个人房产销售代理合同（2024年标准版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产销售代理合同（2024年标准版）版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条：代理权限和范围2.1代理权限2.2代理范围第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式第五条：佣金及支付5.1佣金比例5.2佣金支付时间第六条：合同的履行和保证6.1甲方义务6.2乙方义务第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房产证复印件13.2其他重要文件第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。1.3房产定义：本合同所指房产是指位于【房产地址】的房产，房产证号码：【房产证号码】，房产证登记人为甲方。第二条：代理权限和范围2.1代理权限：乙方作为甲方的房地产销售代理，有权以甲方的名义对外进行房地产销售活动，包括发布销售信息、带客户看房、协商购房事宜等。2.2代理范围：乙方代理销售的范围仅限于本合同所列明的房产，不包括甲方的其他财产。第三条：代理期限3.1代理开始日期：本合同自双方签字之日起生效，代理开始日期为【代理开始日期】。3.2代理结束日期：代理结束日期为【代理结束日期】。若合同提前终止，代理结束日期提前至合同终止之日。第四条：销售价格及支付方式4.1销售价格：本房产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。4.2支付方式：买方支付的购房款，乙方应协助甲方收取，并按甲方的指示进行支付。第五条：佣金及支付5.1佣金比例：乙方代理销售本房产，佣金比例为【佣金比例】%。5.2佣金支付时间：甲方应在房产交易完成后【佣金支付时间】内，向乙方支付佣金。第六条：合同的履行和保证6.1甲方义务：甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房产。6.2乙方义务：乙方应全力进行房产销售代理工作，积极开展销售活动，并保守甲方的隐私信息。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方如未按约定时间交付房产或房产存在重大瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的【违约金比例】%。7.2乙方违约：乙方如未按约定积极开展销售活动，或泄露甲方隐私信息，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的【违约金比例】%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为甲方所在地。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十条：通知和送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时的联系地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应确保房产证的真实性和有效性。13.2其他重要文件：双方认为需要附在本合同后的其他重要文件。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止：合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。合同终止后，乙方应立即停止代理活动，并交还甲方相关资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明甲方对房产的权属情况。附件二：房屋买卖合同模板附件要求：房屋买卖合同模板应符合当地房地产交易管理部门的规定。附件说明：房屋买卖合同模板作为合同附件，用以规范房产交易的具体条款。附件三：代理协议书附件要求：代理协议书应明确乙方的代理权限、代理期限、佣金比例等条款。附件说明：代理协议书作为合同附件，用以详细规定乙方作为甲方代理的具体事项。附件四：房产交易税费清单附件要求：房产交易税费清单应详细列明交易过程中涉及的各项税费。附件说明：房产交易税费清单作为合同附件，用以明确交易双方需承担的税费责任。附件五：买方支付凭证复印件附件要求：买方支付凭证复印件应清晰、完整，体现支付金额和支付时间。附件说明：买方支付凭证复印件作为合同附件，用以证明购房款的支付情况。附件六：佣金支付凭证复印件附件要求：佣金支付凭证复印件应清晰、完整，体现支付金额和支付时间。附件说明：佣金支付凭证复印件作为合同附件，用以证明佣金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方提供的房产存在重大瑕疵。3.乙方未积极开展销售活动。4.乙方泄露甲方隐私信息。5.双方未按约定时间支付佣金。责任认定：1.甲方违约金为佣金总额的20%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为佣金总额的20%。2.乙方违约金为佣金总额的20%。示例说明：若乙方泄露甲方隐私信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为佣金总额的20%。3.双方按约定时间支付佣金。示例说明：若买方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求买方支付违约金，违约金为佣金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，有权出售房屋并享有房屋的收益。2.买方：指购买房屋的一方，有权按约定取得房屋的所有权。3.代理方：指接受卖方委托，协助卖方进行房屋销售的一方。4.代理权限：指代理方在授权范围内，代表卖方处理房屋销售事务的权利。5.代理期限：指代理方代表卖方进行房屋销售的时间段。6.佣金：指代理方为卖方提供房屋销售服务，按约定比例获得的报酬。7.违约金：指违约方