2025年度创业孵化基地场地租赁与创业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创业孵化基地场地租赁与创业服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁场地3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.创业服务内容7.1基础服务7.2高级服务7.3附加服务8.服务费用及支付方式8.1服务费用8.2支付方式8.3付款时间9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"创业孵化基地"指本合同中出租方拥有的、用于创业项目孵化的场地。1.1.2"租赁方"指与本合同签订场地租赁合同的创业企业或个人。1.1.3"出租方"指拥有创业孵化基地并出租给租赁方使用的法人或其他组织。1.1.4"创业服务"指出租方为租赁方提供的包括但不限于市场调研、技术支持、法律咨询、融资对接等在内的服务。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义和解释均以本条所定义为准。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人/负责人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2出租方2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人/负责人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁场地3.1场地位置：____________________3.2场地面积：____________________平方米3.3场地用途：用于创业项目办公、研发、生产等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____________________元。5.2支付方式：租赁方应于每月的____________________日前支付当月租金。5.3付款时间：租赁方应按照约定的支付方式进行支付，逾期未支付的，出租方有权要求租赁方支付滞纳金。6.场地使用规则6.1使用范围：租赁方仅可在租赁场地内进行与创业项目相关的活动。6.2使用限制：租赁方不得在租赁场地内从事与本合同无关的活动，不得擅自改变场地结构，不得占用公共区域。6.3使用责任：租赁方应妥善使用租赁场地，保持场地整洁，并承担因使用不当造成的一切损失和责任。7.创业服务内容7.1基础服务7.1.1提供办公场所及必要的设施设备。7.1.2定期举办创业讲座、培训等活动。7.1.3提供市场调研、技术支持等服务。7.2高级服务7.2.1根据租赁方需求，提供专业导师辅导。7.2.2协助租赁方进行融资对接。7.3附加服务7.3.1提供法律咨询、知识产权保护等服务。7.3.2协助租赁方进行品牌推广。8.服务费用及支付方式8.1服务费用8.1.1基础服务费用：人民币____________________元/年。8.1.2高级服务费用：根据具体服务内容另行协商确定。8.1.3附加服务费用：根据具体服务内容另行协商确定。8.2支付方式8.2.1服务费用应于每年的____________________日前支付。8.2.2支付方式与租金支付方式相同。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.1.2与本合同执行相关的其他保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2秘密信息的使用仅限于本合同约定的目的。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金或服务费用。10.1.2租赁方违反场地使用规则，造成场地损坏或影响他人使用。10.1.3出租方未按约定提供创业服务。10.2违约责任10.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。10.2.2如违约行为无法补救或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至____________________人民法院管辖。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章。13.1.2合同经出租方审核无误后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式a)邮寄：____________________b)传真：____________________c)电子邮件：____________________14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除14.3.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。14.4合同终止14.4.1本合同期满后自动终止。14.5附件14.5.1本合同附件包括但不限于：a)场地租赁合同附件b)创业服务协议附件c)其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同中，除了甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、合作方、监管机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：a)提供专业服务或技术支持。b)协助甲乙双方解决合同履行中的争议。c)实施合同中规定的项目或活动。d)进行审计、评估或其他监管活动。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供的具体服务或执行的具体任务，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任不应当超过其在本合同中明确约定的责任限额。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：a)第三方因提供的服务或执行的任务导致合同一方遭受损失的，其责任限额为人民币____________________元。b)在任何情况下，第三方对任何一方的赔偿责任均不超过人民币____________________元。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、职责、责任限额等事项进行协商，并在本合同中明确约定。15.5.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，以便第三方能够合法介入合同执行。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据其服务内容，获得相应的报酬。15.6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方不对甲乙双方的合同权利义务承担责任。15.7.2第三方与其他各方的权利义务关系由各自签订的合同或协议约定。15.8第三方变更15.8.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认新的第三方及其责任限额。15.8.2新的第三方应立即承担原第三方在本合同中的权利和义务。15.9第三方退出15.9.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应立即通知甲乙双方，并书面说明退出原因。15.9.2第三方的退出不影响本合同其他条款的效力。15.10第三方责任保险15.10.1第三方应根据其业务性质，购买相应的责任保险，以保障其在本合同中的责任得到有效保障。15.10.2第三方应将保险单复印件提交给甲乙双方，以证明其已购买责任保险。15.11第三方保密15.11.1第三方在本合同执行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得向任何第三方泄露。15.12第三方服务监督15.12.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其按照合同约定履行职责。15.13第三方争议解决15.13.1第三方在履行合同过程中产生的争议，应由甲乙双方进行协商解决。15.13.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同第11条所述的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同附件详细要求和说明：包括场地租赁的具体条款、租金支付细节、场地使用规则等。附件说明：本附件为场地租赁合同的补充，详细列明了租赁双方的权利和义务。2.创业服务协议附件详细要求和说明：包括创业服务的具体内容、服务费用、服务期限、服务标准等。附件说明：本附件为创业服务协议的补充，详细列明了出租方为租赁方提供的服务内容和标准。3.第三方服务协议附件详细要求和说明：包括第三方的名称、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：本附件为第三方服务协议的补充，详细列明了第三方在合同中的角色和责任。4.保密协议附件详细要求和说明：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：本附件为保密协议的补充，详细列明了双方在合同执行过程中对保密信息的保护措施。5.第三方责任保险单详细要求和说明：包括保险公司的名称、保险金额、保险期限、保险范围等。附件说明：本附件为第三方责任保险单的副本，证明第三方已购买责任保险。6.争议解决机制附件详细要求和说明：包括争议解决的方式、争议解决机构的名称、争议解决规则等。附件说明：本附件为争议解决机制的补充，详细列明了双方在发生争议时的解决途径。7.附件清单详细要求和说明：包括所有附件的名称、版本号、签署日期等。附件说明：本附件为附件清单，列明了所有附件的详细信息，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或服务费用。责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或服务费用的____________________%计算。示例：租赁方逾期支付租金人民币____________________元，应支付滞纳金人民币____________________元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供创业服务。责任认定：出租方应向租赁方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。示例：出租方未能按约定提供市场调研服务，导致租赁方遭受人民币____________________元的损失，出租方应赔偿该损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行其在合同中约定的服务或任务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未能按约定提供技术支持服务，导致租赁方遭受人民币____________________元的损失，第三方应赔偿该损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同中的其他约定。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。示例：租赁方擅自改变场地结构，造成人民币____________________元的损失，租赁方应赔偿该损失。全文完。2025年度创业孵化基地场地租赁与创业服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止条件二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施三、租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5其他费用四、场地使用要求4.1使用范围4.2使用方式4.3使用限制4.4场地维护五、创业服务内容5.1服务项目5.2服务方式5.3服务标准5.4服务期限5.5服务费用六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3协议变更与解除10.4协议附件十一、协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3终止后的处理十二、协议附件12.1场地平面图12.2租赁合同12.3服务项目清单12.4其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、协议附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：租赁合同14.3附件三：服务项目清单14.4附件四：其他相关文件合同编号202510011一、协议概述1.1协议名称：2025年度创业孵化基地场地租赁与创业服务协议1.2协议双方：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议终止条件：本协议租赁期限届满或双方协商一致解除二、租赁场地基本情况2.1场地位置：________2.2场地面积：____平方米2.3场地结构：____层____室2.4场地设施：包括但不限于办公桌、椅子、电源插座、网络接入等三、租赁期限与费用3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金计算方式：每月租金____元/平方米，共计____元3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户3.4租金调整机制：根据市场行情和双方协商，租金每____年调整一次3.5其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，按实际使用情况另行结算四、场地使用要求4.1使用范围：乙方仅限用于创业孵化及相关业务活动4.2使用方式：乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构和使用性质4.3使用限制：禁止进行违法活动、危害公共安全、污染环境等行为4.4场地维护：乙方负责保持场地整洁，对损坏设施及时报修五、创业服务内容5.1服务项目：包括但不限于创业指导、市场调研、项目孵化、融资对接等5.2服务方式：线上线下相结合，具体服务方式由双方协商确定5.3服务标准：按照孵化基地服务规范执行5.4服务期限：自本协议生效之日起至租赁期限届满之日止5.5服务费用：服务费用根据实际服务内容和标准另行计算六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方负责提供符合约定的场地和服务6.1.2甲方有权监督乙方使用场地和接受服务的情况6.1.3甲方有权依法解除本协议6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按约定使用场地和接受服务6.2.2乙方应按约定支付租金和服务费用6.2.3乙方应遵守孵化基地的规章制度七、违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付租金或服务费用7.1.2乙方违反场地使用要求，造成甲方损失7.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密7.2违约责任承担：7.2.1乙方未按时支付租金或服务费用，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金或服务费用的____%计算7.2.2乙方违反场地使用要求，造成甲方损失，应承担赔偿责任7.2.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任7.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼八、保密条款8.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等8.2保密期限：自本协议签订之日起至租赁期限届满后____年8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：双方各自承担十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任10.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址10.3协议变更与解除：本协议的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议十、协议附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：租赁合同10.3附件三：服务项目清单10.4附件四：其他相关文件十一、协议生效与终止11.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效11.2协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除11.3终止后的处理：双方应妥善处理场地退还、费用结算等事宜十二、协议附件清单12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁合同12.3附件三：服务项目清单12.4附件四：其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________13.3签署人员：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________十四、合同签署14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）签字：________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地设施更新与维护说明：甲方负责定期对租赁场地进行维护和必要的设施更新，确保乙方在使用过程中场地和设施的安全性、舒适性和功能性。1.2甲方提供的服务保障说明：甲方应确保提供的创业服务达到行业标准，并在乙方遇到问题时，提供及时的技术支持和解决方案。1.3场地使用权限说明：甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和孵化基地的相关规定。1.4场地使用限制说明：甲方有权对租赁场地内的经营活动进行限制，如限制乙方在场地内举办大型活动或销售特定商品。1.5甲方对乙方的监督权说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于财务状况、项目进展等，以确保乙方符合孵化基地的运营要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营决策权说明：乙方在租赁场地内享有自主经营决策权，包括但不限于产品研发、市场推广、团队管理等。2.2乙方对场地设施的维护责任说明：乙方负责租赁场地内的设施维护，如设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方对场地使用的限制说明：乙方应遵守孵化基地的规章制度，不得在租赁场地内从事违法活动或影响他人正常使用。2.4乙方对场地使用权的优先购买权说明：在租赁期限内，若甲方决定出售租赁场地，乙方享有优先购买权。2.5乙方对孵化服务的评价权说明：乙方有权对孵化基地提供的创业服务进行评价，并提出改进建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责说明：中介机构负责协助双方签订协议，并在协议履行过程中提供必要的协调和服务。3.2中介机构的费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构对协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构的纠纷解决权说明：中介机构有权在双方发生争议时，提供调解服务，协助双方达成和解。3.5中介机构的责任限制说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致协议无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.6中介机构的退出机制说明：若中介机构无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方寻找新的中介机构或自行解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁合同3.服务项目清单4.其他相关文件（包括但不限于中介机构协议、保密协议等）5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.乙方法定代表人或授权代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或服务费用认定：根据协议约定的支付方式和期限，乙方未在规定时间内支付应付款项。2.违约行为：乙方违反场地使用要求，造成甲方损失认定：乙方在租赁场地内从事违反协议约定的活动，导致场地损坏或他人权益受损。3.违约行为：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密认定：乙方未经甲方同意，泄露协议中约定的商业秘密。4.违约行为：甲方未按约定提供场地或服务认定：甲方未在协议约定的期限内提供符合约定的场地或服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在协议履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指双方在协议履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等信息承担保密责任。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和期限支付租金，如有争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：场地设施损坏解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，如无法修复，应按协议约定赔偿。3.问题：服务不满意解决办法：乙方可向甲方提出改进建议，甲方应积极回应并采取措施改进服务。4.问题：协议变更解决办法：双方应友好协商，签订书面补充协议，对协议内容进行变更。五、所有应用场景：1.场地租赁：适用于创业孵化基地与创业团队之间的场地租赁关系。2.创业服务：适用于创业孵化基地为创业团队提供各类创业服务的协议。3.中介服务：适用于第三方中介机构在协议签订和履行过程中提供的服务。4.保密协议：适用于涉及商业秘密、技术秘密等信息的保密协议。5.违约处理：适用于协议履行过程中出现的违约行为及处理方式。全文完。2025年度创业孵化基地场地租赁与创业服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）创业孵化基地：指甲方提供的用于创业项目孵化、研发、生产、经营等活动的场所。（2）创业服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于市场调研、项目咨询、技术支持、融资对接、创业培训等在内的全方位服务。3.2关键词解释（1）场地租赁：指乙方租赁甲方创业孵化基地场地，用于创业项目相关活动。（2）创业服务：指甲方根据乙方需求，提供的一系列支持创业发展的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁场地进行合理使用，确保场地安全、整洁。（2）甲方应按照约定提供创业服务，确保乙方创业项目顺利进行。（3）甲方有权对乙方在租赁场地内进行的活动进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用租赁场地，开展创业项目相关活动。（2）乙方应遵守甲方制定的场地管理制度，保持场地整洁、安全。（3）乙方应按照约定支付场地租赁费用。（4）乙方应充分利用甲方提供的创业服务，提高创业项目成功率。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方租赁场地位于甲方创业孵化基地，具体地址为：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方按照约定支付场地租赁费用。（2）甲方按照约定提供创业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同履行情况进行清算。（2）合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余场地租赁费用。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余创业服务事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方根据租赁面积和租赁期限，按照约定的租金标准支付场地租赁费用。（2）创业服务费：乙方根据实际需求，按照约定的服务项目和收费标准支付创业服务费用。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式（1）场地租赁费：乙方应在每月的指定日期前，将场地租赁费通过银行转账或现金支付给甲方。（2）创业服务费：乙方应在接受服务后的十个工作日内，将创业服务费支付给甲方。7.3支付时间（1）场地租赁费：每月的指定日期前。（2）创业服务费：接受服务后的十个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有误差，甲方有权要求乙方补足。（2）乙方支付的费用，甲方应在收到后五个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供创业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之二十。（2）甲方未按约定维护场地设施，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。（2）乙方违反场地使用规定，造成场地设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=违约费用×违约金比例。（2）赔偿金额应一次性支付，甲方有权在乙方违约后要求乙方立即支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地无法使用。（2）政府政策变更导致创业项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对创业孵化基地的拥有权和管理权，乙方不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对创业孵化基地的维修、改造和扩建权利。（2）甲方保留对乙方在场地内进行的活动的监督和指导权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就场地租赁和创业服务事宜，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供场地使用情况和创业服务的相关信息。（2）乙方应按照甲方的要求，配合场地管理和创业服务的各项工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方签订的唯一协议，具有完整性和独立性，其他口头或书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：代表人（签字）：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的创业孵化基地场地使用说明。2.创业服务项目及收费标准明细。3.不可抗力事件清单。4.争议解决流程图。5.保密协议。6.修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供创业服务：认定标准为甲方未在约定时间内提供或未达到约定标准的创业服务。未按约定维护场地设施：认定标准为甲方未能保证场地设施处于良好使用状态。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定标准为乙方未在约