二零二五版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途2.4房屋设施与设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规则6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护与保养7.修缮与维修7.1房屋修缮责任7.2维修费用承担7.3维修通知与期限8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租费用9.房屋退租9.1退租条件9.2退租通知与期限9.3退租费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2房屋买卖合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，结构为[结构类型]，房屋用途为[房屋用途]。2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋权属证明，并承诺在合同履行期间，房屋权属不会发生争议。2.3房屋用途房屋仅用于[房屋用途]，不得从事违法活动。2.4房屋设施与设备房屋内设施与设备清单如下：电器：[电器名称]（数量）家具：[家具名称]（数量）其他：[其他设施与设备名称]（数量）3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，租赁合同自动续签，续签期限为[续签期限]。3.3租赁期限变更任何一方如需变更租赁期限，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月[租金金额]，共计[租金总额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付时间租金支付时间以银行转账记录为准。4.4租金调整在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金可按政府规定进行调整。5.房屋押金5.1押金金额本合同押金为[押金金额]元。5.2押金退还条件乙方在租赁期满且房屋及设施设备无损坏、符合合同约定的情况下，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间与租金支付时间相同。6.房屋使用规则6.1房屋使用范围乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得改变房屋结构、用途。6.2房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋内部装修。6.3房屋维护与保养乙方应保持房屋及设施设备的完好，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.修缮与维修7.1房屋修缮责任房屋主体结构及基础设施维修责任由甲方承担，日常维修责任由乙方承担。7.2维修费用承担因乙方原因造成的房屋及设施设备损坏，维修费用由乙方承担。7.3维修通知与期限任何一方发现房屋及设施设备需要维修时，应在[通知期限]内通知对方，对方应在[维修期限]内进行维修。8.房屋转租8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。8.2转租审批如乙方需转租房屋，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，并提交转租对象的相关信息，经甲方同意后方可进行转租。8.3转租费用乙方转租房屋所得租金，扣除应支付给甲方的租金后，剩余部分归乙方所有。9.房屋退租9.1退租条件乙方在租赁期限内提出退租，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，并说明退租原因。9.2退租通知与期限甲方收到乙方退租申请后，应在[回复期限]内给予书面回复，如同意退租，乙方应在[退租期限]内完成退租手续。9.3退租费用乙方退租时，应将房屋及设施设备恢复至入住时的状态，否则甲方有权扣除相应的维修费用。10.违约责任10.1违约行为定义本合同中的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、用途、违反房屋使用规则等。10.2违约责任承担一方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序按相关法律法规和[争议解决机构名称]的规定执行。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件甲方出售房屋；乙方未按时支付租金超过[逾期天数]；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按合同约定办理房屋及设施设备的交接手续，并结算相关费用。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、房屋权属证明、房屋设施设备清单等。13.2房屋买卖合同附件如甲方出售房屋，本合同附件还应包括房屋买卖合同等相关文件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务提供商等。2.第三方介入的条件双方协商一致；介入的第三方具备相应的资质和能力；介入行为不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致房屋损坏的修复费用；第三方服务过程中的违约责任；第三方提供的服务不符合合同约定造成的损失。4.第三方责任界定4.1第三方责任界定如下：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致房屋损坏或造成损失的，由第三方承担全部责任；第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因导致房屋损坏或造成损失的，由甲乙双方根据各自过错承担相应责任；第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致房屋损坏或造成损失的，第三方不承担责任。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：按照合同约定提供服务；获取合理的报酬；在提供服务的范围内，对房屋及设施设备进行检查、维修和保护。5.2第三方的义务：严格遵守合同约定，确保服务质量；保守甲乙双方的商业秘密；按时完成服务任务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务；第三方与甲方之间不存在直接的法律关系。6.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务；第三方与乙方之间不存在直接的法律关系。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同当事人，共同承担合同约定的责任；第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入事项、责任限额、权利义务等。7.2第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的工作进度和服务质量，确保合同目标的实现。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应重新签订书面协议；变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的终止：如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解决相关事宜；第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；甲方承担第三方介入的必要费用；乙方承担第三方介入的额外费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用规则、修缮与维修、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同的主要文件，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明甲方对房屋拥有合法的权属。3.房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内的电器、家具、其他设施与设备的名称、数量、新旧程度等。说明：作为房屋交付时双方确认的依据。4.房屋交接确认单详细要求：在房屋交付时，甲乙双方共同确认房屋及设施设备的现状，并签字（或盖章）。说明：作为房屋交付和接收的凭证。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的事项、责任限额、权利义务等。说明：第三方介入服务时的协议文件。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序和费用。说明：解决合同执行过程中发生争议的协议。7.补充协议详细要求：对本合同进行补充或修改，双方签字（或盖章）后生效。说明：在合同执行过程中，如需对本合同进行补充或修改，应签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未在约定的时间内支付租金。责任认定：乙方应支付逾期支付的租金，并承担[逾期违约金比例]的违约金。示例：乙方逾期支付一个月租金，应支付当月租金及[逾期违约金比例]的违约金。2.未按时支付押金违约行为：乙方未在约定的时间内支付押金。责任认定：乙方应支付押金，并承担[逾期违约金比例]的违约金。示例：乙方逾期支付一个月押金，应支付押金及[逾期违约金比例]的违约金。3.擅自改变房屋结构或用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此造成的损失。示例：乙方擅自改变房屋内部装修，应恢复原状并赔偿甲方损失。4.损坏房屋及设施设备违约行为：乙方损坏房屋及设施设备，未及时修复或赔偿。责任认定：乙方应修复损坏的房屋及设施设备，并赔偿相应的损失。示例：乙方损坏电器，应负责维修或赔偿。5.逾期退租违约行为：乙方未在约定的时间内退租。责任认定：乙方应支付逾期退租期间的租金，并承担[逾期违约金比例]的违约金。示例：乙方逾期退租一个月，应支付当月租金及[逾期违约金比例]的违约金。6.未经同意转租违约行为：乙方未经甲方同意，擅自转租房屋。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。示例：乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同签订双方1.3合同标的物1.4合同签订时间及地点2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3押金及退还条件2.4使用用途2.5房屋设施及维护责任3.1买卖合同签订依据3.2买卖合同双方3.3买卖合同标的物3.4合同签订时间及地点4.1买卖合同价格及支付方式4.2交易税费承担4.3产权转移登记4.4房屋过户手续及费用5.1房屋租赁合同解除条件5.2买卖合同解除条件5.3合同解除后的处理6.1房屋租赁合同违约责任6.2买卖合同违约责任6.3违约金的计算与支付7.1房屋租赁合同终止条件7.2买卖合同终止条件7.3合同终止后的处理8.1房屋租赁合同争议解决方式8.2买卖合同争议解决方式8.3争议解决地点9.1合同附件9.2合同附件清单10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.1合同修改11.2修改程序12.1合同份数12.2合同送达13.1合同附件13.2合同附件清单14.1合同解除程序14.2合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据《房屋租赁合同条例》和《房屋买卖合同条例》的规定执行。1.2合同签订双方1.3合同标的物1.3.1房屋基本情况：地址、面积、户型、建筑年代、装修情况等。1.3.2房屋权属证明：房产证或他项权证复印件。1.4合同签订时间及地点1.4.1合同签订时间：年月日。1.4.2合同签订地点：地址。2.1租赁期限2.1.1租赁期限：自年月日至年月日。2.1.2租赁期限届满，如双方同意续租，应在租赁期限届满前一个月内协商确定。2.2租金及支付方式2.2.1租金：每月人民币_____元整。2.2.2支付方式：乙方应于每月的____日前支付当月租金至甲方指定账户。2.3押金及退还条件2.3.1押金：人民币_____元整。2.3.2退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且乙方已支付所有租金、水电费等费用后，甲方应在____日内退还押金。2.4使用用途2.4.1乙方仅将房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构、用途。2.5房屋设施及维护责任2.5.1房屋内的设施、设备由甲方负责维修，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.1买卖合同签订依据3.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。3.1.2本合同依据《房屋买卖合同条例》的规定执行。3.2买卖合同双方3.3买卖合同标的物3.3.1房屋基本情况：地址、面积、户型、建筑年代、装修情况等。3.3.2房屋权属证明：房产证或他项权证复印件。3.4合同签订时间及地点3.4.1合同签订时间：年月日。3.4.2合同签订地点：地址。4.1买卖合同价格及支付方式4.1.1买卖合同价格：人民币_____元整。4.1.2支付方式：乙方应于合同签订之日起____日内支付全部房款至甲方指定账户。4.2交易税费承担4.2.1交易税费按照国家相关政策规定由双方承担。4.3产权转移登记4.3.1甲方应在合同签订后____日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.4房屋过户手续及费用4.4.1房屋过户手续由甲方负责办理，相关费用由双方按比例承担。5.1房屋租赁合同解除条件5.1.1乙方违约，如拖欠租金、擅自改变房屋用途等，甲方有权解除合同。5.2买卖合同解除条件5.2.1甲方违约，如提供虚假信息、隐瞒房屋瑕疵等，乙方有权解除合同。5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。6.1房屋租赁合同违约责任6.1.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。6.2买卖合同违约责任6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为买卖合同价格的____%。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。7.1房屋租赁合同终止条件7.1.1租赁期限届满，合同自动终止。7.2买卖合同终止条件7.2.1房屋产权转移登记办理完毕，合同终止。7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。8.1房屋租赁合同争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2买卖合同争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地，即____市____区。9.1合同附件房屋租赁合同附件：房屋租赁清单、房屋设施清单等。买卖合同附件：房屋产权证明、房屋买卖协议等。9.2合同附件清单9.2.1合同附件清单如下：附件一：房屋租赁清单附件二：房屋设施清单附件三：房屋产权证明附件四：房屋买卖协议10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间为年月日。11.1合同修改11.1.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2修改程序11.2.1任何一方提出修改本合同的建议，应书面通知对方。11.2.2双方在接到修改建议后，应在____日内给予书面答复。11.2.3若双方就修改内容达成一致，应重新签订书面合同。12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同送达12.2.1本合同自签订之日起，由甲方送达乙方，乙方签收确认。13.1合同附件房屋租赁合同附件：房屋租赁清单、房屋设施清单等。买卖合同附件：房屋产权证明、房屋买卖协议等。13.2合同附件清单13.2.1合同附件清单如下：附件一：房屋租赁清单附件二：房屋设施清单附件三：房屋产权证明附件四：房屋买卖协议14.1合同解除程序14.1.1合同解除应当书面通知对方，并说明解除原因。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。14.2.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于：房屋租赁或买卖合同的居间服务、房屋产权转移登记代理、资金监管、法律咨询、风险评估等。1.3第三方责任限额1.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和合同约定确定，具体如下：1.3.1.1居间服务：第三方因居间服务失误导致的损失，责任限额为居间服务费总额的____倍。1.3.1.2房屋产权转移登记代理：第三方因代理失误导致的损失，责任限额为代理费用总额的____倍。1.3.1.3资金监管：第三方因监管不当导致的损失，责任限额为监管资金总额的____%。1.3.1.4法律咨询：第三方因咨询失误导致的损失，责任限额为咨询费用总额的____倍。1.3.1.5风险评估：第三方因风险评估失误导致的损失，责任限额为评估费用总额的____倍。1.4第三方责权利划分1.4.1第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。1.4.2第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责。第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露。1.5第三方与其他各方的划分说明1.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的居间人、代理人或服务商，与甲方之间形成委托关系。第三方应按照甲方的要求，履行相应的服务职责。1.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的居间人、代理人或服务商，与乙方之间形成委托关系。第三方应按照乙方的要求，履行相应的服务职责。1.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务商，应维护双方的合法权益。第三方在履行服务职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。1.6第三方介入程序1.6.1第三方介入程序如下：1.6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和服务内容。1.6.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。1.6.1.3第三方根据协议约定，履行相应的服务职责。1.6.1.4第三方在履行服务职责过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。1.6.1.5若协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。1.7第三方介入后的合同修改1.7.1第三方介入后，如需修改本合同相关条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。1.7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、户型、装修情况、设施设备清单等。说明：本清单为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体状况，作为双方交接房屋的依据。2.附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单为房屋租赁合同的附件，用于确认房屋内设施设备的状态，确保交接时无遗漏。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房产证或他项权证的原件或复印件，证明房屋权属合法。说明：本证明为房屋买卖合同的附件，用于确认房屋权属清晰，避免权属纠纷。4.附件四：房屋买卖协议详细要求：明确买卖双方的权利义务、房屋价格、支付方式、交房时间等。说明：本协议为房屋买卖合同的附件，用于详细规定买卖双方的权利义务，确保交易顺利进行。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明乙方已缴纳保证金。说明：本收据为房屋租赁合同的附件，用于证明乙方已缴纳保证金，作为合同履行的一部分。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，证明交易税费已按规定缴纳。说明：本凭证为房屋买卖合同的附件，用于证明交易税费已按规定缴纳，作为交易合法性的证明。7.附件七：合同签订地人民法院证明详细要求：提供合同签订地人民法院的证明文件，证明合同签订地为人民法院管辖。说明：本证明为合同争议解决方式的附件，用于证明合同签订地为人民法院管辖，便于争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定。1.2擅自改变房屋结构或用途。1.3违反合同约定，未及时维修房屋设施设备。乙方违约：2.1拖欠租金或押金。2.2未按合同约定使用房屋。2.3损坏房屋或设施设备，未及时修复或赔偿。2.4违反合同约定，未按时办理房屋过户手续。2.责任认定标准：违约行为的认定标准根据合同约定和法律法规进行。违约责任认定标准如下：2.1甲方违约：甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为____倍。甲方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿乙方损失。甲方违反合同约定，未及时维修房屋设施设备，应承担维修费用。2.2乙方违约：乙方拖欠租金或押金，应支付滞纳金，滞纳金为____%。乙方未按合同约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。乙方损坏房屋或设施设备，未及时修复或赔偿，应承担修复费用或赔偿损失。乙方违反合同约定，未按时办理房屋过户手续，应承担相应责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。示例二：乙方拖欠租金一个月，应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。示例三：乙方损坏房屋设施，未及时修复，应承担修复费用或赔偿损失。全文完。二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3交易房屋信息3.房屋租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4房屋用途4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋维护责任6.房屋转租及转借6.1转租条件6.2转租程序6.3转借条件6.4转借程序7.房屋租赁押金7.1押金金额及支付7.2押金退还7.3押金扣除8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同约定的各项条款。1.3合同适用范围本合同适用于房屋的租赁活动，包括但不限于房屋的交付、使用、维护、转租、转借、押金、税费、违约责任、合同解除、争议解决等。2.双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系方式：______________________2.2承租方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系方式：______________________2.3交易房屋信息房屋地址：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________3.房屋租赁事项3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金及支付方式租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整租金在租赁期限内不得调整，如遇国家政策调整，按国家相关政策执行。3.4房屋用途乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于租赁期限开始前____日内将房屋交付乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，乙方应按照甲方提供的房屋状况进行验收。4.3房屋验收乙方应在房屋交付后____日内完成房屋验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。5.2房屋维修责任房屋在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。5.3房屋维护责任乙方应保持房屋及附属设施整洁，定期进行清洁和维护。6.房屋转租及转借6.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。6.2转租程序如乙方需转租，应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行转租。6.3转借条件如乙方需转借，应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行转借。6.4转借程序乙方转借房屋时，应与转借方签订书面协议，并确保转借方遵守本合同约定。8.房屋租赁押金8.1押金金额及支付租赁开始时，乙方应向甲方支付押金人民币____元，押金用于保证乙方遵守本合同约定，并在租赁期满后，房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方退还押金。8.2押金退还租赁期满后，如乙方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏，甲方应在____日内退还乙方全部押金。8.3押金扣除如乙方有违约行为或房屋及附属设施有损坏，甲方有权扣除相应的押金，不足部分乙方应在接到甲方通知后____日内补足。9.房屋租赁税费9.1税费承担房屋租赁过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲方承担。9.2税费缴纳甲方应在产生税费后____日内，将应缴纳的税费支付给税务机关。10.违约责任10.1违约情形甲方违约情形包括但不限于：未按约定时间交付房屋、房屋存在质量问题未及时修复等。乙方违约情形包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施等。10.2违约责任承担甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致、甲方违约导致合同无法履行、乙方严重违约等。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并结算相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院的名称。12.3争议解决程序按照仲裁委员会或人民法院的规定进行。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、押金收据等。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为________________________。14.3签署人甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应具有相关资质或能力，能够履行其职责。3.第三方职责3.1第三方应按照本合同约定，协助甲方或乙方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、房屋验收、房屋维护、租金收付等。3.2第三方应监督房屋租赁过程中的各项活动，确保合同的履行。3.3第三方应提供必要的专业意见或服务，协助解决合同履行中的问题。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权对甲方和乙方违反合同的行为提出书面警告或要求赔偿。4.3第三方有权在必要时终止其介入服务。5.第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方与甲方之间的权利义务，按照甲方与第三方的委托协议或合同约定执行。5.2第三方与乙方之间的权利义务，按照乙方与第三方的委托协议或合同约定执行。5.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，不得违反本合同的约定。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲方和乙方按本合同约定的比例分担。6.3第三方责任限额不包括因不可抗力或第三方自身能力不足导致的损失。7.第三方介入的终止（1）本合同解除或终止；（2）甲方或乙方提出终止介入服务，并书面通知第三方；（3）第三方无法履行其职责或违反合同约定；（4）其他经甲方和乙方协商一致的原因。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和存在的问题。8.第三方介入的费用8.1第三方介入服务的费用，由甲方和乙方按照约定的比例分担。8.2第三方介入费用应在第三方介入服务开始前支付，或按照约定分期支付。9.本合同与第三方介入的关系9.1本合同是甲方和乙方之间的基本协议，第三方介入服务不应影响本合同的履行。9.2第三方介入服务的内容和方式，应与本合同的约定相一致。9.3第三方介入服务中产生的一切争议，由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.特别说明10.1本附加条款是对本合同的相关补充和修正，与本合同具有同等法律效力。10.2甲方和乙方应根据本附加条款的约定，与第三方签订相应的委托协议或合同。10.3本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求和说明：应包括房屋的详细描述，如面积、结构、设施等。应包含房屋的现有损坏情况，以及维修记录。应由甲方签字确认，乙方在接收房屋时应核对无误。2.押金收据详细要求和说明：应由甲方出具，记录乙方支付的押金金额。应由甲方盖章，并注明收据日期。3.房屋租赁押金退还清单详细要求和说明：应在租赁期满或提前解除合同时，由甲方出具。应列明退还押金的金额和原因。4.租金收据详细要求和说明：应由甲方出具，记录乙方向甲方支付的租金金额。应由甲方盖章，并注明收据日期。5.房屋验收报告详细要求和说明：应由乙方在接收房屋后____日内完成。应详细记录房屋及附属设施的状况，包括损坏情况。6.房屋维修记录详细要求和说明：应记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、原因和费用。7.第三方介入协议详细要求和说明：应由甲方和乙方与第三方签订。应明确第三方的职责、权利和义务。8.合同解除协议详细要求和说明：应在合同解除时签订。应明确解除原因、解除日期和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付房屋。房屋存在质量问题未及时修复。未按约定退还押金。乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变房屋结构。损坏房屋及附属设施。违反房屋使用规定。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方应赔偿乙方因未按约定时间交付房屋而造成的损失。甲方应修复房屋质量问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按约定退还押金，并支付相应的利息。乙方违约责任：乙方应按约定支付租金，逾期支付应支付滞纳金。乙方应恢复房屋原状，并赔偿因擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施而造成的损失。乙方应承担因违反房屋使用规定而引起的法律责任。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方因此遭受了额外的住宿费用。甲方应赔偿乙方这部分损失。乙方未支付租金，逾期一个月。甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏。乙方应负责修复损坏部分，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金条款6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3装修限制8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借通知义务9.房屋交付及验收9.1房屋交付条件9.2验收标准9.3验收流程10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1特别条款13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.2合同性质本合同为房屋租赁合同，具有法律效力。1.3合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定。2.合同双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______出租方联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______承租方联系方式：______2.3代理方信息（如有）代理方名称：______代理方地址：______代理方联系方式：______3.房屋信息3.1房屋位置房屋地址：______房屋所在区域：______3.2房屋面积房屋建筑面积：______平方米房屋使用面积：______平方米3.3房屋结构房屋类型：______房屋结构：______3.4房屋设施厨房：______卫生间：______客厅：______卧室：______其他设施：______3.5房屋权属证明房屋权属证明编号：______房屋权属证明文件：______4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：______4.2租赁结束日期租赁结束日期：______4.3租赁期限延长条件如需延长租赁期限，双方应提前______天协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：______元/月5.2支付时间每月______日前支付下月租金5.3支付方式银行转账/现金支付5.4违约金条款如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付______元违约金。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：______元6.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏、无欠费等情况时，押金全额退还。6.3押金退还流程租赁期满后，承租方应将房屋及设施交还出租方，出租方应在______日内退还押金。7.房屋使用及维护7.1使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2维护责任房屋及设施的正常使用维护由承租方负责，因使用不当造成的损坏由承租方承担维修责任。7.3装修限制承租方如需对房屋进行装修，应事先征得出租方同意，并承担由此产生的费用。8.房屋转租及转借8.1转租条件承租方需将房屋转租，应事先征得出租方书面同意，并确保转租方具备相应的资质。8.2转借条件房屋不得转借他人使用，如有特殊需求，需征得出租方同意。8.3转租/转借通知义务承租方转租或转借房屋，应在______日内书面通知出租方。9.房屋交付及验收9.1房屋交付条件出租方应在租赁起始日前将房屋交付承租方，确保房屋及设施符合约定条件。9.2验收标准房屋及设施应无损坏、功能正常，符合租赁合同约定。9.3验收流程承租方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面通知出租方。10.合同解除及终止10.1解除条件a.出租方出售房屋；b.承租方严重违约；c.出租方违反合同约定；d.不可抗力。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。10.3终止条件租赁期满，合同自动终止。11.违约责任11.1出租方违约责任a.出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任；b.出租方未按约定退还押金，应承担违约责任；c.出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。11.2承租方违约责任a.承租方未按约定支付租金，应承担违约责任；b.承租方损坏房屋或设施，应承担维修或赔偿责任；c.承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。11.3第三方违约责任第三方违约责任按照相关法律规定执行。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如有仲裁条款，争议解决机构为______。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定执行。13.其他约定13.1特别条款如有特别条款，双方应在合同中明确约定。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及修改14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同修改程序合同修改应书面通知对方，并经双方签字确认。14.3合同附件生效合同附件自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，保障合同执行的顺利进行。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。16.2第三方职责第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于提供评估、维修、咨询等服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及合同约定确定。17.3责任限额条款合同中应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中予以详细说明。18.第三方权利与义务18.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；b.第三方有权根据合同约定收取服务费用；c.第三方有权要求甲乙双方在合理期限内履行合同义务。18.2第三方义务a.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应承担因自身原因导致的损失责任。19.第三方与其他各方的关系19.1甲乙双方与第三方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务内容仅限于合同约定。19.2第三方与合同其他条款的关系第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入程序a.甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和流程；b.第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议。20.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.3第三方介入争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同第12条“争议解决”条款执行。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。21.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件。说明：证明房屋的权属清晰，确保出租方有权出租房屋。2.房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、装修等情况，并附上房屋照片。说明：作为房屋交付及验收的依据，明确房屋的初始状态。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按照约定支付，用于后续的租金退还或违约金计算。4.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已交付。说明：作为押金退还的依据。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务的具体内容和责任，保障甲乙双方的权益。6.合同变更协议要求：合同变更后的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：明确争议解决的具体方式和程序。8.合同终止协议要求：合同终止后的书面协议，包括终止原因、生效日期等。说明：证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供房屋责任认定：出租方应退还押金，并承担违约金。未按约定退还押金责任认定：出租方应承担违约责任，并退还押金。违反房屋使用规定责任认定：出租方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏。2.承租方违约行为未按约定支付租金责任认定：承租方应支付违约金，并补足欠缴租金。损坏房屋或设施责任认定：承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏。违反房屋使用规定责任认定：承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏。3.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，退还服务费用。因第三方原因导致损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿损失。示例说明：若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应退还押金，并支付违约金。若承租方损坏房屋设施，未及时修复，承租方应承担赔偿责任，修复损坏或支付赔偿金。全文完。二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋设施损坏处理8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3房屋验收程序9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转租程序9.3转借条件9.4转借程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义：本合同是指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金，双方权利义务关系的书面协议。1.2合同目的：本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护房屋租赁市场的正常秩序。1.3合同适用范围：本合同适用于出租方将其合法拥有的房屋出租给承租方使用的租赁关系。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于____地址，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋装修情况为____。2.2房屋权属证明：出租方保证房屋权属清晰，提供房屋所有权证书或合法租赁权证明。2.3房屋用途：房屋用途为____，不得用于____。第三条租赁双方信息3.1租赁方信息：承租方姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____。3.2出租方信息：出租方姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁终止日期：与租赁起始日期相同，除非双方另有约定。4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为____元。5.2租金支付方式：承租方应在每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。5.3租金调整：如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的政策执行。第六条房屋押金6.1押金金额：房屋押金为____元。6.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、租赁期间无欠款的情况下，承租方有权要求退还押金。6.3押金退还方式：租赁期满后，双方核对房屋及租赁相关事宜无误后，出租方应在____日内退还押金。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。7.2房屋维护责任：房屋的日常维护由承租方负责，租赁期满时，房屋应保持原有状态。7.3房屋设施损坏处理：房屋设施如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：出租方应在合同约定的租赁起始日期前____日内，将房屋及附属设施交付给承租方。8.2房屋验收标准：房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合合同约定的状况，无重大损坏或缺陷。8.3房屋验收程序：承租方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内通知出租方。第九条房屋转租及转借9.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借房屋。9.2转租程序：如承租方需转租，应提前____日通知出租方，并经出租方书面同意后，方可进行转租。9.3转借条件：房屋转借需满足与转租相同的条件。9.4转借程序：转借程序与转租程序相同。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按未履行义务部分的租金总额的____%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和约定的程序。第十二条合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于房屋不符合约定、出租方违约、不可抗力等原因。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及租赁相关事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件：包括租赁期满、合同解除、房屋买卖等原因。13.2合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定处理房屋及租赁相关事宜。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算，无遗留问题。第十四条其他约定14.1其他约定事项：双方可根据实际情况，在本合同中增加其他约定事项。14.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁或买卖过程中，除甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入情形2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；2.1.2法院或仲裁机构根据本合同约定或法律规定指定第三方介入；2.1.3因房屋租赁或买卖纠纷，双方同意由第三方进行调解或仲裁。第三条第三方职责3.1.1中介机构：提供房屋租赁或买卖信息，协助甲乙双方进行交易；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同相关法律事务；3.1.4会计师事务所：提供财务审计服务。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2收取约定的服务费用；4.1.3对甲乙双方的行为进行监督和建议。第五条第三方义务5.1.1保守甲乙双方的商业秘密；5.1.2按照合同约定和法律法规的要求，公正、公平、客观地履行职责；5.1.3在服务过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，应及时报告甲乙双方。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其收取的服务费用；6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；6.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致后，确定第三方；7.1.2第三方在接到介入通知后，应在____日内接受委托；7.1.3第三方接受委托后，应按照合同约定和法律法规的要求，开展相关工作。第八条第三方变更8.1如第三方因故无法履行职责，甲乙双方可协商更换第三方；8.2更换第三方应遵循第七条的规定。第九条第三方费用9.1第三方费用的支付方式、金额和支付时间，应在合同中明确约定；9.2第三方费用由甲乙双方按约定各自承担。第十条第三方独立性10.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响；10.2第三方不应因甲乙双方的关系而损害其独立性。第十一条第三方保密11.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；11.2保密义务在合同终止后仍应持续。第十二条第三方终止12.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权终止其委托；12.2第三方终止委托后，应立即停止履行职责，并按照合同约定处理相关事宜。第十三条第三方介入的效力13.1第三方介入不影响本合同的效力；13.2第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书或合法租赁权证明，确保房屋权属清晰。说明：附件中应包含房屋所有权证书的复印件或扫描件，以及房屋租赁合同等相关证明文件。2.房屋基本情况说明要求：详细描述房屋的位置、结构、面积、装修情况等基本信息。说明：附件中应包含房屋平面图、照片、装修清单等，以便双方对房屋状况有清晰的认识。3.租赁双方身份证明要求：提供租赁双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：附件中应包含身份证的复印件或扫描件，以及营业执照的复印件或扫描件。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件中应包含银行转账记录的复印件或扫描件，以及现金支付收据的复印件或扫描件。5.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已缴纳。说明：附件中应包含押金收据的复印件或扫描件。6.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括数量、型号、新旧程度等。说明：附件中应包含房屋设施清单的复印件或扫描件。7.合同补充协议要求：如有任何合同补充协议，应将其作为附件。说明：附件中应包含补充协议的复印件或扫描件。8.争议解决相关文件要求：如有争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等，应将其作为附件。说明：附件中应包含相关文件的复印件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。示例：承租方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，应向出租方支付____元违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租方擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，将房屋用于商业用途，应赔偿出租方____元损失。3.损坏房屋设施责任认定：承租方损坏房屋设施，应承担修复或赔偿损失的责任。示例：承租方损坏房屋内的空调，应承担空调维修费用____元。4.房屋租赁合同解除责任认定：因出租方违约导致合同解除，出租方应承担违约责任。示例：出租方未按时交付房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方支付____元违约金。5.第三方介入争议责任认定：第三方在介入争议过程中，如存在故意或重大过失，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在调解过程中故意偏袒一方，导致调解结果不公，应赔偿受损方____元。全文完。二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋中介租赁合同双方基本信息1.2房屋买卖合同双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋中介租赁合同房屋基本信息2.2房屋买卖合同房屋基本信息3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整条款4.交付与接收4.1房屋交付4.2房屋接收4.3装修及设施情况5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋修缮及费用承担6.租金支付及违约责任6.1租金支付方式及时间6.2违约责任及赔偿7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借通知义务8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除/终止合同程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋中介租赁合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱1.2房屋买卖合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱第二条房屋基本信息2.1房屋中介租赁合同房屋基本信息房屋地址：具体街道、门牌号房屋面积：平方米房屋结构：砖混/框架等房屋用途：住宅/商用等2.2房屋买卖合同房屋基本信息房屋地址：具体街道、门牌号房屋面积：平方米房屋结构：砖混/框架等房屋用途：住宅/商用等房屋产权：产权证号第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：年/月/日租赁终止日期：年/月/日3.2租金支付方式及金额租金：元/月支付方式：现金/银行转账等支付时间：每月/每季度/每年等第四条交付与接收4.1房屋交付甲方应于租赁起始日期前将房屋交付乙方，确保房屋符合租赁合同约定。4.2房屋接收乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在验收合格后签字确认。4.3装修及设施情况房屋装修及设施情况应与合同约定相符，如有不符，甲方应负责修复或更换。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施。5.2房屋维护责任房屋及设施的日常维护责任由乙方承担，维修费用由乙方承担。5.3房屋修缮及费用承担房屋出现重大损坏，经双方协商后，修缮费用由责任方承担。第六条租金支付及违约责任6.1租金支付方式及时间租金支付方式：现金/银行转账等租金支付时间：每月/每季度/每年等6.2违约责任及赔偿乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。第七条房屋转租及转借7.1转租条件未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋