2025写字楼房屋租赁合同【地铁旁】

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于市区（县）街道的写字楼物业，并愿意将其部分或全部面积出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的写字楼物业，并按照约定的条款和条件使用该物业。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1本合同租赁的写字楼物业位于市区（县）街道，具体地址为：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月，租金每个月支付一次。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的正常维修和保养，确保物业设施设备安全、正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施设备，不得擅自改动、损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的%。7.2违约方还需赔偿对方遭受的直接损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件：租赁物业面积明细表注意事项及解决办法：1.租赁面积和物业状况：在签订合同前，双方应仔细测量和确认租赁面积，以及物业的现有状况，并将其记录在附件中。如发现面积或物业状况与约定不符，应在签订合同前提出，并协商解决。2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.维修和保养：乙方应合理使用物业，避免擅自改动、损坏。如发生损坏，应及时通知甲方，并承担修复费用。4.保险：乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。如乙方未能按时办理保险，应承担产生的风险和损失。5.合同变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租写字楼物业的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方写字楼物业的当事人。3.租赁面积：指乙方租赁的写字楼物业的面积，具体面积详见附件。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用写字楼物业。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.维修和保养：指甲方对租赁物业进行的正常维修和保养，确保物业设施设备安全、正常运行。7.保险：指乙方为租赁物办理的保险手续，以保障租赁物的风险和损失。8.违约金：指任何一方违反本合同的约定时，需支付给对方的额外费用，作为违约的惩罚。9.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方在写字楼物业租赁方面的合作。2.房屋租赁：适用于其他房屋租赁场景，可对合同内容进行适当修改。3.商业物业租赁：适用于各类商业物业的租赁，如商场、办公楼等。补充条款：1.宠物政策：如乙方需饲养宠物，应提前通知甲方，并征得甲方同意。违反此规定者，甲方有权要求乙方迁离租赁物业。2.房屋改造：乙方如需对租赁房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。改造费用由乙方承担。3.房屋转租：乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解约：在租赁期限内，甲乙双方均可提前解约。解约方应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.延长租赁期限：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有