2025年度购物中心委托招商租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心委托招商租赁管理协议本合同目录一览1.1定义与解释1.2术语与定义1.3上下文1.4目的与原则2.1合同双方2.2合同标的2.3合同期限2.4合同生效条件2.5合同解除条件3.1招商租赁权利与义务3.2招商租赁方式3.3招商租赁程序3.4招商租赁条件3.5招商租赁费用4.1租赁权利与义务4.2租赁期限4.3租赁条件4.4租赁费用4.5租赁合同变更与解除5.1管理权利与义务5.2管理方式5.3管理费用5.4管理合同变更与解除6.1合同履行与监督6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行监督7.1违约责任7.2违约赔偿7.3违约责任免除8.1争议解决8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.1合同变更与解除9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件修改11.1合同保密11.2保密义务11.3保密责任12.1合同生效与终止12.2合同生效条件12.3合同终止条件13.1合同解除与终止13.2合同解除程序13.3合同终止程序14.1其他约定14.2合同解释14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.1本合同中，“购物中心”指甲方，即委托招商租赁管理的购物中心；1.1.2“乙方”指接受委托，负责购物中心招商租赁管理的第三方；1.1.3“招商租赁”指乙方在购物中心内进行商户招租及租赁管理；1.1.4“租赁”指商户与购物中心签订的租赁合同；1.1.5“管理”指乙方对购物中心内商户的日常运营、维护及服务管理；1.1.6“合同期限”指本合同的有效期限；1.1.7“合同生效条件”指本合同正式生效所需满足的条件。1.2术语与定义1.2.1“商户”指与购物中心签订租赁合同的商业经营者；1.2.2“租赁面积”指商户租赁的购物中心内具体面积；1.2.3“租金”指商户根据租赁合同应支付的费用；1.2.4“物业管理费”指购物中心内商户应支付的各项物业管理费用；1.2.5“公共设施”指购物中心内供商户及顾客使用的设施。1.3上下文1.3.1本合同是基于甲方委托乙方进行购物中心招商租赁管理的实际需求，经双方协商一致签订。1.4目的与原则1.4.1本合同旨在明确甲方与乙方在购物中心招商租赁管理方面的权利、义务及责任；1.4.2双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本合同。2.1合同双方2.1.1甲方（购物中心）：名称、地址、法定代表人；2.1.2乙方（招商租赁管理方）：名称、地址、法定代表人。2.2合同标的2.2.1本合同标的为甲方购物中心招商租赁管理业务。2.3合同期限2.3.1本合同期限自签订之日起至2024年12月31日止。2.4合同生效条件2.4.1双方签字盖章后，本合同即生效。2.5合同解除条件2.5.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；2.5.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的；2.5.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的。3.1招商租赁权利与义务3.1.1乙方有权根据购物中心实际情况，制定招商租赁方案；3.1.2乙方应积极寻找优质商户，确保购物中心商业氛围；3.1.3乙方应遵守国家法律法规，不得违反市场秩序。3.2招商租赁方式3.2.1乙方采用公开招标、邀请招标等方式进行招商租赁；3.2.2乙方可根据购物中心定位，对商户进行分类招商。3.3招商租赁程序3.3.1乙方制定招商租赁方案，经甲方审核同意后实施；3.3.2乙方发布招商租赁信息，接受商户报名；3.3.3乙方对报名商户进行资质审核，确定租赁对象；3.3.4乙方与商户签订租赁合同。3.4招商租赁条件3.4.1乙方应确保商户符合购物中心定位及行业规范；3.4.2乙方应确保商户具备合法经营资质。3.5招商租赁费用3.5.1乙方应向甲方支付招商租赁服务费用；3.5.2招商租赁服务费用按比例支付，具体比例由双方另行协商确定。4.1租赁权利与义务4.1.1乙方有权根据租赁合同约定，收取租金及物业管理费；4.1.2乙方应确保购物中心内商户合法经营，不得从事违法活动。4.2租赁期限4.2.1租赁期限自租赁合同签订之日起计算。4.3租赁条件4.3.1乙方应确保购物中心内商户合法经营，不得从事违法活动；4.3.2乙方应确保购物中心内商户遵守租赁合同约定。4.4租赁费用4.4.1租金及物业管理费按租赁合同约定执行。4.5租赁合同变更与解除4.5.1任何一方违反租赁合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除租赁合同；4.5.2不可抗力事件导致租赁合同无法继续履行的，双方可根据实际情况协商变更或解除租赁合同。5.1管理权利与义务5.1.1乙方有权对购物中心内商户进行日常运营、维护及服务管理；5.1.2乙方应确保购物中心内商户合法经营，不得从事违法活动。5.2管理方式5.2.1乙方采用现场巡查、远程监控等方式进行管理。5.3管理费用5.3.1乙方应向甲方支付管理服务费用；5.3.2管理服务费用按比例支付，具体比例由双方另行协商确定。5.4管理合同变更与解除5.4.1任何一方违反管理合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除管理合同；5.4.2不可抗力事件导致管理合同无法继续履行的，双方可根据实际情况协商变更或解除管理合同。6.1合同履行与监督6.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；6.1.2甲方有权对乙方履行情况进行监督。6.2合同履行期限6.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。6.3合同履行方式6.3.1双方应按照本合同约定，以书面形式进行沟通、协商及解决争议。6.4合同履行监督6.4.1甲方有权对乙方履行情况进行监督，乙方应予以配合。7.1违约责任7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；7.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.1争议解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式包括但不限于调解、仲裁和诉讼；8.2.2双方同意在争议解决过程中，应选择对双方均有利的途径。8.3争议解决机构8.3.1如果双方选择仲裁解决，争议应提交至合同签订地具有管辖权的仲裁委员会；8.3.2如果双方选择诉讼解决，争议应提交至合同签订地的人民法院。9.1合同变更与解除9.1.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；9.1.2合同的解除，必须按照本合同约定的解除条件进行。9.2合同变更程序9.2.1任何一方提出合同变更请求，应向对方发出书面通知；9.2.2双方应在收到通知后30日内就变更事宜达成一致意见。9.3合同解除程序9.3.1任何一方提出合同解除请求，应向对方发出书面通知；9.3.2双方应在收到通知后30日内就解除事宜达成一致意见。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于招商租赁方案、租赁合同、管理合同等；10.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力10.2.1合同附件与本合同发生冲突时，以合同附件为准。10.3合同附件修改10.3.1合同附件的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.1合同保密11.1.1双方对本合同内容及其相关商业秘密负有保密义务；11.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。11.2保密义务11.2.1保密义务在本合同有效期内持续存在，并在合同终止后仍应遵守。11.3保密责任11.3.1如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。12.1合同生效与终止12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2本合同期限届满或双方协商一致解除时终止。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；12.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。13.1合同解除与终止13.1.1合同解除应按照本合同约定的解除条件进行；13.1.2合同终止应按照本合同约定的终止条件进行。13.2合同解除程序13.2.1一方提出合同解除请求，应向对方发出书面通知；13.2.2双方应在收到通知后30日内就解除事宜达成一致意见。13.3合同终止程序13.3.1双方协商一致终止合同，应签订终止协议；13.3.2合同终止后，双方应按照终止协议的约定办理相关事宜。14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2本合同如涉及国际法律问题，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同项下的招商租赁、租赁管理、合同履行监督等环节。15.3第三方介入的引入程序15.3.1甲乙双方均可根据实际情况，经协商一致后引入第三方介入；15.3.2引入第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责及费用等。15.4第三方介入的职责与权利15.4.1.1协助甲乙双方进行招商租赁、租赁管理等工作；15.4.1.2对甲乙双方的合同履行情况进行监督；15.4.1.3提供专业意见或建议；15.4.1.4完成甲乙双方委托的其他事项。15.4.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；15.4.2.2对甲乙双方的合同履行情况进行调查；15.4.2.3要求甲乙双方提供必要的协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同事项时，其职责范围仅限于甲乙双方签订的书面协议约定的内容；15.5.2第三方不参与甲乙双方的内部协商及决策过程；15.5.3第三方与甲乙双方之间不形成直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方通过书面协议约定。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.6.2第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方介入时协商确定，并在书面协议中明确；15.6.3如无特殊约定，第三方责任限额不超过本合同标的金额的10%。15.7第三方介入费用的承担15.7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确；15.7.2第三方介入费用可在甲乙双方约定的支付期限内分批次支付。15.8第三方介入的变更与解除15.8.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的事项、职责及费用等；15.8.2如有需要，甲乙双方可协商一致解除第三方介入。15.9第三方介入协议的附件15.9.1本合同附件中应包含甲乙双方与第三方签订的书面协议；15.9.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；15.10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方购物中心招商租赁管理协议2.第三方介入协议3.招商租赁方案4.租赁合同5.管理合同6.第三方服务费用结算清单7.第三方服务报告8.争议解决相关文件9.合同变更协议10.合同解除协议11.合同终止协议12.第三方资质证明文件13.第三方服务协议14.第三方责任限额协议15.第三方介入费用结算清单16.第三方介入事项变更协议17.第三方介入解除协议18.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.附件1：协议内容应包括甲乙双方的基本信息、合同标的、期限、权利义务等；2.附件2：协议内容应包括第三方的基本信息、介入事项、职责、费用等；3.附件3：方案内容应包括招商租赁目标、策略、实施计划等；4.附件4：合同内容应包括商户的基本信息、租赁期限、租金、物业管理费等；5.附件5：合同内容应包括管理方的信息、管理职责、服务内容等；6.附件6：清单内容应包括第三方服务费用的计算方式、支付时间等；8.附件8：文件内容应包括争议双方的协商记录、调解意见等；9.附件9：协议内容应包括合同变更的具体内容、生效日期等；10.附件10：协议内容应包括合同解除的具体原因、生效日期等；11.附件11：协议内容应包括合同终止的具体原因、生效日期等；12.附件12：文件内容应包括第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等；13.附件13：协议内容应包括第三方服务的内容、质量要求等；14.附件14：协议内容应包括第三方责任限额的具体金额、适用范围等；15.附件15：清单内容应包括第三方介入费用的计算方式、支付时间等；16.附件16：协议内容应包括第三方介入事项变更的具体内容、生效日期等；17.附件17：协议内容应包括第三方介入解除的具体原因、生效日期等；18.其他附件：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行招商租赁、租赁管理、合同履行监督等职责；第三方未按照协议约定履行服务职责，导致甲乙双方遭受损失；任何一方未按照合同约定支付费用；任何一方泄露合同内容或商业秘密；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任的具体金额由双方协商确定，或根据合同约定执行；如违约行为造成严重后果，违约方还应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按照合同约定完成招商租赁任务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因招商延迟所造成的经济损失；若第三方在服务过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任；若甲乙双方未按照合同约定支付费用，应向对方支付违约金，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度购物中心委托招商租赁管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语与缩写2.合同目的与范围2.1招商租赁目的2.2管理服务范围2.3合作期限3.招商租赁条款3.1招商计划3.2租赁条件3.3租金及支付方式3.4租赁合同签订4.管理服务条款4.1管理职责4.2管理方式4.3管理费用4.4管理期限5.财务与税务5.1财务报告5.2税务事项5.3财务审计6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：招商计划12.2附件二：租赁合同12.3附件三：财务报告13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.其他条款14.1合同解释14.2合同法律适用14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所称甲方系指购物中心的所有者或经营管理方。1.1.2本合同所称乙方系指被委托进行购物中心招商租赁管理的第三方服务公司。1.2定义1.2.1“购物中心”指甲方拥有的商业综合体，包括但不限于商场、超市、餐饮、娱乐等设施。1.2.2“招商租赁”指乙方负责引进商户、签订租赁合同并管理购物中心内商户的经营行为。1.2.3“管理服务”指乙方对购物中心进行全面的管理，包括但不限于市场推广、商户服务、安全管理、环境卫生等。1.3术语与缩写1.3.1“本合同”指2024年度购物中心委托招商租赁管理协议。1.3.2“合同”同本合同。1.3.3“甲方”同1.1.1所述。1.3.4“乙方”同1.1.2所述。2.合同目的与范围2.1招商租赁目的2.1.1提高购物中心的市场竞争力，吸引更多优质商户入驻。2.1.2优化购物中心业态结构，提升顾客购物体验。2.2管理服务范围2.2.1乙方负责制定购物中心年度招商计划，并组织实施。2.2.2乙方负责与商户签订租赁合同，并监督合同的履行。2.2.3乙方负责购物中心内商户的服务管理，包括但不限于商户培训、活动策划、客户关系维护等。2.2.4乙方负责购物中心的安全管理、环境卫生、设施维护等工作。2.3合作期限2.3.1本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.招商租赁条款3.1招商计划3.1.1乙方应于合同签订后30日内提交购物中心年度招商计划。3.1.2招商计划应包括招商目标、招商策略、招商进度等内容。3.2租赁条件3.2.1租赁期限：租赁期限为自合同签订之日起至2024年12月31日。3.2.2租金：租金按平方米计算，具体金额以双方另行签订的租赁合同为准。3.3租金及支付方式3.3.1租金支付方式：乙方应在每月的1日前向甲方支付上一个月的租金。3.3.2租金调整：租金如有调整，双方应另行签订补充协议。3.4租赁合同签订3.4.1乙方应负责与商户签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。3.4.2租赁合同签订后，乙方应及时将合同副本报送甲方备案。4.管理服务条款4.1管理职责4.1.1乙方应按照本合同约定，全面负责购物中心的管理工作。4.2管理方式4.2.1乙方应设立专门的管理团队，负责购物中心的管理工作。4.3管理费用4.3.1管理费用包括但不限于：人员工资、办公费用、差旅费用等。4.4管理期限4.4.1管理期限与合同期限一致，即自2024年1月1日至2024年12月31日。5.财务与税务5.1财务报告5.1.1乙方应于每月结束后10日内向甲方提交购物中心月度财务报告。5.2税务事项5.2.1乙方应依法纳税，并及时向甲方提供税务申报材料。5.3财务审计5.3.1甲方有权委托第三方对乙方的财务状况进行审计。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，自然终止。8.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。8.3合同解除8.3.1甲方有权在乙方违反合同约定且经书面通知后未纠正的情况下，解除合同。8.3.2乙方有权在甲方违反合同约定且经书面通知后未纠正的情况下，解除合同。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容、商业秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同期限届满后，双方仍需对保密信息保密，保密期限不少于合同期限届满后的三年。9.3保密责任9.3.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：[甲方地址]10.2.2乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达方式10.3.1送达至约定地址即视为送达成功。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.合同附件12.1附件一：招商计划12.1.1附件一应详细列明招商目标、策略、进度等内容。12.2附件二：租赁合同12.2.1附件二为乙方与商户签订的租赁合同样本。12.3附件三：财务报告12.3.1附件三为购物中心月度财务报告模板。13.合同变更与补充13.1变更条件13.1.1合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2变更程序13.2.1变更程序应遵循本合同的相关规定。13.3补充协议13.3.1合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.其他条款14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。14.2合同法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对因自身原因导致的违约行为承担责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的服务费用或其他报酬。15.4第三方介入条件15.4.1甲乙双方经协商一致，同意引入第三方参与本合同的相关事项。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2责任限额的调整16.2.1第三方责任限额可根据市场情况、服务内容等因素进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定和程序。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供协助，乙方有权对第三方的协助工作进行监督。17.2.2第三方在协助乙方过程中，应遵守乙方的相关规定和程序。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入事项18.1.1第三方介入事项包括但不限于招商租赁、管理咨询、市场调研等。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.3第三方介入费用18.3.1第三方介入费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于服务费、咨询费等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方介入事项完成或合同约定的其他终止条件满足时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜达成书面协议。19.3第三方介入终止后的处理19.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2争议解决方式20.2.1争议解决方式包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。20.3争议解决地点20.3.1争议解决地点由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招商计划详细要求和说明：招商计划应包括招商目标、招商策略、招商进度、预期效果等内容。招商计划需由乙方提供，并经甲方审核批准。2.附件二：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。租赁合同需由乙方与商户签订，并报送甲方备案。3.附件三：财务报告详细要求和说明：财务报告应包括购物中心月度收入、支出、利润等财务数据，以及相关费用明细。财务报告需由乙方定期提交给甲方。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的角色、职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。协议需由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、地点、程序等内容。协议需由甲乙双方在发生争议时签订。6.附件六：补充协议详细要求和说明：补充协议是对本合同条款的补充和细化，包括但不限于变更条款、补充条款等。补充协议需由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间提交招商计划。1.2乙方未按约定时间签订租赁合同或未报送甲方备案。1.3乙方未按约定时间提交财务报告。1.4乙方未按约定履行管理服务职责。1.5甲方未按约定时间支付租金。1.6第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1乙方未按约定时间提交招商计划，甲方有权要求乙方在合理期限内补交，逾期未补交的，乙方应承担违约责任。2.2乙方未按约定时间签订租赁合同或未报送甲方备案，甲方有权要求乙方在合理期限内补签或补报，逾期未补签或补报的，乙方应承担违约责任。2.3乙方未按约定时间提交财务报告，甲方有权要求乙方在合理期限内补交，逾期未补交的，乙方应承担违约责任。2.4乙方未按约定履行管理服务职责，导致购物中心运营受损，乙方应承担相应责任。2.5甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方应承担违约责任。2.6第三方未按协议履行职责，导致购物中心运营受损，第三方应承担相应责任。3.示例说明示例一：乙方未按约定时间提交招商计划，甲方在收到乙方逾期提交的招商计划后，发现招商计划中的招商策略与市场实际情况不符，导致部分商户未能顺利入驻。甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿商户损失。示例二：甲方未按约定时间支付租金，导致乙方无法按时支付相关费用，影响购物中心运营。乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。全文完。2024年度购物中心委托招商租赁管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.招商租赁范围3.1招商对象3.2租赁区域3.3租赁期限4.招商租赁费用4.1租金4.2押金4.3其他费用5.招商租赁程序5.1招商流程5.2租赁合同签订5.3合同备案6.招商租赁条件6.1招商条件6.2租赁条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：招商租赁合同11.2附件二：其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“购物中心”指位于[具体地址]的，由甲方投资建设并运营的综合性商业体。1.1.2“招商对象”指符合购物中心经营定位及市场需求的各类商户。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的商户租赁期。1.1.4“租金”指商户根据租赁合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.5“押金”指商户租赁购物中心商铺时，按照合同约定预先支付给甲方的一定金额。1.1.6“其他费用”指除租金和押金之外，商户在租赁期间可能产生的相关费用。1.2解释1.2.1本合同中如有词语含义不明确或存在歧义，双方应友好协商解决，协商不成时，按照相关法律法规的解释执行。第二条合同双方2.1甲方甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]2.2乙方乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]第三条招商租赁范围3.1招商对象乙方负责对购物中心内商铺进行招商，招商对象应包括但不限于餐饮、零售、娱乐、服务等各类商户。3.2租赁区域乙方租赁购物中心内的所有商铺，具体租赁区域以双方签订的租赁合同为准。3.3租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。第四条招商租赁费用4.1租金乙方应按租赁合同约定的时间和金额向甲方支付租金。4.2押金乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元。4.3其他费用乙方在租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，按购物中心管理规定及实际发生额支付。第五条招商租赁程序5.1招商流程乙方应按照购物中心招商管理规定，进行招商工作，包括但不限于发布招商信息、筛选商户、签订租赁合同等。5.2租赁合同签订乙方与商户签订的租赁合同，应符合本合同约定，并经甲方审核同意。5.3合同备案乙方与商户签订的租赁合同，应在签订后[备案期限]内向甲方备案。第六条招商租赁条件6.1招商条件乙方应确保招商对象符合购物中心经营定位及市场需求，并具备合法经营资格。6.2租赁条件商户应按照租赁合同约定，按时缴纳租金及押金，并遵守购物中心管理规定。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八部分：合同解除8.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定，严重影响购物中心正常运营；（3）乙方经营活动中存在违法行为，损害购物中心声誉；（4）因不可抗力导致合同无法履行。（1）甲方未按合同约定提供租赁场所或设施；（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见；8.2.2解除合同后，双方应立即停止合同项下的权利义务，并按照合同约定处理相关事宜。第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体地点]。第十部分：合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十一部分：合同附件11.1附件一：招商租赁合同11.2附件二：购物中心管理规定11.3附件三：其他相关文件第十二部分：其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式双方签字盖章后生效。12.3合同解释本合同如有歧义，以中文文本为准。第十三部分：合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[签署日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。第十四部分：合同份数14.1合同正本本合同一式[正本份数]份，甲方执[正本份数]份，乙方执[正本份数]份。14.2合同副本本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系，提供专业服务或进行特定活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务范围包括但不限于招商代理、物业管理、法律咨询、财务审计等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其提供的服务类型及合同约定进行设定，具体如下：2.1.1招商代理服务：第三方责任限额为[具体金额]元。2.1.2物业管理服务：第三方责任限额为[具体金额]元。2.1.3法律咨询服务：第三方责任限额为[具体金额]元。2.1.4财务审计服务：第三方责任限额为[具体金额]元。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守本合同约定，并对自身行为负责。3.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：3.3.1第三方与甲方之间的责任划分：第三方应按照本合同约定，对甲方负责。3.3.2第三方与乙方之间的责任划分：第三方应按照本合同约定，对乙方负责。3.3.3第三方与其他第三方之间的责任划分：各第三方之间应就自身责任进行划分，并承担相应责任。第四条第三方权利义务（1）根据本合同约定，收取服务费用；（2）在履行本合同过程中，享有必要的自主权；（3）在履行本合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。（1）按照本合同约定，履行相应服务；（2）确保服务质量，避免因自身原因造成甲方或乙方损失；（3）在履行本合同过程中，遵守相关法律法规和行业规范。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务和责任。第六条第三方变更与解除6.1第三方如需变更或解除本合同，应提前[具体时间]向甲乙双方提出书面申请，经甲乙双方同意后方可变更或解除。6.2第三方变更或解除本合同时，应承