房屋出租协议

房屋出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/其他用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋出租协议，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：_____________________。

1.2房屋面积：_____________________平方米。

1.3房屋结构：_____________________。

1.4房屋用途：_____________________。

1.5房屋现状：_____________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式：银行转账/现金支付/其他支付方式。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签署房屋交接单。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

6.3乙方负责房屋的日常维护和修缮，保证房屋的正常使用。

6.4因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的修缮。

7.2乙方发现房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修缮。

7.3修缮期间，乙方应予以配合，不得妨碍修缮工作。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或转让。

8.2甲方转让房屋时，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

9.2.1擅自改变房屋用途的；

9.2.2擅自转租、转借或转让房屋的；

9.2.3利用房屋进行违法活动的；

9.2.4逾期未支付租金超过____个月的；

9.2.5其他违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1未按约定交付房屋的；

9.3.2房屋存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

9.3.3其他违反合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借或转让房屋的，应向甲方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

10.3甲方违反合同约定，未按约定交付房屋或未及时修缮房屋的，应向乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________

身份证号：_____________________身份证号：______________________

联系电话：_____________________