个人房屋抵押借款合同协议书

个人房屋抵押借款合同协议书

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（贷款人）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作为借款的抵押物。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.1甲方向乙方借款人民币【借款金额】元整（￥【借款金额】）。

1.2借款用途为【借款用途】，甲方不得将借款用于非法用途。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为【借款期限】个月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的借款利率为年利率【年利率】%。

3.2利息计算方式为：利息=借款金额×年利率×借款期限（月）/12。

3.3甲方应于每月【约定还款日】前支付当月利息。

第四条还款方式

4.1甲方选择【还款方式】（一次性还本付息/分期还本付息）。

4.2如选择分期还本付息，甲方应于每月【约定还款日】前支付当期本金及利息。

第五条抵押物

5.1甲方以其合法拥有的位于【房屋地址】的房屋（房屋所有权证号：【房屋所有权证号】）作为本合同项下借款的抵押物。

5.2抵押物的评估价值为人民币【评估价值】元整（￥【评估价值】）。

5.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定其他抵押。

第六条抵押物的登记

6.1本合同签订后【工作日】个工作日内，甲乙双方应共同到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

6.2抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押物的他项权证交由乙方保管。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

7.2甲方应按照本合同约定的期限和方式支付利息和本金。

7.3甲方应保证抵押物的安全、完好，不得擅自处分抵押物。

7.4甲方应配合乙方办理抵押物的登记、注销等手续。

7.5如抵押物价值减少，甲方应及时通知乙方，并按照乙方要求提供新的担保。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定收取利息和本金。

8.2乙方应按照本合同约定向甲方提供借款。

8.3乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应予以配合。

8.4甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

第九条提前还款

9.1甲方提前还款的，应提前【提前还款通知期限】天书面通知乙方。

9.2提前还款的利息计算至实际还款日。

第十条违约责任

10.1如甲方未按期支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为年利率/360。

10.2如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款金额×【违约金比例】%。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条本合同的生效

14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

日期：【签订日期】

乙方（签字）：【乙方签字】

日期：【签订日期】

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.抵押物评估报告

5.其他相关证明材料

以上合同内容为双方真实意思表示，甲乙双方均已阅读并理解本合同所有条款，