商铺分租合同范本

商铺分租合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方为有意租赁商铺进行经营的个人或企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺分租事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）分租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体位置及面积以附件一《商铺平面图》为准。

1.3租赁物的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），租金每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物的状况，并签署《商铺交接清单》。

5.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物符合商业用途的要求。

6.2甲方应负责租赁物的结构安全，并定期进行必要的维修保养。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.4甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

7.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

7.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规及地方政策，不得从事违法活动。

7.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自转租、转让或抵押租赁物的；

（4）从事违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（2）甲方无故干扰乙方正常经营活动的。

第九条违约责任

9.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元（￥____）。

9.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订地点：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：商铺平面图

（注：附件一应包含商铺的