2025 关于商品房合同备案登记证明书

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、商品房基本状况1.1甲方开发的该商品房位于，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。1.2该商品房的规划用途为，建筑结构为，建筑规模为平方米，共有套，乙方购买的套数为套。1.3该商品房的销售价格为每平方米人民币元，总价为人民币元（大写：元整）。二、商品房交付及验收2.1甲方应按照合同约定的交付时间将该商品房交付给乙方。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.2乙方应在收到甲方交付的该商品房后，按照合同约定的期限内进行验收。如乙方对商品房质量、面积等方面有异议，应在验收期内以书面形式通知甲方，并说明具体异议。三、商品房备案登记3.1乙方应在合同约定的时间内，将该商品房备案登记的相关手续办理完毕。3.2甲方应协助乙方办理该商品房的备案登记手续，提供必要的证明文件和资料。四、付款及退款4.1乙方应按照合同约定的付款时间、方式和金额，向甲方支付该商品房的购房款。4.2甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具合法的发票。4.3如乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款，甲方有权按照合同约定的利率加收滞纳金。4.4如因甲方原因导致该商品房不能按照约定交付，甲方应按照合同约定的方式退还乙方已支付的购房款。五、违约责任5.1如甲方未按照合同约定的时间、方式交付该商品房，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的%计算。5.2如乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的%计算。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时向对方或专业律师咨询。解决办法：如有疑问，可要求对方解释或提供相关法律文件，也可以咨询专业律师的意见。2.核对商品房信息：双方应核对商品房的基本情况，包括位置、面积、结构等，确保与合同约定的相符。解决办法：在交付商品房时，乙方应进行详细的验收，如有不符，应及时向甲方提出异议。3.按时支付购房款：乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，否则甲方有权加收滞纳金。解决办法：乙方应按时支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.甲方按时交付商品房：甲方应按照合同约定的时间、方式交付商品房，否则应支付违约金。解决办法：甲方应确保按时交付商品房，如因特殊情况无法按时交付，应及时通知乙方并协商解决。5.办理备案登记手续：乙方应按照合同约定的时间内，将该商品房备案登记的相关手续办理完毕。解决办法：乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时办理备案登记手续。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的，用于销售的住宅房屋。2.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、销售、交易等方面的规定。4.住宅质量保证书：是房地产开发企业对销售的住宅房屋质量承担保证责任的书面文件。5.住宅使用说明书：是房地产开发企业提供的关于住宅房屋使用、维护和管理的说明性文件。6.备案登记：指购房人将其购买的房屋向房地产管理部门进行登记，以取得房屋所有权的过程。7.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商，乙方作为购房者之间的商品房买卖合同。2.商品房交付与验收：适用于甲方将开发的商品房交付给乙方，并办理相关验收手续的情况。3.商品房备案登记：适用于乙方按照合同约定，将购买的商品房进行备案登记的过程。补充条款：1.商品房交付时间：甲乙双方应在合同中约定具体的商品房交付时间，并明确交付的标准和条件。2.商品房质量保证：甲方应对所销售的商品房质量承担保证责任，并在合同中明确质量保证的范围和期限。3.商品房维修责任：甲方应承担商品房的维修责任，并在合同中明确维修的范围、期限和方式。4.商品房交付前的费用：甲方应承担商品房交付前的一切费用，包括物业费、税费等。5.商品房交付后的费用：自商品房交付之日起，乙方应承担物业管理费、公共维修基金等