沿街房2025年度租赁与城市综合体开发合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沿街房2025年度租赁与城市综合体开发合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与位置租赁物1：名称为沿街房，位置为______（详细描述如具体街道、门牌号等）。租赁物2（如有）：名称为______，位置为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.租赁物质量要求租赁物的质量应满足甲方经营活动的需要，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。乙方保证所提供租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的甲方经营活动受阻或损害。二、租赁期限与租金1.租赁期限甲方租赁乙方沿街房的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方如有续租意向，应在租赁期限届满前______个月向乙方提出书面申请。2.租金金额与支付方式租金总额为______元/年，分______期支付，每期租金为______元。租金支付方式为______，甲方应在每期租金到期日前______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将沿街房交付至甲方指定地点。乙方应在交房时提供租赁物的使用说明书和必要的设施设备清单。2.交房地点乙方将沿街房交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、维修与保养1.维修责任乙方负责租赁物在租赁期间的维修和保养，确保其处于良好使用状态。甲方应合理使用租赁物，如因甲方使用不当导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。2.保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其长期稳定使用。甲方应配合乙方进行租赁物的保养工作，不得阻挠或妨碍乙方进行保养。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的沿街房进行实地查看，如发现沿街房不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。有权根据自身经营需要调整沿街房的使用方式，但应提前通知乙方并取得书面同意。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的沿街房，并按照合同约定支付租金。不得擅自改变沿街房的结构和用途，如需改变，应提前通知乙方并取得书面同意。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付沿街房后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致沿街房闲置或使用不当，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点将沿街房交付给甲方。六、租赁物的使用与维护1.使用规定甲方应合理使用沿街房，不得用于违法活动或损害公共利益。甲方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得影响周边环境。2.维护责任乙方负责沿街房在租赁期间的维修和保养，确保其处于良好使用状态。甲方应配合乙方进行沿街房的保养工作，不得阻挠或妨碍乙方进行保养。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付当月租金，租金总额为______元/月。3.保证金甲方需支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变沿街房的结构或用途，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付沿街房，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的沿街房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的沿街房，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因沿街房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、开发计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之