商铺二手房买卖合同模板

商铺二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意出售位于__________（商铺地址）的商铺，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买上述商铺，并具备购买能力。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺的权属证明：商铺所有权证号/房产证号/土地使用权证号/工商营业执照号等为__________。1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1商铺的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的银行账户。2.4乙方支付的款项，甲方应及时出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商解决。3.3过户完成后，商铺的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1商铺的现有设施、设备及装饰装修等，一并由乙方按照本合同约定的价格购买。具体清单详见附件二。4.2乙方购买商铺后，应继续履行甲方与第三方签订的租赁合同，直至租赁期满。4.3商铺在过户过程中的风险由乙方承担，与甲方无关。4.4本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证号/房产证号/土地使用权证号/工商营业执照号等证书复印件。2.商铺的具体位置、面积、结构等详细情况的附件。3.商铺现有设施、设备及装饰装修等详细清单。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将商铺交付给乙方，或交付的商铺与约定的商铺不符。2.乙方未按照约定时间支付首付款或剩余款项。3.甲方未按照约定继续履行与第三方签订的租赁合同。4.双方未按照约定履行本合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址，具有独立经营范围的商业房产。2.所有权证号/房产证号/土地使用权证号/工商营业执照号：分别指商铺的所有权证明、房产证明、土地使用权证明、工商营业执照的编号。3.首付款：指乙方在签订合同后支付的第一笔款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺交付时间延迟的问题，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.若乙方未按时支付款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求按约定期限履行支付义务。3.若甲方未履行与第三方签订的租赁合同，乙方可以要求甲方履行合同，或要求甲方承担违约责任。4.在执行过程中，遇到合同条款不明确或解释不一致的情况，双方可以协商解决，或寻求专业法律人士的帮助进行解释和调解。五、所有应用场