主合同房屋抵押借款合同协议

主合同房屋抵押借款合同协议

甲方（借款人）：___________________________（以下简称“甲方”）

乙方（出借人）：___________________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并以甲方合法拥有的房屋作为抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作为抵押。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.1甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

1.2借款用途为：________________________________________________________。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2若甲方需要延长借款期限，应至少提前_______日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可另行签订补充协议。

第三条借款利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，按月计算利息。

3.2利息支付方式为：甲方应于每月_______日前支付当月利息，利息支付至乙方指定的账户。

3.3若甲方逾期支付利息，应按逾期金额每日_______%的标准向乙方支付违约金。

第四条还款方式

4.1甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

4.1.1按月等额本息还款：甲方每月应偿还的本金及利息为人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

4.1.2到期一次性还本付息：甲方应在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。

4.2若甲方提前还款，应至少提前_______日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方可提前偿还全部或部分借款本金，但应支付剩余本金_______%的违约金。

第五条抵押物

5.1甲方提供的抵押物为位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋，房屋所有权证号为：_______房权证_______字第_______号。

5.2甲方保证抵押物为其合法所有，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定其他抵押。

5.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方到房屋所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

第六条抵押物的保管

6.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

6.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

6.3若抵押物发生损毁、灭失或价值减少，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值，并通知乙方。

第七条抵押权的实现

7.1若甲方未按本合同约定偿还借款本金或支付利息，乙方有权依法处分抵押物，并就所得价款优先受偿。

7.2处分抵押物所得价款不足以清偿全部债务时，乙方有权继续向甲方追偿。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方应按照本合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本金及支付利息。

8.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假资料。

8.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并在抵押期间妥善保管抵押物。

8.4甲方应承担因违反本合同约定而产生的一切法律责任。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方应按照本合同约定向甲方提供借款。

9.2乙方有权监督甲方借款的使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。

9.3若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并依法处分抵押物。

9.4乙方应妥善保管甲方提供的抵押物资料，并在抵押权实现后，及时办理抵押注销手续。

第十条违约责任

10.1若甲方未按本合同约定偿还借款本金或支付利息，除应继续履行还款义务外，还应按逾期金额每日_______%的标准向乙方支付违约金。

10.2若甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

11.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________________

身份证号：_____________________________

联系电话：_____________________________

签订日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________________

身份证号：_____________________________

联系电话：