专业撰写房屋买卖居间合同范本

合同编号：__________房屋买卖居间合同卖方：1.姓名（名称）：____________2.身份证号（营业执照号）：____________3.地址：____________4.联系电话：____________买方：1.姓名（名称）：____________2.身份证号（营业执照号）：____________3.地址：____________4.联系电话：____________居间方：1.名称：____________2.地址：____________3.联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋面积：____________平方米1.4房屋规划用途：____________1.5房屋现状：____________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入房价。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4支付方式：现金/转账//等。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。第四条居间服务费用4.1居间方提供的房屋买卖居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2居间服务费用由买方支付，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向居间方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（居间方）：____________签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易税费计算公式及税率表6.房屋交接单7.付款凭证复印件8.房屋过户手续办理相关文件9.居间服务费用收据二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能按照约定时间办理房屋过户手续房屋实际情况与合同描述不符2.买方违约行为：未能按照约定时间支付定金及房款未能按照约定时间配合办理房屋过户手续3.居间方违约行为：未能按照约定提供居间服务未能按照约定时间办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。2.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。3.居间服务费：居间方为促成合同双方达成交易而收取的服务费用。4.房产交易税费：房屋买卖过程中需要支付给政府的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：协商要求卖方承担逾期交付的违约责任。向居间方反映情况，要求居间方协调解决。2.买方延迟支付房款：协商要求买方承担逾期付款的违约责任。向居间方反映情况，要求居间方协调解决。3.房屋实际情况与合同描述不符：要求卖方承担合同违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿损失等。向居间方反映情况，要求居间方协调解决。4.房屋过户手续办理缓慢：向相关部门咨询，了解过户手续办理的流程和