承包员工宿舍楼装修协议

承包员工宿舍楼装修协议合同编号：__________发包方（甲方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为发包方，有权对工程进行监督和管理，保证工程按照合同要求进行。甲方应按照合同约定及时支付工程价款。2.承包方（乙方）乙方作为承包方，应具备相应的资质和能力，保证工程质量和工期。乙方应按照合同约定的工程内容和要求进行施工，遵守安全生产和文明施工的规定。二、工程概况1.工程名称员工宿舍楼装修工程2.工程地点[具体地点]3.工程内容对员工宿舍楼的室内进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，卫生间和厨房的装修，水电线路的改造等。安装必要的家具和设备，如床、衣柜、桌椅、空调等。4.工程规模员工宿舍楼共有[X]层，每层有[X]个房间，总建筑面积为[X]平方米。三、工程期限1.开工日期[具体开工日期]2.竣工日期[具体竣工日期]3.工期总日历天数[总天数]天在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：因甲方原因导致工程停工或延误的；不可抗力因素导致工程无法正常进行的；甲方要求变更工程内容或增加工程量的。四、工程质量与验收1.工程质量标准工程质量应符合国家和地方相关标准及规范的要求，保证装修质量达到良好的使用效果和安全性。墙面平整光滑，无裂缝、起皮等现象；地面铺设平整，无空鼓、裂缝等问题；天花板安装牢固，无变形、漏水等情况。水电线路安装符合安全规范，灯具、插座等设备正常使用。卫生间和厨房的防水处理符合要求，无渗漏现象。家具和设备安装牢固，外观无损坏，功能正常。2.验收程序与标准工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，双方应按照合同约定的工程质量标准进行检查，如发觉质量问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署工程验收单，作为工程结算的依据。3.质量问题处理如在工程保修期内发觉质量问题，乙方应负责免费维修或更换。对于因乙方施工质量问题导致的工程返工或维修，乙方应承担相应的费用和损失。五、工程价款及支付方式1.工程总价人民币[X]元（大写：[大写金额]）2.付款方式与时间节点合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价的[X]%作为质量保证金，在工程保修期届满后无质量问题时，甲方一次性无息支付给乙方。六、工程变更1.变更程序甲方提出工程变更要求时，应向乙方发出书面变更通知，说明变更的内容和原因。乙方收到变更通知后，应在[X]日内提出变更方案和费用估算，并提交甲方审核。甲方应在收到乙方的变更方案和费用估算后的[X]日内进行审核，如同意变更，应签署变更确认书。如乙方对甲方的变更要求有异议，应在收到变更通知后的[X]日内提出书面意见，双方协商解决。2.变更价款的确定工程变更的价款应根据变更的内容和工程量，按照合同约定的计价方式进行计算。如合同中未约定计价方式，双方应协商确定变更价款的计算方法。变更价款的确定应遵循公平、合理的原则，不得损害双方的合法权益。七、双方责任与义务1.甲方责任与义务甲方应按照合同约定及时支付工程价款。甲方应向乙方提供施工所需的水源、电源等必要条件，并协调施工现场的相关事宜。甲方应在工程开工前向乙方提供施工图纸和技术交底，保证乙方明确工程要求和施工要点。甲方有权对工程进度和质量进行监督检查，如发觉问题应及时提出整改意见。2.乙方责任与义务乙方应按照合同约定的工程内容和要求进行施工，保证工程质量和工期。乙方应遵守施工现场的管理规定，文明施工，保持施工现场的整洁和安全。乙方应严格按照施工图纸和技术交底进行施工，如发觉问题应及时与甲方沟通解决。乙方应负责施工过程中的成品保护，如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、安全生产与文明施工1.安全施工要求乙方应建立健全安全生产管理制度，配备专职安全管理人员，保证施工安全。乙方应按照国家和地方相关安全规范和标准进行施工，采取必要的安全防护措施，防止发生安全。乙方应对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。施工现场应设置明显的安全警示标志，严禁无关人员进入施工现场。2.处理如发生安全，乙方应立即采取应急措施，组织抢救伤员，减少损失，并及时向甲方和有关部门报告。的调查处理应按照国家和地方相关规定进行，查明原因，明确责任。对于因乙方原因导致的安全，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.文明施工标准乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的污染。施工现场应保持整洁卫生，物料堆放整齐，建筑垃圾应及时清理运走。施工过程中应尽量减少噪音和粉尘对周边居民的影响，合理安排施工时间。九、材料设备供应1.材料设备的采购工程所需的材料和设备由乙方负责采购，但应符合合同约定的质量标准和技术要求。乙方应在采购前向甲方提供材料和设备的品牌、规格、型号、价格等信息，经甲方确认后方可采购。乙方应选择正规的供应商进行采购，保证材料和设备的质量和供应的及时性。2.材料设备的验收材料和设备进场时，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，双方应按照合同约定的质量标准和技术要求进行检查，如发觉质量问题或不符合要求的材料和设备，乙方应及时更换或退货。验收合格的材料和设备，双方应签署验收单，作为工程结算的依据之一。3.材料设备的保管乙方应负责材料和设备的保管工作，保证材料和设备的安全和完整。乙方应按照材料和设备的保管要求，采取相应的保管措施，防止材料和设备受潮、损坏或丢失。如因乙方保管不善导致材料和设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。十、工程保修1.保修范围本工程的保修范围包括工程主体结构、装修工程、水电线路、家具和设备等。2.保修期限工程的保修期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修责任在保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。乙方应在接到甲方的维修通知后的[X]日内到达现场进行维修，如逾期未到，甲方有权另行安排维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。因乙方维修不及时或维修质量不合格导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或增加工程量，应承担由此给乙方造成的损失。如甲方未按照合同约定提供施工条件或协调施工现场的相关事宜，导致工程延误或停工，应承担相应的工期延误责任和经济损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工程内容和要求进行施工，或工程质量未达到合同约定的标准，乙方应负责返工或修复，直至达到合同约定的标准，并承担由此产生的费用和损失。如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，承担违约责任和赔偿损失。如乙方违反安全生产和文明施工的规定，发生安全或造成环境污染，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十二、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择双方同意选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决双方之间的争议。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明文件。如因不可抗力导致工程延误，工期应相应顺延。十四、其他条款1.合同的生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程保修期届满且双方履行完各自的义务后终止。2.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协