个人二手房交易买卖合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房交易买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3附属设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条合同签署日期及地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋位于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号。2.2房屋面积房屋面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式支付方式为银行转账/现金支付。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，将房款支付至甲方指定的账户，或直接以现金形式支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、附属设施及设备。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应履行本合同约定的义务，保证房屋质量，协助乙方办理过户手续，按约定时间交付房屋。6.2买受人的权利和义务乙方应履行本合同约定的义务，按约定时间支付房款，配合甲方办理过户手续，按照合同约定使用、维护房屋。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除本合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1物业管理费乙方承担房屋交付后的物业管理费。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的归属详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条合同签署日期及地点本合同于X年月日，在X市X区X街道X号签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本若干份，用于备查。第十四条双方签字盖章甲方（出卖人）签字：____________________乙方（买受人）签字：____________________日期：X年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的原件，用于证明甲方对房屋的所有权。要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：甲方和乙方的身份证原件，用于证明双方的身份。要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件三：房屋现状照片内容：房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。要求：照片应清晰、真实，不得有ps、修图等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。示例：甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方，构成违约。2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，构成违约。示例：甲方未能保证房屋结构安全，导致房屋在交付后出现重大质量问题，构成违约。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，构成违约。示例：甲方未能提供齐全的房屋过户所需证件，导致乙方无法按时完成过户手续，构成违约。4.乙方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。示例：乙方未在约定时间内支付房款，构成违约。5.乙方未按照本合同约定使用、维护房屋的，构成违约。示例：乙方未按照合同约定维护房屋，导致房屋损坏严重，构成违约。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。在本合同中的应用：作为附件一，用于证明甲方对房屋的所有权。2.身份证：是公民身份的证明文件，由公安机关颁发。在本合同中的应用：作为附件二，用于证明甲方和乙方的身份。3.物业管理费：是指由物业公司对小区进行管理、维护所产生的费用