专业汽车4S店物业租赁协议样本(2024)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业汽车4S店物业租赁协议样本(2024)版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业租赁税费3.2物业管理费3.3维修费用3.4其他费用第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营活动限制第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九条其他条款9.1保险9.2合同的生效和终止日期9.3合同的签署第十条附件10.1物业照片10.2租赁物业地理位置示意图10.3其他相关文件第十一条补充条款第十二条修订历史第十三条签署日期第十四条签字页第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【所在地】的【栋号】栋【楼层】层【房号】的专业汽车4S店，物业总面积约为【平方米】。1.2租赁面积承租人租赁的面积为【平方米】，具体房号和面积详见附件1《物业照片》。1.3租赁期限租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【元】，租赁面积为【平方米】，每月租金总额为【元】。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】第三条费用承担3.1物业租赁税费租赁期间，物业租赁税费由【出租人】承担。3.2物业管理费物业管理费由【承租人】承担，物业管理费的标准为每平方米每月【元】，每月物业管理费总额为【元】。3.3维修费用租赁期间，因房屋及设施设备正常使用磨损导致的维修费用由【出租人】承担；因承租人使用不当导致的维修费用由【承租人】承担。3.4其他费用租赁期间发生的其他费用，按照双方约定或者相关法律法规的规定承担。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租人将租赁物业用于专业汽车4S店的经营。4.2经营范围承租人的经营范围为：【经营范围】。4.3经营活动限制承租人在租赁物业内进行经营活动时，不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害物业及公共设施设备，不得影响其他租户的正常经营。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：（1）按照约定提供租赁物业，并保证租赁物业符合约定的用途。（2）履行物业的维修、保养、安全等职责。（3）依法缴纳物业租赁税费。（4）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的用途和结构。5.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（1）按照约定支付租金和物业管理费。（2）合理使用租赁物业，并按照约定用途进行经营活动。（3）爱护物业及公共设施设备，不得擅自改变、损坏或拆除。（4）遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。（5）依法办理相关的经营许可和证照。第六条合同的变更和终止6.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，双方未续签书面协议。（2）双方协商一致提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除合同解除的情形如下：（1）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同。（2）出租人未按照约定提供租赁物业，承租人要求解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物业或造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。7.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收回租金或造成出租人损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1保险承租人应按照法律法规的规定，为租赁物业及经营过程中的相关财产和人员办理保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。9.2合同的生效和终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。9.3合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1物业照片附件1为租赁物业的照片，用于确认物业的外观和基本状况。10.2租赁物业地理位置示意图附件2为租赁物业的地理位置示意图，标明物业的具体位置。10.3其他相关文件附件3为与本合同相关的其他文件，包括但不限于物业权属证明、租赁物业的规划设计文件等。第十一条补充条款双方在本合同附件中未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条修订历史本合同自【修订起始日期】起经过【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。第十三条签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。第十四条签字页【出租人签字（或盖章）：】【承租人签字（或盖章）：】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细要求：附件1应包括租赁物业的外观、内部布局、重要设施设备等照片，清晰反映物业的实际情况。照片应标注拍摄日期，并由双方代表确认。附件2：租赁物业地理位置示意图详细要求：附件2应为租赁物业的地理位置示意图，标明物业的具体位置、周边环境、交通状况等。示意图应由双方代表确认。附件3：其他相关文件详细要求：附件3应包括与本合同相关的物业权属证明、规划设计文件、经营许可证等文件。所有文件应清晰、完整，并由双方代表确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供租赁物业，导致承租人无法正常开展经营活动，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未能按照合同约定支付租金和物业管理费，出租人可要求承租人在指定期限内支付，逾期未支付的，出租人可依法追究承租人的违约责任。3.双方其他违约行为及责任认定：示例说明：如果双方在合同履行过程中发生其他违约行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【出租人名称】，根据本合同约定提供租赁物业的一方。2.承租人：指【承租人名称】，根据本合同约定租赁和使用租赁物业的一方。3.租赁物业：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的房产及附属设施。4.租金：指承租人根据本合