2024校园房屋租赁与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024校园房屋租赁与物业管理服务合同本合同目录一览第一条租赁房屋及物业管理服务内容1.1租赁房屋的基本情况1.2物业管理服务内容第二条租赁期限及起始日期2.1租赁期限2.2起始日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用标准6.2物业管理服务费用的支付方式第七条维修责任及处理7.1维修责任7.2维修处理流程第八条保险责任8.1保险购买及责任范围8.2保险理赔流程第九条违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任处理方式第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件及处理方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律法规及强制性规定12.1遵守法律法规12.2强制性规定遵守第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及物业管理服务内容1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：具体到门牌号的城市区域及街道名称。1.1.2房屋面积：确切的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.1.3房屋用途：明确指出合同约定的用途，如办公、居住等。1.1.4房屋现状：详细描述房屋的现有装修、设施等情况。1.2物业管理服务内容1.2.1物业公司名称：明确写出负责物业管理的公司名称。1.2.2物业服务时间：提供服务的具体时间段，包括工作日与休息日。1.2.3物业服务内容：列举物业管理的具体服务内容，如清洁、安保、维修等。1.2.4额外服务项目：如有额外服务项目，如停车位、健身房等，需详细列出。第二条租赁期限及起始日期2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：具体的年月日。2.1.2租赁结束日期：具体的年月日，与起始日期形成完整租赁期限。2.2起始日期2.2.1搬迁入日期：租赁开始后允许搬迁的日期。2.2.2试用期：如设有试用期，需明确试用期的起始和结束日期。第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金金额：每月的租金金额，精确到元。3.1.2租金调整：租金调整的条件和频率。3.2租金支付方式3.2.1支付周期：租金支付的周期，如每月支付一次。3.2.2支付日期：每月的具体支付日期。3.2.3支付方式：支付租金的具体方式，如银行转账、现金等。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1押金总额：确定的押金金额，精确到元。4.1.2押金用途：押金的用途，如房屋损坏赔偿等。4.2押金退还方式及时间4.2.1退还条件：明确押金退还的条件，如合同到期且无损坏。4.2.2退还时间：押金退还的具体时间，如合同结束后的某个日期。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1使用限制：对房屋使用的限制性规定，如禁止转租。5.1.2使用要求：对房屋使用的具体要求，如保持整洁、遵守防火安全规定等。5.2房屋维护责任5.2.1出租方责任：出租方应承担的房屋维护责任。5.2.2承租方责任：承租方应承担的房屋维护责任。第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用标准6.1.1费用项目：列举所有物业管理服务费用包含的项目。6.1.2费用金额：各费用项目的具体金额，精确到元。6.2物业管理服务费用的支付方式6.2.1支付时间：服务费用的支付时间，如每月初。6.2.2支付方式：服务费用的支付方式，与租金支付方式一致。第八条保险责任8.1保险购买及责任范围8.1.1保险购买：明确指出出租方应购买的保险类型，如火灾保险。8.1.2责任范围：保险责任的范围，包括哪些损失或损害被覆盖。8.2保险理赔流程8.2.1理赔流程：在发生保险覆盖的损失或损害时，理赔的具体流程。8.2.2理赔材料：理赔时需要提供的材料和文件。第九条违约责任9.1租赁双方违约情形9.1.1出租方违约：出租方未能履行合同约定的情形。9.1.2承租方违约：承租方未能履行合同约定的情形。9.2违约责任处理方式9.2.1违约处理：违约情形的处理方式，如支付违约金。9.2.2违约金：确定的违约金金额，精确到元。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致。10.1.2变更程序：合同变更的具体程序。10.2合同解除条件及处理方式10.2.1解除条件：合同解除的条件，如一方严重违约。10.2.2解除程序：合同解除的具体程序。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方通过协商解决争议的方式。11.1.2调解解决：通过第三方调解解决争议的方式。11.1.3仲裁解决：通过仲裁机构解决争议的方式。11.1.4法律途径：通过法律途径解决争议的方式。第十二条法律法规及强制性规定12.1遵守法律法规12.1.1法律法规：列举合同双方必须遵守的法律法规。12.1.2遵守方式：遵守法律法规的方式和要求。12.2强制性规定遵守12.2.1强制性规定：列举合同双方必须遵守的强制性规定。12.2.2遵守方式：遵守强制性规定的方式和要求。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1具体事项：列举合同双方的其他具体约定。13.1.2约定方式：其他约定的方式和效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章。14.1.2生效时间：合同生效的具体时间，如签字盖章后的某个日期。14.2合同修改程序14.2.1修改条件：合同修改的条件，如双方协商一致。14.2.2修改程序：合同修改的具体程序。14.3合同终止条件及处理方式14.3.1终止条件：合同终止的条件，如租赁期满。14.3.2终止程序：合同终止的具体程序。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，参与合同执行或与合同执行有关联的各方。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方应承担的责任，如中介方应承担的介绍、评估方应承担的评估等。2.2第三方权利：第三方应享有的权利，如维修服务方的服务提供权等。第三条第三方介入的程序与条件3.1介入程序：第三方介入的具体程序，如中介方提供房源、评估方进行房产评估等。3.2介入条件：第三方介入的条件，如甲乙双方同意引入第三方服务等。第四条第三方责任限额4.1责任限额：明确第三方的责任限额，如中介方承担的赔偿限额、评估方承担的评估误差限额等。4.2责任限额的确定：责任限额的确定方式，如根据行业标准、双方协商等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：明确第三方与甲乙方的关系，如中介方为甲乙双方提供服务，评估方为合同提供评估服务等。5.2第三方与甲乙方权益的划分：明确第三方与甲乙方在合同执行过程中的权益划分，如中介方的服务费用、评估方的评估费用等。第六条第三方介入的合同补充条款6.1补充条款：针对第三方的具体介入，增加的合同补充条款，如中介方的服务内容、评估方的评估标准等。6.2补充条款的生效：补充条款的生效条件，如双方签字盖章、合同生效后立即生效等。第七条第三方违约的处理7.1违约情形：第三方违约的情形，如中介方未提供房源、评估方未按时提供评估报告等。7.2违约处理：第三方违约的处理方式，如支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决：第三方介入引发的争议解决方式，如协商解决、调解解决、仲裁解决或法律途径解决等。8.2争议解决程序：争议解决的程序，如提交争议解决机构、支付争议解决费用等。第九条法律法规及强制性规定的遵守9.1遵守法律法规：第三方应遵守的法律法规，如中介方应遵守的房地产经纪管理规定、评估方应遵守的评估行业标准等。9.2强制性规定遵守：第三方应遵守的强制性规定，如中介方不得进行虚假宣传、评估方不得提供虚假评估报告等。第十条其他约定10.1其他约定：甲乙双方与第三方之间的其他约定，如保密协议、知识产权保护等。10.2其他约定的效力：明确其他约定的效力，如具有同等法律效力、补充本合同等。本部分修正条款的生效、修改和终止，参照本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件附件2：物业管理服务协议附件3：中介服务协议附件4：房产评估报告附件5：维修服务协议附件6：保险合同附件7：房屋使用说明书附件8：物业管理规则附件9：租赁双方权利义务说明附件10：第三方服务费用明细附件的详细要求和说明：附件1：房屋租赁合同附件该附件应包括房屋租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金标准、押金数额等。附件2：物业管理服务协议该附件应详细列出物业管理服务的具体内容，如清洁、安保、维修等，以及服务费用标准。附件3：中介服务协议该附件应明确中介方的服务内容，如房源提供、信息咨询等，以及中介费用标准。附件4：房产评估报告该附件应包括房产评估的具体内容，如房屋价值、评估依据等。附件5：维修服务协议该附件应详细列出维修服务的范围、响应时间等，以及维修费用标准。附件6：保险合同该附件应包括保险的类型、保险责任范围、保险费用等。附件7：房屋使用说明书该附件应详细说明房屋的使用方法、注意事项等。附件8：物业管理规则该附件应包括物业管理的具体规则，如宠物管理、噪音管理等。附件9：租赁双方权利义务说明该附件应详细列出租赁双方的权利义务，如租金支付、维修责任等。附件10：第三方服务费用明细该附件应详细列出第三方的服务费用，如中介费、评估费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未能履行合同约定的义务。2.第三方未能提供约定的服务或产品。3.租赁双方或第三方违反法律法规及强制性规定。违约责任认定：1.违约责任的判定：根据合同条款和法律法规，判断违约行为是否存在。2.违约责任的形式：如支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的限额：根据合同约定，明确违约责任的限额。示例说明：如租赁双方未能按时支付租金，视为违约，应支付违约金；如第三方未能按时提供评估报告，视为违约，应赔偿甲乙双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁房屋及物业管理服务的合同。2.物业管理服务：指物