2024版农家乐物业承包合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版农家乐物业承包合同协议书本合同目录一览1.承包范围与内容1.1承包的物业范围1.2承包内容的详细描述2.承包期限2.1承包开始日期2.2承包结束日期3.承包费用3.1承包费用总额3.2承包费用的支付方式3.3承包费用的支付时间表4.承包方的权利与义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务5.物业的管理与维护5.1物业的管理责任5.2物业的维护责任6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1承包方的违约责任7.2物业方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署与生效12.1合同的签署地点与日期12.2合同的生效日期13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的其他事项的处理方式14.附录14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.承包范围与内容1.1承包的物业范围（1）房屋及附属设施：包括但不限于所有建筑物、构筑物及其附属设施、设备等；（2）场地：包括但不限于合同约定的土地使用权范围内的所有场地、道路、停车场等；（3）绿化：包括但不限于所有园林绿化、树木、草坪等；（4）其他：包括但不限于物业内的所有公共设施、设备及其相关附属设施等。1.2承包内容的详细描述（1）承包方承包的物业包括：位于____省____市____县（区）____街道____号的____栋房屋及其附属设施、____亩土地使用权范围内的所有场地、道路、停车场等、所有园林绿化、树木、草坪等以及物业内的所有公共设施、设备及其相关附属设施等；（2）承包方在承包期限内对上述物业享有独立的使用、经营和管理权；（3）承包方应按照合同约定，合理利用承包物业，不得改变物业用途，不得损害物业设施，确保物业的安全、完整和正常使用；（4）承包方在承包期限内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。2.承包期限2.1承包开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，承包方应按照合同约定开始承包经营活动。2.2承包结束日期承包期限为____年，自承包开始日期起计算，至____年__月__日止。3.承包费用3.1承包费用总额承包方应支付的承包费用总额为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2承包费用的支付方式承包方应按照双方约定的支付方式，将承包费用分期支付给物业方。具体支付方式如下：（1）____年__月__日前支付承包费用总额的____%；（2）合同生效后__个月内支付剩余的承包费用。3.3承包费用的支付时间表（1）合同生效后__日内支付承包费用总额的____%；（2）合同生效后__日内支付剩余的承包费用。4.承包方的权利与义务4.1承包方的权利（1）承包方有权按照合同约定使用、经营和管理承包物业；（2）承包方有权在承包期限内享受承包物业产生的经济效益；（4）承包方有权在合同约定的范围内，对承包物业进行合理的改造和升级。4.2承包方的义务（1）承包方应按照合同约定支付承包费用，不得逾期支付；（2）承包方应合理利用承包物业，不得改变物业用途，不得损害物业设施，确保物业的安全、完整和正常使用；（3）承包方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）承包方应在合同终止后，按照约定将物业交还给物业方。5.物业的管理与维护5.1物业的管理责任承包方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、服务等方面的管理。5.2物业的维护责任承包方应负责物业的维护和维修工作，确保物业的安全、完整和正常使用。对于因承包方原因造成的物业损坏，承包方应承担相应的修复和赔偿责任。6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更应符合国家法律法规的规定。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）承包期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.违约责任7.1承包方的违约责任承包方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定的违约责任条款执行。7.2物业方的违约责任物业方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定的违约责任条款执行。8.争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生之日起__个月内未能通过协商解决的，有权按照第8.1条的约定向人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议的生效条件同本合同。9.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议的生效条件同本合同。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的，未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、技术信息、客户信息等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同终止后__年。10.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方式由双方协商确定。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的签署与生效12.1合同的签署地点与日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。12.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他条款13.1双方约定的其他事项（1）双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。（2）双方同意，本合同的附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2双方未约定的其他事项的处理方式对于本合同未约定的其他事项，双方应本着公平原则，协商确定处理方式。14.附录14.1合同附件清单附件1：承包物业范围详细描述附件2：承包费用支付时间表附件3：物业管理和维护的具体要求附件4：保密信息清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：承包物业范围详细描述该附件应详细列出承包物业的具体信息，包括但不限于房屋结构、土地面积、绿化面积、公共设施等。附件2：承包费用支付时间表该附件应详细列出承包费用的支付时间节点、支付金额等信息。附件3：物业管理和维护的具体要求该附件应详细列出物业管理和维护的具体要求，包括但不限于物业安全、卫生、服务等管理标准。附件4：保密信息清单该附件应详细列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为：逾期支付承包费用；未按照合同约定合理利用承包物业，改变物业用途，损害物业设施；未遵守国家法律法规，合法经营，从事违法活动；合同终止后未按照约定将物业交还给物业方。2.物业方违约行为：未履行管理责任，导致物业发生安全事故、损失等；未按照合同约定履行保密义务，泄露保密信息。违约责任认定标准：违约行为导致损失的，损失赔偿额应根据实际损失计算；违约行为涉及费用的，应支付违约金，违约金计算方式合同中另有约定的从约定；违约行为严重导致合同目的不能实现的，双方可协商解除合同，并追究违约方相应的责任。示例说明：若承包方逾期支付承包费用，物业方可以要求承包方支付逾期付款的违约金，并赔偿因逾期付款导致的损失；说明三：法律名词及解释：1.承包方：指按照合同约定，取得承包物业使用权、经营权和管理权的一方。2.物业方：指拥有承包物业所有权，提供物业使用权给承包方的一方。3.承包费用：指承包方为取得承包物业使用权、经营权和管理权，应支付给物业方的费用。4.承包期限：指承包方取得承包物业使用权、经营权和管理权的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定，因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括修复费用、赔偿金额等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。承包方和物业方的权利和义务均在本合同中明确规定；承包费用是承包方应支付给物业方的费用，用于