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时尚生活区房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：乙方为中华人民共和国境内具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方所持有的房产；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就房产交易事项达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房产的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无条件退还给乙方。2.3除定金外，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为__________。第三条交易时间及手续3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。3.2甲方应自交易完成后____个工作日内，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。3.3乙方应自交易完成后，按照本合同约定的时间和方式支付房款给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方在交易完成后，未能将房产所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.房屋结构图5.购房发票复印件6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记申请表8.身份证明复印件9.婚姻状况证明复印件10.户籍证明复印件11.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成欺诈。4.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。5.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定位置，具有一定面积、结构和使用功能的建筑物及其附属设施。2.房产证：是指由房产登记部门发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：是指由土地登记部门发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的证书。4.定金：是指合同双方在签订合同时，为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同向房产登记部门申请办理房产过户手续，按照流程逐步完成过户。2.甲方未按约定时间办理证件转移，解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付房款，解决办法：甲方可以催告乙方履行义务，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.房产实际面积与合同约定不符，解决办法：按照实际面积进行调整，多退少补。5.遇到政策变动导致无法过户，解决办法：甲乙双方应积极应对政策变动，寻求合