二零二五年度老旧小区改造建设、运营与移交协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老旧小区改造建设、运营与移交协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1政府部门名称及职责2.2承包方名称及资质2.3运营方名称及资质3.改造项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4改造范围及内容4.改造建设要求4.1改造建设标准4.2工程质量要求4.3工期要求4.4安全生产要求5.改造建设费用5.1改造建设总投资5.2资金来源及使用5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.运营管理6.1运营模式6.2运营服务标准6.3运营人员资质要求6.4运营资金管理7.移交条件与程序7.1移交标准7.2移交程序7.3移交时间7.4移交验收8.质量保证与维护8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3维护责任8.4维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1设计文件12.2投资估算12.3施工组织设计12.4运营方案13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“政府部门”指负责老旧小区改造项目的政府相关部门。1.1.2“承包方”指具备相应资质，承担老旧小区改造建设任务的单位。1.1.3“运营方”指负责老旧小区运营管理的单位。1.1.4“改造项目”指老旧小区改造建设、运营与移交的具体项目。1.1.5“改造建设标准”指国家、地方相关标准以及合同中约定的标准。1.1.6“运营服务标准”指为小区居民提供的服务质量标准。1.1.7“安全生产要求”指在改造建设、运营过程中确保安全的相关规定。2.双方基本信息2.1政府部门名称及职责2.1.1政府部门名称：市住房和城乡建设局2.1.2职责：负责项目的审批、监督、验收等管理工作。2.2承包方名称及资质2.2.1承包方名称：建设集团有限公司2.2.2资质：具备房屋建筑工程施工总承包一级资质。2.3运营方名称及资质2.3.1运营方名称：物业管理有限责任公司2.3.2资质：具备物业管理三级资质。3.改造项目概况3.1项目名称：老旧小区改造项目3.2项目地点：市区街道3.3项目规模：涉及居民X户，建筑面积万平方米3.4改造范围及内容3.4.1外墙粉刷、屋面防水3.4.2供水、供电、供气等基础设施改造3.4.3公共区域绿化、亮化3.4.4居住环境改善4.改造建设要求4.1改造建设标准4.1.1符合国家、地方相关标准4.1.2符合合同约定的标准4.2工程质量要求4.2.1达到国家质量验收合格标准4.2.2无质量隐患4.3工期要求4.3.1计划工期：自合同签订之日起X个月4.4安全生产要求4.4.1严格执行国家安全生产法律法规4.4.2确保施工人员、设备、材料安全5.改造建设费用5.1改造建设总投资：万元5.2资金来源及使用5.2.1由政府部门提供财政资金5.2.2承包方自筹资金5.3费用支付方式5.3.1分阶段支付5.3.2验收合格后支付5.4费用调整机制5.4.1根据市场价格波动进行调整5.4.2合同约定其他调整方式6.运营管理6.1运营模式6.1.1采用委托运营模式6.2运营服务标准6.2.1达到国家物业管理相关标准6.2.2提供优质的物业服务6.3运营人员资质要求6.3.1运营管理人员具备物业管理相关资格证书6.4运营资金管理6.4.1专款专用，确保资金安全7.移交条件与程序7.1移交标准7.1.1达到合同约定的质量标准7.1.2符合相关法律法规7.2移交程序7.2.1承包方组织验收7.2.2政府部门验收7.3移交时间7.3.1工期结束后X个工作日内7.4移交验收7.4.1双方共同验收7.4.2验收合格后办理移交手续8.质量保证与维护8.1质量保证期限8.1.1施工质量保证期：自竣工验收合格之日起X年8.1.2运营服务保证期：自移交之日起X年8.2质量保证责任8.2.1承包方负责在质量保证期内对施工质量承担保修责任8.2.2运营方负责在运营服务保证期内对运营服务承担保修责任8.3维护责任8.3.1承包方负责施工质量问题的维修8.3.2运营方负责运营服务问题的维修8.4维护费用8.4.1施工质量保修期内发生的维修费用由承包方承担8.4.2运营服务保修期内发生的维修费用由运营方承担9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定完成工程建设的9.1.2运营方未按合同约定提供服务的9.1.3政府部门未按合同约定提供资金的9.1.4双方未按合同约定履行其他义务的9.2违约责任承担9.2.1承诺违约金的，违约方应支付违约金9.2.2给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据实际损失计算9.3.2赔偿期限自损失发生之日起X日内10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议双方提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭10.3.3仲裁庭进行仲裁审理10.3.4仲裁庭作出仲裁裁决11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2政府部门批准11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同双方协商一致解除11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除条件11.3.1违约行为致使合同无法履行11.3.2一方违反合同约定，另一方提出解除请求12.合同附件12.1设计文件12.1.1工程设计图纸12.1.2工程设计说明书12.2投资估算12.2.1工程投资估算书12.2.2工程投资估算明细表12.3施工组织设计12.3.1施工组织设计文件12.3.2施工组织设计图纸12.4运营方案12.4.1运营管理方案12.4.2运营服务方案13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议13.3.2合同变更不得违反法律法规14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同生效日期为签署日期14.3合同份数14.3.1本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同之外的独立主体，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。15.1.2第三方介入范围15.1.3第三方介入包括但不限于项目监督、质量验收、财务审计、风险评估、法律咨询等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前X个工作日向对方提出书面申请。16.2介入条件16.2.1第三方需具备相应的资质和经验。16.2.2第三方介入需符合相关法律法规和合同约定。16.3介入协议16.3.1双方与第三方签订介入服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.第三方介入的责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在提供服务过程中因自身原因导致的损失，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额根据第三方介入服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素确定。17.2.2责任限额应在介入服务协议中明确约定。17.3责任赔偿17.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照各自责任分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任18.1.1甲方负责提供第三方介入所需的相关资料和条件。18.1.2甲方对第三方介入服务的质量、进度和结果承担监督责任。18.2乙方责任18.2.1乙方负责与第三方签订介入服务协议，并确保协议内容符合合同约定。18.2.2乙方对第三方介入服务的质量、进度和结果承担连带责任。18.3第三方责任18.3.1第三方应按照合同约定和介入服务协议的要求，提供专业、高效的服务。18.3.2第三方对自身服务过程中的失误承担责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式19.1.1第三方介入服务费用由甲方、乙方和第三方协商确定。19.1.2费用承担方式可在介入服务协议中约定。19.2费用支付19.2.1甲方和乙方应根据协议约定支付第三方介入服务费用。19.2.2第三方介入服务完成后，乙方负责向第三方支付费用。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件20.1.1第三方介入服务内容、期限、费用等变更需经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2解除条件20.2.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲方、乙方利益；20.2.1.3双方协商一致解除。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入服务过程中发生的争议，通过友好协商解决。21.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构21.2.1仲裁委员会21.3争议解决程序21.3.1争议双方提交仲裁申请。21.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭。21.3.3仲裁庭进行仲裁审理。21.3.4仲裁庭作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件工程设计图纸：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的图纸。工程设计说明书：对设计图纸的详细说明和设计依据。2.投资估算工程投资估算书：对工程总投资的详细估算。工程投资估算明细表：对投资估算的详细分解。3.施工组织设计施工组织设计文件：包括施工方案、进度计划、资源配置等。施工组织设计图纸：对施工组织设计的具体说明。4.运营方案运营管理方案：对运营管理的内容、方式、制度等的详细说明。运营服务方案：对运营服务的内容、标准、流程等的详细说明。5.合同签订文件合同文本：包括本合同及所有附件。双方签字盖章的合同副本。6.验收报告施工验收报告：对工程质量的验收结果。运营服务验收报告：对运营服务的验收结果。7.费用结算文件费用结算报告：对工程费用的结算情况。费用支付凭证。8.争议解决文件仲裁委员会裁决书：对争议解决的最终裁决。友好协商协议：对争议解决过程中的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程建设的；运营方未按合同约定提供服务的；政府部门未按合同约定提供资金的；双方未按合同约定履行其他义务的；第三方在介入服务中违反合同约定的。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。责任认定标准根据违约行为的性质、严重程度和损失情况确定。3.违约责任示例：承包方未按工期完成工程，导致工期延误，甲方有权要求承包方支付违约金，并承担由此造成的损失。运营方未按服务标准提供服务，导致居民不满，甲方有权要求运营方进行整改，并承担由此造成的损失。政府部门未按约定提供资金，导致工程进度受阻，甲方有权要求政府部门承担相应的责任。第三方在介入服务中提供虚假信息，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度老旧小区改造建设、运营与移交协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1政府单位2.2运营单位2.3施工单位2.4其他相关单位3.项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围3.4项目期限4.改造建设内容4.1改造范围4.2改造内容4.3施工标准4.4施工进度5.运营管理5.1运营模式5.2运营责任5.3运营费用5.4运营监督6.资金安排6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管7.工程移交7.1移交条件7.2移交程序7.3移交质量7.4移交责任8.权利和义务8.1政府单位权利和义务8.2运营单位权利和义务8.3施工单位权利和义务8.4其他相关单位权利和义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度老旧小区改造建设、运营与移交协议》。1.1.2“政府单位”指负责老旧小区改造项目的政府部门。1.1.3“运营单位”指负责老旧小区运营管理的单位。1.1.4“施工单位”指负责老旧小区改造建设的施工单位。1.1.5“其他相关单位”指与本项目相关的其他政府部门、社会团体、企业等。1.1.6“改造范围”指本合同约定的老旧小区改造的具体范围。1.1.7“改造内容”指本合同约定的老旧小区改造的具体内容，包括但不限于基础设施改造、环境美化、安全设施完善等。1.1.8“施工标准”指国家相关标准、行业规范以及本合同约定的施工标准。1.1.9“施工进度”指本合同约定的施工进度安排。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如有不一致之处，以本合同为准。第二条双方基本信息2.1政府单位2.1.1单位名称：____________________2.1.2联系人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2运营单位2.2.1单位名称：____________________2.2.2联系人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3施工单位2.3.1单位名称：____________________2.3.2联系人：____________________2.3.3联系电话：____________________2.4其他相关单位2.4.1单位名称：____________________2.4.2联系人：____________________2.4.3联系电话：____________________第三条项目概述3.1项目背景3.1.1本项目是为了改善老旧小区居民的生活环境，提升城市整体形象。3.2项目目标3.2.1完成老旧小区基础设施改造。3.2.2提升小区环境质量。3.2.3确保改造工程的安全、质量和进度。3.3项目范围3.3.1本项目涉及老旧小区的改造建设、运营和管理。3.4项目期限3.4.1改造建设期限：自合同签订之日起____个月。3.4.2运营期限：自改造建设完成后____年。第四条改造建设内容4.1改造范围4.1.1本项目改造范围包括小区内的道路、排水、供电、供水、供气等基础设施。4.1.2小区绿化、照明、健身器材等环境美化设施。4.1.3小区安全设施，如消防设施、监控设施等。4.2改造内容4.2.1对小区内的道路、排水、供电、供水、供气等基础设施进行改造升级。4.2.2对小区绿化、照明、健身器材等环境美化设施进行完善。4.2.3对小区安全设施进行改造升级。4.3施工标准4.3.1本项目施工标准应符合国家相关标准和行业规范。4.3.2本项目施工标准应不低于本市相关标准。4.4施工进度4.4.1本项目施工进度应按照合同约定的进度计划进行。第五条运营管理5.1运营模式5.1.1本项目运营模式为政府监督下的市场化运营。5.2运营责任5.2.1运营单位负责小区的日常运营管理工作。5.2.2运营单位应确保小区的正常运行和居民的居住安全。5.3运营费用5.3.1运营费用由政府单位、运营单位和其他相关单位共同承担。5.3.2运营费用的具体标准由双方另行协商确定。5.4运营监督5.4.1政府单位对运营单位的工作进行监督。5.4.2运营单位应定期向政府单位报告运营情况。第六条资金安排6.1资金来源6.1.1本项目资金来源包括政府财政拨款、社会资金等。6.2资金使用6.2.1资金使用应严格按照合同约定和项目需求进行。6.2.2资金使用情况应定期向政府单位报告。6.3资金监管6.3.1政府单位对资金使用情况进行监管。6.3.2运营单位和施工单位应配合政府单位的资金监管工作。第七条工程移交7.1移交条件7.1.1改造建设完成，且经政府单位验收合格。7.2移交程序7.2.1运营单位向政府单位提交移交申请。7.2.2政府单位组织验收，确认移交条件满足后，办理移交手续。7.3移交质量7.3.1移交工程质量应符合合同约定的标准。7.3.2运营单位应确保移交工程的质量。7.4移交责任7.4.1施工单位对移交工程的质量负责。7.4.2运营单位对移交后的工程质量负责。第八条权利和义务8.1政府单位权利和义务8.1.1政府单位有权对项目进行监督管理。8.1.2政府单位有义务提供必要的政策支持和资金保障。8.2运营单位权利和义务8.2.1运营单位有权根据合同规定进行小区运营管理。8.2.2运营单位有义务确保小区的正常运营和安全。8.3施工单位权利和义务8.3.1施工单位有权按照合同规定进行施工。8.3.2施工单位有义务保证施工质量，按时完成施工任务。8.4其他相关单位权利和义务8.4.1其他相关单位应按照各自职责提供必要的技术支持和资源保障。8.4.2其他相关单位有义务配合政府单位和运营单位的工作。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1运营单位未按照合同约定履行运营管理职责。9.1.2施工单位未按照合同约定完成施工任务或施工质量不符合标准。9.1.3政府单位未按照合同约定提供资金支持或政策支持。9.2违约责任承担9.2.1运营单位应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。9.2.2施工单位应承担相应的违约责任，包括修复工程、赔偿损失等。9.2.3政府单位应承担相应的违约责任，包括补足资金、提供政策支持等。9.3违约赔偿9.3.1运营单位、施工单位和政府单位应按照合同约定支付违约赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起____日内，向对方发出争议解决通知。10.2.2双方应在收到争议解决通知之日起____日内，进行协商解决。10.3争议解决机构10.3.1若双方协商不成，争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.1.1合同一方严重违约。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应向对方发出解除合同通知。11.2.2对方收到通知后，应在____日内回复是否同意解除合同。11.3合同终止11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力证明12.3.1发生不可抗力事件时，提出方应提供相关证明文件。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，应与对方协商一致。13.2.2修改后的合同应重新签字盖章。13.3合同附件13.3.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同生效日期14.4.1本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、审计机构、评估机构、设计单位、施工图审查单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲、乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。15.2.2第三方责任限额包括但不限于对项目质量、进度、安全等方面的责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲、乙双方的合法权益。15.3.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合国家法律法规和行业标准。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不应替代甲、乙任何一方的权利和义务。15.4.2第三方的工作成果应提交给甲、乙双方审查，未经甲、乙双方同意，第三方不得将工作成果用于其他目的。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可根据项目需要，引入第三方进行监理、咨询等工作。16.1.2甲方向第三方支付的费用，应在合同中明确，并纳入项目总预算。16.1.3甲方可要求第三方对项目进度、质量、安全等方面进行监督，并提出整改意见。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方可根据项目需要，引入第三方进行施工图审查、设计等工作。16.2.2乙方应确保第三方的工作成果符合国家相关标准和规范。16.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定如下：17.1.1监理单位：负责对施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。17.1.2咨询机构：提供项目咨询、管理等服务，协助甲、乙双方解决问题。17.1.3审计机构：对项目资金使用情况进行审计，确保资金使用的合规性。17.1.4评估机构：对项目进行评估，包括项目可行性、经济效益等。17.1.5设计单位：负责项目设计工作，确保设计符合国家相关标准和规范。17.1.6施工图审查单位：对施工图进行审查，确保施工图的合理性和可行性。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲、乙双方协商确定引入的第三方。18.1.2甲、乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。18.1.3第三方按照合同约定履行职责，并向甲、乙双方报告工作进展。18.1.4甲、乙双方对第三方的工作进行监督和评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、市场分析、投资估算、经济效益分析等。说明：本报告作为项目决策依据，需由具备资质的咨询机构出具。2.附件二：合同签订双方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：证明合同签订双方具备合法经营资格。3.附件三：项目资金预算表要求：详细列出项目各项资金预算，包括建设资金、运营资金等。说明：本表格作为项目资金管理的依据。4.附件四：项目进度计划表要求：明确项目各个阶段的起止时间、关键节点等。说明：本表格作为项目进度管理的依据。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方（如监理单位、设计单位等）的资质证明文件。说明：确保第三方具备履行合同所需的专业能力。6.附件六：施工图纸及技术规范要求：提供符合国家相关标准和规范的施工图纸及技术规范。说明：作为施工、监理、验收的依据。7.附件七：工程质量保证书要求：施工单位出具的质量保证书，明确工程质量责任。说明：作为工程质量管理的依据。8.附件八：工程安全保证书要求：施工单位出具的工程安全保证书，明确工程安全责任。说明：作为工程安全管理的重要依据。9.附件九：工程验收报告要求：项目完工后，由政府单位组织验收，出具验收报告。说明：作为项目验收的重要依据。10.附件十：合同变更协议要求：合同变更时，双方应签署变更协议，明确变更内容。说明：作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.运营单位违约行为及责任认定运营单位未按合同约定履行运营管理职责。责任认定标准：赔偿损失，支付违约金。示例：运营单位未按时进行小区绿化养护，导致绿化受损，应赔偿损失。2.施工单位违约行为及责任认定施工单位未按合同约定完成施工任务。责任认定标准：修复工程，赔偿损失。示例：施工单位未按期完成道路施工，导致交通拥堵，应修复道路并赔偿损失。3.政府单位违约行为及责任认定政府单位未按合同约定提供资金支持或政策支持。责任认定标准：补足资金，提供政策支持。示例：政府单位未按时拨付项目资金，导致项目进度延误，应补足资金。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：赔偿损失，支付违约金。示例：监理单位未按期出具监理报告，导致项目进度延误，应赔偿损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：赔偿损失，支付违约金。示例：任何一方未按约定时间提交相关资料，导致项目进度延误，应赔偿损失。全文完。二零二四年度老旧小区改造建设、运营与移交协议2本合同目录一览1.项目概况1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.改造建设内容2.1改造原则2.2改造项目具体内容2.3改造项目实施计划3.运营管理3.1运营模式3.2运营管理职责3.3运营服务标准4.投资与资金4.1投资主体4.2资金来源4.3资金管理5.合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.工程进度与质量6.1工程进度要求6.2质量标准6.3质量保证措施7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密例外12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目设计方案12.3附件三：合同双方资质证明文件13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定13.2法律法规变更对合同的影响13.3合同解除或终止后的后续处理14.合同签署与生效14.1合同签署程序14.2合同生效日期14.3合同文本的效力第一部分：合同如下：1.项目概况1.1项目背景本项目位于市区，旨在改善老旧小区的居住环境，提高居民生活质量。1.2项目目标通过改造建设，实现小区环境美化、功能完善、设施齐全、管理规范的目标。1.3项目范围项目包括小区内道路、排水、绿化、照明、供电、供水、供气等基础设施的改造。2.改造建设内容2.1改造原则改造工作遵循安全、环保、实用、美观的原则。2.2改造项目具体内容改造项目包括：道路硬化、排水管道更新、绿化提升、照明设施改造、供电线路改造、供水管道改造、供气管道改造等。2.3改造项目实施计划改造项目分阶段实施，预计总工期为一年。3.运营管理3.1运营模式运营采用专业化、市场化的管理模式。3.2运营管理职责乙方负责小区的日常运营管理，包括环境卫生、安全保卫、设施维护等。3.3运营服务标准运营服务标准应符合国家和地方相关法律法规及行业标准。4.投资与资金4.1投资主体甲方为项目投资主体，负责项目投资和资金筹措。4.2资金来源项目资金来源包括政府财政拨款、居民自筹、社会捐赠等。4.3资金管理甲方应建立健全资金管理制度，确保资金安全、合理使用。5.合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方享有项目投资、收益权，负责项目监督和验收。5.2乙方权利与义务乙方享有项目运营权，负责项目实施、运营和维护。6.工程进度与质量6.1工程进度要求改造项目按计划分阶段完成，确保按期交付使用。6.2质量标准改造项目质量应符合国家相关标准和规范要求。6.3质量保证措施乙方应建立完善的质量保证体系，确保项目质量。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序争议提交仲裁前，双方应尽力通过协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。8.3争议解决机构仲裁委员会负责本合同的争议解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，按合同约定执行。10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面协议。10.3合同终止条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明理由。自通知到达对方之日起，合同解除。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理剩余事宜，包括但不限于工程验收、费用结算、资料移交等。12.保密条款12.1保密信息定义保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密例外依法应当公开的信息或双方事先同意公开的信息除外。13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目设计方案13.3附件三：合同双方资质证明文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，共同维护项目利益。14.2法律法规变更对合同的影响如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商解决，必要时可对合同进行变更。14.3合同文本的效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于监理方、评估机构、检测机构、咨询顾问、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保项目按照合同约定顺利进行，提高项目质量和效率。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；2.双方共同与第三方签订相关协议；3.第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定和协议要求，对其提供的专业服务负责，确保服务质量符合国家标准和合同要求。16.2第三方权利1.第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息；2.第三方有权根据合同和协议要求，对甲乙双方进行监督和建议；3.第三方有权获得相应的服务费用。16.3第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按时、按质、按量完成工作任务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供专业服务。17.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方密切配合，共同推进项目实施。17.3第三方与施工方的关系第三方应对施工方进行监督管理，确保施工质量符合合同和协议要求。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额指第三方因自身原因造成项目损失，需承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方协