二零二五版个人住房按揭借款合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人住房按揭借款合同规范本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2借款人配偶（如有）2.3贷款银行3.借款金额3.1借款总额3.2借款利率3.3还款期限4.借款用途4.1个人住房按揭4.2其他用途5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3其他还款方式6.还款计划6.1还款频率6.2还款金额6.3还款日期7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式8.保险条款8.1房屋保险8.2生命保险8.3其他保险9.逾期还款处理9.1逾期还款定义9.2逾期还款利率9.3逾期还款罚金9.4逾期还款处理流程10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更流程10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同附件13.1房屋所有权证明13.2婚姻状况证明13.3其他相关证明文件14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同解除日期14.5合同终止条件14.6合同终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指与本合同签订的个人住房按揭借款合同，并按合同约定向贷款银行借款的自然人。1.1.2“借款人配偶”指借款人的配偶，如借款人为已婚状态，则借款人配偶为合同当事人之一。1.1.3“贷款银行”指根据本合同向借款人提供住房按揭贷款的银行。1.1.4“借款金额”指借款人与贷款银行约定的贷款总额。1.1.5“借款利率”指贷款银行根据中国人民银行规定的基准利率及市场条件确定的贷款利率。1.1.6“还款期限”指借款人应按照合同约定，向贷款银行偿还全部借款本息的期限。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1借款人2.1.1借款人应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。2.1.2借款人应提供真实、完整的借款申请资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。2.2借款人配偶（如有）2.2.1借款人配偶应同意本合同，并签字确认。2.3贷款银行2.3.1贷款银行应具备发放住房按揭贷款的资质，并按照中国人民银行规定的利率和条件向借款人提供贷款。3.借款金额3.1借款总额3.1.1借款总额不超过借款人购房合同约定的房价的80%。3.2借款利率3.2.1借款利率按中国人民银行规定的基准利率执行，并根据市场情况浮动调整。3.3还款期限3.3.1还款期限最长不超过30年。4.借款用途4.1个人住房按揭4.1.1借款用途仅限于购买借款人自用住房。4.2其他用途4.2.1本合同未规定的其他用途，借款人不得使用借款。5.还款方式5.1等额本息还款5.1.1按照约定的还款频率，每月偿还相同金额的贷款本息。5.2等额本金还款5.2.1按照约定的还款频率，每月偿还相同金额的本金，利息随本金逐月递减。5.3其他还款方式5.3.1在本合同约定的还款方式之外，借款人可根据自身情况选择其他还款方式。6.还款计划6.1还款频率6.1.1还款频率为每月一次。6.2还款金额6.2.1还款金额根据借款总额、借款利率和还款期限计算确定。6.3还款日期6.3.1还款日期为每月的指定日期，具体日期由借款人与贷款银行协商确定。7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.1.1利息计算采用复利计算方法，即每月利息均按本金余额计算。7.2利息支付方式7.2.1利息随本金及每月还款金额一并支付。8.保险条款8.1房屋保险8.1.1借款人应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不低于借款总额。8.1.2房屋保险的保险期限应与贷款期限一致。8.2生命保险8.2.1贷款银行可要求借款人购买生命保险，保险金额应足以覆盖借款总额。8.2.2生命保险的受益人应为贷款银行。8.3其他保险8.3.1如有其他保险需求，双方可另行协商约定。9.逾期还款处理9.1逾期还款定义9.1.1逾期还款指借款人未按合同约定的还款日期偿还借款本息。9.2逾期还款利率9.2.1逾期还款利率为中国人民银行规定的同期贷款利率上浮50%。9.3逾期还款罚金9.3.1逾期还款罚金按逾期天数计算，每日罚金为逾期金额的0.05%。9.4逾期还款处理流程9.4.1贷款银行在逾期还款发生后，应及时通知借款人。9.4.2借款人应在接到通知后15日内补足逾期款项。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经借款人和贷款银行双方书面同意。10.2合同变更流程10.2.1双方应签署合同变更协议，并对变更内容进行明确。10.3合同变更通知10.3.1合同变更协议签署后，双方应立即通知对方。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，如无法偿还借款本息等。11.2合同解除流程11.2.1双方应协商一致，签署合同解除协议。11.3合同解除通知11.3.1合同解除协议签署后，双方应立即通知对方。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同附件13.1房屋所有权证明13.1.1借款人应提供房屋所有权证明文件。13.2婚姻状况证明13.2.1借款人为已婚状态时，应提供婚姻状况证明。13.3其他相关证明文件13.3.1双方可另行协商约定需要提供的其他证明文件。14.其他条款14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日。14.3合同解除条件14.3.1合同解除条件应符合国家相关法律法规及本合同约定。14.4合同终止条件14.4.1合同终止条件包括借款本息还清、合同解除等。14.5合同终止日期14.5.1合同终止日期为借款本息还清或合同解除之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有助于合同履行，提高合同效率，降低风险。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议金额的10%。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方应严格按照合作协议履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过合作协议解决，不影响甲乙双方的权利义务。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲乙双方应及时向第三方提供合同履行过程中所需的信息和资料。6.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，配合完成相关手续和程序。6.1.3甲乙双方应承担第三方因履行合作协议而产生的合理费用。7.第三方介入时的权利7.1.1要求甲乙双方提供真实、完整的信息和资料。7.1.2要求甲乙双方配合完成相关手续和程序。7.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。8.第三方介入时的义务8.1.1严格按照合作协议履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.1.2及时向甲乙双方通报合同履行情况。8.1.3在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方。9.第三方介入时的违约责任9.1.1向甲乙双方支付违约金，违约金金额由甲乙双方在合作协议中约定。9.1.2承担因违约行为给甲乙双方造成的损失赔偿责任。10.第三方介入时的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入时的终止条件11.1第三方介入合同履行完成后，或甲乙双方协商一致要求终止第三方介入时，第三方介入终止。12.第三方介入时的后续处理12.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入过程中产生的相关资料和文件归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明详细要求：提供房产证或不动产权证书，证明房屋所有权。说明：房屋所有权证明是借款人拥有房屋所有权的重要证明文件。2.婚姻状况证明详细要求：提供结婚证或离婚证，证明借款人的婚姻状况。说明：婚姻状况证明用于确认借款人婚姻关系，以便明确合同当事人。3.收入证明详细要求：提供工资条、税单、银行流水等，证明借款人的收入情况。说明：收入证明用于评估借款人的还款能力。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：房屋评估报告用于确定贷款金额。5.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同，证明房屋交易的真实性。说明：房屋买卖合同是房屋交易的重要文件。6.保险合同详细要求：提供房屋保险、生命保险等保险合同。说明：保险合同用于保障借款人和贷款银行在合同履行过程中的利益。7.逾期还款罚金计算明细详细要求：提供逾期还款罚金的计算明细，包括逾期天数、逾期金额、罚金金额等。说明：逾期还款罚金计算明细用于明确逾期还款的罚金计算方式。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签署的合同变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议用于记录合同变更的具体内容。9.合同解除协议详细要求：提供甲乙双方签署的合同解除协议，明确解除原因和条件。说明：合同解除协议用于记录合同解除的具体原因和条件。10.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签署的合作协议，明确第三方介入的条件、权利义务等。说明：第三方合作协议用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时偿还借款本息。责任认定标准：按逾期天数计算罚金，每日罚金为逾期金额的0.05%。示例说明：若借款人逾期还款10天，逾期金额为10000元，罚金为100元。2.贷款银行违约行为违约行为：未按时发放贷款。责任认定标准：按逾期天数计算罚金，每日罚金为逾期金额的0.05%。示例说明：若贷款银行逾期发放贷款10天，逾期金额为10000元，罚金为100元。3.第三方违约行为违约行为：未按照合作协议履行职责。责任认定标准：根据合作协议约定，承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若第三方未按协议提供评估报告，导致借款人损失5000元，第三方应赔偿5000元。4.合同解除违约行为违约行为：未经另一方同意擅自解除合同。责任认定标准：承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若借款人未经贷款银行同意解除合同，导致贷款银行损失10000元，借款人应赔偿10000元。全文完。二零二四版个人住房按揭借款合同规范1孩本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2借款银行信息3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款期限起始日4.2借款期限终止日5.还款方式5.1还款频率5.2还款金额计算方法5.3还款日期6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款利率7.3逾期还款处理流程8.保险条款8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限9.房屋所有权9.1房屋所有权转移9.2房屋使用权10.房屋抵押10.1抵押物描述10.2抵押物评估价值10.3抵押登记11.附加条款11.1合同变更11.2合同解除11.3违约责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中向借款银行申请个人住房按揭借款的自然人。1.1.2“借款银行”指与本合同签订的提供个人住房按揭借款服务的银行。1.1.3“借款金额”指借款人与借款银行约定的借款本金总额。1.1.4“借款期限”指借款人应向借款银行偿还全部借款本金的期限。1.1.5“还款方式”指借款人偿还借款本金及利息的方式。1.1.6“利息”指借款人按照约定的利率支付给借款银行的费用。1.1.7“逾期还款”指借款人未按照约定的还款日期偿还借款本金及利息的行为。1.1.8“保险”指借款人为借款房屋购买的相关保险。1.1.9“房屋所有权”指借款人依法享有的房屋所有权。1.1.10“房屋抵押”指借款人为借款银行提供房屋作为抵押物。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和银行业务习惯进行解释。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2借款人身份证号码：____________________2.1.3借款人联系方式：____________________2.2借款银行信息2.2.1借款银行名称：____________________2.2.2借款银行地址：____________________2.2.3借款银行联系方式：____________________3.借款金额3.1借款本金：人民币____________________元整。3.2借款利息：按照年利率____________________%计算。4.借款期限4.1借款期限起始日：____________________4.2借款期限终止日：____________________5.还款方式5.1还款频率：____________________（如：等额本息、等额本金等）。5.2还款金额计算方法：____________________。5.3还款日期：每月____________________日。6.利息计算与支付6.1利息计算方法：按照借款本金、借款期限和年利率计算。6.2利息支付方式：借款人应按照约定的还款日期，将利息支付至借款银行指定的账户。7.逾期还款处理7.1逾期还款定义：借款人未按照约定的还款日期偿还借款本金及利息的行为。7.2逾期还款利率：借款人逾期还款的，应按照年利率____________________%支付逾期利息。7.3逾期还款处理流程：（1）要求借款人立即偿还逾期本金及利息；（2）向借款人发出催收通知；（3）采取法律手段追讨逾期债务。7.3.2借款人逾期还款超过30日的，借款银行有权解除本合同，并要求借款人一次性偿还全部借款本金及利息。8.保险条款8.1保险类型8.1.1借款人应购买房屋保险，保险金额不得低于借款金额。8.1.2借款人应购买借款人意外伤害保险，保险金额不得低于借款金额。8.2保险金额8.2.1房屋保险金额：人民币____________________元整。8.2.2借款人意外伤害保险金额：人民币____________________元整。8.3保险期限8.3.1房屋保险期限：自房屋交付使用之日起至借款期限终止日止。8.3.2借款人意外伤害保险期限：自合同签订之日起至借款期限终止日止。9.房屋所有权9.1房屋所有权转移9.1.1借款人在支付全部借款本金及利息后，依法取得房屋所有权。9.1.2借款人取得房屋所有权后，应及时办理房屋产权登记手续。9.2房屋使用权9.2.1在借款期间，借款人享有房屋的使用权。9.2.2借款人不得擅自处分房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。10.房屋抵押10.1抵押物描述10.1.1抵押物为借款人拥有的____________________房屋。10.1.2抵押物位于____________________，建筑面积为____________________平方米。10.2抵押物评估价值10.2.1抵押物评估价值为人民币____________________元整。10.3抵押登记10.3.1借款人应于合同签订之日起____________________日内，将抵押物办理抵押登记手续。10.3.2抵押登记手续由借款银行代为办理。11.附加条款11.1合同变更11.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.3违约责任11.3.1一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、抵押登记证明等。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，借款人与借款银行各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自借款人支付首期借款及办理抵押登记手续之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在借款人与借款银行签订本合同时，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务或协助过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对借款人和借款银行承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求借款人和借款银行提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与借款人、借款银行之间的关系是独立的，第三方不对借款人或借款银行承担连带责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，应尊重借款人和借款银行的权利，不得损害其合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构16.1.1中介机构在促成借款人与借款银行签订本合同时，应保证信息的真实、准确、完整。16.1.2中介机构不得收取任何违反法律法规和本合同约定的费用。16.1.3中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致借款人或借款银行遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2评估机构16.2.1评估机构应对借款房屋进行客观、公正的评估，评估结果应真实、准确、完整。16.2.2评估机构不得泄露借款人和借款银行的商业秘密。16.2.3评估机构在提供评估服务过程中，如因自身原因导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。16.3担保机构16.3.1担保机构应按照本合同约定，为借款人提供担保服务。16.3.2担保机构在提供担保服务过程中，如因借款人违约导致借款银行遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.3担保机构不得收取任何违反法律法规和本合同约定的费用。16.4律师事务所16.4.1律师事务所应为本合同提供法律咨询、起草、审核等服务。16.4.2律师事务所不得泄露借款人和借款银行的商业秘密。16.4.3律师事务所在提供法律服务过程中，如因自身原因导致借款人或借款银行遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。17.2如第三方在提供服务过程中违反法律法规或本合同约定，导致借款人或借款银行遭受损失的，其责任限额不得超过本合同约定的责任限额。17.3本合同约定的第三方责任限额，不因第三方提供的服务数量或质量而发生变化。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：真实、有效，证明房屋所有权归属借款人。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，必须真实、有效。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、准确、完整。说明：房屋评估报告用于确定房屋的抵押价值，评估机构需具备相应资质。3.借款人身份证明要求：借款人身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明文件用于证明借款人的身份信息。4.借款人收入证明要求：借款人工作单位出具的工资收入证明或其它收入证明。说明：收入证明用于证明借款人有偿还借款的能力。5.借款人还款能力证明要求：借款人银行流水、工资卡等还款能力证明。说明：还款能力证明用于证明借款人有偿还借款的能力。6.借款合同要求：借款人与借款银行签订的正式合同。说明：借款合同是双方权利义务的法律依据。7.抵押登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：抵押登记证明用于证明抵押物的抵押状态。8.保险单要求：借款人购买的房屋保险和借款人意外伤害保险的单据。说明：保险单用于证明借款人已购买相关保险。9.逾期还款催收通知要求：借款银行发出的逾期还款催收通知。说明：逾期还款催收通知用于告知借款人逾期还款情况。10.违约金支付凭证要求：借款人支付的违约金凭证。说明：违约金支付凭证用于证明借款人已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间偿还借款本金及利息。1.2借款人未按约定用途使用借款。1.3借款人未按约定提供相关证明文件。1.4借款人未按约定办理抵押登记手续。1.5借款人未按约定购买相关保险。1.6借款人擅自处分抵押物。2.责任认定标准2.1违约行为发生，借款人应承担违约责任。2.2借款人未按约定偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息和违约金。2.3借款人未按约定用途使用借款的，应承担相应的法律责任。2.4借款人未按约定提供相关证明文件的，应承担相应的法律责任。2.5借款人未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。2.6借款人未按约定购买相关保险的，应承担相应的法律责任。2.7借款人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。3.示例说明3.1借款人未按约定时间偿还借款本金及利息，应支付逾期利息和违约金。3.2借款人未按约定用途使用借款，如用于炒股、赌博等非法用途，应承担相应的法律责任。3.3借款人未按约定提供相关证明文件，如房屋产权证、收入证明等，应承担相应的法律责任。3.4借款人未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。3.5借款人未按约定购买相关保险，如房屋保险、借款人意外伤害保险等，应承担相应的法律责任。3.6借款人擅自处分抵押物，如出售、出租等，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版个人住房按揭借款合同规范2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3贷款银行信息1.4住房信息2.借款金额及用途2.1借款总额2.2借款用途2.3借款利率2.4借款期限3.还款方式及还款计划3.1还款方式3.2还款频率3.3首付金额3.4首付日期3.5首期还款金额3.6各期还款金额4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2贷款利息计算方式4.3贷款手续费4.4贷款保险费用4.5其他相关费用5.住房保险5.1住房保险种类5.2保险期限5.3保险金额5.4保险费用6.住房抵押6.1抵押物信息6.2抵押物评估价值6.3抵押登记手续6.4抵押物处置7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款银行违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：借款人身份证复印件10.2附件二：借款人配偶身份证复印件（如有）10.3附件三：住房所有权证明复印件10.4附件四：其他相关文件11.合同签订日期12.合同签署地点13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3贷款银行信息贷款银行名称：____________________贷款银行地址：____________________贷款银行联系方式：____________________1.4住房信息住房地址：____________________房产证号：____________________房产评估价值：____________________第二条借款金额及用途2.1借款总额：人民币_____________元整（大写：____________________）2.2借款用途：用于购买位于____________________的住房2.3借款利率：按照贷款银行规定的利率执行，利率为____________________2.4借款期限：自贷款发放之日起_____________年，至_____________年止第三条还款方式及还款计划3.1还款方式：等额本息还款法3.2还款频率：每月还款一次3.3首付金额：人民币_____________元整（大写：____________________）3.4首付日期：_____________年_____________月_____________日3.5首期还款金额：人民币_____________元整（大写：____________________）3.6各期还款金额：第一期还款日：_____________年_____________月_____________日第一期还款金额：人民币_____________元整（大写：____________________）第二期还款日：_____________年_____________月_____________日第二期还款金额：人民币_____________元整（大写：____________________）……第四条贷款利率及费用4.1贷款利率：按照贷款银行规定的利率执行，利率为____________________4.2贷款利息计算方式：按照贷款银行规定的利息计算方式执行4.3贷款手续费：人民币_____________元整（大写：____________________）4.4贷款保险费用：人民币_____________元整（大写：____________________）4.5其他相关费用：人民币_____________元整（大写：____________________）第五条住房保险5.1住房保险种类：房屋保险5.2保险期限：自贷款发放之日起_____________年，至_____________年止5.3保险金额：人民币_____________元整（大写：____________________）5.4保险费用：人民币_____________元整（大写：____________________）第六条住房抵押6.1抵押物信息：借款人名下位于____________________的房产6.2抵押物评估价值：人民币_____________元整（大写：____________________）6.3抵押登记手续：已办理抵押登记手续，抵押登记证明号：____________________6.4抵押物处置：在借款人未按合同约定偿还贷款的情况下，贷款银行有权依法处置抵押物第七条合同生效及解除7.1合同生效条件：本合同经借款人与贷款银行双方签字盖章后生效7.2合同解除条件：符合合同约定的解除条件之一7.3合同解除程序：按照合同约定的程序进行解除第八条违约责任8.1借款人违约责任（1）若借款人未按约定的还款日期偿还贷款，每逾期一日，应向贷款银行支付人民币_____________元的滞纳金。（2）若借款人未按约定用途使用贷款，贷款银行有权提前收回全部贷款，并要求借款人支付相应的违约金。（3）若借款人未按约定偿还贷款，贷款银行有权采取法律手段追讨，借款人承担由此产生的所有费用。8.2贷款银行违约责任（1）若贷款银行未按约定提供贷款，应向借款人支付人民币_____________元的违约金。（2）若贷款银行未按约定调整贷款利率，借款人有权要求贷款银行调整或解除合同。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构____________________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条合同附件10.1附件一：借款人身份证复印件10.2附件二：借款人配偶身份证复印件（如有）10.3附件三：住房所有权证明复印件10.4附件四：其他相关文件（1）房屋买卖合同（2）房屋评估报告（3）贷款银行要求的其他文件第十一条合同签订日期本合同签订日期为_____________年_____________月_____________日。第十二条合同签署地点本合同签署地点为____________________。第十三条合同份数本合同一式_____________份，借款人持_____________份，贷款银行持_____________份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情形；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务；（3）第三方介入不会违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责，确保合同履行。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，确保其履行职责；（3）第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）根据合同约定，确定第三方责任限额；（2）第三方责任限额不得超过合同标的额的一定比例。4.2第三方责任限额的执行（1）在合同履行过程中，若第