售楼处装修合同范本

售楼处装修合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.甲方（发包方）甲方作为本装修工程的发包方，有权对工程的进度、质量进行监督和管理。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，为乙方的施工提供必要的条件和协助。2.乙方（承包方）乙方作为本装修工程的承包方，应具备相应的资质和能力，按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。乙方应遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和文明施工。二、工程概况1.工程名称[售楼处具体名称]装修工程2.工程地点[售楼处详细地址]3.工程内容（1）室内装修设计与施工，包括但不限于天花板、地面、墙面的装修，以及门窗的安装等。（2）电气系统的安装，包括照明、插座等的布线和设备安装。（3）给排水系统的安装，包括水龙头、水槽、马桶等的安装。（4）空调系统的安装与调试。4.工程规模（1）装修面积：[具体面积]平方米。（2）工程预算：[具体金额]元。三、工程期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]正式开工。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工。3.工期总日历天数工期总日历天数为[具体天数]天。如遇不可抗力或其他不可预见的因素，工期相应顺延。四、工程价款及支付方式1.工程总价本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含了工程所需的材料、设备、人工、管理费、利润、税金等所有费用。2.付款方式（1）预付款：合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（2）进度款：根据工程进度，甲方分阶段向乙方支付工程进度款。当工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；当工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.付款时间甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[具体天数]个工作日内支付相应款项。如甲方逾期支付，应按照每日[具体比例]的标准向乙方支付逾期违约金。五、工程变更1.工程变更的提出（1）甲方有权根据实际需要提出工程变更要求，乙方应积极配合并提供相关建议和方案。（2）乙方在施工过程中如发觉需要进行工程变更，应及时向甲方提出书面申请，并说明变更的原因、内容和预计费用。2.工程变更的审批（1）工程变更申请应由甲方进行审批。甲方应在收到申请后的[具体天数]个工作日内给予答复。如甲方同意变更，应签署工程变更指令；如甲方不同意变更，应说明理由。（2）对于涉及工程造价增加或减少的工程变更，应由双方共同协商确定变更后的价款。如双方无法达成一致意见，可委托第三方造价咨询机构进行评估。3.工程变更的费用调整（1）工程变更的费用调整应根据实际情况进行计算。如工程变更导致工程造价增加，甲方应在确认费用后按照合同约定的付款方式支付增加的费用；如工程变更导致工程造价减少，乙方应在工程结算时将减少的费用退还甲方。（2）工程变更的费用调整应以书面形式确认，并作为工程结算的依据之一。六、工程质量与验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方相关标准和规范的要求，同时应满足甲方的设计要求和使用功能。工程质量应达到优良水平，保证装修工程的美观、耐用和安全。2.工程验收程序（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新申请验收。（2）分项工程验收：在分项工程施工完成后，乙方应进行自检，并向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在接到申请后的[具体天数]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应签署分项工程验收记录；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新申请验收。（3）竣工验收：在工程全部施工完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的竣工资料。甲方应在接到申请后的[具体天数]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，甲方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新申请验收。3.工程验收标准（1）装修工程的外观应整洁、美观，无明显的缺陷和瑕疵。（2）装修工程的各项使用功能应正常，如电气系统、给排水系统、空调系统等应运行良好。（3）装修工程的材料和设备应符合合同约定的质量标准和要求，并有相应的合格证明文件。（4）装修工程的施工工艺应符合国家及地方相关标准和规范的要求，施工质量应符合设计要求。4.工程质量保修（1）本工程的质量保修期为[具体保修期限]年，自竣工验收合格之日起计算。（2）在质量保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此给甲方造成的损失。（3）质量保修期届满后，如工程无质量问题，甲方应向乙方出具质量保修期满证明。七、双方责任与义务1.甲方责任与义务（1）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协调与其他相关方的关系。（3）甲方应及时对乙方提交的施工方案、工程变更申请等进行审批。（4）甲方有权对工程的进度、质量进行监督和检查，如发觉问题，应及时通知乙方进行整改。2.乙方责任与义务（1）乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和工期。（2）乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和文明施工工作，如发生安全，应承担相应的责任。（3）乙方应按照合同约定及时向甲方提交施工进度报告、工程变更申请、竣工验收申请等相关文件。（4）乙方应负责施工过程中的成品保护工作，如因乙方原因导致成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、安全生产与文明施工1.安全生产要求（1）乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。（2）乙方应按照国家及地方相关标准和规范的要求，配备必要的安全防护设备和用品，保证施工人员的人身安全。（3）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，加强对施工现场的安全管理，如发生安全，应及时采取措施进行救援和处理，并按照规定向有关部门报告。2.文明施工要求（1）乙方应遵守施工现场的文明施工管理规定，保持施工现场的整洁、卫生，做到工完料清。（2）乙方应合理安排施工时间，尽量减少施工对周围环境和居民的影响。（3）乙方应加强对施工人员的管理，严禁施工人员在施工现场吸烟、酗酒、打架斗殴等行为。3.处理（1）如在施工过程中发生安全，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时向甲方和有关部门报告。（2）处理应按照国家及地方相关法律法规的规定进行，如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向乙方支付逾期违约金。（2）如甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，导致工程延误，应承担相应的工期延误责任。（3）如甲方未经乙方同意擅自变更工程设计或要求，导致工程费用增加或工期延误，应承担相应的责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担相应的违约责任。如工程质量不符合要求，乙方应负责返工，直至达到合同约定的质量标准，返工费用由乙方承担；如工期延误，每逾期一天，应按照工程总价的[具体比例]向甲方支付逾期违约金。（2）如乙方违反施工现场的管理规定，发生安全或造成环境污染等问题，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。（3）如乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点本合同的诉讼或仲裁地点为[具体地点]。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[具体天数]个工作日内通知对方，并提供相关的证明文件。3.不可抗力的后果承担（1）如因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应协商解决工程的延期或终止事宜。（2）如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减少损失。十二、合同的解除与终止1.合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。（3）如因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方协商一致，可以解除本合同。2.合同终止的情形（1）本工程竣工并经甲方验收合格，双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。（2）如双方协商一致解除本合同，本合同自解除之日起终止。（3）如一方违反本合同约定，另一方解除本合同，本合同自解除之日起终止。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自合同生效之日起[具体保密期限]年。2.通知与送达（1）双方在本合同中填写的联系地址、联系电话、电子邮箱等信息为双方的有效联系方式。如一方的联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则视为未变更。（2）本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达对方的联系地址，或以邮件的形式发送至对方的电子邮箱。如以邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]个工作日为送达日期；如以邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达日期。3.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。4.