个人房产抵押借款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款合同版本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体时间第四条利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条房产抵押5.1抵押房产的基本信息5.2抵押房产的价值评估5.3抵押房产的权属证明第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更第七条借款人的义务与责任7.1借款人按期还款的义务7.2借款人违反合同的违约责任第八条出借人的权利与责任8.1出借人对借款人按期还款的权益保障8.2出借人违反合同的责任第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条违约责任12.1借款人违约的责任12.2出借人违约的责任第十三条合同的终止13.1合同终止的条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区路号。1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式：1395678，住址：北京市海淀区路号。第二条借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号的房产。第三条借款期限3.1借款期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。第四条利率及还款方式4.1借款利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍，具体利率以合同签订当日为准。4.2还款方式：借款人按月还息，分五年还本。每月还款利息为借款本金×年利率÷12，每月还款本金为借款本金÷60。第五条房产抵押5.1抵押房产的基本信息：位于北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证朝字第号，房屋面积：平方米，房屋类型：住宅。5.2抵押房产的价值评估：根据房地产评估有限公司出具的评估报告，抵押房产的价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。5.3抵押房产的权属证明：借款人应向出借人提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立：借款人应按照本合同约定将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等范围内。6.2抵押权的变更：如借款合同发生变更，抵押权范围相应变更；如借款人提前还款，抵押权随之解除。第七条借款人的义务与责任7.1借款人按期还款的义务：借款人应按本合同约定的还款方式和期限向出借人支付利息和本金。7.2借款人违反合同的违约责任：借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×年利率×150%。如逾期还款超过90天，出借人可要求借款人一次性偿还全部本金及逾期利息，并有权依法申请拍卖或变卖抵押房产以优先受偿。第八条出借人的权利与责任8.1出借人对借款人按期还款的权益保障：出借人有权按本合同约定的方式收取利息和本金，并有权监督借款人对抵押房产的管理和使用。8.2出借人违反合同的责任：出借人未按本合同约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金×年利率×10%。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件：合同的变更是指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。9.2合同的解除条件：合同的解除是指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同的解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条违约责任12.1借款人违约的责任：借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×年利率×150%。12.2出借人违约的责任：出借人未按本合同约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金×年利率×10%。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系自然终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：出借人身份证复印件附件三：抵押房产权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等）附件四：抵押房产评估报告附件五：借款合同及其变更协议附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式说明附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：出借人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：抵押房产权属证明文件应真实、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。附件四：抵押房产评估报告应由具有资质的房地产评估有限公司出具，评估结果应真实、准确。附件五：借款合同及其变更协议应由双方签字或盖章，并注明签字或盖章日期。附件六：还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等信息。附件七：违约金计算公式说明应明确违约金的计算方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未经出借人同意，将抵押房产进行买卖、转让等处分行为。4.出借人未按约定提供借款。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×年利率×150%。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为本金×年利率×10%。3.借款人未经出借人同意，将抵押房产进行买卖、转让等处分行为的，出借人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为本金×年利率×10%。4.出借人未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金×年利率×10%。示例说明：如借款人未按期还款，出借人可以依据合同约定，要求借款人支付逾期利息，并根据实际情况计算违约金。如借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，出借人可以解除合同，并要求借款人支付违约金。如借款人未经出借人同意，将抵押房产进行买卖、转让等处分行为，出借人可以解除合同，并要求借款人支付违约金。如出借人未按约定提供借款，出借人可以要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受出借人贷款的当事人。2.出借人：指本合同中提供贷款给借款人的当事人。3.抵押房产：指借款人提供给出借人作为担