临街商铺出租合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临街商铺出租合同范本(2024版)本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况第二条商铺的基本情况2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条商铺的使用范围5.1承租方的经营范围5.2禁止使用的范围第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的时间与地点第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1商铺的产权证明14.2商铺的租赁合同范本第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况第二条商铺的基本情况2.1商铺的位置商铺位于【商铺地址】，位于【甲方拥有的房产证或土地使用权证编号】项下的物业。商铺的具体位置、门牌号码、楼层等详细信息详见附件一。2.2商铺的面积商铺的建筑面积为【实际使用面积】平方米，具体面积以甲方提供的《房产证》或《土地使用权证》记载为准。2.3商铺的现状商铺目前处于【使用状态/空置状态】。如商铺内有现有设施、设备、物品等，甲方应在乙方租赁开始前将其搬离，确保乙方能够正常使用商铺。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【租赁开始日期】。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【租赁结束日期】。3.3租赁期限的续约租赁期限届满前【提前通知期限】个月，乙方如需续约，应向甲方提出书面续约申请。双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。如双方未能就续约事项达成一致，本合同将在租赁期限届满时自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式第五条商铺的使用范围5.1承租方的经营范围乙方在租赁期间，只能将商铺用于【经营范围】。如乙方需变更经营范围，应提前【变更审批期限】个月向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。5.2禁止使用的范围第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护商铺。6.2出租方的义务甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方的经营需要，确保商铺的安全、卫生和正常使用。如商铺因结构、设备、设施等原因导致无法正常使用，甲方应在【维修期限】内予以修复。第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利乙方有权按照合同约定使用商铺，并享受甲方提供的相关服务。7.2承租方的义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护商铺。如乙方因使用不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】个月以书面形式通知对方。经双方协商一致后，可签订补充协议，对本合同进行修改。8.2合同的解除在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未按照约定提供商铺或未能按时修复商铺，甲方应支付乙方【违约金金额】作为违约金。9.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限收到租金的，乙方应支付甲方【违约金金额】作为违约金。如乙方未按照约定使用和维护商铺，导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的终止本合同在租赁期限届满后自动终止。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。任何通知均应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。12.2送达的时间与地点双方指定的地址为合同签订地。通知自发送之日起【送达期限】日内视为送达。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同的理解与执行如有分歧，应友好协商解决。合同未涉及的事宜，按国家法律法规的有关规定执行。13.2合同的附件本合同附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1商铺的产权证明附件中应包含商铺的产权证明文件，证明甲方对商铺拥有合法的产权。14.2商铺的租赁合同范本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的产权证明详细要求：附件中应包含商铺的产权证明文件，证明甲方对商铺拥有合法的产权。附件二：商铺的租赁合同范本附件三：商铺现状的图片及描述详细要求：附件中应包含商铺现状的图片及详细描述，以确保乙方对商铺的实际情况有清晰的了解。附件四：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，证明乙方已按照合同约定支付了押金。附件五：租金支付记录详细要求：附件中应记录乙方每次支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件六：商铺使用和维护的规范详细要求：附件中应包含商铺使用和维护的规范，明确乙方在使用商铺时应遵守的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能在约定的维修期限内修复商铺导致的乙方无法正常使用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方【违约金金额】作为违约金。2.承租方的违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方【违约金金额】作为违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定违约行为示例：乙方在商铺内进行禁止活动的行为。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方【违约金金额】作为违约金，并承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指依法成立并有效存在的企业或其他经济组织，作为商铺的产权人，有权将商铺出租给乙方。2.承租方（乙方）：指依法成立并有效存在的企业或其他经济组织，作为商铺的租用人，有权按照合同约定使用和经营商铺。3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：