二零二五版二手房买卖合同电子签名操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同电子签名操作指南本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1签订双方名称1.2签订双方法定代表人1.3签订双方联系方式2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限4.4房屋使用限制5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同附件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止生效时间13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达条款13.3不可抗力条款13.4合同解释条款14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1签订双方名称甲方：___________乙方：___________1.2签订双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3签订双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房地产基本信息2.1房屋坐落房屋位于___________，具体地址：___________2.2房屋权属证明房屋权属证明为___________，证明编号：___________2.3房屋面积房屋总面积为___________平方米，其中建筑面积___________平方米，套内建筑面积___________平方米2.4房屋用途房屋用途为___________2.5房屋结构房屋结构为___________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整（￥___________）3.2付款方式（1）首付款___________，于合同签订之日起___________日内支付；（2）尾款___________，于房屋交付前___________日内支付；3.3付款时间节点具体付款时间节点见附件一“付款时间表”3.4付款凭证甲方支付房款后，乙方应提供相应的收款凭证4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间为___________4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋及附属设施完好；（3）房屋相关税费已缴纳；4.3房屋使用年限房屋使用年限为___________年，自房屋交付之日起计算4.4房屋使用限制（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得从事违法活动；（3）不得损害房屋及附属设施5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为___________5.2过户手续过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以实际发生为准6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；（2）违约金为交易价格的___________%，最高不超过___________元；6.3违约金违约金由违约方支付给守约方，用于赔偿守约方因违约造成的损失8.合同附件8.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同附件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：付款时间表9.合同生效9.1合同生效条件本合同经双方签字（或电子签名）并加盖公章后生效。9.2合同生效时间本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。9.3合同生效地点本合同生效地点为房屋所在地。10.合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致，决定解除合同；（2）出现合同约定的解除条件；（3）法律规定或者双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起___________日内予以回复；（2）双方就解除合同达成一致后，签署合同解除协议；（3）合同解除协议经双方签字（或电子签名）后生效。10.3合同解除生效时间合同解除协议生效之日起，本合同解除。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致，决定变更合同内容；（2）法律规定或者双方约定的其他变更合同的情形。11.2合同变更程序（1）一方提出变更合同内容，另一方应在收到变更建议之日起___________日内予以回复；（2）双方就变更内容达成一致后，签署合同变更协议；（3）合同变更协议经双方签字（或电子签名）后生效。11.3合同变更生效时间合同变更协议生效之日起，本合同相应内容变更。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致，决定终止合同；（4）法律规定或者双方约定的其他终止合同的情形。12.2合同终止程序合同终止程序参照合同解除程序执行。12.3合同终止生效时间合同终止协议生效之日起，本合同终止。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达条款（1）本合同涉及的任何通知，应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中指定的地址；（3）以邮件、快递或专人递送的方式送达，视为已送达。13.3不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）一方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明。14.合同签订日期及地点本合同于___________年___________月___________日签订于___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房源信息、协助双方进行交易谈判和促成交易；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.担保公司：提供担保服务，确保交易安全；4.监管机构：对交易过程进行监督，确保交易合规；5.其他第三方：根据合同需要，提供其他相关服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同中约定的责任限额；（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，虽无过错，但因其提供的服务与合同约定不符，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（2）第三方有权在合同约定的范围内，对交易过程进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。15.5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。15.5.3第三方与监管机构的划分（1）第三方与监管机构的关系为监督与被监督的关系；（2）第三方应按照监管机构的要求，履行监管职责；（3）监管机构有权对第三方进行监督检查。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）甲乙双方协商一致，决定更换第三方；（2）合同约定可以更换第三方的其他情形。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方，说明变更原因和变更内容；（2）第三方收到通知后，应在___________日内予以回复；（3）双方就第三方变更达成一致后，签署变更协议；（4）变更协议经双方签字（或电子签名）后生效。16.3第三方变更生效时间变更协议生效之日起，本合同中关于第三方的相关条款相应变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付及使用、产权过户、合同解除及违约责任等条款。说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同。3.付款时间表要求：明确列出每次付款的具体金额、时间节点和付款方式。说明：此附件用于明确付款计划和流程。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，包括数量、品牌、型号、状态等。说明：此附件用于明确房屋交接时的状况。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋在交易前后的维修保养情况。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序和生效时间。说明：此附件用于证明合同解除的合法性。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效时间和双方的权利义务。说明：此附件用于证明合同变更的合法性。9.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。10.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用和责任。说明：此附件用于明确第三方服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付房款：责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：甲方逾期付款10天，应支付违约金人民币___________元。甲方未按时交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：甲方逾期交付房屋15天，应支付违约金人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：乙方逾期付款20天，应支付违约金人民币___________元。乙方未按时交付房屋产权：责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付产权的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：乙方逾期交付产权30天，应支付违约金人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：第三方逾期提供服务5天，应支付违约金人民币___________元。第三方提供的服务不符合约定：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方提供的服务导致甲方损失人民币___________元，应赔偿甲方相应金额。全文完。二零二四版二手房买卖合同电子签名操作指南1本合同目录一览1.合同签订的基本原则1.1合同签订的合法性1.2合同签订的真实性1.3合同签订的有效性2.双方基本信息2.1买卖双方的基本信息2.2买卖双方的联系方式2.3买卖双方的身份证信息3.房屋的基本信息3.1房屋的坐落地址3.2房屋的产权信息3.3房屋的面积和用途3.4房屋的装修情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格的确定4.2付款时间及方式4.3付款凭证的提供5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.违约责任及争议解决6.1违约责任的承担6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.房屋过户手续及税费7.1房屋过户手续办理7.2税费承担及缴纳7.3房屋产权变更登记8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件的内容10.2补充协议的签订10.3补充协议的效力11.电子签名操作流程11.1电子签名的定义11.2电子签名的有效性11.3电子签名的操作步骤12.电子签名相关设备要求12.1电子签名设备类型12.2电子签名设备的技术要求12.3电子签名设备的维护与保养13.电子签名安全与保密13.1电子签名安全的重要性13.2电子签名安全措施13.3电子签名保密措施14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项的表述14.2合同其他约定事项的修改与补充14.3合同其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本原则1.1合同签订的合法性本合同遵循中华人民共和国法律法规，买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。1.2合同签订的真实性买卖双方应保证所提供的一切文件、信息真实有效，不得有任何虚假陈述。1.3合同签订的有效性本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，具有法律约束力。第二条双方基本信息2.1买卖双方的基本信息出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式；买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。2.2买卖双方的联系方式双方应确保在合同履行期间提供的联系方式准确有效，并负责接收对方发出的通知。2.3买卖双方的身份证信息双方应提供有效的身份证件，并在合同中注明身份证号码。第三条房屋的基本信息3.1房屋的坐落地址房屋位于______市/县______区______街道______号，具体坐落详见附件。3.2房屋的产权信息房屋产权清晰，出卖方对该房屋享有完全的处置权。3.3房屋的面积和用途房屋建筑面积为______平方米，用途为______。3.4房屋的装修情况房屋现状为______装修，出卖方保证房屋质量及安全。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格的确定本合同约定的买卖价格为人民币______元整。4.2付款时间及方式买受方应在签订本合同之日起______日内支付全部房款。4.3付款凭证的提供买受方支付房款后，应提供相应的银行付款凭证给出卖方。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在买受方支付全部房款之日起______日内将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无任何损害。5.3房屋验收标准及程序买受方在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖方。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任的承担如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。6.3争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第七条房屋过户手续及税费7.1房屋过户手续办理出卖方负责办理房屋过户手续，买受方应予以配合。7.2税费承担及缴纳房屋过户涉及的税费由双方按国家相关规定承担，买受方负责缴纳。7.3房屋产权变更登记房屋过户手续办理完成后，双方应共同到相关部门办理产权变更登记。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除的条件1.一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；2.一方未按约定支付房款或履行其他义务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应就解除合同的有关事宜进行协商；3.协商达成一致后，双方应签署解除合同协议；4.解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。8.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应结清所有应付未付的款项；2.双方应将房屋及相关物品恢复原状或进行适当补偿；3.双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致。第九条合同生效及终止9.1合同生效的条件本合同经双方签字（或电子签名）并加盖公章后生效。9.2合同终止的条件合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有应付未付的款项，处理剩余事宜。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件的内容本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、房屋交接清单等。10.2补充协议的签订双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议的效力补充协议自双方签字（或电子签名）之日起生效。第十一条电子签名操作流程11.1电子签名的定义电子签名是指通过电子方式对合同内容进行确认和表示同意的签名。11.2电子签名的有效性本合同电子签名符合《中华人民共和国电子签名法》的规定，具有同等法律效力。11.3电子签名的操作步骤1.双方应使用符合电子签名法规定的电子签名设备；2.双方在合同上输入电子签名信息；3.双方确认电子签名信息无误后，进行电子签名操作；4.电子签名完成后，系统将电子签名证书。第十二条电子签名相关设备要求12.1电子签名设备类型电子签名设备包括但不限于UKey、电子签名卡等。12.2电子签名设备的技术要求电子签名设备应满足国家相关技术标准，确保签名安全可靠。12.3电子签名设备的维护与保养双方应妥善保管电子签名设备，定期进行维护和保养。第十三条电子签名安全与保密13.1电子签名安全的重要性电子签名安全是合同电子化的基础，双方应高度重视。13.2电子签名安全措施1.双方应使用安全的电子签名设备；2.双方应确保电子签名设备的密码和证书安全；3.双方应定期更换电子签名设备的密码。13.3电子签名保密措施1.双方应妥善保管电子签名信息，不得泄露；2.双方应采取保密措施，防止他人获取电子签名信息。第十四条合同其他约定事项14.1合同其他约定事项的表述本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。14.2合同其他约定事项的修改与补充任何对合同其他约定事项的修改或补充，均应以书面形式进行。14.3合同其他约定事项的效力合同其他约定事项的修改或补充与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入的定义与范围8.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。8.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业服务、见证交易过程等。第九条（新增）第三方介入的引入方式9.1引入方式第三方介入本合同，由一方或双方共同邀请，或由交易双方自行决定。9.2引入程序1.买卖双方与第三方达成初步合作意向；2.第三方提供相关资质证明；3.买卖双方与第三方签订合作协议；4.第三方正式介入合同执行过程。第十条（新增）第三方责任限额10.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿责任。10.2责任限额的确定1.第三方责任限额由买卖双方在合作协议中约定；2.若无约定，第三方责任限额为本合同总价款的_____%。第十一条（新增）第三方权利与义务11.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用；2.第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；3.第三方有权在合同执行过程中提出建议和意见。11.2第三方义务1.第三方应保证其提供的信息和服务的真实性、准确性和合法性；2.第三方应遵守合作协议，履行相关义务；3.第三方应承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的赔偿责任。第十二条（新增）第三方与其他各方的划分说明12.1责任划分1.买卖双方对合同履行的责任和义务由买卖双方自行承担；2.第三方对合同履行的责任和义务限于其在合作协议中约定的范围内；3.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担责任。12.2权利划分1.买卖双方对合同的权利由买卖双方享有；2.第三方对合同的权利限于其在合作协议中约定的范围内；3.第三方无权干涉买卖双方的权利。第十三条（新增）第三方介入的退出机制13.1退出条件1.合同目的无法实现；2.第三方无法继续履行合作协议；3.双方协商一致。13.2退出程序1.第三方提出退出意向，书面通知买卖双方；2.双方协商处理退出后的相关事宜；3.第三方退出后，买卖双方应继续履行合同。第十四条（新增）第三方介入的争议解决14.1争议解决方式第三方介入合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决机构协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。第十五条（新增）第三方介入的合同变更15.1变更条件1.合同目的发生变化；2.第三方介入的服务内容发生变化；3.双方协商一致。15.2变更程序1.双方签署变更协议；2.变更协议生效后，第三方应按照变更后的协议履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书，确保房屋产权清晰。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有物品清单，包括家具、电器等，并由双方签字确认。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明房款已支付。4.买卖双方身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，确保身份证信息真实有效。5.电子签名证书要求：提供电子签名设备的电子签名证书，确保电子签名有效。6.电子签名操作指南要求：提供电子签名操作步骤和注意事项，确保电子签名安全可靠。7.第三方合作协议要求：提供第三方与买卖双方签订的合作协议，明确第三方责任和义务。8.评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，确保评估结果客观公正。9.鉴定报告要求：提供房屋鉴定机构的鉴定报告，确保房屋质量符合要求。10.争议解决协议要求：提供争议解决机构的相关协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。示例说明：买受方应在签订合同之日起30日内支付房款，若逾期未付，按合同约定支付违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：出卖方应在买受方支付全部房款后10日内交付房屋，若逾期未交，按合同约定支付违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息或文件责任认定标准：一方在合同执行过程中提供虚假信息或文件，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：出卖方提供虚假的房屋产权证明，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应承担相应责任。4.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未按合同约定履行其他义务，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：买受方未按约定时间进行房屋验收，导致出卖方无法及时整改，买受方应承担相应责任。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合作协议约定，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致买受方损失，评估机构应承担相应责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同电子签名操作指南2本合同目录一览1.电子签名概述1.1电子签名的定义1.2电子签名的法律效力1.3电子签名技术的应用2.二手房买卖合同概述2.1合同的基本要素2.2合同的签订流程2.3合同的履行与变更3.电子签名操作流程3.1签署前的准备工作3.2签署过程中的注意事项3.3签署后的确认与保存4.电子签名技术要求4.1签署设备与软件4.2签署安全认证4.3签署信息的加密与传输5.合同电子签名验证5.1验证流程5.2验证结果的处理5.3验证过程中的问题处理6.合同电子签名风险防范6.1签署过程中的风险6.2签署后的风险6.3风险防范措施7.合同电子签名争议解决7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决的法律依据8.合同电子签名相关法律法规8.1电子签名相关法律法规概述8.2电子签名相关法律法规具体内容8.3法律法规对电子签名的规定9.合同电子签名费用及支付方式9.1费用标准9.2支付方式9.3费用退还政策10.合同电子签名服务提供方责任10.1服务提供方的职责10.2服务提供方的义务10.3服务提供方的违约责任11.合同电子签名用户责任11.1用户的责任11.2用户的义务11.3用户的违约责任12.合同电子签名合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同电子签名合同生效与终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同续签与变更14.合同电子签名附件及补充条款第一部分：合同如下：1.电子签名概述1.1电子签名的定义本合同所指的电子签名，是指通过电子方式对合同内容进行签名确认的行为，包括但不限于数字签名、电子印章等。1.2电子签名的法律效力电子签名具有与手写签名同等的法律效力，按照《中华人民共和国电子签名法》的规定，电子签名合法有效。1.3电子签名技术的应用电子签名技术在二手房买卖合同中的应用包括但不限于合同签署、文件传输、身份验证等。2.二手房买卖合同概述2.1合同的基本要素本合同应包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。2.2合同的签订流程2.3合同的履行与变更买卖双方应严格按照合同约定履行义务，合同内容可根据双方协商一致后进行变更。3.电子签名操作流程3.1签署前的准备工作买卖双方应确保已注册电子签名账户，并完成实名认证。3.2签署过程中的注意事项签署过程中，应确保网络环境稳定，避免信息泄露。3.3签署后的确认与保存签署完成后，双方应及时查看电子签名状态，确保签名有效，并将合同文件妥善保存。4.电子签名技术要求4.1签署设备与软件4.2签署安全认证签署过程中，应采用安全认证技术，确保签名安全。4.3签署信息的加密与传输签署信息应进行加密处理，确保传输过程中的安全性。5.合同电子签名验证5.1验证流程验证流程包括：接收电子签名文件、验证签名有效性、确认文件完整性。5.2验证结果的处理验证结果分为有效和无效两种，有效则合同生效，无效则需重新签署。5.3验证过程中的问题处理遇到验证问题时，应及时联系服务提供方寻求帮助。6.合同电子签名风险防范6.1签署过程中的风险签署过程中可能存在的风险包括：信息泄露、设备故障、网络攻击等。6.2签署后的风险签署后可能存在的风险包括：合同内容篡改、伪造签名等。6.3风险防范措施采取加密技术、实名认证、安全认证等措施，降低风险。8.合同电子签名相关法律法规8.1电子签名相关法律法规概述本合同遵循《中华人民共和国电子签名法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。8.2电子签名相关法律法规具体内容具体内容涉及电子签名的定义、法律效力、技术要求、安全认证等方面。8.3法律法规对电子签名的规定法律法规明确规定，电子签名与手写签名具有同等法律效力，并保障电子签名人的合法权益。9.合同电子签名费用及支付方式9.1费用标准电子签名服务费用按照国家规定或服务提供方收费标准执行。9.2支付方式支付方式包括但不限于银行转账、在线支付等。9.3费用退还政策在合同解除或终止的情况下，根据双方协商，可退还部分或全部费用。10.合同电子签名服务提供方责任10.1服务提供方的职责服务提供方负责提供电子签名技术支持，确保签名过程的顺利进行。10.2服务提供方的义务服务提供方有义务保障电子签名系统的安全稳定运行，并保护用户隐私。10.3服务提供方的违约责任服务提供方如因自身原因导致电子签名无效或泄露用户信息，应承担相应的法律责任。11.合同电子签名用户责任11.1用户的责任用户应妥善保管电子签名账户，确保账户安全。11.2用户的义务用户应遵守电子签名相关法律法规，合法使用电子签名技术。11.3用户的违约责任用户如因违反法律法规或合同约定导致合同无效或损害他人权益，应承担相应法律责任。12.合同电子签名合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等情况。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应按照法定程序进行，并妥善处理相关事宜。13.合同电子签名合同生效与终止日期13.1合同生效日期合同自双方电子签名确认之日起生效。13.2合同终止日期合同终止日期根据合同约定或法定情形确定。13.3合同续签与变更如需续签或变更合同，双方应重新签订或协商一致后签订新的合同。14.合同电子签名附件及补充条款14.1附件本合同附件包括但不限于电子签名技术规范、用户协议等。14.2补充条款如有补充条款，双方应将其纳入合同，作为合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方等。15.2第三方的责权利第三方在合同中的责任、权利和义务，应根据其提供的服务内容和服务协议另行约定。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.2第三方介入的程序第三方介入程序包括：甲乙双方协商确定第三方、签订服务协议、第三方提供服务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的范畴第三方介入的范畴包括但不限于合同履行监督、风险评估、纠纷调解等。17.2第三方介入的具体职责1.对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到正确执行；2.提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.对合同履行过程中的风险进行评估，并提出防范措施；4.在纠纷发生时，提供调解服务，协助甲乙双方达成和解。18.甲乙双方的权利义务调整18.1甲方的权利义务在第三方介入后，甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够