装调试工作。第三方应配合甲方和乙方进行系统的测试和验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的场地和设施。乙方有权要求甲方按照约定支付费用，并在逾期未支付时收取滞纳金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况和客户需求对智能物业系统进行升级和改进。乙方有权在合同期满后，优先获得与甲方签订的续约合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供场地和设施，乙方有权要求赔偿损失。甲方如未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供智能物业系统物业管理服务。甲方可要求乙方定期向其报告智能物业系统的运行情况。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，确保智能物业系统的安全稳定运行。甲方可要求乙方在合同期满后，提供一定的优惠条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求赔偿损失。乙方如未按时完成技术研发、设备供应和安装调试工作，甲方有权要求其承担违约责任。乙方不得擅自提高服务费用，否则甲方有权解除合同。全文完。2024年度智能物业委托协议书：智能家居系统委托物业管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方3.服务内容3.1智能家居系统概述3.2物业管理服务范围3.3具体服务项目4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1费用构成5.2付款方式5.3付款期限6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准7.服务变更与调整7.1服务变更7.2服务调整8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能家居系统”指通过集成家居自动化技术，实现家居设备、系统之间的互联互通，为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境。1.1.2“物业管理服务”指受托方根据委托方要求，对智能家居系统进行日常维护、故障排除、升级改造等管理服务。1.1.3“本合同”指2024年度智能物业委托协议书：智能家居系统委托物业管理服务合同。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2受托方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.服务内容3.1智能家居系统概述3.2物业管理服务范围3.2.1日常维护：定期检查智能家居系统设备，确保系统正常运行。3.2.2故障排除：及时响应业主报修，进行故障诊断和修复。3.2.3升级改造：根据业主需求，对智能家居系统进行升级改造。3.3具体服务项目3.3.1设备巡检：每月至少进行一次设备巡检，确保设备正常运行。3.3.2故障处理：接到业主报修后，24小时内响应，48小时内完成故障处理。3.3.3系统升级：每年至少进行一次系统升级，确保系统功能完善。4.服务期限4.1服务起始日期：_______4.2服务终止日期：_______5.服务费用5.1费用构成5.1.1智能家居系统维护费用：_______元/月5.1.2物业管理服务费用：_______元/月5.2付款方式5.2.1业主按月支付服务费用。5.2.2业主应于每月_______日前将服务费用支付至受托方指定账户。5.3付款期限5.3.1业主应在服务费用到期后_______日内支付。6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.1.1受托方应确保智能家居系统运行稳定，故障率不超过_______%。6.1.2受托方应确保物业管理服务质量达到国家相关行业标准。6.2服务标准6.2.1受托方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的服务规范和操作流程。6.2.2受托方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均属保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：财务数据、客户信息、技术图纸、项目计划等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受托方未按照约定提供服务，导致业主财产损失或人身伤害的。9.1.2委托方未按照约定支付服务费用的。9.1.3双方违反保密义务，泄露对方保密信息的。9.2违约责任9.2.1受托方未履行服务义务的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2委托方未按时支付服务费用的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。9.2.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1委托方或受托方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正的。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知另一方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后，双方按约定支付首期服务费用。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1智能家居系统详细技术参数及功能说明。14.1.2物业管理服务规范及操作流程。14.1.3服务费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方以外的，为合同履行提供协助或服务的其他实体，包括但不限于技术供应商、系统集成商、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为负责。15.2.2第三方的行为产生的任何后果，由第三方自行承担，除非该后果是由于委托方或受托方的直接指示或违约行为造成的。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同的具体方式由委托方和受托方共同决定，并在合同附件中明确。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，委托方和受托方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4.2第三方介入后，委托方、受托方和第三方应共同签署补充协议，明确各自的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，除非有特殊约定，否则其责任限额为_______元人民币。16.2责任限额的适用16.2.1第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的任何索赔，包括但不限于合同违约、侵权行为等。16.3责任限额的调整16.3.1若委托方或受托方同意，可以与第三方协商调整责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方应承担其直接责任，即因自己的行为或疏忽导致的责任。17.1.2委托方和受托方应承担因其自身行为或疏忽导致的责任。17.2权利划分17.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬，并享有合同中约定的其他权利。17.2.2委托方和受托方有权要求第三方按照合同约定履行其职责。17.3争议解决17.3.1若第三方与其他方之间发生争议，应通过协商解决。17.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.补充条款18.1第三方变更18.1.1若第三方需要更换，委托方和受托方应书面同意，并更新合同附件。18.2合同更新18.2.1本合同如有第三方介入，双方应共同签署补充协议，作为本合同的附件。18.3合同解除18.3.1若第三方违