个人房产转让协议模板

个人房产转让协议模板合同编号：__________个人房产转让协议一、转让方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方地址：________________1.2甲方为该房产的合法所有权人，并拥有完全的处分权。二、受让方信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方地址：________________2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人。三、转让房产信息3.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。3.2房产面积为________________平方米。3.3房产现状：________________。四、转让价格及支付方式4.1双方经协商一致，同意上述房产的转让价格为人民币______元整（大写：________________元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。五、房产交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房产过户手续。5.3过户费用由______方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方应保证所述房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户所需的相关税费证明5.银行转账凭证6.房产交付确认书7.过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证及相关材料，视为违约。2.甲方提供的房产信息不真实、不合法，导致房产过户失败，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指本协议中承担房产转让义务的一方。2.受让方：指本协议中接受房产转让权利的一方。3.房产：指本协议中转让的房产，位于________________，房屋产权证号：________________。4.转让价格：指本协议中双方约定的房产转让价格，为人民币______元整（大写：________________元整）。5.违约行为：指一方未履行协议约定的义务，导致协议无法履行或目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产证及相关材料：解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或双倍返还已支付的转让款。2.甲方提供的房产信息不真实、不合法，导致房产过户失败：解决办法：甲方应承担由此产生的所有费用，并双倍返还乙方已支付的转让款。3.乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或收回房产。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方应承担逾期过户的违约责任，甲方有权要求乙方支付