2025房屋转让的协议合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于（地址），房屋结构及面积如下：（结构描述）（面积）平方米1.2房屋所有权证号：第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式3.1乙方应于本协议签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为首付款。3.2剩余房款人民币元，乙方应于年月日前，向甲方支付。3.3甲方应在本协议签订之日起个工作日内，向乙方开具正式购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的%。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话。如有错误，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的信息，并要求提供相关证件进行验证。2.房屋描述应详细准确，包括结构、面积和所有权证号等信息。如房屋实际情况与描述不符，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋状况与描述是否一致。3.购买价格和支付方式应明确具体，包括金额、支付时间和支付方式等。如双方对购买价格和支付方式有异议，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，达成一致的购买价格和支付方式。4.交付及过户时间应明确具体，包括交付和过户的时间节点。如双方对交付及过户时间有异议，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，达成一致的交付及过户时间。5.违约责任应明确具体，包括违约金金额和赔偿范围等。如双方对违约责任有异议，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，达成一致的违约责任规定。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的房屋购买价格的一部分。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或者缺乏生效要件，导致合同不产生法律效力。8.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因合同条款、履行情况等原因产生的争议。应用场合：1.个人之间房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。3.任何需要明确房屋转让条款和条件的场合。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前后的维修责任归属。2.户口迁移：若房屋内存在甲方家庭成员的户口，应在过户前迁移。3.物业管理费：明确过户后物业管理的责任方及费用。4.水电燃气等费用结算：明确过户时水电燃气等费用的结算方式。5.房屋保险：约定是否需要继续持有或转移房屋保险。6.房屋装修情况：详细记录房屋的装修情况，包括装修时间、费用等。7.土地使用权：明确土地使用权的归属及使用期限。附件列表：1.房屋所有