制鞋厂租赁合同

制鞋厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的制鞋厂厂房及设备，且乙方有意租赁上述厂房及设备进行生产经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将位于__________的制鞋厂厂房及设备出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。三、权利义务3.1甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，确保乙方正常生产经营。3.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.制鞋厂租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.厂房及设备清单5.租赁物验收报告6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.维修费用计算公式9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未合理使用租赁物，导致设备损坏，认定为违约行为。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动，认定为违约行为。4.甲方未保证租赁物符合合同约定的用途，认定为违约行为。5.甲方干涉乙方的正常生产经营活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.法律法规：指国家制定并公布的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依据合同约定收取违约金。2.问题：乙方未合理使用租赁物，导致设备损坏。解决办法：要求乙方负责维修或支付维修费用，如乙方拒绝，可依照合同约定收取违约金。3.问题：乙方从事违法活动。解决办法：立即终止合同，并要求乙方承担违约责任，如产生损失，可要求乙方赔偿。4.问题：甲方干涉乙方的正常生产经营活动。解决办法：提醒甲方不得干涉乙方正常生产经营，如甲方仍干涉，可依照合同约定收取违约金。五、所有应用场景：1.制鞋厂租赁给其他企业或个人进行生产经