乐器专卖店租赁协议

乐器专卖店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于_______的店面出租给乙方，店面建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁店面的用途为_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，租金支付时间为每月_______日前。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，即每月租金在租赁期限内按实际租赁天数计算。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁店面的使用和管理4.1乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动。4.3乙方应负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全和卫生。第五条维修责任5.1租赁期内，店面的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的店面损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，并将保险单复印件交甲方留存。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.店面所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁合同副本4.保险单副本5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用店面，或擅自改变店面结构和用途。2.乙方在店面上从事违法活动。3.乙方未按约定时间支付租金或维修费用。4.乙方提前解除合同，未支付违约金。5.甲方未按约定时间提供店面，或未履行维修责任。6.甲方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的店面并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用店面的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用店面或擅自改变店面结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复店面原状，并支付相应的违约金。2.问题：乙方在店面上从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并支付相应的违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金或维修费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金或维修费用，并支付相应的滞纳金。4.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方恢复店面原状。5.问题：甲方未按约定时间提供店面，或未履行维修责任。解决办法：甲方应按照约定