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文档简介

杭州购房指南合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：第一条标的房屋及交易价格1.2标的房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3甲乙双方协商确定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条付款方式及时间2.1甲方同意按照本合同约定的付款方式向丙方支付交易价格。2.2付款方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于____年__月__日前，向丙方支付剩余房款人民币____万元。第三条交付及过户3.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给甲方。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式支付房款后，丙方应协助甲方完成标的房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应按照本合同约定的付款方式支付房款。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙丙三方应严格遵守。如有一方违约，应承担违约责任。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，各方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的付款方式支付房款，甲方应向丙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.2如丙方未按照本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给甲方，丙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：标的房屋的相关信息，包括位置、面积、结构等。2.附件二：甲方的身份证明文件。3.附件三：乙方的授权委托书。4.附件四：丙方的房屋所有权证明文件。5.附件五：交易价格的支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的付款方式支付房款，视为违约。2.丙方未按照本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给甲方，视为违约。3.乙方未按照本合同约定的协助办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的购买的房屋。2.交易价格：指本合同约定的购买标的房屋的价格。3.定金：指甲方支付给丙方的购买标的房屋的定金。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付房款：甲方应承担违约责任，支付违约金。2.丙方未按照约定时间转移房屋所有权：丙方应承担违约责任，支付违约金。3.乙方未按照约定协助办理过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买丙方名下的房屋。2.乙方作为丙方的合法代理人，协助处

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