2024版商用场地租赁协议细则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用场地租赁协议细则一本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地的具体位置和面积1.2租赁场地的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式和时间4.租赁场地的使用和维护4.1承租人对场地的使用权利4.2承租人对场地的维护责任5.维修和保养5.1出租人对场地的维修责任5.2承租人对场地的保养责任6.保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用的承担方7.转租和分租7.1承租人是否允许转租或分租场地7.2转租或分租的条件和程序8.违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任9.解除和终止合同9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止后的相关事项处理10.争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院11.其他条款11.1双方的其他约定和补充11.2对合同的修改和补充方式12.附件12.1场地的相关照片和图纸12.2租赁场地的现状说明13.签署信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息14.合同的生效和份数14.1合同的生效日期14.2合同的份数和保存方式第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1场地的具体位置和面积甲方将位于【具体地址】的【场地面积】平方米的商用场地租赁给乙方使用。场地具体位置详见附件1中的地图和图纸。1.2租赁场地的用途乙方将该场地用作【用途描述】，包括但不限于经营【业务类型】。乙方需确保其业务活动符合当地法律法规及甲方提供的场地使用规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。若双方同意续租，应提前【提前通知天数】书面通知对方。2.2租赁期限的延长条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应至少在租赁期满前【提前协商天数】与甲方协商，并签订新的租赁合同。延长租赁的条件、租金等事项由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金的金额乙方应按月支付租金，租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件2。3.2租金的支付方式和时间乙方应在每月【支付日期】前支付当月租金。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。4.租赁场地的使用和维护4.1承租人对场地的使用权利乙方有权按合同约定使用租赁场地，但不得改变场地用途，不得进行违法活动。4.2承租人对场地的维护责任5.维修和保养5.1出租人对场地的维修责任甲方负责对租赁场地及附属设施进行定期检查和维修，确保场地和设施的安全和正常使用。5.2承租人对场地的保养责任乙方应负责日常的保养和爱护场地及设施，不得故意损坏或擅自改动。如因使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。6.保险6.1承租人应购买的保险类型乙方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将甲方列为保险受益人。保险单据应提交甲方备案。6.2保险费用的承担方保险费用由乙方承担。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权代为购买并从乙方租金中扣除相应费用。8.转租和分租8.1承租人是否允许转租或分租场地未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租或分租给第三方。8.2转租或分租的条件和程序如乙方确需转租或分租，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并提交转租或分租协议及相关资质证明。甲方有权审阅并决定是否同意。9.违约责任9.1出租人的违约行为及责任如甲方未按约定提供租赁场地或服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。9.2承租人的违约行为及责任如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。10.解除和终止合同10.1合同解除的条件和程序双方同意解除合同时，应提前【提前通知天数】书面通知对方。合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地，并办理相关手续。10.2合同终止后的相关事项处理合同终止后，乙方应向甲方支付【清算期限】内的租金及其他相关费用。乙方应按照甲方要求迁离场地，并承担因迁离产生的费用。11.争议解决11.1双方发生争议的解决方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院本合同争议解决的地点为【争议解决地点】，双方均同意接受【管辖法院】的管辖。12.其他条款12.1双方的其他约定和补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对合同的修改和补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.签署信息13.1出租人的信息甲方：【出租人全称】地址：【出租人地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】13.2承租人的信息乙方：【承租人全称】地址：【承租人地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】14.合同的生效和份数14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的份数和保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，并以书面形式确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：场地地图和图纸描述：详细标注租赁场地的位置、面积和相关设施的地图和图纸。要求：地图和图纸应由专业机构绘制，清晰明了，便于乙方理解和使用。2.附件2：租赁场地现状说明描述：详细描述租赁场地的现有状况，包括设施设备、环境等。要求：现状说明应真实反映租赁场地的实际情况，不得有误导性陈述。3.附件3：租金支付明细表描述：详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。要求：明细表应由甲方提供，乙方确认后签字盖章。4.附件4：保险单据描述：乙方购买的保险单据，包括保险类型、保险金额、受益人等信息。要求：保险单据应由保险公司出具，有效期内，乙方应随时保持保险有效。5.附件5：转租或分租协议描述：乙方与第三方签订的转租或分租协议。要求：协议应经甲方书面同意，并提交相关资质证明。6.附件6：补充协议描述：对本合同未尽事宜进行补充的协议。要求：补充协议应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按约定提供租赁场地或服务未按时维修或保养场地及设施其他违反合同约定的行为违约金计算方式：违约金=租金×违约天数×违约利率示例：甲方未能在租赁开始日期前提供租赁场地，应向乙方支付违约金1000元。2.承租人违约行为及责任认定未按约定支付租金未按约定使用租赁场地或进行违法活动未按时进行场地维护和保养其他违反合同约定的行为违约金计算方式：违约金=租金×违约天数×违约利率示例：乙方未能在约定时间内支付租金，应向甲方支付违约金500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将场地租赁给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方