二零二五按揭房产离婚协议书范本及财产清算细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五按揭房产离婚协议书范本及财产清算细则本合同目录一览第一条协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与原则第二条房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属2.3房产贷款情况第三条房产分割方式3.1房产分割比例3.2房产分割时间3.3房产分割方式第四条房产贷款处理4.1贷款偿还责任4.2贷款变更手续4.3贷款还款计划第五条房产过户手续5.1过户申请时间5.2过户所需材料5.3过户费用及承担第六条财产清算范围6.1财产清算项目6.2财产清算标准6.3财产清算程序第七条财产分配方式7.1财产分配原则7.2财产分配比例7.3财产分配时间第八条财产支付方式8.1货币支付8.2财产转移8.3支付时间及方式第九条财产保管与处理9.1财产保管责任9.2财产处理方式9.3财产处理费用第十条约定事项10.1约定事项概述10.2约定事项内容10.3约定事项变更第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理第十四条合同生效与效力14.1合同生效条件14.2合同效力14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景本协议双方系因婚姻关系破裂，经双方协商一致，决定离婚。为了妥善处理双方共同财产中的按揭房产及财产清算事宜，特签订本协议。1.2协议目的与原则本协议旨在明确双方在离婚过程中关于按揭房产的处理和财产清算事宜，保障双方合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。2.2房产权属房产证号为[房产证号]，房产所有权归双方共有。2.3房产贷款情况房产贷款总额为[贷款总额]元，贷款期限为[贷款期限]年，还款方式为[还款方式]。第三条房产分割方式3.1房产分割比例经双方协商，房产分割比例为[分割比例]，具体分割方式如下：[分割比例一方]享有房产[具体份额]；[分割比例另一方]享有房产[具体份额]。3.2房产分割时间房产分割应在[具体时间]内完成。3.3房产分割方式房产分割方式为双方协商一致的方式进行，包括但不限于：一方购买另一方所享有的房产份额；双方共同偿还贷款，将房产过户至一方名下；其他双方认可的分割方式。第四条房产贷款处理4.1贷款偿还责任双方共同承担房产贷款的偿还责任，具体偿还方式如下：[偿还责任一方]承担[具体比例]的贷款偿还；[偿还责任另一方]承担[具体比例]的贷款偿还。4.2贷款变更手续如需变更贷款偿还责任，双方应共同办理相关变更手续。4.3贷款还款计划双方应制定合理的贷款还款计划，确保贷款按期偿还。第五条房产过户手续5.1过户申请时间房产过户申请应在[具体时间]内完成。5.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：房产证原件及复印件；双方身份证原件及复印件；贷款合同及还款证明；其他相关材料。5.3过户费用及承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商承担。第六条财产清算范围6.1财产清算项目财产清算项目包括但不限于：银行存款；有价证券；机动车辆；家用电器；家具、电器等生活用品。6.2财产清算标准财产清算标准参照市场价值或实际价值进行评估。6.3财产清算程序财产清算程序如下：双方共同委托评估机构对财产进行评估；根据评估结果，确定财产分配方案；双方按照分配方案办理财产转移手续。第七条财产分配方式7.1财产分配原则财产分配原则为公平、自愿、诚实信用。7.2财产分配比例财产分配比例由双方协商确定，具体比例如下：[分配比例一方]享有[具体比例]的财产；[分配比例另一方]享有[具体比例]的财产。7.3财产分配时间财产分配应在[具体时间]内完成。第八条财产支付方式8.1货币支付财产分配应以货币形式进行支付，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.2财产转移对于无法以货币形式支付的财产，应通过合法途径进行转移，包括但不限于房产过户、车辆过户等。8.3支付时间及方式财产支付应在[具体时间]内完成，具体支付方式如下：[支付方式一方]应在[具体时间]内支付[具体金额]；[支付方式另一方]应在[具体时间]内支付[具体金额]。第九条财产保管与处理9.1财产保管责任双方在离婚期间应妥善保管共同财产，防止财产损失或贬值。9.2财产处理方式如需处理共同财产，双方应共同决定处理方式，并确保处理过程合法、公正。9.3财产处理费用财产处理过程中产生的费用，由双方按照财产分配比例分担。第十条约定事项10.1约定事项概述本协议中未明确的事项，双方应本着协商一致的原则，另行签订补充协议。10.2约定事项内容约定事项包括但不限于：双方在离婚期间的居住安排；子女抚养权及抚养费；双方在离婚后的联系方式；其他双方认为需要约定的内容。10.3约定事项变更任何约定事项的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。第十一条违约责任11.1违约情形一方未按约定时间支付财产分配款项；一方未按约定履行财产保管责任；一方未按约定履行子女抚养义务；其他违反本协议约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约造成的损失；承担因违约引起的其他法律责任。11.3违约赔偿方式违约赔偿方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向[具体争议解决机构]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体争议解决机构名称]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件双方协商一致解除本协议；一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内未采取补救措施；其他法律规定的合同解除条件。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：双方履行完毕本协议约定的全部义务；本协议约定的期限届满；其他法律规定的合同终止条件。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于财产清算、子女抚养等。第十四条合同生效与效力14.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同效力本协议具有法律效力，对双方具有约束力。14.3合同附件及补充协议本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介、咨询、评估或其他辅助服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方及其家庭成员、代理人或关联公司。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中需要专业判断、评估、调解或其他辅助服务的情形。2.2第三方介入的具体范围包括但不限于：房产评估；财产清算；贷款变更手续办理；争议调解；法律咨询；其他双方同意的第三方服务。第三条第三方选择与指定3.1第三方的选择应由双方协商确定，并签订书面协议。3.2双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观地履行其职责。第四条第三方的责任与权利4.1第三方应按照双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并对其履行职责的行为承担相应的法律责任。4.2第三方有权获取履行职责所需的信息，包括但不限于本合同的副本、相关财产资料、财务报表等。4.3第三方有权收取合理的费用，费用标准由双方在书面协议中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、难度和风险程度，由双方在书面协议中约定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：第三方因故意或重大过失导致本合同未能履行或履行不当所造成的损失；第三方提供的信息错误导致本合同未能履行或履行不当所造成的损失；第三方违反保密义务所造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方承担相应的责任。6.2第三方对甲乙方提供的服务不构成对甲乙方的直接授权或代理。6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等达成书面协议。7.2第三方介入后，应按照双方协议的内容和本合同的约定，独立、客观地履行其职责。7.3第三方在履行职责过程中，应定期向双方报告工作进展情况。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：本合同履行完毕；双方协商一致终止第三方介入；第三方无法继续履行职责；其他法律规定的终止条件。8.2第三方介入终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由双方按照约定承担，具体承担方式在书面协议中明确。9.2如第三方介入费用未在书面协议中明确，则由双方根据实际情况协商确定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对获取的甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。11.2如本合同与第三方协议中存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图等。说明：用于证明房产权属及基本情况。2.房产贷款合同复印件要求：提供房产贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、期限、还款方式等。说明：用于证明贷款情况及还款责任。3.财产清单要求：详细列出双方共同财产的名称、数量、价值等信息。说明：用于财产清算和分配。4.财产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估方法、评估结果等。说明：用于确定财产分配价值。5.子女抚养协议要求：包括抚养权归属、抚养费支付、探望权等。说明：用于明确子女抚养相关事宜。6.第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事项。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：用于明确争议解决的相关事宜。8.补充协议要求：针对本合同中未明确的事项，另行签订书面协议。说明：用于补充和完善本合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付财产分配款项责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：甲方未在约定时间内支付乙方应得的财产分配款项，应支付违约金[具体金额]。2.未按约定履行财产保管责任责任认定：违约方应承担因保管不当造成的财产损失。示例：甲方未妥善保管共同财产，导致财产损失，应赔偿乙方[具体金额]。3.未按约定履行子女抚养义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：甲方未按约定履行子女抚养义务，导致子女权益受损，应赔偿乙方[具体金额]。4.违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方[具体金额]。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担因服务不符合约定造成的损失。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致财产分配不公，应赔偿双方[具体金额]。6.争议解决过程中违反约定责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：甲方在争议解决过程中故意拖延，导致争议无法及时解决，应赔偿乙方[具体金额]。全文完。二零二五按揭房产离婚协议书范本及财产清算细则1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议生效条件1.5协议终止条件1.6协议变更程序1.7协议争议解决方式1.8协议签署日期1.9协议签署地点1.10协议签署人1.11协议附件第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产抵押情况2.6房产价值评估2.7房产过户手续2.8房产交付时间2.9房产交付地点2.10房产交付方式第三章按揭贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款余额3.6贷款提前还款3.7贷款违约责任3.8贷款还款责任分配3.9贷款还款保障措施第四章财产清算原则4.1财产清算范围4.2财产清算方式4.3财产清算时间4.4财产清算程序4.5财产清算责任4.6财产清算费用4.7财产清算结果确认4.8财产清算争议解决4.9财产清算监督4.10财产清算报告第五章财产分配5.1财产清单5.2财产价值评估5.3财产分配原则5.4财产分配方案5.5财产分配方式5.6财产分配时间5.7财产分配地点5.8财产分配责任5.9财产分配争议解决5.10财产分配监督5.11财产分配报告第六章离婚手续办理6.1离婚申请6.2离婚调解6.3离婚判决6.4离婚登记6.5离婚证书领取6.6离婚手续费用6.7离婚手续争议解决6.8离婚手续监督6.9离婚手续报告第七章儿童抚养7.1儿童抚养权7.2儿童抚养费7.3儿童教育费用7.4儿童医疗费用7.5儿童其他费用7.6儿童抚养费支付方式7.7儿童抚养费争议解决7.8儿童抚养费监督7.9儿童抚养费报告第八章生活费用8.1生活费用标准8.2生活费用支付方式8.3生活费用争议解决8.4生活费用监督8.5生活费用报告第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任争议解决9.5违约责任监督9.6违约责任报告第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任10.4保密争议解决10.5保密监督10.6保密报告第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力范围11.3不可抗力处理11.4不可抗力争议解决11.5不可抗力监督11.6不可抗力报告第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任12.4合同解除争议解决12.5合同解除监督12.6合同解除报告第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任13.4合同终止争议解决13.5合同终止监督13.6合同终止报告第十四章合同附件14.1附件一：房产清单14.2附件二：财产清单14.3附件三：离婚协议书14.4附件四：财产清算细则14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五按揭房产离婚协议书”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中关于按揭房产的分割、财产清算、子女抚养及生活费用等方面的权利和义务。1.3协议适用范围本协议适用于双方离婚过程中涉及的一切财产分割及子女抚养问题。1.4协议生效条件本协议自双方签字之日起生效。1.5协议终止条件协议终止条件如下：（1）双方履行完毕协议约定的各项义务；（2）协议约定的各项权利和义务已经全部实现；（3）法律、法规或政策变动导致协议无法继续履行。1.6协议变更程序协议变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改，经双方签字盖章后生效。1.7协议争议解决方式如对本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。1.8协议签署日期协议签署日期为____年____月____日。1.9协议签署地点协议签署地点为____市____区____街道。1.10协议签署人甲方：____________________乙方：____________________1.11协议附件本协议附件包括：附件一：房产清单附件二：财产清单附件三：离婚协议书附件四：财产清算细则第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于____市____区____街道____号。2.2房产面积房产面积为____平方米。2.3房产结构房产为____层____室____厅____卫结构。2.4房产权属房产归甲方所有，乙方享有共有权。2.5房产抵押情况房产目前存在按揭贷款，贷款金额为____元，贷款期限为____年。2.6房产价值评估经双方协商，房产价值为____元。2.7房产过户手续甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以协助。2.8房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。2.9房产交付地点房产交付地点为房产所在地址。2.10房产交付方式房产以现状交付。第三章按揭贷款情况3.1贷款金额贷款金额为____元。3.2贷款期限贷款期限为____年。3.3贷款利率贷款利率为____%。3.4还款方式还款方式为等额本息。3.5贷款余额贷款余额为____元。3.6贷款提前还款甲方有权利提前偿还贷款，但需与乙方协商一致。3.7贷款违约责任如一方未按时还款，应承担相应的违约责任。3.8贷款还款责任分配甲方承担主要还款责任，乙方在有能力的情况下予以协助。3.9贷款还款保障措施双方共同制定还款保障措施，确保贷款按时还款。第四章财产清算原则4.1财产清算范围财产清算范围为双方婚姻关系存续期间所得的财产。4.2财产清算方式财产清算采用协商一致的方式。4.3财产清算时间财产清算时间为____年____月____日。4.4财产清算程序财产清算程序如下：（1）双方共同确定财产清单；（2）双方对财产价值进行评估；（3）双方协商财产分割方案；（4）双方共同签署财产分割协议。4.5财产清算责任双方对财产清算结果负有连带责任。4.6财产清算费用财产清算费用由双方共同承担。4.7财产清算结果确认财产清算结果经双方确认后生效。4.8财产清算争议解决财产清算争议解决方式同第一章第七款。4.9财产清算监督财产清算监督由双方共同指定的第三方进行。4.10财产清算报告财产清算报告由监督方出具，经双方确认后生效。第五章财产分配5.1财产清单财产清单详见附件二。5.2财产价值评估经双方协商，财产价值为____元。5.3财产分配原则财产分配遵循公平、合理原则。5.4财产分配方案财产分配方案详见附件二。5.5财产分配方式财产分配方式为货币支付。5.6财产分配时间财产分配时间为____年____月____日。5.7财产分配地点财产分配地点为____市____区____街道。5.8财产分配责任财产分配责任由双方共同承担。5.9财产分配争议解决财产分配争议解决方式同第一章第七款。5.10财产分配监督财产分配监督由双方共同指定的第三方进行。5.11财产分配报告财产分配报告由监督方出具，经双方确认后生效。第六章离婚手续办理6.1离婚申请双方一致同意离婚，甲方向人民法院提起离婚诉讼。6.2离婚调解双方同意在人民法院进行离婚调解。6.3离婚判决经调解无效，人民法院将依法作出离婚判决。6.4离婚登记双方在人民法院判决离婚后，到当地民政部门办理离婚登记。6.5离婚证书领取双方领取离婚证书。6.6离婚手续费用离婚手续费用由双方共同承担。6.7离婚手续争议解决离婚手续争议解决方式同第一章第七款。6.8离婚手续监督离婚手续监督由双方共同指定的第三方进行。6.9离婚手续报告离婚手续报告由监督方出具，经双方确认后生效。第七章儿童抚养7.1儿童抚养权甲方取得对未成年子女的抚养权。7.2儿童抚养费甲方每月支付乙方子女抚养费____元。7.3儿童教育费用双方共同承担子女教育费用，甲方承担主要部分。7.4儿童医疗费用子女的医疗费用由双方共同承担，甲方承担主要部分。7.5儿童其他费用子女的其他费用，如兴趣班、旅游等，由双方共同承担。7.6儿童抚养费支付方式抚养费每月通过银行转账支付。7.7儿童抚养费争议解决抚养费争议解决方式同第一章第七款。7.8儿童抚养费监督抚养费监督由双方共同指定的第三方进行。7.9儿童抚养费报告抚养费报告由监督方出具，经双方确认后生效。第八章生活费用8.1生活费用标准双方共同确定生活费用标准，甲方承担主要部分。8.2生活费用支付方式生活费用每月通过银行转账支付。8.3生活费用争议解决生活费用争议解决方式同第一章第七款。8.4生活费用监督生活费用监督由双方共同指定的第三方进行。8.5生活费用报告生活费用报告由监督方出具，经双方确认后生效。第九章违约责任9.1违约行为认定违约行为包括但不限于：未按时还款、未按时支付抚养费、未履行协议约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿标准由双方协商确定。9.4违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第一章第七款。9.5违约责任监督违约责任监督由双方共同指定的第三方进行。9.6违约责任报告违约责任报告由监督方出具，经双方确认后生效。第十章保密条款10.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。10.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至双方解除保密义务为止。10.3保密责任双方对本协议涉及的保密内容负有保密责任。10.4保密争议解决保密争议解决方式同第一章第七款。10.5保密监督保密监督由双方共同指定的第三方进行。10.6保密报告保密报告由监督方出具，经双方确认后生效。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力范围不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.3不可抗力处理发生不可抗力时，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.4不可抗力争议解决不可抗力争议解决方式同第一章第七款。11.5不可抗力监督不可抗力监督由双方共同指定的第三方进行。11.6不可抗力报告不可抗力报告由监督方出具，经双方确认后生效。第十二章合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同；（2）协商一致；（3）签署解除合同协议。12.3合同解除责任合同解除后，双方应承担相应的责任。12.4合同解除争议解决合同解除争议解决方式同第一章第七款。12.5合同解除监督合同解除监督由双方共同指定的第三方进行。12.6合同解除报告合同解除报告由监督方出具，经双方确认后生效。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、协议解除等。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出终止合同；（2）协商一致；（3）签署终止合同协议。13.3合同终止责任合同终止后，双方应承担相应的责任。13.4合同终止争议解决合同终止争议解决方式同第一章第七款。13.5合同终止监督合同终止监督由双方共同指定的第三方进行。13.6合同终止报告合同终止报告由监督方出具，经双方确认后生效。第十四章合同附件14.1附件一：房产清单14.2附件二：财产清单14.3附件三：离婚协议书14.4附件四：财产清算细则14.5附件五：其他相关文件甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在财产分配过程中，如甲方在离婚前已经承担了家庭主要经济责任，则甲方有权优先获得房产或相应价值的补偿。1.2甲方房产维护条款说明：甲方应负责在离婚后对房产进行维护，确保房产价值不因甲方原因降低。1.3甲方子女教育支持条款1.4甲方生活费用承担条款说明：甲方应承担家庭离婚后的主要生活费用，包括子女抚养费、教育费等。1.5甲方债务承担条款说明：甲方在离婚前所欠债务，由甲方自行承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在财产分配过程中，如乙方在离婚前已经承担了家庭主要经济责任，则乙方有权优先获得房产或相应价值的补偿。2.2乙方房产维护条款说明：乙方应负责在离婚后对房产进行维护，确保房产价值不因乙方原因降低。2.3乙方子女教育支持条款2.4乙方生活费用承担条款说明：乙方应承担家庭离婚后的主要生活费用，包括子女抚养费、教育费等。2.5乙方债务承担条款说明：乙方在离婚前所欠债务，由乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：双方同意，中介服务费用由甲方和乙方按照实际发生费用分担。3.2中介保密条款说明：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在本协议履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介变更通知条款说明：中介机构如需变更，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行。3.5中介纠纷解决条款说明：中介机构与双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。3.6中介报告条款说明：中介机构应向双方提供详细的中介报告，包括但不限于财产评估、财产分配方案等。3.7中介监督条款说明：双方可共同指定第三方对中介机构的履行情况进行监督，确保中介机构履行职责。3.8中介终止条款说明：如中介机构未能履行职责，双方有权终止中介协议，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产清单2.附件二：财产清单3.附件三：离婚协议书4.附件四：财产清算细则5.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时还款未按时支付抚养费未履行协议约定的其他义务未履行保密义务未履行中介服务义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据协议条款和相关法律法规。双方协商一致后，可认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.按揭贷款：指借款人向贷款人提供抵押物，以分期偿还的方式获得贷款。3.财产清算：指在离婚过程中对夫妻共同财产进行评估、分配的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密义务：指协议双方对协议内容负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行还款义务。解决办法：通过协商、调解或诉讼途径要求违约方履行还款义务。2.问题：一方不履行抚养费支付义务。解决办法：通过协商、调解或诉讼途径要求违约方履行抚养费支付义务。3.问题：一方不履行保密义务。解决办法：通过协商、调解或诉讼途径要求违约方履行保密义务。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：终止中介协议，要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.夫妻双方因感情破裂决定离婚。2.夫妻双方在离婚过程中涉及按揭房产分割。3.夫妻双方在离婚过程中涉及财产清算。4.夫妻双方在离婚过程中涉及子女抚养问题。5.夫妻双方在离婚过程中涉及生活费用问题。全文完。二零二五按揭房产离婚协议书范本及财产清算细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（男方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________2.乙方（女方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________3.其他相关方：名称：_________________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在离婚过程中涉及的按揭房产处理及财产清算事宜，保障双方合法权益，维护家庭和谐。2.2合同依据：依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭房产：指双方在婚姻关系存续期间，以按揭贷款方式购买的房产。2.财产清算：指在离婚过程中，对夫妻共同财产进行评估、分割和处理的过程。3.2关键词解释：1.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。2.按揭：指借款人向贷款人提供抵押物，以获得贷款并按约定分期偿还本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有对按揭房产的居住权。2.在离婚过程中，有权要求乙方支付按揭房产的剩余贷款。3.享有对夫妻共同财产的分割权。4.2乙方的权利和义务：1.享有对按揭房产的居住权。2.在离婚过程中，有权要求甲方支付按揭房产的剩余贷款。3.享有对夫妻共同财产的分割权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至按揭房产剩余贷款还清之日止。5.2合同履行地点：按揭房产所在地。5.3合同履行方式：1.双方应按照合同约定，积极履行各自的权利和义务。2.在履行过程中，如遇争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.按揭房产剩余贷款还清。2.双方自愿解除合同。6.3终止程序：1.按揭房产剩余贷款还清后，双方应办理房产过户手续。2.双方自愿解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：1.按揭房产剩余贷款还清后，甲方、乙方应按照合同约定分割夫妻共同财产。2.合同终止后，双方应相互协助，办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成：1.按揭房产剩余贷款本金及利息。2.房产评估费用。3.房产过户手续费。4.律师费、公证费等相关费用。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定，在合同生效后一个月内，将按揭房产剩余贷款本金及利息支付给乙方。2.房产评估费用、过户手续费等费用，由双方按照实际发生额分别承担。3.律师费、公证费等相关费用，由责任方承担。7.3支付时间：1.按揭房产剩余贷款本金及利息支付时间：合同生效后一个月内。2.房产评估费用、过户手续费等费用支付时间：合同生效后一个月内。3.律师费、公证费等相关费用支付时间：合同生效后一个月内。7.4支付条款：1.甲方应在支付义务到期前，将应支付的费用足额存入指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付按揭房产剩余贷款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，每日累计。2.如甲方未按时支付其他费用，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付按揭房产剩余贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，每日累计。2.如乙方未按时支付其他费用，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本合同内容保密期限为合同生效之日起十年。2.商业秘密保密期限自知悉之日起至该秘密不再具有商业价值时止。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震导致按揭房产无法居住。2.政府政策变动导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可提交下列途径解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可向当地人民调解委员会申请调解。2.双方可向仲裁机构申请仲裁。3.双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家利益、社会公共利益的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对按揭房产的居住权。2.乙方保留在合同履行期间对按揭房产的居住权。13.2特殊权力保留：1.任何一方在合同履行期间，如发现对方有违反合同约定或损害对方权益的行为，有权要求对方立即改正或采取补救措施。2.任何一方在合同履行期间，如发现合同条款存在重大误解或显失公平的情况，有权要求修改或补充合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方同意对合同进行修改或补充的，应书面提出修改或补充的内容，经双方协商一致后签字盖章。2.修改或补充的内容作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容对本合同原有条款具有优先解释权。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他协议、合同或安排而失效或变更。16.3增减条款：1.本合同如需增减条款，应按本合同第十四条的规定进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）：签字：__