二零二五年度苏州城市更新项目合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度苏州城市更新项目合作合同本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1项目背景1.2相关法律法规及政策依据1.3双方合作意愿及目的2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及范围2.4项目投资主体及资金来源3.合作双方权利义务3.1合作方A的权利义务3.2合作方B的权利义务3.3合作双方共同的权利义务4.项目实施计划及进度安排4.1项目前期工作4.2项目实施阶段4.3项目验收阶段5.项目质量及安全管理5.1质量标准5.2安全管理措施5.3质量及安全事故处理6.项目投资及资金管理6.1投资总额及分阶段投资计划6.2资金来源及使用6.3资金支付及结算方式7.项目变更及调整7.1变更申请及审批流程7.2变更内容7.3变更对合同的影响8.项目争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准及计算方法10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及依据1.1项目背景本合同订立背景基于苏州市城市更新的战略需求，旨在改善城市基础设施，提升居民生活环境，促进经济可持续发展。1.2相关法律法规及政策依据本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《苏州市城市更新条例》及相关政策文件制定。1.3双方合作意愿及目的合作双方基于共同发展意愿，旨在通过合作实现项目顺利实施，提升城市品质，创造经济效益和社会效益。第二条项目基本情况2.1项目名称二零二四年度苏州城市更新项目2.2项目地点苏州市区街道2.3项目规模及范围项目总占地面积平方米，涉及住宅、商业、公共设施等更新改造。2.4项目投资主体及资金来源项目投资主体为有限公司，资金来源包括政府投资、企业自筹及社会资本。第三条合作双方权利义务3.1合作方A的权利义务1.负责项目前期调研、规划及方案设计；2.负责项目施工、监理及验收；3.确保项目质量、安全、环保达标；4.按合同约定支付项目投资；5.遵守国家法律法规及政策要求。3.2合作方B的权利义务1.负责项目土地征用、拆迁安置；2.负责项目公共设施建设及配套设施完善；3.负责项目周边环境整治；4.协助合作方A进行项目验收；5.遵守国家法律法规及政策要求。第四条项目实施计划及进度安排4.1项目前期工作1.项目立项及可行性研究；2.规划设计及方案评审；3.土地征用及拆迁安置；4.资金筹措及资金管理。4.2项目实施阶段1.施工准备；2.施工实施；3.工程验收。4.3项目验收阶段1.质量验收；2.安全验收；3.环保验收；4.综合验收。第五条项目质量及安全管理5.1质量标准项目质量标准应符合国家及地方相关标准规定。5.2安全管理措施1.制定项目安全管理制度；2.定期开展安全培训；3.加强施工现场安全管理；4.落实安全责任追究制度。5.3质量及安全事故处理1.质量问题处理：发现质量问题，立即停止施工，查明原因，采取整改措施；2.安全事故处理：发生安全事故，立即启动应急预案，查明原因，追究责任。第六条项目投资及资金管理6.1投资总额及分阶段投资计划项目总投资为人民币亿元，分阶段投资计划如下：1.第一阶段：亿元；2.第二阶段：亿元；3.第三阶段：亿元。6.2资金来源及使用1.资金来源：政府投资、企业自筹及社会资本；2.资金使用：严格按照项目进度及合同约定执行。6.3资金支付及结算方式1.资金支付：按合同约定分阶段支付；2.结算方式：银行转账。第七条项目变更及调整7.1变更申请及审批流程1.变更申请：由合作方提出变更申请，并提供变更原因及方案；2.审批流程：经双方协商一致，报上级主管部门审批。7.2变更内容1.项目规模、范围、投资额度等重大变更；2.项目实施计划、进度安排等调整；3.项目合同条款的修改。7.3变更对合同的影响1.变更对合同履行的影响；2.变更对双方权利义务的影响。第八条项目争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至苏州市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构及程序争议提交苏州市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形1.一方未按合同约定履行其义务；2.一方违反合同约定造成另一方损失；3.一方未按约定时间完成项目；4.一方违反合同约定导致项目无法按期验收。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准及计算方法赔偿标准及计算方法应根据实际情况，参照国家相关法律法规及行业标准确定。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应尽快进行财务清算；3.解除或终止合同后，双方应互相归还相关文件和资料。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止等。11.3合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件1.项目可行性研究报告；2.项目设计方案；3.资金筹措计划；4.施工方案；5.其他双方认为必要的文件。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及备案13.1合同签署本合同由双方授权代表签署，并加盖单位公章。13.2合同备案本合同签署后，双方应按照相关规定进行备案。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及管辖本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律，并由苏州市人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、施工方、供应商、服务商等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保证项目质量、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。第二条甲乙双方的权利义务2.1甲方的权利义务1.1指定第三方，并与其签订相关合作协议；1.2对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务；1.3对第三方的违约行为，有权要求其承担责任；1.4向第三方支付报酬或服务费用。2.2乙方的权利义务2.1协助甲方选择合适的第三方；2.2对第三方的工作提出意见和建议；2.3对第三方的违约行为，有权要求甲方采取措施；2.4接受第三方的服务或监督。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任1.1按照合同约定履行义务，确保工作质量；1.2对因其过错导致的损失，承担赔偿责任；1.3遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利2.1按照合同约定获得报酬；2.2对甲方和乙方的违约行为提出异议；2.3享有合同约定的其他权利。3.3第三方的义务2.1按照合同约定完成工作任务；2.2向甲方和乙方提供工作进展报告；2.3配合甲方和乙方的工作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于赔偿责任、违约金等；1.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和潜在风险确定。4.2责任限额的调整1.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并在合同中进行相应修改。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议确定；1.2第三方应服从甲方的管理，执行甲方的要求。5.2第三方与乙方的关系1.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议确定；1.2第三方应尊重乙方的意见，配合乙方的工作。5.3第三方与合同履行的关系1.1第三方的工作成果应纳入合同履行的范围；1.2第三方的违约行为将影响合同履行的效果。第六条第三方介入的审批程序6.1介入审批1.1甲方或乙方拟引入第三方时，应向对方提出申请，并说明第三方介入的理由、目的和预期效果；1.2双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，方可引入第三方。6.2介入协议1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务；1.2协议内容应与本合同相一致，不得有冲突。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更1.1第三方介入可能导致合同部分条款的变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订补充协议；1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条第三方介入的终止9.1终止条件1.1第三方介入的终止条件应在本合同中明确约定；1.2如第三方介入无正当理由终止，应承担相应的法律责任。9.2终止程序1.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行清算，明确各方责任；1.2清算后的剩余工作应按照合同约定继续完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、环境可行性等，提供数据支持和论证。说明：作为项目立项的依据，需经相关专家评审。2.项目设计方案要求：包含项目总体设计、平面设计、立面设计、施工图设计等，符合国家相关设计规范。说明：设计方案是项目实施的基础，需经甲乙双方及相关部门审核批准。3.资金筹措计划要求：明确项目资金来源、筹措方式、资金使用计划等，确保项目资金充足。说明：资金筹措计划是项目实施的保障，需经甲乙双方及相关部门审核批准。4.施工方案要求：详细说明施工组织、施工工艺、施工进度、安全措施等，确保项目按期、保质完成。说明：施工方案是项目实施的指南，需经甲乙双方及相关部门审核批准。5.监理合同要求：明确监理单位的职责、权利、义务等，确保项目监理工作到位。说明：监理合同是项目质量、安全管理的保障，需经甲乙双方及相关部门审核批准。6.供应商合同要求：明确供应商的供货范围、质量标准、交货时间、售后服务等，确保项目所需材料、设备的质量和供应。说明：供应商合同是项目实施的物质保障，需经甲乙双方及相关部门审核批准。7.服务商合同要求：明确服务商的服务内容、服务质量、服务期限、费用等，确保项目所需服务的质量和供应。说明：服务商合同是项目实施的服务保障，需经甲乙双方及相关部门审核批准。8.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：项目验收报告是项目完成的标志，需经甲乙双方及相关部门审核批准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付项目投资责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付投资额的%计算。示例：甲方应于2024年1月1日前支付项目投资总额的50%，如未按时支付，应向乙方支付违约金万元。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按延误工期天数及每日合同金额的%计算。示例：项目工期为2024年1月1日至2025年12月31日，如乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金万元/天。3.违约行为：第三方未按合同约定履行义务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方未按约定提供材料，导致项目延误，应向甲乙双方赔偿损失万元。4.违约行为：一方泄露合同内容或项目信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。示例：甲方泄露项目信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方万元。5.违约行为：一方违反合同约定导致项目无法按期验收责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按约定完成项目，导致项目无法按期验收，应向甲方支付违约金万元。全文完。二零二四年度苏州城市更新项目合作合同2本合同目录一览1.项目背景与概述1.1项目基本情况1.2项目目标与意义2.合作双方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙3.项目实施范围与内容3.1项目实施范围3.2项目实施内容4.项目实施期限与进度安排4.1项目实施期限4.2项目进度安排5.项目资金投入与使用5.1资金投入5.2资金使用6.项目组织与管理6.1项目组织架构6.2项目管理制度7.项目质量控制与验收7.1质量控制标准7.2项目验收程序8.项目风险管理与应对措施8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.项目合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：项目实施方案12.2附件二：项目资金投入明细表12.3附件三：项目组织架构图13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3法律适用与争议管辖14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条项目背景与概述1.1项目基本情况1.1.1项目名称：二零二四年度苏州城市更新项目1.1.2项目地点：苏州市区1.1.3项目规模：平方公里1.1.4项目性质：城市基础设施更新改造1.1.5项目资金来源：政府财政资金1.2项目目标与意义1.2.1项目目标：提升城市基础设施水平，改善居民生活环境1.2.2项目意义：促进区域经济发展，提高城市竞争力第二条合作双方基本信息2.1合作方甲2.1.1名称：苏州市区人民政府2.1.2地址：苏州市区路号2.1.3法定代表人：2.2合作方乙2.2.1名称：建设集团有限公司2.2.2地址：苏州市区路号2.2.3法定代表人：第三条项目实施范围与内容3.1项目实施范围3.1.1主要涉及区内的道路、桥梁、供水、供电、供气、排水等基础设施3.1.2包括老旧小区改造、绿化提升、公共服务设施建设等3.2项目实施内容3.2.1道路改造：包括拓宽、新建、改建道路，增设交通设施3.2.2桥梁改造：包括加固、改建、拆除重建桥梁3.2.3供水改造：包括新建、改建供水管道，提升供水能力3.2.4供电改造：包括新建、改建供电线路，提升供电能力3.2.5供气改造：包括新建、改建供气管网，提升供气能力3.2.6排水改造：包括新建、改建排水管网，提升排水能力3.2.7老旧小区改造：包括房屋维修、配套设施建设、环境整治等3.2.8绿化提升：包括新增绿地、改造现有绿地、提升绿化品质3.2.9公共服务设施建设：包括新建、改建公共服务设施，提升公共服务水平第四条项目实施期限与进度安排4.1项目实施期限4.1.1项目总工期：个月4.1.2分阶段实施期限：根据项目具体情况划分4.2项目进度安排4.2.1第一年：完成道路、桥梁、供水、供电、供气、排水等基础设施改造4.2.2第二年：完成老旧小区改造、绿化提升、公共服务设施建设等第五条项目资金投入与使用5.1资金投入5.1.1项目总投资：亿元5.1.2资金来源：政府财政资金、企业自筹资金、银行贷款等5.2资金使用5.2.1按照项目实施进度安排，分阶段拨付资金5.2.2资金使用应严格按照项目预算执行，不得挪用、挤占和截留第六条项目组织与管理6.1项目组织架构6.1.1成立项目领导小组，负责项目总体协调和决策6.1.2成立项目实施小组，负责项目具体实施和管理6.2项目管理制度6.2.1建立健全项目管理制度，明确项目实施流程、责任分工、考核标准等6.2.2定期召开项目会议，协调解决项目实施过程中遇到的问题第七条项目质量控制与验收7.1质量控制标准7.1.1严格按照国家相关标准、规范进行项目建设和施工7.1.2项目质量标准应达到行业领先水平7.2项目验收程序7.2.1项目完工后，由项目领导小组组织验收7.2.2验收合格后，方可交付使用第八条项目风险管理与应对措施8.1风险识别8.1.1通过项目评估、专家咨询、历史数据分析等方法识别项目风险8.1.2重点关注自然灾害、政策变化、技术风险、施工风险等8.2风险评估8.2.1对识别出的风险进行评估，包括风险发生的可能性和影响程度8.2.2评估结果分为高风险、中风险和低风险三个等级8.3风险应对措施8.3.1高风险：制定应急预案，明确责任人，加强监测和预警8.3.2中风险：制定风险管理计划，采取措施降低风险发生的可能性和影响8.3.3低风险：加强日常管理，确保风险在可控范围内第九条项目合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认9.1.2变更内容应包括但不限于项目范围、工期、资金、责任等9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同9.2.2解除合同需提前通知对方，并按照合同约定进行善后处理第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.1.2违约责任的承担方式根据违约程度和合同约定执行10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同生效、终止与解除11.1合同生效11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作11.2合同终止11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止11.2.2合同终止后，双方应按照约定进行结算和清算11.3合同解除11.3.1如发生合同解除情形，合同解除后，双方应按照约定进行结算和清算第十二条合同附件12.1附件一：项目实施方案12.1.1项目实施方案应详细说明项目目标、实施步骤、质量标准、安全保障措施等12.2附件二：项目资金投入明细表12.2.1明细表应包括资金来源、使用计划、拨付情况等12.3附件三：项目组织架构图12.3.1组织架构图应清晰展示项目领导小组、实施小组的构成和职责第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达13.3法律适用与争议管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.3.2争议解决方式如协商不成，应提交合同签订地人民法院管辖第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定或甲乙双方的一致同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是咨询机构、监理公司、评估机构、施工队伍等，具体类型根据项目需要确定。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、监理、评估、施工、质量控制等方面。16.第三方介入的程序与要求16.1程序16.1.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.2要求16.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担合同约定的责任。16.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过其服务协议中明确的责任范围。17.2责任承担17.2.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其服务协议中约定的范围。18.1.2第三方对项目整体的责任，由甲乙双方共同承担。18.2权利划分18.2.1第三方在履行服务过程中，享有根据服务协议行使的权利。18.2.2第三方无权干涉甲乙双方的合同权利和义务。18.3利益划分18.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。18.3.2第三方的利益仅限于其服务协议中约定的收益。19.第三方介入的监督与管理19.1监督19.1.1甲乙双方有权对第三方进行监督，确保其履行服务协议。19.1.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。19.2管理19.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，配合项目管理工作。19.2.2第三方应遵守甲乙双方制定的管理制度。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。20.1.2变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、服务协议、责任限额等。20.2解除20.2.1如第三方违反服务协议或造成合同履行障碍，甲乙双方有权解除其介入。20.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照服务协议进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目实施方案详细要求和说明：1.