房地产委托开发合同模板

房地产委托开发合同模板通用合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方联系邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方联系邮箱：一、合同主体1.委托方委托方有权对受托方的开发工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。委托方应按照本合同的约定，按时向受托方支付开发费用。委托方应协助受托方办理项目开发所需的各种手续和文件。2.受托方受托方应按照本合同的约定，按时、按质、按量完成项目的开发工作。受托方应保证项目的开发符合国家和地方的相关法律法规、政策和标准。受托方应定期向委托方汇报项目的开发进展情况。二、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目规模：占地面积：[具体面积]建筑面积：[具体面积]其他相关规模指标：[具体指标]4.项目规划：项目的总体规划应符合当地的城市规划要求，并经过相关部门的审批。项目的规划内容包括但不限于建筑布局、功能分区、交通组织、绿化景观等。三、委托开发内容1.土地开发受托方负责办理项目土地的相关手续，包括但不限于土地出让、土地征用、土地划拨等。受托方应按照规划要求，对项目土地进行平整、清理等前期开发工作。2.工程建设受托方负责项目的工程建设工作，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程等。工程建设应按照国家和地方的相关标准和规范进行，保证工程质量和安全。3.配套设施建设受托方负责项目的配套设施建设工作，包括但不限于道路、给排水、供电、供气、通讯、消防等。配套设施建设应与工程建设同步进行，保证项目的正常使用。四、委托开发期限1.起始时间：[具体起始时间]2.结束时间：[具体结束时间]3.工期顺延情形：因不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。因委托方原因导致工期延误的，工期相应顺延。因部门审批等原因导致工期延误的，工期相应顺延。五、开发费用及支付方式1.总开发费用：[具体金额]2.费用构成：土地开发费用：[具体金额]工程建设费用：[具体金额]配套设施建设费用：[具体金额]其他费用：[具体金额]3.支付时间及方式：委托方应在本合同签订后的[具体时间]内，向受托方支付开发费用的[百分比]作为预付款。在项目工程建设进度达到[具体进度]时，委托方应向受托方支付开发费用的[百分比]。在项目竣工验收合格后，委托方应向受托方支付开发费用的[百分比]。委托方应将开发费用支付至受托方指定的银行账户。六、项目规划与设计1.规划设计要求项目的规划设计应符合国家和地方的相关法律法规、政策和标准。项目的规划设计应满足委托方的要求和项目的功能需求。项目的规划设计应考虑到环境保护、节能降耗等因素。2.设计方案的审查与确认受托方应根据规划设计要求，编制项目的设计方案，并提交委托方审查。委托方应在收到设计方案后的[具体时间]内，组织相关部门和专家对设计方案进行审查，并提出审查意见。受托方应根据委托方的审查意见，对设计方案进行修改和完善，直至委托方确认。七、项目建设与管理1.工程质量标准项目的工程质量应符合国家和地方的相关标准和规范，保证工程质量合格。受托方应建立健全质量管理体系，加强对工程质量的控制和管理。委托方有权对工程质量进行监督和检查，发觉问题及时要求受托方整改。2.工程进度管理受托方应按照本合同约定的工期，编制工程进度计划，并提交委托方审核。委托方应在收到工程进度计划后的[具体时间]内，进行审核并提出意见。受托方应根据委托方的意见，对工程进度计划进行调整和完善，并严格按照计划组织施工，保证工程进度。3.工程变更管理工程变更应符合国家和地方的相关法律法规、政策和标准，以及本合同的约定。工程变更应由提出方填写工程变更申请表，并说明变更的原因、内容和影响。工程变更申请表应经委托方、受托方和设计单位共同签字确认后，方可实施。八、项目验收与交付1.验收标准与程序项目验收应按照国家和地方的相关标准和规范，以及本合同的约定进行。项目竣工后，受托方应向委托方提交竣工验收申请报告和相关资料。委托方应在收到竣工验收申请报告后的[具体时间]内，组织相关部门和专家进行验收。验收合格后，应出具竣工验收报告；验收不合格的，应提出整改意见，受托方应在规定的时间内完成整改，重新申请验收。2.交付时间与条件项目验收合格后，受托方应在[具体时间]内将项目交付给委托方。交付的条件包括但不限于项目工程质量合格、配套设施齐全、相关资料完整等。3.交付后的保修责任受托方应按照国家和地方的相关规定，对项目承担保修责任。保修期限为自项目交付之日起[具体保修期限]。在保修期限内，如发觉项目存在质量问题，受托方应及时进行维修，维修费用由受托方承担。九、双方的权利与义务1.委托方的权利与义务有权对项目的开发过程进行监督和检查，提出意见和建议。按照合同约定支付开发费用。协助受托方办理项目开发所需的各种手续和文件。及时提供项目开发所需的相关资料和信息。2.受托方的权利与义务有权按照合同约定收取开发费用。按照合同约定的内容和要求，按时、按质、按量完成项目的开发工作。保证项目的开发符合国家和地方的相关法律法规、政策和标准。定期向委托方汇报项目的开发进展情况。对项目开发过程中的安全问题负责，采取必要的安全措施，保证施工安全。十、违约责任1.委托方的违约责任如委托方未按照合同约定支付开发费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向受托方支付违约金。如委托方未按照合同约定提供相关资料和信息，导致项目开发工作延误的，应承担相应的责任。如委托方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。2.受托方的违约责任如受托方未按照合同约定的内容和要求完成项目的开发工作，应承担相应的责任，包括但不限于返工、整改、赔偿损失等。如受托方未按照合同约定的工期完成项目开发工作，每逾期一天，应按照开发费用的[百分比]向委托方支付违约金。如受托方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。十一、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除的条件与程序如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除本合同。十二、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同的争议解决地点为[具体地点]。十三、保密条款1.保密的范围与期限双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[具体保密期限]。2.违反保密条款的责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方的联系地址或联系邮箱。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至项目验收合格并交付后终止。3.附则本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托