2025年度科研机构场地租赁合同范本详述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研机构场地租赁合同范本详述本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.甲方权利与义务7.1场地交付7.2场地维护7.3其他义务8.乙方权利与义务8.1租金支付8.2场地使用8.3其他义务9.场地维修与保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________2.租赁场地基本情况2.1场地位置场地具体地址：___________2.2场地面积场地总面积：___________平方米2.3场地用途场地用途描述：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约租赁期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元4.2租金支付方式租金支付周期：___________租金支付方式：___________（如银行转账、现金等）4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据租金调整依据：___________5.2调整频率租金调整频率：___________5.3调整通知甲方应在租金调整前____个月以书面形式通知乙方。6.场地使用规则6.1使用范围乙方仅限于租赁场地的___________用途。6.2使用限制6.3使用维护乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地清洁、安全。7.甲方权利与义务7.1场地交付甲方应于租赁起始日期前____日内将场地交付乙方使用。7.2场地维护甲方负责租赁场地的基础设施维护，确保场地安全、适用。7.3其他义务甲方应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方合法权益。8.乙方权利与义务8.1租金支付乙方应按合同约定的支付方式和周期，按时足额支付租金。8.2场地使用乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。8.3其他义务乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边环境。9.场地维修与保养9.1甲方维修责任甲方负责租赁场地内的公共设施维修，如水电、照明等。9.2乙方维修责任乙方负责租赁场地内的内部设施维修，如办公设备、家具等。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定交付场地，应向乙方支付_____%的违约金。10.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；如乙方擅自改变场地用途或结构，应承担相应的法律责任。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。11.2解除程序一方解除合同时，应提前____个月以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构：___________仲裁委员会13.其他约定13.1通知方式双方间的通知应以书面形式发送，自发送之日起____日内视为送达。13.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可按本合同第11.1条约定解除合同。14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。租赁场地应立即退还甲方，并恢复原状。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、评估、监督、保险等，以保障合同的履行和双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方甲方或乙方可聘请中介方协助租赁事宜，中介方的职责包括但不限于协助谈判、促成合同签订等。中介方的费用由聘请方承担。15.3.2评估机构租赁场地在租赁前，双方可聘请评估机构对场地进行评估，评估费用由双方协商分摊。15.3.3监理单位租赁期间，双方可聘请监理单位对场地使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用场地。监理单位的费用由乙方承担。15.3.4保险公司双方可共同决定是否购买保险，以保障租赁期间可能发生的意外损失。保险费用由双方协商分摊。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益，并承担第三方因违约行为给乙方造成的损失。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。乙方不得因第三方介入而拒绝履行本合同的义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其直接参与的工作内容，对于第三方因其职责范围之外的行为导致的责任，甲方和乙方不承担责任。17.2责任限额17.2.1中介方责任限额中介方因其违约行为给甲方或乙方造成的损失，赔偿总额不超过中介方实际收取费用的_____%。17.2.2评估机构责任限额评估机构因其评估结果错误或遗漏给甲方或乙方造成的损失，赔偿总额不超过评估费用的_____%。17.2.3监理单位责任限额监理单位因其监督不力给甲方或乙方造成的损失，赔偿总额不超过监理费用总额的_____%。17.2.4保险公司责任限额保险公司在保险合同约定的范围内承担赔偿责任，超出部分由甲方和乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方介入过程中，甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：（1）甲方对租赁场地及合同履行承担主要责任；（2）乙方对租赁场地的使用及合同义务承担主要责任；（3）第三方对自身提供的服务承担相应责任。18.2沟通与协调甲方、乙方和第三方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题，确保合同的有效履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地权属证明文件4.场地平面图及设施清单5.租赁场地使用协议6.评估报告（如有）7.保险合同（如有）8.中介协议（如有）9.监理协议（如有）10.第三方评估、监理、保险等相关资质证明文件11.本合同签订过程中的通讯记录及文件12.其他双方认为需要作为合同附件的文件附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件需加盖公章。2.场地权属证明文件需为原件或经产权单位盖章的复印件。3.场地平面图及设施清单需详细列出场地面积、设施名称及数量。4.租赁场地使用协议需明确双方在使用场地过程中的权利和义务。5.评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告内容需真实、准确。6.保险合同需明确保险责任、保险金额及保险期限。7.中介协议需明确中介方的服务内容、费用及违约责任。8.监理协议需明确监理单位的服务内容、费用及违约责任。9.第三方评估、监理、保险等相关资质证明文件需为原件或加盖公章的复印件。10.本合同签订过程中的通讯记录及文件需真实、完整，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付场地；（2）甲方未按约定维护场地设施；（3）乙方未按约定支付租金；（4）乙方未按约定使用场地；（5）第三方未按约定履行职责；（6）双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付场地，应向乙方支付_____%的违约金；若甲方未按约定维护场地设施，应承担相应的维修费用。（2）乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；若乙方未按约定使用场地，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：若第三方未按约定履行职责，应根据其违约程度承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。（4）双方违约责任：若双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约行为的严重程度，承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付场地，导致乙方无法按计划开展业务，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.第三方未按约定进行监理，导致场地设施损坏，第三方应承担相应的维修费用。全文完。2025年度科研机构场地租赁合同范本详述1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同有效期5.合同目的二、租赁场地基本情况1.场地名称及位置2.场地面积及用途3.场地设施及设备4.场地权属证明三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式及时间3.租金调整机制4.其他费用及承担四、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件及程序3.续租租金调整4.租赁期满后的场地处理五、场地使用规范1.场地使用范围2.场地使用时间3.场地使用限制4.场地维护及保养六、合同双方权利与义务1.租赁方权利与义务2.出租方权利与义务3.双方合作事项4.违约责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担九、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同份数及保管4.其他约定事项十一、合同解除后的场地处理1.租赁方责任2.出租方责任3.场地恢复原状4.场地清理费用十二、税费承担1.税费种类及税率2.税费承担主体3.税费缴纳方式及时间4.税费争议解决十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力解除条件十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的场地处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度科研机构场地租赁合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]租赁方地址：[租赁方地址]租赁方联系人：[租赁方联系人姓名]租赁方联系电话：[租赁方联系电话]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：出租方将位于[场地地址]的场地租赁给租赁方用于科研活动。二、租赁场地基本情况1.场地名称及位置：[场地名称][场地地址]2.场地面积及用途：[场地面积]平方米，用于[场地用途]3.场地设施及设备：[设施及设备清单]4.场地权属证明：[权属证明文件]三、租赁费用1.租金计算方式：按年租金[金额]计算，每月[金额]支付。2.租金支付方式及时间：每月[日期]前支付当月租金。3.租金调整机制：租金每[时间周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。4.其他费用及承担：[其他费用清单及承担方]四、租赁期限及续租1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.续租条件及程序：租赁期满前[时间]，租赁方提出续租意向，出租方同意后，双方签订续租合同。3.续租租金调整：续租租金根据市场行情和物价指数进行调整。4.租赁期满后的场地处理：租赁期满后，租赁方应将场地恢复原状，并按照出租方要求办理场地移交手续。五、场地使用规范1.场地使用范围：仅限于[场地用途]。2.场地使用时间：每天[开始时间]至[结束时间]，每周[工作日]。3.场地使用限制：[使用限制条款]4.场地维护及保养：租赁方负责场地的日常维护及保养。六、合同双方权利与义务1.租赁方权利与义务：按时支付租金。按照约定使用场地。保持场地整洁，不得随意改动设施设备。遵守国家相关法律法规。2.出租方权利与义务：按时交付场地。维护场地设施设备。提供必要的服务。监督租赁方使用场地。3.双方合作事项：[合作事项清单]4.违约责任：[违约责任条款]七、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件条款]2.合同解除条件：[解除条件条款]3.合同变更及解除程序：[变更及解除程序条款]4.合同变更及解除后的处理：[处理条款]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。3.争议解决程序：[仲裁程序条款]4.争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。九、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件十、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同份数及保管：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.其他约定事项：[其他约定事项条款]十一、合同解除后的场地处理1.租赁方责任：租赁期满或合同解除后，租赁方应将场地恢复原状。2.出租方责任：出租方应协助租赁方进行场地恢复工作。3.场地恢复原状：[恢复原状条款]4.场地清理费用：[清理费用承担条款]十二、税费承担1.税费种类及税率：[税费种类及税率]2.税费承担主体：[承担主体]3.税费缴纳方式及时间：[缴纳方式及时间]4.税费争议解决：[争议解决条款]十三、不可抗力1.不可抗力定义：[不可抗力定义条款]2.不可抗力事件范围：[事件范围]3.不可抗力发生时的处理：[处理条款]4.不可抗力解除条件：[解除条件]十四、合同终止1.合同终止条件：[终止条件条款]2.合同终止程序：[终止程序条款]3.合同终止后的处理：[处理条款]4.合同终止后的场地处理：[处理条款]合同签订人：出租方签字：________________日期：________________租赁方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：说明：甲方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于场地使用、租金调整、合同变更等。具体条款：1.1甲方有权根据科研需求调整场地使用范围，租赁方应予以配合。1.2甲方有权根据市场行情和物价指数调整租金，租赁方应予以接受。1.3甲方有权在合同有效期内，因科研需要提前终止合同，并赔偿租赁方相应损失。2.场地管理条款：说明：甲方负责场地的整体管理，包括设施设备的维护、安全保卫等。具体条款：2.1甲方应确保场地设施设备正常运行，并定期进行检查和维护。2.2甲方应负责场地的安全保卫工作，确保租赁方人员及财产的安全。3.租赁方配合义务条款：说明：租赁方应积极配合甲方的管理要求，确保场地正常使用。具体条款：3.1租赁方应遵守甲方制定的相关规章制度，不得擅自改动场地设施设备。3.2租赁方应在甲方指导下进行科研活动，不得违反国家法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：说明：乙方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于场地使用、租金调整、合同变更等。具体条款：4.1乙方有权根据科研需求调整场地使用范围，甲方应予以配合。4.2乙方有权根据市场行情和物价指数调整租金，甲方应予以接受。4.3乙方有权在合同有效期内，因科研需要提前终止合同，并赔偿甲方相应损失。2.场地使用条款：说明：乙方有权自主决定场地使用方式，甲方应予以支持。具体条款：5.1乙方有权自主安排科研活动，甲方不得干涉。5.2乙方有权邀请外部专家或合作伙伴到场地进行合作研究，甲方应提供便利条件。3.租金调整条款：说明：乙方有权根据科研进展和市场行情调整租金。具体条款：6.1乙方在合同有效期内，如需增加场地使用面积或设施设备，甲方应予以满足，并按实际使用情况调整租金。6.2乙方在合同有效期内，如因科研进展导致场地使用率下降，甲方应予以考虑，并适当调整租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：说明：中介机构在合同履行过程中提供专业服务，包括但不限于场地租赁、合同签订、争议解决等。具体条款：7.1中介机构应按照双方约定提供专业服务，并保证服务质量。7.2中介机构有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商。2.中介责任条款：说明：中介机构应对其在合同履行过程中的行为承担相应责任。具体条款：8.1中介机构应保证合同的真实性和合法性，如因中介机构原因导致合同无效，中介机构应承担相应责任。8.2中介机构在合同履行过程中，如违反双方约定，应承担违约责任。3.中介费用承担条款：说明：中介费用由合同双方按约定承担。具体条款：9.1中介服务费由甲方支付，具体金额由双方协商确定。9.2如合同履行过程中产生其他费用，由合同双方按实际发生情况承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.权属证明文件4.中介服务协议（如有）5.争议解决机构仲裁规则（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方擅自改动场地设施设备。租赁方违反场地使用规范。出租方未按时交付场地或未保证场地设施设备正常运行。双方未按约定履行合同变更或解除程序。中介机构未按约定提供专业服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。出现违约行为时，双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方通过法院解决争议。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.合同解除：指合同在有效期内因特定原因终止其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方可发出催款通知，如租赁方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。2.问题：场地设施设备损坏。解决办法：租赁方应立即通知出租方，出租方应及时修复或更换。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介机构所在地的消费者协会投诉。五、所有应用场景：1.科研机构租赁场地用于科研活动。2.企业租赁场地用于生产或办公。3.个人租赁场地用于商业活动。4.政府机构租赁场地用于公共项目。5.中介机构提供场地租赁服务。全文完。2025年度科研机构场地租赁合同范本详述2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其科研机构场地租赁给乙方，乙方租赁甲方科研机构场地进行科研活动的相关事宜，以保障双方权益，确保科研工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）科研机构：指从事科学研究、技术开发、成果转化等活动，具有一定规模和条件的单位。（2）场地：指甲方科研机构内可供乙方使用的实验、办公等场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方科研机构场地的有效期限。（2）租金：指乙方根据合同约定，支付给甲方用于租赁科研机构场地的费用。（3）违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用科研机构场地的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方退还场地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用科研机构场地进行科研活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并在合同到期前提前一个月通知甲方。（3）乙方应爱护科研机构场地及其设施，不得损坏或擅自改变场地结构。（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响其他科研活动的正常进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方科研机构场地的具体位置为：__________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供科研机构场地及设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，甲方应在合同到期前一个月书面通知乙方；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将科研机构场地及其设施完好地退还给甲方；（2）合同终止后，乙方未支付的租金应按照合同约定补足；（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方租赁科研机构场地所应支付的基础费用。（2）设施使用费：指乙方使用甲方提供的实验设备、办公设施等所产生的费用。（3）其他费用：指租赁过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每月____日前支付下一个月的基本租金。（2）设施使用费：乙方应根据实际使用情况，在每月____日前支付设施使用费。（3）其他费用：乙方应根据甲方提供的费用清单，在每月____日前支付其他费用。7.3支付时间乙方支付租赁费用的时间如下：（1）基本租金：每月____日前。（2）设施使用费：每月____日前。（3）其他费用：每月____日前。7.4支付条款（1）乙方支付租金应以人民币结算。（2）乙方应将租金支付至甲方指定的账户。（3）甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供科研机构场地，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定维护科研机构场地设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方损坏科研机构场地设施，应按实际损失进行赔偿。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币结算，乙方应按照甲方要求支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）科研机构场地的布局、设施情况；（2）科研活动的技术秘密、商业秘密；（3）双方协商的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至____年后止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致科研机构场地设施损坏；（2）战争导致科研活动无法进行；（3）政府政策调整导致科研活动受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同；（2）合同约定不得转让的条款；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对科研机构场地及其设施的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对科研机构场地进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在租赁期间对科研机构场地进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护科研机构场地的正常使用和安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展科研活动。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行场地管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科研机构场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研机构场地租赁合同2.科研机构场地平面图3.设施清单及使用说明4.甲方提供的设备清单及维护保养手册5.乙方科研活动计划书6.修改和补充协议7.争议解决协议8.保密协议9.不可抗力事件证明文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供科研机构场地；b.未按约定维护科研机构场地设施；c.违反保密条款；乙方违约：a.未按时支付租金；b.损坏科研机构场地设施；c.违反保密条款；d.未按约定使用科研机构场地；e.影响其他科研活动的正常进行。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和实际情况为依据，由双方协商或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指双方在合同履