2025关于商品房买卖合同的内容和具体条款

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的开发商，拥有该房屋的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋规划用途为。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起日内，乙方支付房价的%作为预付款，即人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）乙方应于年月日前支付房价的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）剩余房价款，乙方应按甲方提供的分期付款计划按时支付。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋符合国家关于房屋质量的相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）甲方提供的其他配套设施和公共服务符合约定。3.3甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并按约定承担违约责任。第四条质量保证4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方应在房屋交付后个月内，对房屋主体结构进行免费检查，如发现质量问题，应负责修复或按约定承担赔偿责任。第五条售后服务5.1甲方应提供完善的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业服务、公共设施维护等。5.2甲方应在收到乙方维修申请后日内，派员进行维修。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并按约定承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应按乙方已支付房价的%向乙方支付违约金，最高不超过房价的%。6.2乙方未按约定时间支付房价款，应按逾期支付部分房价的%向甲方支付违约金。6.3双方其他违约行为，应按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并在签订合同前进行核实。2.确保房屋交付时间及质量符合合同约定，否则甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付符合交付条件的房屋，如有特殊情况导致无法按时交付，应及时通知乙方，并按约定承担违约责任。3.确保房屋价格及支付方式明确，避免后续发生纠纷。解决办法：甲乙双方应在合同中明确房屋价格及支付方式，包括预付款、分期付款计划等。4.确保双方在履行合同过程中，如发生争议，能够及时解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.确保合同条款清晰，避免因模糊不清导致的争议。解决办法：甲乙双方应在合同中明确各项条款，包括房屋基本信息、交付条件、质量保证、售后服务等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。5.交付条件：指房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.售后服务：指甲方提供的房屋维修、物业服务、公共设施维护等的服务。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间关于商品房的买卖交易。2.用于规范双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。3.作为双方解决合同履行过程中产生的争议的依据。补充条款：1.房屋装修标准及要求：详细描述房屋的装修标准、材料要求等。2.房屋交付手续：包括交付时间、交付方式、交付前的检查等。3.产权过户：明确产权过户的时间、流程、所需费用等。4.配套设施交付：规定配套设施（如停车位、绿化等）的交付时间及条件。5.物业服务：详细说明物业公司的服务内容、服务质量、服务费用等。6.违约责任：包括违约金计算方式、违约行为的具体情形等。7.争议解决：指明双方在发生争议