二零二五年度科技园区租赁合同主体变更及研发支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技园区租赁合同主体变更及研发支持协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.科技园区租赁合同主体变更2.1原租赁合同主体2.2新租赁合同主体2.3变更原因2.4变更程序2.5变更后的权利义务3.研发支持协议3.1支持方式3.2支持内容3.3支持期限3.4支持条件3.5支持费用4.合同生效及期限4.1生效条件4.2生效日期4.3合同期限5.租赁场地及设施5.1场地面积5.2场地位置5.3设施清单5.4设施使用要求6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付时间6.3支付方式6.4违约责任7.保证金7.1保证金金额7.2交纳时间7.3退还条件8.不可抗力8.1定义8.2处理方式8.3通知义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的权利义务12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的权利义务13.合同附件13.1附件一：租赁场地及设施清单13.2附件二：研发支持协议14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商解决14.2合同未尽事宜参照相关法律法规执行14.3合同的修改、补充14.4合同的生效及解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：X科技有限公司1.1.2出租方：X科技园区管理有限公司1.2法定代表人1.2.1租赁方：1.2.2出租方：1.3联系方式1.4住所地1.4.1租赁方：省市区街道号1.4.2出租方：省市区街道号2.科技园区租赁合同主体变更2.1原租赁合同主体2.1.1租赁方：X科技有限公司2.1.2出租方：X科技园区管理有限公司2.2新租赁合同主体2.2.1租赁方：X科技有限公司2.2.2出租方：X科技园区管理有限公司2.3变更原因2.3.1因公司发展战略调整，需对租赁合同主体进行变更。2.4变更程序2.4.1双方签署变更协议；2.4.2租赁方提交变更申请；2.4.3出租方审核同意；2.4.4双方签订新的租赁合同。2.5变更后的权利义务2.5.1双方继续履行原租赁合同约定的权利义务；2.5.2新的租赁合同主体享有原合同主体的权利，承担原合同主体的义务。3.研发支持协议3.1支持方式3.1.1提供研发场地及配套设施；3.1.2协助租赁方申请政府研发资金；3.1.3提供技术交流平台。3.2支持内容3.2.1研发场地：面积100平方米；3.2.2配套设施：办公桌椅、网络接入、水电等；3.2.3技术交流：每月举办2次技术交流活动。3.3支持期限3.3.1自合同生效之日起至2025年12月31日。3.4支持条件3.4.1租赁方需在科技园区内开展研发活动；3.4.2租赁方需满足科技园区相关政策要求。4.合同生效及期限4.1生效条件4.1.1双方签署本合同；4.1.2出租方收到租赁方保证金；4.1.3本合同经双方盖章或签字后生效。4.2生效日期4.2.1本合同自双方盖章或签字之日起生效。4.3合同期限4.3.1本合同有效期为3年，自合同生效之日起计算。5.租赁场地及设施5.1场地面积5.1.1租赁场地面积为200平方米。5.2场地位置5.2.1租赁场地位于省市区街道号科技园区内。5.3设施清单5.3.1办公桌椅、网络接入、水电等；5.3.2研发实验室、会议室、休息室等。5.4设施使用要求5.4.1租赁方需爱护并合理使用租赁场地及设施；5.4.2租赁方不得擅自改动租赁场地及设施的结构。6.租金及支付方式6.1租金金额6.1.1租金为每月人民币10,000元。6.2支付时间6.2.1每月1日前支付当月租金。6.3支付方式6.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户。6.4违约责任6.4.1如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应支付租金的1%作为违约金。8.不可抗力8.1定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2处理方式8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.3通知义务8.3.1发生不可抗力事件的一方应在第一时间通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金；9.1.2出租方未按约定提供租赁场地及设施；9.1.3租赁方擅自改动租赁场地及设施；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商的，按实际损失计算。9.3违约金计算9.3.1违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应依法组成仲裁庭进行审理。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力事件导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。11.3解除后的权利义务11.3.1解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理剩余的权利义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3发生不可抗力事件导致合同无法履行；12.1.4一方严重违约，另一方终止合同。12.2终止程序12.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到终止通知之日起15日内办理合同终止手续。12.3终止后的权利义务12.3.1终止合同后，双方应按照约定或法律规定处理剩余的权利义务。13.合同附件13.1附件一：租赁场地及设施清单13.2附件二：研发支持协议14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商解决；14.2合同未尽事宜参照相关法律法规执行；14.3合同的修改、补充应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效；14.4合同的生效及解释：本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3发生争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方的选择与确定15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定；15.3.2第三方的资质、能力和信誉应得到甲乙双方的认可。15.4第三方的责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定；15.4.2第三方应尽到勤勉、谨慎的义务，确保其提供的服务的质量和效果；15.4.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；16.1.2责任限额应合理反映第三方的服务性质、风险程度和预期收益。16.2责任限额的适用16.2.1第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额；16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；17.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务成果。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；17.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务成果。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系是通过合同约定的；17.3.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，并承担相应的责任。18.第三方介入的程序18.1介入申请18.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请；18.1.2申请应书面提出，并说明介入的原因、目的和预期效果。18.2介入同意18.2.1双方应在接到介入申请之日起15日内答复是否同意第三方介入；18.2.2双方同意第三方介入的，应签署书面同意书。18.3介入实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责；18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方完成合同约定的任务；19.1.2合同履行完毕或提前终止；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序19.2.1双方应签署书面终止协议；19.2.2第三方应按照协议约定办理相关手续，并退出合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地及设施清单详细要求：清单应包括场地面积、位置、设施名称、数量、规格、使用状况等。附件说明：本清单作为租赁合同附件，用于明确租赁方使用场地及设施的范围和标准。2.附件二：研发支持协议详细要求：协议应明确支持方式、内容、期限、条件、费用等。附件说明：本协议作为租赁合同附件，用于明确出租方对租赁方研发活动的支持措施。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的情形、程序、责任、费用等。附件说明：本协议作为租赁合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.附件四：违约金计算标准详细要求：标准应明确违约金的计算方法、适用范围、计算公式等。附件说明：本标准作为租赁合同附件，用于明确违约金的具体计算方式。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本协议作为租赁合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、程序、生效日期等。附件说明：本协议作为租赁合同附件，用于明确合同变更的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付租金；违约方未按约定提供租赁场地及设施；违约方擅自改动租赁场地及设施；违约方未按约定履行研发支持义务；违约方未按约定履行争议解决义务；违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，未协商的，按实际损失计算；赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指因违约行为造成的实际财产损失，间接损失指因违约行为造成的可得利益损失。3.违约责任示例说明示例一：租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应支付租金的1%作为违约金；示例二：出租方未按约定提供租赁场地及设施，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿租赁方因此遭受的直接损失和可得利益损失；示例三：租赁方擅自改动租赁场地及设施，造成设施损坏，租赁方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。二零二四年度科技园区租赁合同主体变更及研发支持协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租赁标的物3.1租赁物概述3.2租赁物清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁物使用与维护7.1使用规范7.2维护责任7.3违约责任8.研发支持8.1支持内容8.2支持方式8.3支持期限9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权纠纷解决11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同约定的出租方所有或有权出租的房屋、场地、设备等；1.1.2“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租金总额；1.1.3“押金”指承租方为保障租赁物安全及履行合同义务，向出租方支付的一定金额；1.1.4“研发支持”指出租方根据本合同约定向承租方提供的研发资金、技术支持等；1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语，其含义应遵循本合同中的定义；1.2.2如对本合同内容的解释发生歧义，应以有利于维护合同目的的解释为准。2.合同双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：X科技有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方2.2.1名称：YYY科技有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56782.3第三方2.3.1名称：科技园区管理有限公司2.3.2地址：省市区路号2.3.3联系电话：137xxxx56783.租赁标的物3.1租赁物概述3.1.1租赁物为位于省市区路号的一栋面积为2000平方米的厂房；3.1.2租赁物用途为科研、生产、办公；3.2租赁物清单3.2.1厂房：1栋，面积2000平方米；3.2.2设备：包括但不限于生产设备、办公设备等，详见附件一《租赁物清单》。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限可经双方协商一致后进行变更；4.3.2租赁期限变更后，双方应重新签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整；5.2支付方式：承租方应于每月的5日前支付当月租金；5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金；5.3.2逾期支付租金累计超过一个月，出租方有权解除本合同。6.押金及退还6.1押金金额：人民币万元整；6.2押金退还条件6.2.1租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且租赁物无损坏；6.2.2承租方提前解除合同，需按照本合同约定支付违约金；6.3押金退还程序6.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应向出租方提交押金退还申请；6.3.2出租方应在收到退还申请后5个工作日内退还押金。7.租赁物使用与维护7.1使用规范7.1.1承租方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能；7.1.2承租方在使用过程中应爱护租赁物，确保租赁物的完好；7.2维护责任7.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养；7.2.2出租方负责租赁物的重大维修和更换；7.3违约责任7.3.1如承租方违反使用规范，造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任；7.3.2如出租方未履行维护责任，造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。8.研发支持8.1支持内容8.1.1出租方将提供总额为人民币万元的研发资金，用于支持承租方的科技创新和产品研发；8.1.2出租方将提供包括但不限于技术交流、市场推广等方面的支持；8.1.3出租方将协助承租方申请相关政府资助和优惠政策；8.2支持方式8.2.1出租方将直接向承租方提供研发资金；8.2.2出租方将安排专业技术人员参与承租方的研发项目；8.2.3出租方将提供必要的市场信息和资源；8.3支持期限8.3.1研发支持期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止；8.3.2支持期限届满后，双方可根据实际情况协商是否续期。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1承租方在研发过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归承租方所有；9.1.2出租方在研发支持过程中产生的知识产权，归出租方所有；9.2知识产权使用9.2.1承租方有权在研发产品和服务中使用其知识产权；9.2.2出租方有权在研发支持范围内使用其知识产权；9.3知识产权纠纷解决9.3.1如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方擅自改变租赁物用途；10.1.3承租方损坏租赁物；10.1.4出租方未按约定提供研发支持；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.2.2违约责任的具体计算方式和标准，双方可根据实际情况另行协商；10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并纳入本合同附件；10.3.2如协商不成，违约赔偿金额以实际损失为基础，由人民法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议；11.2.2如选择仲裁，双方应签订仲裁协议，并按仲裁协议的规定提交仲裁；11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效；12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因一方违约导致合同解除；12.3合同解除12.3.1双方应提前30日书面通知对方解除合同；12.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.其他13.1合同附件13.1.1附件一：《租赁物清单》；13.1.2附件二：《研发支持协议》；13.1.3附件三：《知识产权归属协议》；13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.2.2合同变更不影响已履行部分的有效性；13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、政府机构等；14.1.2第三方介入是指合同履行过程中，由第三方提供的服务、监督、咨询或其他协助行为。14.2第三方介入条件14.2.1双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供专业服务；14.2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。14.3第三方责任14.3.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，履行其合作协议中的义务；14.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。14.4第三方责任限额14.4.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的总金额的%；14.4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按照约定的比例分担。14.5第三方与各方的关系14.5.1第三方与出租方、承租方之间是独立的合同关系，第三方的责任仅限于其合作协议的约定；14.5.2第三方对合同双方的责任不因合同双方的合并、分立、变更等原因而改变；14.5.3第三方不得利用其与合同双方的关系谋取不正当利益。14.6第三方介入的具体条款14.6.1第三方介入的具体事项、服务内容和费用由双方在合作协议中明确；14.6.2第三方介入的服务期限应在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的租赁期限；14.6.3第三方介入的成果或服务应满足合同双方的要求，并经双方验收。14.7第三方介入的变更与解除14.7.1第三方介入的变更或解除需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方；14.7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。15.额外条款及说明15.1额外条款15.1.1本合同双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行；15.1.2第三方介入的费用由合同双方根据实际情况承担，具体承担比例由合作协议约定；15.1.3第三方介入过程中产生的任何争议，应由第三方与合同双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.2额外说明15.2.1本合同双方应充分了解第三方介入的潜在风险，并在合作协议中明确风险承担和责任分配；15.2.2第三方介入不应影响本合同双方的合法权益，第三方不得利用其介入地位干预合同双方的正常权利行使；15.2.3本合同双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物清单》详细要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等信息。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：《研发支持协议》详细要求：明确研发支持的具体内容、方式、期限、费用及双方的权利义务。说明：研发支持协议是租赁合同的一部分，用于规范研发支持的实施。3.附件三：《知识产权归属协议》详细要求：明确在研发过程中产生的知识产权的归属和使用方式。说明：知识产权归属协议是租赁合同的一部分，用于保护双方的知识产权权益。4.附件四：《第三方合作协议》详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限及双方的权利义务。说明：第三方合作协议是租赁合同的一部分，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：《合同变更协议》详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间及双方签字盖章。说明：合同变更协议是租赁合同的一部分，用于规范合同变更的过程。6.附件六：《违约金计算标准》详细要求：明确违约金的计算方式、标准及适用范围。说明：违约金计算标准是租赁合同的一部分，用于规范违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变租赁物用途；1.3承租方损坏租赁物；1.4出租方未按约定提供研发支持；1.5第三方未按合作协议履行义务；1.6双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后日内采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权要求违约方承担违约责任；2.3违约责任的具体计算方式，双方可根据实际情况另行协商。3.违约责任示例说明3.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金；3.2承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任；3.3出租方未按约定提供研发支持，导致承租方研发项目延误，应承担相应的赔偿责任；3.4第三方未按合作协议履行义务，造成合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任；3.5双方未按约定履行合同义务，应根据违约行为对合同履行的影响程度，由双方协商确定违约责任。全文完。二零二四年度科技园区租赁合同主体变更及研发支持协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方主体信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租赁合同主体变更3.1变更原因3.2变更程序3.3变更生效4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.研发支持协议6.1支持内容6.2支持方式6.3支持期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度科技园区租赁合同主体变更及研发支持协议》。1.1.2“出租方”指原合同中的甲方，现指变更后的甲方。1.1.3“承租方”指原合同中的乙方，现指变更后的乙方。1.1.4“第三方”指与出租方或承租方有合作关系或利益关联的任何自然人、法人或其他组织。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专有名词等，除非有特殊说明，否则应按照行业惯例或双方约定的定义进行解释。1.2.2本合同中的“等”字表示列举不限于所列内容。2.双方主体信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3注册地址：[出租方注册地址]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3注册地址：[承租方注册地址]2.3第三方2.3.1第三方应提供相关证明文件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。3.租赁合同主体变更3.1变更原因3.1.1出租方因[变更原因说明]导致原合同主体变更。3.2变更程序3.2.1出租方应提前[提前通知天数]书面通知承租方变更事宜。3.2.2承租方应在收到通知后[回复期限]内确认接受变更。3.3变更生效3.3.1经双方确认后，原合同主体变更自[变更生效日期]起生效。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为[起始日期]。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为[终止日期]。4.3租赁期限变更4.3.1如需变更租赁期限，双方应协商一致并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币[租金金额]元。5.2支付方式5.2.1承租方应按月支付租金。5.3支付时间5.3.1每月租金应在每月[支付截止日]前支付。6.研发支持协议6.1支持内容6.1.1出租方将提供[支持内容说明]。6.2支持方式6.2.1出租方将通过[支持方式说明]进行支持。6.3支持期限6.3.1研发支持期限为[支持期限]。7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2出租方未按约定提供研发支持；7.1.3双方约定的其他违约情形。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约金按[违约金比例]计算，最高不超过[最高违约金金额]。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照[仲裁规则名称]进行。9.合同解除9.1解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。9.1.2如出现不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应提前[提前通知天数]书面通知对方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行本合同项下的义务。9.3.2双方应协商解决合同解除后的善后事宜。10.合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2终止程序10.2.1终止合同应提前[提前通知天数]书面通知对方。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行本合同项下的义务。10.3.2双方应协商解决合同终止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一11.1.1租赁物清单；11.1.2租赁场地平面图；11.1.3双方主体信息证明文件。11.2附件二11.2.1研发支持具体内容；11.2.2支持方式详细说明。11.3附件三11.3.1其他相关协议；11.3.2其他双方约定的文件。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定解释12.2.1本合同内容如有歧义，应以书面解释为准。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2本合同符合法律法规的生效条件。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术支持方等。1.2第三方介入本合同，应具备相应的资质和能力，并按照法律法规及本合同约定履行相关义务。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同目的的实现。2.2第三方介入的具体目的应在合同中明确约定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入的目的、方式及可能产生的风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。4.3第三方的责任限额应在本合同中明确列出