2025年度房地产资产重组买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产资产重组买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及司法解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产资产基本情况3.1房地产资产名称3.2房地产资产位置3.3房地产资产权属3.4房地产资产面积3.5房地产资产用途4.交易标的及价格4.1交易标的4.2交易价格4.3付款方式5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产资产清单11.2附件二：交易款项支付计划12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同修改13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房地产资产清单14.2附件二：交易款项支付计划第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及司法解释本合同适用中华人民共和国法律，并参照最高人民法院的相关司法解释执行。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房地产资产基本情况3.1房地产资产名称房地产资产名称：____________________3.2房地产资产位置房地产资产位置：____________________3.3房地产资产权属房地产资产权属：____________________3.4房地产资产面积房地产资产面积：____________________平方米3.5房地产资产用途房地产资产用途：____________________4.交易标的及价格4.1交易标的交易标的为甲方拥有的位于____________________的房地产资产，具体包括但不限于____________________。4.2交易价格交易价格为人民币____________________元整。4.3付款方式付款方式为分期付款，具体支付计划详见附件二。5.交付及验收5.1交付时间甲方应于____________________前将房地产资产交付给乙方。5.2交付地点交付地点为____________________。5.3验收标准验收标准为符合国家现行相关法律法规及行业标准。5.4验收程序乙方应在交付后____________________日内对房地产资产进行验收，验收合格后签署验收报告。6.产权过户及税费承担6.1产权过户甲方应在交付后____________________日内办理完毕房地产资产的产权过户手续，将房地产资产产权转移至乙方名下。6.2税费承担交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的不能实现；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前____________________日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除；（4）合同双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地产资产清单附件一详细列明了交易标的的详细信息，包括但不限于：（1）房地产资产名称；（2）房地产资产位置；（3）房地产资产权属；（4）房地产资产面积；（5）房地产资产用途；（6）房地产资产附属设施；（7）其他需要说明的内容。11.2附件二：交易款项支付计划附件二详细列明了交易款项的支付方式、支付时间及金额，包括但不限于：（1）首付款支付时间及金额；（2）分期付款时间及金额；（3）尾款支付时间及金额；（4）支付方式；（5）其他需要说明的内容。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达本合同项下的通知、文件等应以书面形式发送，发送地址为双方在合同中指定的地址。通知自发送之日起视为送达。12.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房地产资产清单14.2附件二：交易款项支付计划第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、协助或提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责1.中介机构：协助甲、乙双方进行交易谈判，提供交易咨询服务，协助办理交易手续。2.评估机构：对交易标的进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询，协助甲、乙双方签订合同，办理产权过户手续。4.会计师事务所：对交易标的的财务状况进行审计，提供审计报告。15.3第三方权利1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。2.第三方有权根据本合同约定收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分1.第三方与甲、乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲、乙双方的权利义务仅限于本合同约定。2.第三方不对甲、乙双方的合同权利义务承担连带责任。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其因过错导致甲、乙双方遭受的直接经济损失。16.2责任限额1.中介机构：中介机构对本合同项下的责任限额为人民币____________________元。2.评估机构：评估机构对本合同项下的责任限额为人民币____________________元。3.律师事务所：律师事务所对本合同项下的责任限额为人民币____________________元。4.会计师事务所：会计师事务所对本合同项下的责任限额为人民币____________________元。16.3责任免除1.如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。2.如因甲、乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方产生损失，第三方不承担责任。3.如因甲、乙双方之间的争议或纠纷导致第三方产生损失，第三方不承担责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件甲、乙双方经协商一致，可以更换第三方。17.2第三方变更程序1.甲、乙双方应书面通知对方更换第三方的事宜。2.第三方应在收到通知后____________________日内确认是否接受更换。17.3第三方变更生效1.第三方变更经甲、乙双方书面确认后生效。2.新的第三方应在本合同约定的职责范围内履行职责。18.第三方终止18.1第三方终止条件1.第三方无法履行其职责；2.第三方违反本合同约定；3.第三方违反法律法规；4.甲、乙双方协商一致。18.2第三方终止程序1.甲、乙双方应书面通知第三方终止其介入。2.第三方应在收到通知后____________________日内停止履行职责。18.3第三方终止生效第三方终止后，甲、乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产资产清单详细要求和说明：列明交易标的的详细信息，包括但不限于房产证号、房产面积、建筑年代、装修情况等。列明房产附属设施，如车位、储藏室、公共设施等。列明房产的权属状况，包括产权人、共有权人等。列明房产的债权债务状况，包括抵押、租赁等。2.附件二：交易款项支付计划详细要求和说明：列明交易款项的支付方式，如现金、银行转账等。列明每期付款的时间、金额及支付方式。列明违约责任及违约金计算方式。3.附件三：房地产资产评估报告详细要求和说明：由具备资质的评估机构出具，对交易标的进行评估。包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结论等。评估报告需加盖评估机构公章及评估师签字。4.附件四：律师事务所出具的法律意见书详细要求和说明：由具备资质的律师事务所出具，对交易标的及交易过程的法律问题进行审查。包括交易标的的法律状况、交易程序的法律合规性等。法律意见书需加盖律师事务所公章及律师签字。5.附件五：会计师事务所出具的审计报告详细要求和说明：由具备资质的会计师事务所出具，对交易标的的财务状况进行审计。包括审计目的、审计依据、审计程序、审计结论等。审计报告需加盖会计师事务所公章及审计师签字。6.附件六：第三方合作协议详细要求和说明：规定第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。约定第三方费用的计算方式及支付时间。约定第三方违约责任及违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按约定时间交付或接收房地产资产。甲、乙双方未按约定支付或收取交易款项。第三方未按约定履行职责，导致交易失败或损失。违反合同约定的保密义务。故意隐瞒交易标的的瑕疵或虚假陈述。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲、乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金或赔偿损失的金额，根据违约行为的性质、程度及损失的大小确定。3.违约示例说明：甲方未按约定时间交付房地产资产，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为交易价格的_________%。乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为未付款项的_________%。第三方未按约定履行职责，导致交易失败，双方应协商解决损失赔偿问题，若协商不成，可依法诉讼。全文完。2025年度房地产资产重组买卖合同1合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同签订地点第二章房地产资产概述2.1房地产资产基本情况2.2房地产资产权属证明2.3房地产资产价值评估第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间第五章交房及过户5.1交房时间5.2过户手续5.3产权转移登记第六章履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一章其他约定11.1其他约定事项11.2不可抗力条款11.3合同生效条件第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同解除后的处理13.1资产处置13.2义务履行13.3知识产权保护第十四章合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理合同编号2025年度房地产资产重组买卖合同第一章合同订立1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同双方基本信息：1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方法定代表人：____________________1.2.4卖方名称：____________________1.2.5卖方地址：____________________1.2.6卖方法定代表人：____________________1.3合同签订地点：____________________第二章房地产资产概述2.1房地产资产基本情况：2.1.1房地产资产名称：____________________2.1.2房地产资产地址：____________________2.1.3房地产资产类型：____________________2.1.4房地产资产权证号：____________________2.2房地产资产权属证明：2.2.1房地产所有权证：____________________2.2.2土地使用权证：____________________2.2.3其他相关权属证明：____________________2.3房地产资产价值评估：2.3.1评估机构名称：____________________2.3.2评估报告日期：____________________2.3.3评估价值：____________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房地产资产的所有权和使用权3.1.2按照合同约定支付交易价款3.1.3要求卖方提供必要的权属证明3.2买方义务：3.2.1按时支付交易价款3.2.2按时办理房地产资产过户手续3.2.3遵守国家法律法规和合同约定3.3卖方权利：3.3.1收取交易价款3.3.2获得买方支付的履约保证金3.3.3要求买方按时履行合同义务3.4卖方义务：3.4.1提供真实的房地产资产权属证明3.4.2按时交付房地产资产3.4.3协助买方办理过户手续第四章交易价格及支付方式4.1交易价格：____________________4.2支付方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2分期付款：____________________4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2分期付款时间：____________________第五章交房及过户5.1交房时间：____________________5.2过户手续：5.2.1买方提供相关资料5.2.2卖方配合办理过户手续5.3产权转移登记：5.3.1在规定时间内办理产权转移登记5.3.2登记费用由____________________承担第六章履约保证金6.1保证金金额：____________________6.2保证金缴纳方式：____________________6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕6.3.2买方无违约行为第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付交易价款7.1.2卖方未按时交付房地产资产7.1.3任何一方违反合同约定的义务7.2违约责任：7.2.1未按时支付交易价款的违约责任7.2.2未按时交付房地产资产的违约责任7.2.3违反合同约定的其他违约责任7.3违约金计算：7.3.1违约金比例7.3.2违约金计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照____________________仲裁规则进行。第九章合同解除9.1.1另一方严重违约9.1.2发生不可抗力事件9.1.3双方协商一致9.2合同解除程序：解除合同的通知应当书面送达对方，并保留送达凭证。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。9.3.2双方应立即停止履行合同义务。第十章保密条款10.1保密内容：本合同内容及其涉及的商业秘密。10.2保密期限：自合同签订之日起____年。10.3违反保密条款的责任：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章其他约定11.1其他约定事项：____________________11.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件12.1合同附件清单：12.1.1评估报告12.1.2房地产所有权证12.1.3土地使用权证12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容：附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除后的处理13.1资产处置：合同解除后，双方应按照协商一致的方式处置房地产资产。13.3知识产权保护：合同解除不影响双方对各自知识产权的保护。第十四章合同生效及终止14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同终止后的处理：14.3.1双方应相互确认合同终止的事实。14.3.2双方应清理合同履行过程中的债权债务。________________________________________买方（签字）：____________________日期：____年____月____日________________________________________卖方（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括但不限于决策权、管理权、监督权等。1.2甲方决策事项清单说明：详细列明甲方在合同履行过程中需决策的事项，如资产处置、资金使用、合同变更等。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保合同目的的实现。1.4甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，甲方享有优先权，如优先选择资产处置方式、优先获得相关信息等。1.5甲方违约责任条款说明：明确甲方在违约时的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括但不限于决策权、管理权、监督权等。2.2乙方决策事项清单说明：详细列明乙方在合同履行过程中需决策的事项，如资产处置、资金使用、合同变更等。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监督，确保合同目的的实现。2.4乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，乙方享有优先权，如优先选择资产处置方式、优先获得相关信息等。2.5乙方违约责任条款说明：明确乙方在违约时的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：明确中介机构在合同中的地位和职责，包括但不限于提供信息、协助谈判、监督履行等。3.2中介费用条款说明：约定中介机构的服务费用，包括中介费、佣金等，以及支付方式和时间。3.3中介保密条款说明：中介机构应遵守保密义务，不得泄露合同内容、资产信息等。3.4中介责任条款说明：明确中介机构在合同履行过程中的责任，如未履行保密义务、未履行协助义务等。3.5中介纠纷解决条款说明：约定中介机构在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁等。3.6中介退出条款说明：约定中介机构在合同履行完毕或提前退出时的处理方式，包括费用结算、责任承担等。3.7中介更换条款说明：约定在特定情况下，中介机构可以更换，如中介机构无法履行职责、中介机构违约等。3.8中介报告条款说明：约定中介机构在合同履行过程中应提交的报告内容、格式、时间等。3.9中介报酬调整条款说明：根据市场变化或合同履行情况，约定中介报酬的调整方式和幅度。3.10中介合作条款说明：约定中介机构与其他相关方的合作方式，如与其他中介机构的联合服务、与其他机构的资源共享等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.评估报告2.房地产所有权证3.土地使用权证4.合同附件清单5.甲方决策事项清单6.乙方决策事项清单7.中介机构资质证明8.中介服务协议9.中介费用结算单10.中介报告11.合同履行过程中产生的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付交易价款卖方未按时交付房地产资产任何一方未履行合同约定的义务2.违约认定：违约方未在合同约定的时间内履行其义务违约方造成对方损失的，需承担相应的赔偿责任违约方违反保密条款，泄露合同内容或商业秘密三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.履约保证金：为确保合同履行，由一方支付给另一方的保证金。4.保密条款：约定双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务。5.优先权：指在特定情况下，一方享有的优先选择权或优先获得信息权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方出现财务困难，无法按时支付款项。解决办法：双方协商调整付款计划，或寻求第三方融资。2.问题：房地产资产权属存在争议。解决办法：通过法律途径解决权属争议，或寻求专业机构进行调解。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：解除中介服务协议，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房地产资产重组买卖2.房地产项目合作3.房地产资产投资4.房地产资产并购5.房地产资产处置全文完。2025年度房地产资产重组买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在房地产资产重组买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保房地产资产重组买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产资产：指甲方拥有的土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施等有形资产。2.重组：指甲方将其拥有的房地产资产进行整合、调整、优化等操作，以达到提高资产价值、降低风险等目的。3.买卖：指甲方将重组后的房地产资产转让给乙方。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房地产资产的所有者。2.乙方：指本合同中的买方，即购买甲方房地产资产的主体。3.合同标的：指甲方转让给乙方的房地产资产。4.交易价格：指乙方购买甲方房地产资产所支付的对价。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，将房地产资产进行重组并转让给乙方。2.甲方应保证房地产资产权属清晰、无任何争议，并承担由此产生的法律责任。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供相关资料和证明文件，协助乙方办理房地产资产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，购买甲方房地产资产。2.乙方应按照合同约定，支付交易价格。3.乙方应配合甲方办理房地产资产过户手续，并承担由此产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方双方约定的地点。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将房地产资产转让给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方、乙方办理房地产资产过户手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应向甲方支付的本合同标的房地产资产的全部购买价格。2.过户税费：乙方在办理房地产资产过户手续过程中产生的税费。3.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账的方式向甲方支付交易价格。2.过户税费及其他费用，乙方应在办理相关手续时，按照国家相关规定和实际发生情况支付。7.3支付时间1.交易价格：乙方应在合同生效后____个工作日内支付完毕。2.过户税费及其他费用：乙方应在办理相关手续时，按照实际发生情况支付。7.4支付条款1.乙方支付交易价格后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点、方式履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间、方式支付交易价格，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房地产资产损坏。2.社会事件：如战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点：____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方书面同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的情形。2.本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房地产资产的所有权，直至乙方支付完毕交易价格。2.乙方在未支付完毕交易价格前，不得对房地产资产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房地产资产进行必要维护和管理的权利。2.乙方同意在合同履行期间，不得对房地产资产进行任何损害行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方书面同意。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款具有优先解释权。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照国家相关规定和实际需要，采取有效措施，确保本合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于房地产资产重组买卖的完整协议，具有独立性，不以任何其他协议、文件为依据。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式为准。2.任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（买方）：代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：见证人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产资产权属证明文件2.房地产资产评估报告3.房地产资产交易合同4.交易价格确认函5.房地产资产过户手续6.相关税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式履行合同，认定为违约行为。未保证房地产资产权属清晰，认定为违约行为。