临沂市2024年标准房屋租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临沂市2024年标准房屋租赁合同版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁目的1.1房屋地址及面积1.2房屋现状及附属设施1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3装修及改动条款第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的设施及服务6.2甲方保障乙方（承租方）的权益6.3甲方应承担的责任第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方使用房屋的规定7.2乙方支付租金及押金的义务7.3乙方应承担的责任第八条违约责任8.1甲方违约行为及责任8.2乙方违约行为及责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3调解及和解第十条其他条款10.1房屋保险10.2宠物饲养10.3房屋转租第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的责任及押金处理第十二条附件12.1房屋照片及附属设施清单12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效时间14.1合同生效日期14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁目的1.1房屋地址及面积甲方将位于临沂市区街道号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米。1.2房屋现状及附属设施甲方保证出租的房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，不存在任何安全隐患。房屋内现有家具、家电等附属设施清单详见附件一。1.3租赁目的乙方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款续约时，双方可按照届时市场行情调整租金，具体金额由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方向甲方支付租金每月人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月第一天支付当月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。3.4租金调整条款租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情及甲方合理成本进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起五日内向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏或未经甲方同意改变房屋用途的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任在租赁期内，因自然原因或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。但因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。5.3装修及改动条款未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如乙方确需进行装修或改动，应提前书面征得甲方同意，并按照甲方要求承担相关费用。第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的设施及服务甲方应保证出租房屋及附属设施符合租赁目的，并按照合同约定提供相关服务。6.2甲方保障乙方（承租方）的权益甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，并应保障乙方的合法权益。6.3甲方应承担的责任甲方应对出租房屋及附属设施的安全、合法使用承担责任，并按照合同约定履行其他义务。第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方使用房屋的规定乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，并应遵守国家法律法规。7.2乙方支付租金及押金的义务乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。7.3乙方应承担的责任乙方应对因自身原因造成的房屋及附属设施损坏承担责任，并按照合同约定履行其他义务。第八条违约责任8.1甲方违约行为及责任甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用和居住出租房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。8.2乙方违约行为及责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。8.3违约金计算方式违约金计算以月租金为基准，按日计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为临沂市区人民法院。9.3调解及和解双方在解决争议过程中，可以寻求第三方调解或和解，达成一致意见后签署书面文件，具有同等法律效力。第十条其他条款10.1房屋保险甲方建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。10.2宠物饲养乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。10.3房屋转租乙方不得擅自转租出租房屋，如确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。11.3合同解除后的责任及押金处理合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方提前解除合同，甲方有权扣除相应租金作为违约金。第十二条附件12.1房屋照片及附属设施清单12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效时间14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效条件合同失效条件按照合同约定或者法律、法规规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及附属设施清单详细要求和说明：房屋照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等各个角度的照片。附属设施清单应详细列出房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由甲方出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。乙方应妥善保管押金收据，以便在租赁期满或合同解除时作为退还押金的依据。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：房屋钥匙交付记录应详细记录钥匙交付的日期、交付人、接收人等信息。钥匙交付记录有助于明确钥匙交接的时间和责任，防止后续发生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违约行为包括未能按照合同约定提供房屋及附属设施、未能保障乙方权益、未能履行合同约定的其他义务等。乙方违约行为包括未能按照合同约定支付租金、未能合理使用房屋及附属设施、未能遵守国家法律法规、未能按照约定转租等。违约责任认定标准：违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。甲方违约导致乙方不能正常使用和居住出租房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。如果乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。说明三：法律名词及解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。承租方：指租赁出租方的房屋，并支付租金的的个人或单位。租赁期限：指