二零二五年度高品质住宅小区二手车位买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品质住宅小区二手车位买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.合同双方的基本情况3.二手车位的基本情况4.二手车位的购买价格及支付方式5.合同履行的期限及地点6.合同履行过程中产生的费用7.合同解除及违约责任8.合同争议的解决方式9.合同生效及终止10.合同附件及补充协议11.合同的修改及补充12.合同的不可抗力条款13.合同的签署及生效日期14.合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于合同双方就二手车位买卖事宜的权利义务关系。第二条合同双方的基本情况第三条二手车位的基本情况3.1二手车位位于：具体地址。3.2二手车位编号：。3.3二手车位权属证明：提供产权证复印件。3.4二手车位现状：描述车位现状，包括车位使用年限、车位状况等。第四条二手车位的购买价格及支付方式4.1二手车位购买价格：人民币万元整。4.2支付方式：买方应在合同签订之日起日内将全部款项支付给卖方，支付方式为现金或银行转账。第五条合同履行的期限及地点5.1合同履行期限：自合同签订之日起至年月日止。5.2合同履行地点：二手车位所在住宅小区。第六条合同履行过程中产生的费用6.1合同履行过程中产生的税费、过户手续费等由买方承担。6.2卖方应在合同履行过程中提供必要的协助，确保合同顺利履行。第七条合同解除及违约责任7.1在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照法律规定办理相关手续。第八条合同争议的解决方式8.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向二手车位所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行完毕或因法定原因解除后，合同终止。第十条合同附件及补充协议10.1本合同附件包括但不限于二手车位产权证复印件、付款凭证等。10.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的修改及补充11.1合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。第十二条合同的不可抗力条款12.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.3发生不可抗力事件后，双方应在合理期限内通知对方，并采取措施减轻损失。第十三条合同的签署及生效日期13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的附件清单14.1附件一：二手车位产权证复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：本合同签订确认书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师、公证机构等，不包括合同当事人甲乙双方。第二条第三方介入的目的及范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的二手车位买卖事宜，包括但不限于提供信息、评估、见证等。2.2.1协助甲乙双方进行二手车位的交易谈判；2.2.2对二手车位进行评估，提供评估报告；2.2.3协助甲乙双方办理二手车位的过户手续；2.2.4提供法律咨询和见证服务。第三条第三方的责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入服务。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。3.4第三方有权根据服务内容和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，责任限额不足以弥补损失的，第三方应承担超出责任限额的赔偿责任。第五条第三方介入协议的签订5.1甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同具有同等法律效力。5.2.1第三方的名称、地址、联系方式；5.2.2第三方介入的具体事项和服务内容；5.2.3第三方的责任范围和责任限额；5.2.4第三方的权利和义务；5.2.5服务费用及支付方式；5.2.6争议解决方式。第六条第三方介入的监督与协调6.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定提供服务，确保服务质量和进度。6.2如第三方在介入过程中出现争议，甲乙双方应协助第三方解决，必要时可协商调整介入协议内容。第七条第三方介入的终止7.1当第三方完成合同约定的服务内容或合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的服务进行验收。第八条第三方与其他各方的责任划分8.1第三方与甲乙双方的责任划分，以合同约定和介入协议为准。8.2第三方与其他第三方之间的责任划分，由各自之间的合同或协议约定。8.3如第三方与其他第三方之间发生争议，甲乙双方不承担连带责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。9.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露任何相关信息。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入协议及与本合同相关的法律适用，以中华人民共和国法律为准。10.2如第三方介入协议与本合同内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手车位产权证复印件要求：提供清晰的产权证复印件，并加盖产权单位公章或个人签名。说明：证明二手车位权属清晰，无权利瑕疵。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等有效付款凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付购车款项。3.附件三：二手车位现状描述要求：详细描述二手车位的实际状况，包括车位使用年限、车位状况等。说明：为双方提供二手车位的实际状况依据。4.附件四：第三方介入协议要求：协议内容包括第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围、费用等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：二手车位评估报告要求：由专业评估机构出具的评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。6.附件六：合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容无误的文件。说明：证明合同已达成一致，双方认可合同内容。7.附件七：合同解除协议要求：双方签字（或盖章）确认合同解除的文件。说明：证明合同已解除，双方权利义务关系终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定提供二手车位；买方未按合同约定支付购车款项；第三方未按合同约定提供服务；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：卖方未按合同约定提供二手车位，应退还买方已支付的款项，并支付违约金；买方未按合同约定支付购车款项，应支付违约金，并承担卖方因延迟付款产生的损失；第三方未按合同约定提供服务，应退还买方已支付的服务费用，并支付违约金；任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示