2025《个人房屋抵押贷款合同范本》

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称（或姓名）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供个人房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.甲方同意向乙方提供贷款金额为（大写）：元整（小写）：元，用于（注明贷款用途）。2.贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率为年利率%，按月计息。2.乙方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为元，还款日期为每月的日。第三条抵押物1.乙方将其位于的房屋（房产证编号：）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。2.抵押房屋的评估价值为（大写）：元整（小写）：元。第四条合同的变更和解除1.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.乙方提前偿还贷款本息的，应提前书面通知甲方，并按甲方规定的程序办理。第五条违约责任1.乙方未按期偿还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：乙方（借款方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。解决办法：在签订合同前，各方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察或通过官方渠道验证。2.贷款金额、用途、期限、利率以及还款方式应明确清晰，避免含糊其辞。解决办法：详细填写贷款金额、用途、期限、利率以及还款方式，确保双方对各项条款的理解一致。3.抵押物的所有权、评估价值以及抵押权的设立应符合法律规定。解决办法：抵押物应具备合法的所有权，如有必要，应进行评估并办理相应的抵押登记手续。4.合同的变更、解除及违约责任应在合同中有明确表述。解决办法：在合同中详细列明变更、解除合同的条件及违约责任的具体规定。5.注意合同的签订、生效和履行过程中的法律时效性问题。解决办法：确保按照合同约定的时间节点履行合同义务，避免因超时而影响合同效力。6.争议解决方式应明确，确保在发生争议时有法可依。解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款资金的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款资金并承诺按约定偿还本金和利息的金融机构或个人。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供的在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的物。4.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的财产享有的优先受偿权。5.滞纳金：指债务人未按约定的期限或方式履行债务，应支付给债权人的违约金。6.违约责任：指债务人未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人房屋抵押贷款：当个人需要向金融机构申请以自己名下房屋作为抵押物的贷款时。2.房地产交易中的融资：在个人或企业进行房屋买卖时，作为交易一方需要通过贷款完成支付的情况。3.房屋翻新或改造：当个人或企业需要贷款来进行房屋的翻新、改造或其他维修时。4.投资性房地产贷款：当个人或企业需要贷款购买或改造用于出租的房产时。补充条款：1.抵押物评估报告：附上官方认可的抵押物评估报告，作为合同附件。2.房产证复印件：提供抵押房屋的房产证复印件，以证明所有权。3.借款人信用报告：提供借款人的信用报告，作为评估借款人信用状况的依据。4.贷款用途证明：如有特殊贷款用途，需提供相关证明文件。5.贷款发放和还款账户信息：明确贷款和还款的账户信息。6.合同修订历史记录：记录合同的修订版本和修订内容的记录。附件列表：1.房产证原件及复印件2.抵押物评估报告原件及复印件3.借款人信用报告原件及